Ски центар Кожуф

Originally posted by Cloverstack Originally posted by Plugger dali nekoj znae do kade se so skokalnicata sto trebase da se gradi? Ти што мислиш, до кај се?

Clover, Znaejkite tebe (Poln so sarkazam) se nadevam deka se raboti so polna parea

Valjda i ovoj proekt e staven na listata na chekanje radi recesijata, samo da ne go zaboravat i da go napravat kako sto treba. Im davam rok do 2012 da go sredat




Edited by Plugger - 04-Oct-2010 at 14:53

@OKA

До каде, се, хм!?
Искрено, очекував оваа година да прогласат банкрот. На што, во секој случај се осудени, поради лошите бизнис одлуки од почетокот на проектот, па сè до денес.
Генерално, СЦ (Ски Центарот) Кожуф, е еден од десетте најперспективни проекти што Македонија воопшто го имала на својата бизнис мапа. Прекрасен концепт, локација, најјужен европски снег, потенцијали на СЦ, стратегиска поставеност, брзорастечкиот туристички сегмент во светски рамки, ретки природни убавини и обмислен еко пристап кон истите... До тука, сè е ОК. Во Елаборатот за СЦ Кожуф, всушност е разработена инфраструктура за град од 30 илјади жители, од сообрајќајници, водовод, греење, канализација, па сè до медицински и трговски установи.
Каде погрешија?
1. Патна инфраструктура: Имаа апсолутно нереални очекувања дека државата ќе им го изгради патот од Смрдлива Вода до СЦ. Многу средства и енергија се потрошени за лобирање, многу влади се изредија, ама ниту една не го исполни ветувањето. Еве, дури и на оваа, преродбеничкава не и оди според планот. Тежок е теренот, со многу свлечилишта (три пати сум се качувал и можам да кажам дека во однос на тоа, на Миленко џип авантурите се гола вода), па дури и емпиријата на Гранит не помага за експресно трасирање. Нејсе, патот еднаш ќе го завршат, но драгоцено време и профит, засекогаш се изгубени. Профит, кој најверојатно, како сопствен капитал, би бил рефинансиран и би го забрзал развојот на СЦ, односно изградбата на посериозни сместувачки капацитети, црква, плоштад, мини трговски центар, хелиодром, водопад...
2. Жичарници и патеки: Инвеститорите наместо во патна инфраструктура, сите свои сили ги насочија во ултрамодерна и со сериозен капацитет, опрема за скијање. Огромни пари се вложени во ски лифтови, патеки, ратраци, топови за вештачки снег и сето тоа е реалност на Кожуф. Но, за кого!? За богатите грчки туристи!? Да, супер, ама, како тие да пристигнат горе? Со телепортирање, како екипажот на Ентерпрајз!?
Визионерски ќе беше ако инвеститорите примарните финансиски потенцијали (можеби преку јавноприватнопартнерство) ги насочеа кон финансирање на делницата од Смрдлива Вода до центарот, немала инвестиција секако, но инвестиција која, како што погоре споменав, ќе го отвореше проектот кон туристите и кон идните финансиери на центарот.
Истовремено, лобирање кон Владата, требаше да има, но во сосема друга насока, односно за реконструкција на патот од Гевгелија до Смрдлива Вода, делница која е со руиниран асфалт, без банкини и има десетина серпентини со необезбедени свлечилишта.
Или, лобирање за втората делница за пристигање до центарот, преку Демир Капија, која е пат наменет за втората целна група на центарот, т.е. туристите од Скопје. Таа е многу важна, бидејќи овозможува, од Скопје, за еден час и десетина минути, веќе да сте на скии. Или на чај, во бачило.
3. Сместувачки објекти: Дури и да се телепортираа, до минатата сезона, цели четирипет години од стартот на проектот, туристите немаа каде да одседнат. Сега има неколку индивидуални вили, кои се привршуваат, и едендва, малокапацитетни, сместувачки објекти, сопственост на СЦ. Со скромен визуелен, архитектонски капацитет, тие, сите заедно, ниту квантитативно не се во можност да згрижат два автобуса од Солун. Значи, паралелно со патот, по секоја цена требаше да се изгради барем една „Молика” (http://hotelmolika.com.mk/) на Кожуф.
Последици!
Секако, резултатите, од според мене, погрешната стратегија во бизнис планот за Центарот, се всушност куп лоши последици. Од неквалитетно изведените канализација и водовод (градени со компензација, од типот, плац за цевковод и слично), па сè до непочитувањето на принципот за архитектонска унифицираност на индивидуалните градби во СЦ. На Сителспотот убаво се гледа „Кушадаси ефектот”, секој си гради што му се сонило. А сопствениците на Центарот, ќутат оти немаат лице било што да им кажат на купувачите на плацеви. Од проста причина - доцнат цели 4 години, со сè што ветиле при продажбата на тие плацеви.
А големите побарувања на банките за главници и камати од Центарот, (којзнаешто и којзнаеколку е под хипотека!?), секојдневно растат и демнат како меч над...
Резиме
Најубавата, грда работа, што во моментов може да му се случи на СЦ Кожуф - е да банкротира. Да се појават инвеститори кои ќе го откупат Центарот од постоечките, кои одамна го имаат надминато своето ниво на капацитет, за понатаму. Секоја чест на нив, за ентузијазмот, за животот кој го посветија на тоа Кожуф да стане нешто кое ретко каде го има. Но, бизнисот е таков, поголемите ги аквизираат помалите, и тоа е нормален тек на работите.




Edited by OKA - 04-Oct-2010 at 20:37

Мислам сепак дека ти не разбра, се работи за делови од новиот пат, кој сакаат да го пуштат полу-готов. Инаку по темата за Банско малку инфо:Банско е малка община, развиваща се в туризма след 1999 година. Тогава имахме две писти, един лифт и един хотел. В момента управляваме 75 км писти със 180 оръдия за изкуствен сняг, и разполагаме с 15 000 места в хотелите. Те са от ранга на Кемпински до малките семейни хотели. Банско притежава чудесна планина, която съумяхме и да опазим, и да оползотворим. В курорта са инвестирани 4 млрд. евро, като хотелите са строени основно извън регулация

Колкав умствен потенциал треба да имаш како новинар да ги изнакажеш глупостиве! Полно фијаско е се поврзано околу Кожув, тоа всушност јас го предвидев одамна, затоа што уште на почетокот почнаа премногу бавно и несериозно. А дека 100 000 скиори од Солун ќе им дојдат по МАКАДАМСКИ планински пат, нека да не се заблудуваат себе си, а уште помалку нас! Инаку нема ли подлогата да се оштети ако патот се пушти зимава, па на пролет да треба целосна санација и на тампонираниот дел пред да се положи асфалт? Затоа што државата го гради патот и не би сакал потоа додатни трошоци за данокоплатците, само за да може нечие смешно центарче да работи!

Originally posted by Raisinloaf ски центарот моментално се подготвува за новата сезона.Минатата не работеше но оваа ке работи.Патот интезивно се гради а и постоечкиот се оспособува за да Ски Центарот биде во функција.Има сместувачки капацитети изградено

1. Јас прв пат бев на Кожуф зимската сезона 2007/2008. Патот од тогашш се гради и сеуште не е готов. Знам дека тоа не е работа само на инвеститорот, туку и на државата, но побогу од таа зима до сега се поминати 3 години, центарот нема ништо ново направено. Од каде па само фалбите дека е најголем на Балканот, најголема фарса можеби.

Edited by UrbanFreak - 04-Oct-2010 at 12:20

Originally posted by Plugger dali nekoj znae do kade se so skokalnicata sto trebase da se gradi?

Ти што мислиш, до кај се?

Eve edna reportaza za Kozuf, dali nekoj znae do kade se so skokalnicata sto trebase da se gradi?

http://sitel.com.mk/video/makedonija/sitel-storija-ski-centarot-kozuf-vistinska-turistichka-atrakcija

Ako go napravat patot do 20ti noemvri ovaa godina bravo za site so se angaziraat, oti rabotata i nee lesna.

2010 Градежна сезона
Четврток, 08 Април 2010 13:41

На прагот на 2010 градежна сезона, менаџментот на компанијата Ски центар Кожуф АД е при завршување на сите потребни подготовки и неопходни постапки за спроведување на овогодишните планирани капитални инвестиции врзани со изградба на сместувачки капацитети, деловен простор , комуналната инфраструктура, ски падините, системот жичари, системот за технички снег, и др. Со сите планирани инвестиции за предстојната градежна сезона 2010 проектираната ексклузивна планинска населба ќе оживее во реалноста. Покрај инвестициите на компанијата Ски центар Кожуф А.Д. доста важно е да се истакнат и приватните независни инвеститори кои исто така голем дел (повеќе од 50%) од нив се подготвени за отпочнување на сопствените викенд куќи и апартмани за рентање (guest-hоusе).

by www.skikozuf.com.mk