Хипо Алпе Адриа Лизинг ќе гради луксузен деловен центар во Скопје

Камен-темелник на деловниот центар „Хипериум“

Инвестицијата на „Хипо Алпе Адрија лизинг“ е вредна 17 милиони евра

За една година до автосалонот „МИ-ДА“ на булеварот „8 Септември“ ќе никне нов деловен центар „Хипериум“, инвестиција на „Хипо Алпе Адрија лизинг“ вредна 17 милиони евра. Изградбата на луксузниот центар започна вчера со свечено поставување камен-темелник.

„Хипериум“ ќе има пет ката, подземни гаражи со капацитет од 200 возила, а зградата ќе биде изградена во два дела меѓусебно поврзани со внатрешни мостови. По примерот на сите досега изградени деловни центри на групацијата „Хипо“, и оваа ќе биде изведена со најсовремени материјали. Просториите ќе имаат двојни подови, ќе се монтираат системи за заштеда на електрична енергија, климатизацијата ќе биде мрежно поврзана, а влезот во објектот ќе биде контролиран од три локации. На еден кат од деловниот простор ќе биде сместена групацијата „Хипо“, а другите четири ката ќе се даваат на лизинг или ќе се издаваат.

„‘Хипериум‘ е демонстрација на нашата сериозност, амбициозни планови и доследност. Ве уверувам дека ова е прв чекор при влегувањето во сегментот на лизинг на надвижнини. Потребите за лизинг на недвижнини се евидентни и во соработка со надлежните институции, ќе ги надминеме моменталните пречки и ќе го развиеме и овој сегмент“, истакна вчера Ѓорѓе Војновиќ, член на Управниот одбор на „Хипо Алпе Адрија лизинг“.

Инвестицијата на австриската компанија ја поздрави и министерот за економија, Фатмир Бесими, за кого изградбата на „Хипериум“ значи уште еден доказ за подобрување на бизнис-климата во државава, а наедно и стимул за други странски инвестиции. (Дс.Т.)

http://utrinski.com.mk/?ItemID=68309ABA121AC443B836040955A103F7

„Хипериум“ нуди комплетно опремен деловен простор за фирми

Објектот е инвестиција од 17 милиони евра на „Хипо Алпе Адрија лизинг“

Сања Наумовска

Деловниот центар „Хипериум“ на „Хипо Алпе Адрија лизинг“ ќе биде готов до крајот на годината, а моментно се нуди просторот наменет за издавање на заинтересираните фирми. Објектот се гради од 2008 година во општината Карпош.

„Хипериум“ има површина од 13.000 квадратни метри А класа деловен простор, на пет ката, а на фирмите ќе им се понуди целосно уредени канцеларии во кои ќе можат веднаш да се вселат. Во него ќе биде сместена и Групацијата „Хипо“, а со неговото профункционирање ќе понуди простор за фирми со над 500 вработени.

Бизнис-центарот „Хипериум“ се состои од два засебни објекта поврзани со внатрешна платформа со мостови. Во него има канцеларии со различни димензии наменети за мали продавници, банкарски или осигурителни канцеларии, ревизорски куќи, телекомуникациски и ИТ компании како и други јавни услуги. На петтиот кат е сместена повеќенаменска канцеларија опремена со видео и аудиоопрема за презентации, која ќе се најмува на час или на ден. Непосредно до неа има и клуб за состаноци, како и луксузен потпокрив со тераса.

„’Хипериум’ е инвестиција од 17 милиони евра, една од најголемите за ваков вид објекти. Инвестицијата и во вакви услови на пазарот е исплатлива, бидејќи понудата што ќе им се даде на фирмите е единствена. Тие ќе добијат модерен и целосно опремен деловен простор за кој нема да мора дополнително да инвестираат, туку веднаш да се вселат“, објаснуваат од „Хипо“.

Во рамките на комплексот има подземни гаражи за околу 200 возила, наменети за вработените, како и надворешен паркинг за посетители, внатрешен лифт, а просториите се климатизирани и мрежно поврзани. Целиот објект е опремен со најсовремени безбедносни уреди, вклучувајќи и автоматски системи за гаснење пожари. Инсталирани се и видеонадгледувањето и систем против кражби, како и систем за заштеда на електрична енергија. На влезот од зградата, во дворот ќе тече река, а во приземјето ќе има фонтана. Во рамките на објектот ќе функционира и Хипо-павилјон, кој е засебен дел од центарот и претставува изложбен простор. Тој ќе има посебен влез и свое работно време.

„Хипериум“ воведува нови стандарди на пазарот на недвижен имот

Деловниот центар нуди комплетно уредени простори, чија квадратура е според потребите на закупците

Сања Наумовска

„Комплексот ’Хипериум‘ ќе биде прв бизнис-парк во Македонија, кој компаниите нема да мора воопшто да го напуштаат за да завршат каква било работа поврзана со нивниот бизнис“, вели Ѓорѓи Војновиќ, генерален менаџер на „Хипо Алпе Адрија лизинг“. Во „Хипериум“ има место за нотари, адвокатски компании, банкарски канцеларии, осигурителни и ИТ-компании и други бизниси на кои им е потребен опремен деловен простор во кој ќе можат во тивка и мирна атмосфера да работат, и тоа на само 1,5 километар од центарот на градот.

Концептот, дизајнот и технологијата кои се вградени во објектот се врвни и пренесени од сите други згради кои „Хипо“ ги има во светот, но изградбата на „Хипериум“ е доверена исклучиво на македонски градежни компании, кои објектот ќе треба да го завршат до крајот на годината. Во него се имплементирани највисоките технички и безбедносни стандарди, заштита од пожари и видеонадзор. Целиот објект изведен со стаклена фасада ја штеди енергијата, има современи системи за греење и ладење и автоматско исклучување на светилките по работното време.


Ѓорѓи Војновиќ

Изградбата на „Хипериум“, вели Војновиќ, се реализира по истражувањето на пазарот на недвижен имот во Македонија, на кој очигледно му недостасуваше еден ваков објект што ќе понуди повисоки стандарди, кои се еквивалент на потребите на домашни и странски компании што работат овде. Заинтересираноста е голема и засега се потпишани неколку писма за интерес со претставништва на странски фирми.

„Убедени сме дека ова е најмодерниот бизнис-центар во нашата држава. Инвестицијата е исплатлива и се надеваме дека ќе биде пример за другите инвеститори на пазарот за недвижен имот. Нивото на развојот на овој сегмент во Македонија е сличен на оној пред десетина години во Србија, Хрватска и други земји во регионот, па се наметна реалната потреба од изградба на еден ваков објект“, нагласува Војновиќ.

„Хипериум“ на пазарот за најмување нуди површина од 13.000 квадратни метри. Но, Војновиќ засега не ја открива цената што ќе треба да ја плаќаат компаниите. Тие ќе добијат комплетно уредени простори, чија квадратура може да биде определена според потребите на закупците. На петтиот кат е сместена повеќенаменска канцеларија опремена со видео и аудиоопрема за презентации што ќе се најмува на час или на ден. Непосредно до неа има и клуб за состаноци, како и луксузен потпокрив со тераса.

Канцелариите ќе имаат празни мрежни канали доколку на фирмите им е потребно доопремување, со што, вели Војновиќ, се внимава и на визуелниот ефект и убавината на деловниот простор. Објектот има паркинг за 200 возила наменет за вработените, како и посебен паркинг за посетители, со што еден од најголемите проблеми со кои се соочуваат деловните центри е успешно решен. Според очекувањата на „Хипо“, инвестицијата во деловниот објект ќе се врати за 7-10 години работа.

Особено интересен е фактот што во павилјонот, кој е засебен дел од објектот и ќе има свој влез и работно време, ќе се организираат различни изложби и други културни настани. Модерно уредениот простор во соработка со Општина Карпош ќе им биде ставен на располагање и на млади уметници од општината, кои тука ќе добијат шанса за промоција на своите дела. На влезот од зградата, во дворот ќе тече река, а во приземјето ќе има фонтана.

CB RICHARD ELLIS Regional Success

Компанијата Хипо Алпе Адриа Лизинг од идната недела ќе биде сместена во новиот деловен центар Хипериум, со што ќе се означи и почетокот на функционирањетона новиот модерен деловен центар Хипериум, инвестиција вредна 17 милиони евра.

Модерниот деловен центар Хипериум, се состои од две петкатни згради со  препознатливо и единствено архитектонско решение кое се протега на 13.000 метри квадратни со подзмени гаражи на две нивоа наменети за 200 возила.

Проектот е смислен по принципот на plug&work, што значи дека закупците немаат потреба од дополнителни инвестиции во просторот што го земаат под закуп. Комплексот ги има сите потребни елементи за секојдневно работење на компаниите, како и совршено опремен конгресен центар, за потреби на семинари, конференции, презентации. Зградата има 24 часовен видео надзор, посебен систем за греење и ладење, ресторан со услуги, отворен паркинг простор за посетители.

ПР­ВА ИН­ТЕ­ЛИ­ГЕН­ТНА ДЕ­ЛОВ­НА ЗГРА­ДА ВО МА­КЕ­ДО­НИ­ЈА ХИ­ПЕ­РИ­УМ

Сен­зо­ри на­мес­то коп­чи­ња

Во Хи­пе­ри­у­мот сe се уп­ра­ву­ва ком­пју­тер­ски. Во згра­да­та не тре­ба да при­тис­ка­те коп­чи­ња за да вклу­чи­те или ис­клу­чи­те свет­ло, кли­ма-уред, гре­е­ње и вен­ти­ла­ци­ја, за­тоа што сe се слу­чу­ва со по­мош на сен­зо­ри

Стак­ле­на­та фа­са­да овоз­мо­жу­ва мик­рок­ли­ма во об­јек­тот. Та­ка, ако е над­вор 53 Цел­зи­у­со­ви сте­пе­ни, внат­ре мо­же­те да ра­бо­ти­те на 19 сте­пе­ни. Стак­ло­то, иа­ко е тем­но, овоз­мо­жу­ва про­пус­тли­вост од над 45%, со што се обез­бе­ду­ва до­вол­но при­род­на свет­ли­на во ен­те­ри­е­рот
"Под­гот­ве­те се за ус­пех" е сло­га­нот на ком­па­ни­ја­та "Хи­по Ал­пе-Ад­ри­ја ли­зинг", ко­ја е сопс­тве­ник на Хи­пе­ри­ум, мо­мен­тно нај­екс­клу­зив­ни­от де­ло­вен цен­тар во Ма­ке­до­ни­ја. Об­јек­тот, смес­тен на аго­лот на ули­ци­те Ок­том­ври­ска ре­во­лу­ци­ја и Илин­ден­ска во Скоп­је, ќе го пре­поз­на­е­те уш­те од­да­ле­ку по цр­ни­те фа­са­ди со ис­кр­ше­ни бал­ко­ни, на кои ов­де-он­де се на­ѕи­ра­ат ак­цен­ти во злат­на бо­ја. "Тие сим­бо­ли­зи­ра­ат со­фис­ти­ци­ра­ност и ус­пех", ве­ли Оли­вер Цинтл, ге­не­ра­лен ди­рек­тор на ком­па­ни­ја­та, кој от­кри­ва и де­ка кон­цеп­тот, ди­зај­нот и тех­но­ло­ги­ја­та кои се вгра­де­ни во об­јек­тот се врв­ни и ис­ти ка­ко и во си­те дру­ги згра­ди кои гру­па­ци­ја­та "Хи­по" ги има во све­тот.
"На­ша­та гру­па­ци­ја е поз­на­та по мо­дер­ни­те згра­ди со сов­ре­ме­ни ус­ло­ви за ра­бо­те­ње. Са­кав­ме да пре­не­се­ме дел од на­ши­те ис­ку­ства од Авс­три­ја, Сло­ве­ни­ја, Ита­ли­ја, од Гер­ма­ни­ја на ма­ке­дон­ски­от па­зар за де­лов­ни об­јек­ти", об­јас­ну­ва овој ма­гис­тер по прав­ни на­у­ки од Ви­е­на, ко­го во Ма­ке­до­ни­ја пред 3,5 го­ди­ни го до­нел не­го­ви­от го­лем ин­те­рес за фи­нан­сии и за ос­во­ју­ва­ње но­ви па­за­ри.
Из­град­ба­та на Хи­пе­ри­ум сле­де­ла по ис­тра­жу­ва­ње­то на на­ши­от па­зар за нед­виж­нос­ти, на кој му не­дос­ти­га­ше ва­ков об­јект кој ќе по­ну­ди по­ви­со­ки стан­дар­ди, кои се ек­ви­ва­лент на пот­ре­би­те на ком­па­ни­и­те кои ра­бо­тат ов­де. "Имај­ќи ги пред­вид теш­ко­ти­и­те со кои се со­о­чив­ме ба­рај­ќи со­од­ве­тен кан­це­ла­ри­ски прос­тор за на­ше­то се­диш­те ов­де, си пос­та­вив­ме цел да го по­диг­не­ме ни­во­то на па­за­рот на нед­виж­ни­ни во Ма­ке­до­ни­ја", ве­ли тој.
Де­лов­но-ко­мер­ци­јал­ни­от ком­плекс Хи­пе­ри­ум, со по­вр­ши­на од 16.000 м2, рас­по­ла­га со 5 ка­та де­ло­вен прос­тор. Се­кој кат, ос­вен при­зем­је­то, е по­де­лен на три сег­мен­ти, од кои нај­ма­ли­от има 192 м2, сред­ни­от 450 м2, а нај­го­ле­ми­от 560 м2. При­зем­је­то е пред­ви­де­но за ус­луж­ни деј­нос­ти, бан­ка и за рес­то­ран. На нај­ви­со­ко­то ни­во, кое прет­ста­ву­ва лук­су­зен пот­пок­рив, има са­ла за сос­та­но­ци и кон­фе­рен­ци­ска са­ла, оп­ре­ме­на со нај­сов­ре­ме­на ау­дио и ви­де­о­оп­ре­ма за пре­зен­та­ции. Таа мо­же да се из­нај­му­ва на час или на ден, ка­ко и Хи­по па­вил­јо­нот на при­зем­је­то, кој слу­жи ка­ко из­лож­бен прос­тор.
Ед­на од ка­рак­те­рис­ти­ки­те на об­јек­ти­те на оваа ком­па­ни­ја е мож­нос­та за уре­ду­ва­ње по прин­ци­пот опен спа­цее, кон­цеп­тот кој тие им го ну­дат на сво­и­те кли­ен­ти. Прос­то­рот мо­же да се де­фи­ни­ра по жел­ба, а де­лов­ни­те еди­ни­ци се уре­де­ни по сис­те­мот плуг & плаѕ, од­нос­но мо­мен­тно се под­гот­ве­ни за упот­ре­ба, без пот­ре­ба од до­пол­ни­тел­ни ин­вес­ти­ции. Ис­то та­ка, прос­то­рот мо­же да се ор­га­ни­зи­ра и на по­и­на­ков на­чин, во склад со жел­би­те на но­ви­те ко­рис­ни­ци.
Згра­да­та ги ис­пол­ну­ва си­те тех­нич­ки и гра­деж­ни стан­дар­ди за мо­дер­на де­лов­на згра­да од А кла­са, вклу­чу­вај­ќи и сов­ре­мен сис­тем на гре­е­ње и ла­де­ње, спуш­те­ни пла­фо­ни со про­тив­по­жар­на ин­ста­ла­ци­ја, со без­бед­но­сен и мо­ни­то­ринг сис­тем. Таа е ин­те­ли­ген­тна де­лов­на згра­да во ко­ја сe се уп­ра­ву­ва ком­пју­тер­ски. Ако сне­ма стру­ја, се ак­ти­ви­ра­ат УПС кои мо­же да одр­жат елек­трич­на енер­ги­ја за це­ла­та згра­да до по­ло­ви­на час. Во са­ми­от мо­мент на пад на на­по­нот, се ак­ти­ви­ра ди­зел-аг­ре­гат, кој го ини­ци­ра ра­бо­те­ње­то на ге­не­ра­то­рот, со што поч­ну­ва да се про­из­ве­ду­ва стру­ја за на­по­ју­ва­ње на згра­да­та. По­ра­ди на­чи­нот на кој се по­вр­за­ни ко­мо­ри­те за го­ри­во, овој ге­не­ра­тор овоз­мо­жу­ва Хи­пе­ри­ум да до­би­ва елек­трич­на енер­ги­ја за не­ог­ра­ни­чен пер­и­од и не­за­вис­но од глав­на­та дис­три­бу­тив­на мре­жа за елек­трич­на енер­ги­ја. Га­ра­жи­те и за­ед­нич­ки­те прос­то­рии од згра­да­та се оп­ре­ме­ни со мо­ти­он де­тец­тор (ИР сен­зо­ри), кои де­тек­ти­ра­ат дви­же­ње, и са­мо то­гаш ги ак­ти­ви­ра­ат свет­ла­та. Си­те про­зор­ци и бал­кон­ски вра­ти има­ат сњитцх сен­зо­ри кои, ав­то­мат­ски, го ис­клу­чу­ва­ат цен­трал­но­то ла­де­ње или гре­е­ње во слу­чај тие да се от­во­рат. Тем­пе­ра­ту­ра­та во прос­то­рот е цен­трал­но адап­ти­ра­на на зим­ски и на ле­тен ре­жим, со мож­ност на ин­ди­ви­ду­ал­на ко­рек­ци­ја од +/- 3 Цел­зи­у­со­ви сте­пе­ни.
"Оваа згра­да е ен­ви­рон­мен­тал фри­ендлѕ и е из­ра­бо­те­на од ви­со­кок­ва­ли­тет­ни ма­те­ри­ја­ли. Стак­ло­то на фа­са­да­та, кое е со спро­вод­ли­вост од 1,1, ја за­др­жу­ва не­га­тив­на­та топ­лин­ска енер­ги­ја над­вор, и со тоа се заш­те­ду­ва стру­ја за ла­де­ње на об­јек­тот во те­кот на ле­то­то. Та­ка, ако тем­пе­ра­ту­ра­та над­вор е 53 Цел­зи­у­со­ви сте­пе­ни, во ен­те­ри­е­рот лес­но се пос­тиг­ну­ва тем­пе­ра­ту­ра од 19. Стак­ло­то, иа­ко е тем­но, овоз­мо­жу­ва про­пус­тли­вост од над 45%, од­нос­но се обез­бе­ду­ва до­вол­но при­род­на свет­ли­на во прос­то­рот", ве­ли Цинтл.
Ви­си­на­та на на­ем­ни­на­та ја од­ре­ду­ва­ат во че­ти­ри очи со ид­ни­те ко­рис­ни­ци, зе­мај­ќи ги пред­вид ква­ли­те­тот на прос­то­рот и ло­кал­ни­те стан­дар­ди. Ов­лас­тен зас­та­пу­вач во де­лот за из­нај­му­ва­ње е ЦБ Риц­хард Ел­лис, во­деч­ка ме­ѓу­на­род­на ком­па­ни­ја на по­ле­то на ко­мер­ци­јал­ни­те нед­виж­нос­ти, ко­ја дејс­тву­ва во по­ве­ќе од 58 зем­ји, а со Хи­пе­ри­ум прв­пат до­а­ѓа на ма­ке­дон­ски­от па­зар. "Оваа ком­па­ни­ја се за­ни­ма­ва со кон­сал­тинг, про­це­на на вред­нос­та на нед­виж­нос­ти­те и со раз­во­ен кон­сал­тинг, ис­тра­жу­ва­ње на па­за­рот, из­да­ва­ње на де­лов­ни прос­то­ри, плас­ман на нед­виж­нос­ти на па­за­рот, со про­даж­ба и из­да­ва­ње на ма­лоп­ро­даж­ни, стан­бе­ни и на стан­бе­но-ко­мер­ци­јал­ни нед­виж­нос­ти. Гор­ди сме што ус­пе­ав­ме во Ма­ке­до­ни­ја да до­не­се­ме ин­тер­на­ци­о­нал­на ком­па­ни­ја од овој ранг", ве­ли Цинтл.
Про­ек­тот на Хи­пе­ри­ум биз­нис цен­та­рот е де­ло на сло­ве­неч­ки­от ар­хи­тект Ја­ни Во­зељ.
"Мо­дер­ни­от ди­зајн, ка­рак­те­рис­ти­чен за об­јек­ти­те на Хи­по гру­па­ци­ја­та во си­те зем­ји, е за­др­жан и во Хи­пе­ри­ум. Так­ви се, на при­мер, и се­диш­те­то на гру­па­ци­ја­та во Кла­ген­фурт и Хи­по ком­плек­сот во Заг­реб, кои ги про­ек­ти­ра­ше кул­тни­от аме­ри­кан­ски ар­хи­тект Том Мејн, кој е поз­нат и ка­ко ос­но­вач на гру­па­та 'Мор­фо­зис'. Ние во на­ши­от об­јект са­кав­ме да го за­др­жи­ме овој стил, а, се­пак, да вне­се­ме све­жи­на. Ви­зи­ја­та на сло­ве­неч­ки­от ар­хи­тект Ја­ни Во­зељ се по­ка­жа ка­ко нај­бли­ска до на­ша­та. Тој во Сло­ве­ни­ја ва­жи за ар­хи­тек­тон­ски гу­ру, има ра­бо­те­но за прет­се­да­те­лот на Рус­ка­та Фе­де­ра­ци­ја, Гор­ни­от и Дол­ни­от Пар­ла­мент на Ру­си­ја, ка­ко и за 'Лек' од Кр­ка", ка­жу­ва Цинтл.
Об­јек­тот е стран­ска ин­вес­ти­ци­ја, вред­на 17 ми­ли­о­ни ев­ра. Во из­вед­ба­та беа ан­га­жи­ра­ни и ло­кал­ни ком­па­нии - гра­деж­ни­те ра­бо­ти ги из­ве­де "То­рус ин­же­не­ринг", елек­трич­ни­те и ма­шин­ски­те ин­ста­ла­ции-"Ен­тес до­о­ел", а фа­са­да­та е де­ло на "Про­то­тип".

На­та­ли­ја Но­ва­ко­виќ
Фо­то: Б. Гр­да­но­ски

Oтворен деловниот комплекс Хипериум

Скопје доби нов деловен објект од највисока категорија. Се работи за деловниот центар „Хипериум“, кој има површина од 16.000 метри квадратни и во чија изградба „Хипо Алпе Адриа Лизинг“ вложи 17 милиони евра. Локацијата е на аголот на булеварите 8 Септември и Илинден, од страната на електромашинскиот факултет. Проектот е дело на словенечкиот архитект Јани Возељ, а изградбата стартуваше во октомври 2010. Покрај со А класа канцелариски простор, „Хипериум“ меѓудругото располага и со конгресен центар и сопствен подземен паркинг. На вчерашната презентација беше соопштено дека и покрај тековната криза, 80% од просторот е веќе издаден под закуп, по цена од 19 евра за метар квадратен, плус трошоци за одржување.

1

2

3

4

5

6

http://www.build.com.mk/?p=5226 - http://www.build.com.mk/?p=5226