Пуцко Петрол(поранешен G Mall Skopje)

Нема врска ова ја мислам дека стандардот во Солун не е којзнае што. Друго Солун како град никогаш не сум го сакал како е збутано се на 20км2 како и сите останати градови на медитеранот. И Солун никогаш не бил метропола и никогаш нема да биде со Софија и Белград не може да се споредува.

Originally posted by krale Во најблиската околина на Солун има речиси 2 милиони жители. Еве еден линк...

Токму така, но што всушност ни кажува тоа? Кога таа околина уште малку ќе се прошири, за да опфаќа радиус од околу 100km, се доаѓа до бројка од нешто ситно над 2 милиони. Од друга страна, во 100km радиус околу Скопје живее над 80% од населението во Македонија, над 90% од населението на територијата на Косово, а тука е и делот на Србија јужно од Грделичката клисура, за кој Скопје е неприкосновен центар на гравитација (па само Врање е поголемо од било кој град во 100km радиус околу Солун). Значи аналогно за Скопје зборуваме за околу 4 милиони, односно приближно двојно повеќе од околината на Солун. И малку да го намалиме и малку да го зголемиме радиусот, математиката останува отприлика во тој сооднос. Се разбира, овие бројки сами по себе не се пресудни, но се многу битни во целата слика и се силен индикатор.

Приливот кој што Солун го ужива(ше) од Македонија, Бугарија и Србија, реално е да се очекува со време значително да се намалува, баш поради отварањето на богата понуда во самите овие земји. Всушност, во случајот на првите две, извесно е дека во одредена мерка ќе се етаблира и обратен тренд, односно прилив од Грција. А силните бројки на далечни шопинг туристи во Солун мислам дека ти се сосема нереални. Дополнително, Солун има проблем со недостаток на пропратни содржини, а транспортната инфраструктура во самиот град е закржлавена, со ограничени можности за поправање на состојбата.

На подолги патеки апсолутно имаме коњ за трка (независно од споредбиве со Солун). Предиспозициите не ни се лоши, а како ќе бидат искористени, тоа е веќе сосема поинакво прашање.

Originally posted by krale Јас не велам дека не треба да се развива шопингот, ама нема да бидеме никогаш баш таква регионална „сила“ како Солун.

Стварно не ми е јасно како вака едноставно заклучуваш некои работи. Па само со еден мол - Рамстор, Скопје за викенди почна да се полни со странци, секако, најмногу од Косово. А од отварањето на Рамстор се случија и Веро центар со Џамбо и ЊуЈоркер, Супер Тинекси, Меркур итн, па додај ги на ова G-mall, Skopje City Mall, можеби Era City и Меркатор, Туш, евентуално Икеа + брендови од типот на Zara и Bershka, и ете солидна шопинг дестинација.

Секако дека треба време за ваков развој на настаните да се оствари, при што клучен фактор не се жителите на Скопје, туку неговата конкуретност. А таа произлегува токму од фактот што за разлика од Скопје, Солун е презаситен и во исто време непривлечна почва за нови инвестиции.

Originally posted by Cloverstack @ KraleСолун нема многу повеќе жители од Скопје, туку незначително повеќе, а во радиус од 100 километри околу Скопје живеат осетно повеќе луѓе отколку во радиус од 100 километри околу Солун. За стандардот во моментов се разбира нема споредба, но јас зборам за една трансформација која би се одвивала долгорочно, а во меѓувреме на Грција јасно е дека сигурно нема да и цветаат ружи долго долго време. А што се однесува до милионите туристи во Грција, не сум убеден дека значителен број од нив може да се преведат во шопинг туристи во Солун.И повторно нагласувам дека мене не ми беше до толку целта споредба со Солун, туку само реплицирав кога веќе беше спомнат. Поентата ми е дека апсолутно нема логика Скопје да не претендира да биде многу силна регионална шопинг дестинација.

Во најблиската околина на Солун има речиси 2 милиони жители. Еве еден линк...

Плус додади ги тука речиси 1 милиони годишни посетители од МК, и уште најмалце 2 од Бугарија... и уште неколку милиони од Романија, Србија, др. балкански држави, и уште Германци, Австријци, Маџари... па се до Енглези, Холанѓани итн. Едноставно многу е едноставно јасно зошто Солун има многу повеќе шопинг избор.

Македонија има 2 милиони, од кои само 1 милион гравитираат во радиус 1 саат возење од Скопје, минус туристи од сите горенаведени држави, освен од Косово.

Јас не велам дека не треба да се развива шопингот, ама нема да бидеме никогаш баш таква регионална „сила“ како Солун.

@ Gradinarot
Дискусијата си е сосема во ред, не знам зошто ти пречи, но ако веќе се приклучуваш, дај те молам малку поконструктивно.


@ Krale
Солун нема многу повеќе жители од Скопје, туку незначително повеќе, а во радиус од 100 километри околу Скопје живеат осетно повеќе луѓе отколку во радиус од 100 километри околу Солун. За стандардот во моментов се разбира нема споредба, но јас зборам за една трансформација која би се одвивала долгорочно, а во меѓувреме на Грција јасно е дека сигурно нема да и цветаат ружи долго долго време. А што се однесува до милионите туристи во Грција, не сум убеден дека значителен број од нив може да се преведат во шопинг туристи во Солун.

И повторно нагласувам дека мене не ми беше до толку целта споредба со Солун, туку само реплицирав кога веќе беше спомнат. Поентата ми е дека апсолутно нема логика Скопје да не претендира да биде многу силна регионална шопинг дестинација.


Edited by Cloverstack - 28-Dec-2010 at 11:12

Скопје не може да биде Солун во никој шопинг смисла, поради некои од факторите кои се веќе набројани. Солун има многу повеќе жители, со многу поголем стандард, и со многу многу мноооооогу милиони туристи кои секоја година се во негова околина по други основи. Меѓу тие туристи има и илјадници гости со многу висок стандард дури и во споредба со жителите на Солун.

Скопје нема ништо од тоа. Во најдобар случај може да биде шопинг дестинација за своите 2 милиони и за 2 милиони на Косово. Што и не е така лошо... Треба да се испланира на клучката накај Приштина голем трговски комплекс со трговски, Икеа, и др., и мислам дека би бил многу профитабилен.

Ајде да ги разгледаме адутите на Солун кои ги наброја

- Три пати понаселен???
- За економијата донекаде да, ама грчката балон економија штотуку пукна, па не знам баш колкав потенцијал има веќе прилично сатуриран пазар во комбинација со рикната економија. Од друга страна ние сме „emerging market“, а тоа ите како носи конкурентност.
- Тоа што Солун е пристаниште, каква врска има со шопингот?
- Колку е силна пропратната понуда на Солун? Или воглавно работите се сведуваат на сувопарен шопинг и кафичи?

Всушност мене и не ми беше до толку целта споредба со Солун, тоа само му реплицирав на Gradinarot. Но кога веќе беше начната споредбата, сакав да кажам дека нема потреба да се потценуваме према еден Солун.


Edited by Cloverstack - 28-Dec-2010 at 06:46

Originally posted by Gradinarot what`s the point... се замесувате околу банални квадратури, кога и самите претходно си кажувате дека организацијата на просторот и неговата искористеност се многу побитни !!!???.. Мене тркање со голи квадратури ме плаши, бидеќи како се нагрна со градење трговски, читај чисто потрошачки намени, чиниш Скопје ке биде 2-3 милионски град со барем австриски стандар. Бач ме интересира ако не тргне светскава и локалнава економија, во Што ке се пренаменуваат тие грдосии, подобро за тоа да дискутирате. Дефинитивно на Скопје-во 5-6 огромни мола не му требаат, освен ако не претендира да биде втор Солун регионално...

„Голите“ квадратури не се целата приказна, но се многу битен и релевантен податок и не гледам зошто не би дискутирале и за нив 
Плус тоа, квадратурите не се само единица мерка за површина, туку кажуваат многу за тековите и за перспективите... значаен индикатор се за случувањата на среднорочен и долгорочен рок.

За физибилноста на најавените нови трговски центри и дали биле премногу нема потреба да се грижиме, тоа се приватни инвеститори и за тоа нека си мислат они, а плус најголем дел од финансиите доаѓаат од странство, така да тоа е последна работа што треба да ни задава главоболка.

И конечно, зошто Скопје да не претендира да биде регионална шопинг дестинација? Всушност зошто би бил „втор Солун“, кога многу околности му одат во прилог, па може Скопје да си биде Скопје, а Солун да биде „второ Скопје“.

what`s the point... се замесувате околу банални квадратури, кога и самите претходно си кажувате дека организацијата на просторот и неговата искористеност се многу побитни !!!???.. Мене тркање со голи квадратури ме плаши, бидеќи како се нагрна со градење трговски, читај чисто потрошачки намени, чиниш Скопје ке биде 2-3 милионски град со барем австриски стандар. Бач ме интересира ако не тргне светскава и локалнава економија, во Што ке се пренаменуваат тие грдосии, подобро за тоа да дискутирате. Дефинитивно на Скопје-во 5-6 огромни мола не му требаат, освен ако не претендира да биде втор Солун регионално...

Не може да има 48.000m2 GLA со вкупна површина од 40.000m2

Кај мене на хард диск најдов еден документ од Алтитлан (можеби и да е истиот што бил постиран, ама не можев да најдам каде), каде што има податок за Веро Центар - 18.000m2 GLA, токму како што кажа VirginAtlantic. Одлична меморија VA 


Edited by Cloverstack - 27-Dec-2010 at 16:51