build.mk Homepage
Forum Home Forum Home > Главни теми > Проекти
  Active Topics Active Topics
  FAQ FAQ  Forum Search   Register Register  Login Login

Ски центар Кожуф

Bookmark and Share
 Post Reply Post Reply Page  <1 910111213 33>
Author
Message Reverse Sort Order
  Topic Search Topic Search  Topic Options Topic Options
UrbanFreak View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 28-Oct-2007
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 1732
  Quote UrbanFreak Quote  Post ReplyReply #201 Posted: 16-Nov-2010 at 13:17
Дали приметивте и дека е сменет планот на жичарниците и ски патеките? Добар дел од жичарниците се преместени, додадени се повеќе шестоседежници, а центарот е проширен на уште една падина десно. Инаку имаат и нов сајт од центарот, кој не е ништо посебни и нема ништо повеќе податоци од досегашниот.
Back to Top
Plugger View Drop Down
Senior Member
Senior Member


Joined: 15-Sep-2008
Online Status: Offline
Posts: 378
  Quote Plugger Quote  Post ReplyReply #202 Posted: 16-Nov-2010 at 12:43
Oka, Ova fakticki im e dadeno gratis na niv samo tie ke investiraat 200 miljoni evra a isto vremeno ke dobijat benificii so patot i so komunalite. Sigurno ke ima klauzuli vo dogovorot,bankarski garancii,rokovi nema tek taka da im go dadat na zhimi majka.

Nego edno me zachudi, od koga Kozuf vo opstina Kavadarci? Ja celo vreme mislev deka e vo opstina Gevgelija.

Странски инвеститор го презема „Кожуф“

Развоен%20концепт%20на%20центаротДенес на прес-конференција во Кавадарци беше соопштено дека интернационалната групација „M & G“ со седиште во Дубаи е новиот доминантен сопственик на ски-центарот „Кожуф“. Се најавуваат инвестиции во вредност од 200 милиони евра, а за реализација на проектот е ангажирана канадската компанија „Select Contracts“, чија главна дејност е дизајн, изградба и менаџирање на туристички центри. Не беше потврдено, но се шпекулира дека новите сопственици добиваат удел од 70%, а зад нивното доаѓање стои прилепскиот гастербајтер Блаже Пецевски.


Со активности беше најавено дека ќе се отпочне веднаш, пред се изработка на проектна документација за туристичката населба, сообраќајници, две нови жичарници, спортски терени, воден парк, пречистителна станица и други објекти. Почетокот на изградбата е предвиден за март 2011 и се најавува дека ќе бидат потребни четири години за заокружување на проектот и за „Кожуф“ да прерасне во голем скијачки центар. Визуелна презентација на новиот изглед на „Кожуф“ е најавена за околу еден месец.

Ски-центарот е базиран на 10-годишна студија за можностите на планината и регионот. Со скромни почетни капацитети беше пуштен во функција во 2007 година. Изминатите три години во него беа вложени близу 16 милиони евра. И покрај огромниот потенцијал, развојот беше бавен поради недостаток на поголеми финансии, како и одолговлекувањето на патното поврзување. Долгорочните планови се центарот да вработува 1.200 лица и да прерасне во место кое ќе нуди одмор и цела палета рекреативни содржини во сите четири годишни времиња.

http://www.build.com.mk/?p=5633

Back to Top
OKA View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 11-Dec-2009
Location: Yenni Maalе
Online Status: Offline
Posts: 332
  Quote OKA Quote  Post ReplyReply #203 Posted: 16-Nov-2010 at 10:16
Originally posted by Dave Gahan

Има ли некој реални сознанија за каков инвеститор се работи. И јас се радувам на секој проект од ваков карактер и сега реалните услови за негово реализирање, ама дувам на ладно од претходни искуства. Нели, може како ништо да станува збор за О.К. на пример, спакуван во канадско-дубајска обланда и сл. Што викате?!? Јас се надевам дека не е така...
Погоре веќе споменатите компании, инвеститорот MG Global group Dubai и компанијата девелопер Select Contracts, се извесни и респектибилни компании.
Од нивната вчерашна прес конференција може да се извлечат неколку поенти.
Прво, аквизицијата на Центарот е завршена работа.
Второ, споменувањето на инвестицијата од двестате милиони „нешто”, е фигуративна работа. И обид да се избоксува добра позиција во натамошните релации со властите. Големата сума всушност е тизер, „чаша расолница” за МКД администрацијата и служи за нејзино трезнење од досегашниот ординарен однос кон големите инвеститори.
На тој начин, инвеститорот, всушност, ”двеста милиони” пати ни кажува да не му правиме инфраструктурни, фискални, правни, концесисики и слични дупачки.
Инаку на Кожуф навистина има потенцијал, не за двеста, ами и за пет пати поголема инвестиција. Тоа е магично место со најјужен европски снег, на еден час од море и езеро. Ако некој има добар поврат на капиталот, зошто и да не ги вложи!?
Мене ми е оптимистично, поради тоа што тамошната локална власт е перманентно кооперативна за Центарот, а на централната и недостасуваат толку најавуваните инвестиции.


Edited by OKA - 16-Nov-2010 at 10:29
Врзи два поста без СК2014 и освој трет гратис!!!
Back to Top
Dave Gahan View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 27-Oct-2008
Location: 42°0′N,21°26′E
Online Status: Offline
Posts: 986
  Quote Dave Gahan Quote  Post ReplyReply #204 Posted: 16-Nov-2010 at 09:58
Има ли некој реални сознанија за каков инвеститор се работи. И јас се радувам на секој проект од ваков карактер и сега реалните услови за негово реализирање, ама дувам на ладно од претходни искуства. Нели, може како ништо да станува збор за О.К. на пример, спакуван во канадско-дубајска обланда и сл. Што викате?!? Јас се надевам дека не е така...
MAKE CAPITALISM HISTORY
Back to Top
OKA View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 11-Dec-2009
Location: Yenni Maalе
Online Status: Offline
Posts: 332
  Quote OKA Quote  Post ReplyReply #205 Posted: 16-Nov-2010 at 09:57
Originally posted by lslcrew

...Како си толку сигурен дека е поради некаков банкрот?! Патем сопственичката структура никогаш не била јавно обелоденета, а и сега не е до крај јасно кој кому што продал, ниту па како сега изгледа порцентуалната сопственост и кои фактори се во игра.
Првичните информации се дека MG global group Dubai, го преземал мнозинскиот пакет од старите сопственици на Кожуф. Таквата трансакција на сопственост, лесно ќе може да се провери во Централниот регистер и медиумите многу брзо ќе излезат со вест во низа.
Второ, што е мошне важно, за да се случи аквизицијава, новиот сопственик очигледно се согласил да ги преземе и долговите кон банките и останатите доверители на СЦ Кожуф, со што би се дезинтабулирале недвижностите и би се избришале хипотеките и залогата кон движниот имот на Центарот.
Во случајов, станува збор за класичен банкрот на бившите сопственици, кои притиснати од огромни долгови и галопирачки камати, немаат сила да продолжат профитабилно да го оперираат проектот. Со одличен расплет по нив, бидејќи успеваат директно да го продадат бизнисот на респектибилен клиент. Што е далеку подобра варијанта, отколку банките и доверителите да предизвикаа стечај. По што, за година две, кожуфските ски патеки, ќе се претвореа во гробје на старо железо, обраснато со трње.


Врзи два поста без СК2014 и освој трет гратис!!!
Back to Top
OKA View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 11-Dec-2009
Location: Yenni Maalе
Online Status: Offline
Posts: 332
  Quote OKA Quote  Post ReplyReply #206 Posted: 16-Nov-2010 at 09:40
Originally posted by Plugger

Oka, Mislam deka tie od Select Contracts samo ke menadziraat so Ski Centarot...
Токму така, SC е специјализирана фирма за развој и управување со вакви портфолија на инвеститорите. Старите сопственици на СЦ Кожуф, ниту имаа капитал ниту знаење за понатаму. Одличен развој на настаните!
Врзи два поста без СК2014 и освој трет гратис!!!
Back to Top
lslcrew View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 14-Jan-2008
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 10988
  Quote lslcrew Quote  Post ReplyReply #207 Posted: 16-Nov-2010 at 03:01
Originally posted by OKA


Најубавата, грда работа, што во моментов може да му се случи на СЦ Кожуф - е да банкротира. Да се појават инвеститори кои ќе го откупат Центарот од постоечките, кои одамна го имаат надминато своето ниво на капацитет, за понатаму.

Thumbs%20Up

Како си толку сигурен дека е поради некаков банкрот?! Патем сопственичката структура никогаш не била јавно обелоденета, а и сега не е до крај јасно кој кому што продал, ниту па како сега изгледа порцентуалната сопственост и кои фактори се во игра.
Back to Top
Plugger View Drop Down
Senior Member
Senior Member


Joined: 15-Sep-2008
Online Status: Offline
Posts: 378
  Quote Plugger Quote  Post ReplyReply #208 Posted: 16-Nov-2010 at 02:55

Oka, Mislam deka tie od Select Contracts samo ke menadziraat so Ski Centarot. Ke bidat oslobodeni od plakanje na komunali, ke im se izgradi patot do Ski Centarot taka da i tie ke dobijat benificii.

http://sitel.com.mk/video/biznis/prodaden-ski-centarot-kozuf-na-firma-od-dubai
Back to Top
OKA View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 11-Dec-2009
Location: Yenni Maalе
Online Status: Offline
Posts: 332
  Quote OKA Quote  Post ReplyReply #209 Posted: 15-Nov-2010 at 23:22
Originally posted by Stefano

Oka se nadevam deka ova ke e posledna epizoda, deka nema istoto da go pisuvas posle cetiri godini...ne sakam da sum skeptik..no nekako mnogu milioni odednas vo Makedonija ne vlegle odamna. Denovive ke ima poveke informacii koi se tie indisko, anglisko, kanadski, arapski investitori, (ako nekoj gi najde guglajki neka prati link) sto nasle pocva za oploduvanje na svoite visok 200 milioni evra vo jugot na RM. 

http://www.selectcontracts.com/index.html
Врзи два поста без СК2014 и освој трет гратис!!!
Back to Top
Stefano View Drop Down
Groupie
Groupie
Avatar

Joined: 28-Oct-2009
Online Status: Offline
Posts: 0
  Quote Stefano Quote  Post ReplyReply #210 Posted: 15-Nov-2010 at 22:57
Oka se nadevam deka ova ke e posledna epizoda, deka nema istoto da go pisuvas posle cetiri godini...ne sakam da sum skeptik..no nekako mnogu milioni odednas vo Makedonija ne vlegle odamna. Denovive ke ima poveke informacii koi se tie indisko, anglisko, kanadski, arapski investitori, (ako nekoj gi najde guglajki neka prati link) sto nasle pocva za oploduvanje na svoite visok 200 milioni evra vo jugot na RM. 
Back to Top
OKA View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 11-Dec-2009
Location: Yenni Maalе
Online Status: Offline
Posts: 332
  Quote OKA Quote  Post ReplyReply #211 Posted: 15-Nov-2010 at 17:58
Originally posted by OKA

#432 Posted: 04-Oct-2010 at 13:34
Последици!
Секако, резултатите, од според мене, погрешната стратегија во бизнис планот за Центарот, се всушност куп лоши последици. Од неквалитетно изведените канализација и водовод (градени со компензација, од типот, плац за цевковод и слично), па сè до непочитувањето на принципот за архитектонска унифицираност на индивидуалните градби во СЦ. На Сителспотот убаво се гледа „Кушадаси ефектот”, секој си гради што му се сонило. А сопствениците на Центарот, ќутат оти немаат лице било што да им кажат на купувачите на плацеви. Од проста причина - доцнат цели 4 години, со сè што ветиле при продажбата на тие плацеви.
А големите побарувања на банките за главници и камати од Центарот, (којзнаешто и којзнаеколку е под хипотека!?), секојдневно растат и демнат како меч над...
Резиме
Најубавата, грда работа, што во моментов може да му се случи на СЦ Кожуф - е да банкротира. Да се појават инвеститори кои ќе го откупат Центарот од постоечките, кои одамна го имаат надминато своето ниво на капацитет, за понатаму. Секоја чест на нив, за ентузијазмот, за животот кој го посветија на тоа Кожуф да стане нешто кое ретко каде го има. Но, бизнисот е таков, поголемите ги аквизираат помалите, и тоа е нормален тек на работите.

Thumbs%20Up
Врзи два поста без СК2014 и освој трет гратис!!!
Back to Top
Plugger View Drop Down
Senior Member
Senior Member


Joined: 15-Sep-2008
Online Status: Offline
Posts: 378
  Quote Plugger Quote  Post ReplyReply #212 Posted: 15-Nov-2010 at 14:57
Super vesti, samo da ne go napravat po skap od Svajcarija

Понеделник, 15 Ноември 2010 13:37

Интернационалната групација MG со седиште во Дубаи од денеска и официјално е новиот доминантен сопственик во ски-центарот Кожуф.

kozuv500

На денешната прес-конференција во локалната самоуправа во Кавадарци, претставниците на компанијата рекоа дека со првичната инвестиција од 200 милиони евра очекуваат Македонија да стане привлечна зимско-туристичка дестинација.

Според Бен Баркер, директор за развој на компанијата „Селект контракт“ од Канада, којашто ќе менаџира со проектот, тие гледаат огромен потенцијал на туристичка понуда којшто ќе биде од големо значење на локално и интернационално ниво.

- Уверени сме дека ски-центарот Кожуф ќе биде еден од најголемите зимски центри во регионот и пошироко и се надевам дека со поддршка на локалната самоуправа и надлежните институции, идејата ќе се реализира што поскоро, рече Баркер.

За Канаѓаните ски-центарот Кожуф е привлечна туристичка дестинација на Балканот, заради природните убавини, близината со Егејското Море, поволните климатски услови и можност за врвен развој на зимска и летна туристичка понуда.

Извршниот директор на ски-центарот Кожуф, Ангел Наков рече дека со целосна поддршка на локална самоуправа Кавадарци и Владата на Република Македонија, влезот на една ваква сериозна групација ќе придонесе да заживее туризмот во Македонија. Според Наков, новиот доминантен сопственик во првата фаза ќе влезе со 200 милиони евра каде ќе се изработи комплетната документација - изградба на апартмани, за хотели, воден парк, спортски терени, спа-центар, а до крајот на март идната година треба да се изградат и две жичарници.

Целата инвестиција треба да се реалзизира за четири години, а единствен проблем е пристапниот пат кој води до терените на Кожуф. Локалната самоуправа Кавадарци прави напори за изградба на пат до село Бохула на падините на Кожуф, но изразува надеж дека наскоро со помош на Владата ќе биде изграден и регионалниот пат 112 кој води до ски-центарот.

На простор од над 4.000 метри квадратни и површина од 55 хектари треба да се изградат сто нови апартмани, за почеток, пречистителна станица и првиот помал хотел којшто ќе располага со 60 соби.

Градоначалникот на Кавадарци, Александар Панов рече дека влезот на MG е од големо значење за локалната самоуправа бидејќи во минатиот период со одлука на Советот на Општината било одлучено да се ослободи ски-центарот Кожуф од плаќање на комуналиите. Тој очекува со новиот проект да се вработат многу луѓе од Кавадарци и од Гевгелија, а останува само да направат максимални напори за изградба на пристапниот пат до селата Крњево и Бохула.


http://kurir.mk/republika/opstini/7886-Ski-centarot-Kozuf-prodaden-na-investitor-od-Dubai


Back to Top
Batazare View Drop Down
Newbiе
Newbiе
Avatar

Joined: 23-Oct-2009
Online Status: Offline
Posts: 0
  Quote Batazare Quote  Post ReplyReply #213 Posted: 15-Nov-2010 at 13:47
Го продадоа Кожуф!

http://www.sitel.com.mk/dnevnik/biznis/ski-centarot-kozuf-prodaden-na-investitor-od-dubai
Back to Top
Raisinloaf View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 31-May-2008
Location: Gevgelija
Online Status: Offline
Posts: 227
  Quote Raisinloaf Quote  Post ReplyReply #214 Posted: 05-Oct-2010 at 10:38
не мора да бевме богата , туку салам држава инаку патот се очекува да се заврши до наредното лето 
www.realmadrid-mk.blogspot.com
Back to Top
gorco View Drop Down
Senior Member
Senior Member

Google Maps: Regional Expert

Joined: 22-Oct-2009
Online Status: Offline
Posts: 642
  Quote gorco Quote  Post ReplyReply #215 Posted: 05-Oct-2010 at 09:01
Дефинитивно не се нормални ... да не се асфалтирала делницата и да се уништи трасата.

Инаку јас колку што знам , треба да има три пристапни патни правци:

1. од Гевгелиска страна,
2. од Демир Капија,
3. од Кавадаречка страна, преку Крњево, Бохула и Радња.

да бевме богата држава, сигурно е дека ќе беше како опција и пат преку Мариово, кој ќе ја поврзуваше Пелагонија со Гевгелија.
Back to Top
OKA View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 11-Dec-2009
Location: Yenni Maalе
Online Status: Offline
Posts: 332
  Quote OKA Quote  Post ReplyReply #216 Posted: 04-Oct-2010 at 17:26
Originally posted by Tiveriopol

Според мене проектот не се развива како што треба заради тоа што е незаинтересиран приватниот сектор да инвестира. Во Банско 4 милијарди инвестиции не ги инвестира државата туку приватниот сектор.
Па не би се согласил дека е така.
Ете, на пример, сопствениците на СЦ Кожуф имаат отуѓувано земјиште на приватни инвеститори, по 49 EUR/m² без ддв. Стотини парцели од 250 па до 500 m². И сè е тоа супер, само, според мене, како што веќе постирав, проблемот е во тоа што приходот е неприоритетно насочуван во проектот.
А, сега, кога веќе проектов е лимбо, на некој начин, приватните инвеститори го одбегнуваат. Нормално, никој не сака висок ризик за мал профит.
Врзи два поста без СК2014 и освој трет гратис!!!
Back to Top
Tiveriopol View Drop Down
Newbiе
Newbiе


Joined: 18-Sep-2010
Online Status: Offline
Posts: 0
  Quote Tiveriopol Quote  Post ReplyReply #217 Posted: 04-Oct-2010 at 16:29
Според мене проектот не се развива како што треба заради тоа што е незаинтересиран приватниот сектор да инвестира.
Во Банско 4 милијарди инвестиции не ги инвестира државата туку приватниот сектор.
Back to Top
lslcrew View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 14-Jan-2008
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 10988
  Quote lslcrew Quote  Post ReplyReply #218 Posted: 04-Oct-2010 at 15:31
Видеото од Сител...

Back to Top
Plugger View Drop Down
Senior Member
Senior Member


Joined: 15-Sep-2008
Online Status: Offline
Posts: 378
  Quote Plugger Quote  Post ReplyReply #219 Posted: 04-Oct-2010 at 15:28

Tuka si vo pravo, mislev do kolku se izgradat hoteli,moteli,kuki,vikendici i taka natamu. Toa zavisi do niv ali kako sto se kazuvase porano imalo dosta luge sto pravele kuki vo Kozuf. Mora ova da bide napraveno profesionalno kako sto treba.
Back to Top
UrbanFreak View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 28-Oct-2007
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 1732
  Quote UrbanFreak Quote  Post ReplyReply #220 Posted: 04-Oct-2010 at 15:12
Originally posted by Plugger

UrbanFreak, Tocno e toa sto go kazuvas deka polno skijaci idat na Sapka i Mavrovo ali kolku mina od niv sedat poveke od eden den? Drugo e da odat na zimovanje i da sedat po 10tina dena vaka ne se pravi zimski turizam na eden den ili eden vikend. A tie sto ostanuvaat poveke sigurno si imaat vikendici, vo Mavrovo ima eden kup sto imaat vikendici i nisto ne gi chini da si spijat tamu. Rabotava e da se razvie zimskiot turizam da idat luge i da spijat tamu i da sedat poveke vreme, Skijacite koga ke idat vo Borovec,Bansko,Kopaonik sigurno ne sedat tamu za 2-3 dena si sedat poveke.
 
Па има не така мал број на Скопјани редовни гости секој викенд во Бистра, Ски Школа, Радика, Фрешпед, Макпетрол, а ги има и по на 7/10 дена зимување. Во секој случај и да сакаат тие малкумина да одат во Кожуф, ќе треба да се сместат во Гевгелија, бидејќи на Кожуф има доволно сместувачки капацитети колку за работниците на жичарниците и ресторанот.
 
Супер е се и што кажа ебиветре, Церипашина е потенцијал сам за себе, и стаза за секоја почит (од рангот на Тодорка/Томба или Јастребец), каква што барем во бивша Југославија немаше. Но сепак како скијач разбирам и дека неможе секој да скија на церипашина, а дури и да може ќе му се здосади после некое време па човек сака промена. Но не е во тоа поентата, јас кога бев во 2008 повеќе од пола скијачи беа од Скопје, имаше 10% Грци и другите беа Гевгеличани, Кавадарчани и сл. Да не ги занемариме и се почестите гости скијачи од Косово кои први објавија репортажа нба Интернет од ски искуството на Кожуф.
Back to Top
 Post Reply Post Reply Page  <1 910111213 33>

Forum Jump Forum Permissions View Drop Down



This page was generated in 0.207 seconds.

Copyright ©2007 - 2025  build.mk

Коментарите на форумот претставуваат лично мислење на нивните автори и не претставуваат официјален став на build.mk.