Станбена населба Лисиче

Не се сложувам дека нема приватни згради по сите можни стандарди и со паркинзи итн. Пример за тоа се зградите позади Електро-Машински факултет (на Илинденска) и зградите што се градат на Водно. Но се разбира цената по квадрат е многу повисока на овие два локалитета.

Евтино, а средено - е тоа уште го нема. Не знам дали најавата за ова во Н. Лисиче ќе направи промена во тој стандард, но да се надеваме дека ќе биде така.

Вчера во Јади Бурек беше гостин и Бахчованоснки и кажа дека другата година почнуваат со 14 згради во ново лисиче (да нема забуни што тие сега се градатза други се работи) опремени почетно со кујна и клима (колку сега тоа внесува можност за контрола на голем дел од пазарот за овие два производа е друго), но битно ќе конкурирале со цена не поголема од 800 евра/квадрат како интервенција за намалување на пазарната цена која е превисока. Па кој е мотивот да некој воопшто се полаже да купува од приватник без паркинг место, или ако е обезбедено не е во стандарди, крпеница со неправли облици соби, тесен влез, тенки ѕидови и сите маани кога на друга страна има планско маало со нормални згради за помала цена дополнително со клима и кујна. Нема здрава логика да не се упристојат инвеститорите. Жал ми е што после 20 години нема скопјево една пристојна приватна зграда да се знае ред кај е паркинг колку е бучава и слични чуда. Веројатно допрва ова сега што се гради на последна 5/15 ќе биде нешто како почетна точка.

Originally posted by гитардемон И за крај, од кај ви текнува дека никој не купува во КОСМОС, како само си коментирате од ракав...

Јас признавам дека тука направив она што се вика educated guess. Односно, позната работа е дека инвеститорите на згради во Скопјево наше, зависат за средства од продажбата на становите. Односно, ако успеат да ги продадат добар дел од становите уште пред да почне да се гради, имаат доволно средства објектот во брз рок и да го завршат.

Ако почнат да се случуваат некои проблеми со финансирањето, јасно е дека објектот ќе стагнира, како што е случај и сега со Космос.


Сигурно сте информирани за многуте случаи кога исти станови се продале на повеќе сопственици. Тоа не е затоа што инвеститорите биле глупи и мислеле дека нема никој да ги открие, туку затоа што се соочувале со реални проблеми на финансирање на градбата. Нивниот „план“ бил да продадат што повеќе станови (па дури и по 2-3 пати) и земајќи по 20-50% од крајната вредност на станот, да ги изградат објектите. После завршувањето, купците ќе бидат обврзани да ги доплатат и останатите 50-80%, со што тие ќе си обезбедат доволно средства да ги исплатат оние кои купиле стан по 2-3 пати. Но најчесто, овој „генијален“ план се распаѓа уште во текот на градбата и се случуваат судски процеси и на крајот сите се губитници.

Не велам дека тоа е случајот со Космос, но има сомнителни случувања околу објектот.

Originally posted by гитардемон Innocent until proven guilty е нешто несфатливо за вас изгледа. Готово, и го ставивте човекот в апсаана. Баш така, темата е за КОСМОС, не за тоа што те пратил коалиционерот на Sинго (невиниот) да пишуваш. Да?

.


Edited by dule - 20-May-2012 at 15:29

Innocent until proven guilty е нешто несфатливо за вас изгледа. Готово, и го ставивте човекот в апсаана. Баш така, темата е за КОСМОС, не за тоа што те пратил коалиционерот на Sинго (невиниот) да пишуваш. Да?

Originally posted by krale Мислам дека не се изградија брзо заради локацијата, туку заради тоа што луѓето им веруваат, наспроти инвеститорите на Космос, кои се докажани измамници.

Утре ќе напраам фотки.Огромен напредок во градбата и пример за сите.


Edited by dule - 20-May-2012 at 15:30

Крале ама јас колку шо можам да видам овие згради сега што се градат ниту се коми, ниту се грди.

Зградите можеби не се којзнае што, но за таква населба се сосема пристојни и мислам дека барем за нив во иднина не би била потребна промена на фасада. Зашто предходно зборувавме за тераси и доградби, има голема разлика помеѓу овие две нешта.

Бидејќи друго е некој да си изгради поткровје или пак една вертикала тераси, а друго е промена на цела фасада.

А за тоа што зборевме дека може да им се зголеми површината мислам дека не може. Најмногу поради тоа што нема простор една од друга зграда, и бидејќи има прописи кои и тука треба да се почитуваат, не можеш на тој другиот во соседната зграда да му влезеш во спална или во дневна.

Но секако ако зборуваме за организирана, планирана и сестематска промена на фасади секако дека сум за. Но мислам дека за оваа нова населба тоа нема да биде потреба, освен кога со тек на време фасадите ќе се оштетат, па да им треба освежување. Може и целосно да се смени, бно и вака да бидат како што биле ќе бидат пријатни.

Е секако сум ‘‘за‘‘ за полека заедно и организирано со општините или пак со инвеститори зависно од ситуацијата да се почне со промена на фасади на многу згради во многу општини, или пак ако ништо друго барем освежувања. Добар пример е Карпош, но сепак тоа е незначително во однос на тоа колку згради се останати.

Но, од друга страна пак има баш коми згради кои изгледаат супер, баш пријатни и јас не би им ја сменил фасадата... На пример Зелените во Аеродром, или пак 4те Кули во Скопјанка, иако таму и може нешто да се промени.

За Центар, поготово строгиот, како што е Градски Ѕид и Кулите на Градски Ѕид. Тука секако дека сум за промена на фасади, и тоа што е можно побрзо. Иако би рекол дека и тие фасади имаат нешто свое убаво, но сепак поради сивилото од бетон што го создаваат неопходна е промена на фасада. Тука исто така би ја вметнал и зградата пред Т- Мобиле, близу Тифани, потоа Тифани иако таа заслужува и рушење. Потоа можна е, но сепак претпазлива реконструкција и делумна промена на фасада на Телекомот и Поштата бидејќи тие сепак имаат своја автентичност, препознатливост, и архитектонска и културна вредност, па затоа со многу голема претпазливост со се што би се правело на нив или со нив.

Мислам дека е потрбна и промена на фасада и реконструкција и на Палома Бјанка. Го мрзам тој алуминиум, ако и тоа.

Има Скопје многу за промена, и мислам дека полека, полека тоа треба да ни стане тренд и потреба.

И така.


Edited by FoSsiL - 05-May-2011 at 18:39

Како се докажало тоа? Не сум баш во тек со овие урбани мафии, имало нешто пресуда против ФИНЕ или некој од овие?

Originally posted by Gradinarot Не положувам многу надеж во овој станбен блок, освен ако не го извадат со хортикултиура, јавни содржини, парковски пред се, и издржана фасада. Ново Лисиче и Аеродром имаат убави примери на блоковско решавање на станбен простор, ова ми изгледа ептен социјално, башка веднаш до бензиска, па не сме толку загрозени со простор, луѓе треба да живета таму.

Локацијата на зградите е предобра  затоа и брзо се изградија (а не како чудовиштето Космос).Бидејки во околина има основно училиште ,универзитет,трговски центар и е поврзана со булевари.Од споротива од Ново Лисиче ги има најубавите паркови во градот.Од општината и градежните претпријатија има најави дека наскоро ќе се отпочнат со градба уште згради бидејки инвеститорите гледаме дека се задоволни и со продажбата.Исто така се наоѓа на одлично ,мирно,тивко и убаво место кое со задоволство можеме да го наречеме елитен нов комлекс во градот и во населбата Ново Лисиче.

Originally posted by Gradinarot Не положувам многу надеж во овој станбен блок, освен ако не го извадат со хортикултиура, јавни содржини, парковски пред се, и издржана фасада. Ново Лисиче и Аеродром имаат убави примери на блоковско решавање на станбен простор, ова ми изгледа ептен социјално, башка веднаш до бензиска, па не сме толку загрозени со простор, луѓе треба да живета таму.

Де голема работа бензиска имало. Ако гледаш така јас живеам во Козле во зградите спроти бензиската. Па фала богу ништо не смета Баш врши работа, работи 24/7 365дена во годината

А за се останато, токму така. Ептен е ниви наоколу, ќе треба доста средување и доградување други објекти и слично за местово да заличи на населба. Сега за сега изгледа како насадени згради на сред село со ниви