build.mk Homepage
Forum Home Forum Home > Главни теми > Проекти > Станбени
  Active Topics Active Topics
  FAQ FAQ  Forum Search   Register Register  Login Login

Сончев Град

Bookmark and Share
 Post Reply Post Reply Page  <1 89101112 15>
Author
Message Reverse Sort Order
  Topic Search Topic Search  Topic Options Topic Options
beTon View Drop Down
Senior Member
Senior Member


Joined: 25-Jun-2008
Online Status: Offline
Posts: 3893
  Quote beTon Quote  Post ReplyReply #181 Posted: 20-Oct-2008 at 17:58

Агенцијата за иселеништво на Република Македонија

Општина Сопиште - Градежно земјиште  

Во февруари 2007 Советот на општина Сопиште го усвои нацрт - урбанистичкиот план за локалитетот Сончев град. Следна етапа беше објавување на тендер на кој победник беше израелската компанија Industrial Buildings Corporation (IBC).
Вредноста на овој проект чија градба би требало да трае четири години изнесува 125 милиони евра и претставува еден од најкрупните инвестициски зафати и тоа на државно ниво. Околу 80% од содржините во нацрт- планот отпаѓаат на стамбени објекти, од кои повеќето се индивидуални. Останатиот дел се јавни објекти и делови останати како градежни парцели.
Урбанистичкиот план е поделен во четири блока:
- Блок 1 - исклучиво наменет за домување
- Блок 2 - објекти за домување и објекти за јавни функции
- Блок 3 - објекти за домување и спортски објекти
- Блок 4 - објекти за домување и спортско- рекреативни објекти.
Самиот локалитет се простира на југоисточната страна на планината Водно над селото Сопиште. Една од идеите е и изградба на сончева колекторска мрежа за дополнително снабдување на месноста со електрична енергија.
Во рамките на локалитетот има над 770 локалитети. Формата на парцелите е правоаголна или квадратна и дава можност за дуплекси и самостојни објекти. Големината на парцелите во просек е од 500 до 700 м2 а најмногу до 1.000 м2. Локалитетот Сончев град зафаќа површина од околу 130 хектари. Од аспект на урбанизмот ова практично ќе биде високо урбанизирана населба.

смешно но на сајтот на општина сопиште www.opstinasopiste.gov.mk нема никаква информација, освен што е сменета кошулата ништо друго нема скоро истите информации од стариот сајт дури и помалку, еве кеш од стариот www.sopiste.gov.mk

Originally posted by KraFT

Еве ги панорамите... Правени се во зима затоа се малку депресивни.

Одете на линков.
Обавезно даунлодирајте ги сликит и при гледање активно користете го зумот.
 
КраФТ
КраФТ здраво, ако  сакаш ај обележи точно кај се фоткиве - на картава доле. 
http://www.kiselavoda.gov.mk/Uploadedimages//KISELA-VODA.jpg
Back to Top
Cloverstack View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Скопје
Online Status: Offline
Posts: 12453
  Quote Cloverstack Quote  Post ReplyReply #182 Posted: 20-Oct-2008 at 16:46
Originally posted by Plugger


Kazaa na mediumite deka morale vo rok na 6 meseci da pocnat inache dogovorot ke se raskine.
Плагер, во отсуство на точен извор со линк, не е лошо да кажеш барем на кој медиум си го слушнал тоа, наместо веќе вообичаеното „имам слушнато“ или „кажаа на медиумите“.

Последна информација која што ја имаме за случајов е оваа постирана завчера:
http://www.build.com.mk/forum/forum_posts.asp?TID=13&PID=18474#18474
http://www.vest.com.mk/default.asp?id=158466&idg=8&idb=2502&rubrika=Revija

Фирмата има рок од четири години сметано од вадењето градежна дозвола да ја изгради населбата. Кај нас рокот им тече иако имаме толернација поради административните процедури за уписот во Катастар каде земјиштето од име на Република македонија требаШе да се префрли на име на израелците. Сончев град треба да биде изграден во рок од четири години, и нас не не интересира со каква динамика Ќе се гради. Може инвеститорот три години ништо да не чепне, а четвртата да изгради се, тоа е негова проценка. Ние ќе реагираме ако рокот истече, а населбата не се изгради", велат од Министерството за транспорт и врски.


Не велам дека оваа информација е апсолутна вистина, но барем е информација и може како таква да ја третираме, за разлика од твојот пост.

Back to Top
Plugger View Drop Down
Senior Member
Senior Member


Joined: 15-Sep-2008
Online Status: Offline
Posts: 378
  Quote Plugger Quote  Post ReplyReply #183 Posted: 20-Oct-2008 at 14:52

Kazaa na mediumite deka morale vo rok na 6 meseci da pocnat inache dogovorot ke se raskine.
Back to Top
Raisinloaf View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 31-May-2008
Location: Gevgelija
Online Status: Offline
Posts: 227
  Quote Raisinloaf Quote  Post ReplyReply #184 Posted: 20-Oct-2008 at 13:56
Добро знае некој кога ке се започне со градба или и овој како и сите други инвестиции во Македонија додека се изградат може и 10 години да поминат
Back to Top
KraFT View Drop Down
Newbiе
Newbiе
Avatar

Joined: 19-Oct-2008
Online Status: Offline
Posts: 0
  Quote KraFT Quote  Post ReplyReply #185 Posted: 20-Oct-2008 at 11:52

Еве ги панорамите...

Правени се во зима затоа се малку депресивни.
Одете на линков.
Обавезно даунлодирајте ги сликитe и при гледање активно користете го зумот.
 
КраФТ
  


Edited by KraFT - 21-Oct-2008 at 00:00
Back to Top
Cloverstack View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Скопје
Online Status: Offline
Posts: 12453
  Quote Cloverstack Quote  Post ReplyReply #186 Posted: 19-Oct-2008 at 16:01
КраФТ, добредојде и фала за деталните информации Thumbs%20Up

Ги чекаме панорамите Smile
Back to Top
KraFT View Drop Down
Newbiе
Newbiе
Avatar

Joined: 19-Oct-2008
Online Status: Offline
Posts: 0
  Quote KraFT Quote  Post ReplyReply #187 Posted: 19-Oct-2008 at 15:34

Поздрав до сите.

Форумот е топ и е супер.
 Го следам од многу одамна но од пуста мрза никако да се зачленам.
 
Имено пред 3 ипол години,  купив 1850м2 плац во Сопиште за 18еур/м2, со намера да живеам таму.
Плацот е на јужната страна која според мене е многу поубава и е скроз друг филм.
Сончев град завршува на јужната страна а инаку се протега  на источната страна од Водно, на потегот над  Давидов - Гемиџии -  и завршува над новите вили на јужната падина. 
 
Источната страна е исто супер но малку е лош филмот денски со поглед и отворена воздушна линија кон УСЈЕ.  Мириса и до таму, проверено  на неколку пати а навецер имаш илузија дека гледаш на Скопје. ( Усје, Петровец, Аеродромот  итн)
Од јужната страна гледаш на Китка и Солунска глава и винови насади.
 
Мој совет ти е да бараш на  јужната страна. Инфраструктурно источната страна има све но јужната ке добие наскоро... Фали вода и канализација...(Ја има, но не доволно) 
 
Цени...
Источната страна почнува од 60е и расте до 120е како што се спушташ надоле.
На јужната страна која до пред 3 - 4 години никој не ја гледаше сега е скоро све е продадено... Тоа што не се продава има проблеми со имотно правните односи или нереално висока цена.
Мој пријател понуди 65евра/м2 за 2350м2(!!!) и беше одбиен на плац кој до лани се продаваше за 35еура.  Имај впредвид дека се работи за огромни плацови и под 1500 м2 никој не ти прави муабет.
Патем, ниту еден плац од јужната страна нема пат...  Освен ако не е до самиот пат...
Обавезно осигурај пат инаку поради добри меѓучовечко - комшиски  односи ќе паркираш во општина.  Bash
 
Комуналиите се сеуште симболични ...
Во текот на следниот месец ке знам детали при поднесувањето на дозвола за градба ...
 
Со среќа
 
 
Јужната страна ....
 
 
ПС
Подоцнна ке аплоудирам панорамски фотографии од пределот ...
Поздрав.
КраФТ


Edited by KraFT - 20-Oct-2008 at 12:35
Back to Top
davce99 View Drop Down
Newbiе
Newbiе


Joined: 17-Oct-2008
Online Status: Offline
Posts: 0
  Quote davce99 Quote  Post ReplyReply #188 Posted: 18-Oct-2008 at 15:14
Повеќе од доволно ми кажа, ти благодарам на информациите, ке ве консултирам кога ке дојде ред за градење

Поздрав ехтра форум сте направиле
Back to Top
pbanks View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 9141
  Quote pbanks Quote  Post ReplyReply #189 Posted: 18-Oct-2008 at 15:01
Originally posted by davce99

pbanks Ти благодарам многу за брзиот одговор и за од прилика тоцхната локација, гледам дека си упатен доста во тој дел, па сакав да те прасхам реална цена во тој реон колку би било за плац, збориме за позади Давидоф во ридот на самата граница со сонцев град

Поздрав и фала за одговорите


ухх зависи тука од многу параметри.

- комуналии (водовод, канализација, струја). Не знам дали е тоа решено над Давидоф едно време градски водовод и канализација завршуваа баш тука кај Давидоф незнам дали се продолжени нагоре. Струја скоро донесоа и трофазна во тој реон така да тука не би требало да имаш проблем
- урбанизација. Овдека ретко што е попишано во катастар на недвижности и сите договори за земјиштето ретроактивно се правени на било какво парче хартија без заверување, малтене на жими мајка. Ако на тоа се додаде менталитетот на населението воопшто не е мала веројатноста да се завлечкаш по судови за ова
- сообраќаен пристап. Еднашка свртев по тие уличките да се обидам да стигнам до локацијата на сончев град но тие се прилично стрмни, тесни без никакви стандарди. Зимно време веројатно многу тешко би можел да стигнеш до својот плац

овие се три клучни прашања кои можат значително да влијаат на цената и тоа по моја слободна проценка во распон од 50-100ЕУР за квадрат земјиште (ова земи го со резерва бидејќи одавна немам гледано цени во тој дел но сепак).

Инаку забелешкиве ти ги давам повеќе да те преупредам отколку да те обесхрабрам. Се работи за многу убав дел од градот и за една од последните прилики човек да биде и на планина, и во перфирерија а многу блиску до центар (локацијата која си ја пикирал е на само 5км од плоштад Македонија) а сето тоа да биде финансиски достапно.


Edited by pbanks - 18-Oct-2008 at 15:23
Back to Top
davce99 View Drop Down
Newbiе
Newbiе


Joined: 17-Oct-2008
Online Status: Offline
Posts: 0
  Quote davce99 Quote  Post ReplyReply #190 Posted: 18-Oct-2008 at 14:49
pbanks Ти благодарам многу за брзиот одговор и за од прилика тоцхната локација, гледам дека си упатен доста во тој дел, па сакав да те прасхам реална цена во тој реон колку би било за плац, збориме за позади Давидоф во ридот на самата граница со сонцев град

Поздрав и фала за одговорите
Back to Top
pbanks View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 9141
  Quote pbanks Quote  Post ReplyReply #191 Posted: 18-Oct-2008 at 11:24
Колку што имам зборувано со мештаните обележаниот простор е од прилика Сончев град. Точката која ја имам забележано ти е границата помеѓу Припор и Сопиште, од прилика 300м под дуќанот Давидоф (познат ориентир во Сопиште) или веднаш до куќата што има авион во дворот (уште еден ориентир).

Значи првата улица десно после Давидоф и би требало да искочиш кај сончев град.


Back to Top
davce99 View Drop Down
Newbiе
Newbiе


Joined: 17-Oct-2008
Online Status: Offline
Posts: 0
  Quote davce99 Quote  Post ReplyReply #192 Posted: 18-Oct-2008 at 11:14
Најнапред благодарам за одговорот, па ако можеш и од прилика би ми било од корист

поздрав
Back to Top
pbanks View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 9141
  Quote pbanks Quote  Post ReplyReply #193 Posted: 18-Oct-2008 at 10:38
Здраво Давче Cheers

За жал точната локација никогаш не ја дознавме така да не верувам дека некој ќе може точно да го направи гугл рт цртежот. Можам само да ти помогнам со локацијата што од прилика знам дека е предвидена за оваа намена доколку ти е само за ориентир.
Back to Top
davce99 View Drop Down
Newbiе
Newbiе


Joined: 17-Oct-2008
Online Status: Offline
Posts: 0
  Quote davce99 Quote  Post ReplyReply #194 Posted: 17-Oct-2008 at 18:59
Zdravo na site bi ve zamolil dokolku nekoj bi mozel na Google earth da iscrta kade se naogja sonceviot grad, zashto sakam da kupam vo toj del plac za kukja

Pozdrav
Back to Top
lslcrew View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 14-Jan-2008
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 10988
  Quote lslcrew Quote  Post ReplyReply #195 Posted: 16-Oct-2008 at 14:24
Кловер потполно би отстапил од градење пат доколку тоа се надомести со тунел. Таа опција со тунел ми е најприфатлива. Инаку еве вака до сега само за зеленилото зборев дај малце и за патот. Значи вака јас прво би почекал да се изгради тој сончев град па  сетне (што би рекол бетон) да видиме дали ќе има реална потреба од патот. Овој пат го ставам последен на листата за сообраќајно поврзување на сончев град со Скопје. Првенствено како приоритет ми е тунелот. Овој пат би требало да биде последната опција доколку стварно би нанел штета врз парк шумата водно. Но доколку стварно треба да се изгради, тогаш овдека последователно се надоврзува предходниот мој пост.
Back to Top
UrbanFreak View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 28-Oct-2007
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 1732
  Quote UrbanFreak Quote  Post ReplyReply #196 Posted: 16-Oct-2008 at 14:23
Незнам зошто тој пат да оди преку Водњанска па по патот за Водно и со тоа да завлегува во парк шумата. Знам еден пат (преку од Пржино преку Теферич) кој е доста пострмен, но воопшто не оди од таа страна на Водно и излегува веднаш кај Соње. Мислам дека тој би бил далеку посоодветен, но проблем би била малата проточност на улицата (незнам како се вика) што оди помеѓу Кисела Вода и Пржино, десно од крајот на Огњан Прица. Во секој случај сум голем противник било што да се прави во делот на Водно помеѓу Марково Крувче и Нерези. Источно или западно може.
Back to Top
Cloverstack View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Скопје
Online Status: Offline
Posts: 12453
  Quote Cloverstack Quote  Post ReplyReply #197 Posted: 16-Oct-2008 at 14:16
Originally posted by lslcrew

Па сите тие маици и привезоци што се делат од страна на друштвата за заштина на природата коштаат по 100 €/маица.


Доколку немаш поткрепа за ова тврдење, извини ама звучи на тие фамозните кафански муабети.

Инаку градењето на тој пат не се сведува само на сечење дрва (и нивно математичко надоместување на друго место), туку на сите ефекти што тој пат би ги имал врз парк-шумата. Атакот врз Водно мора да се стопира. Тука не спаѓаат само приватните инвеститори, туку и државата. Конкретно за патов уште не сум оформил конечно мислење - па побогу уште ни трасата ја немаат дефинирано. Но од информациите што ги имаме, претежнувам кон тоа да се бара друго решение. Еве на пример и предвидениот тунел до сега веќе можеше да почне да се гради, доколку сериозно му се пристапеше и доколку наместо во разноразни глупости средства се насочеа кон тој проект.
Back to Top
lslcrew View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 14-Jan-2008
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 10988
  Quote lslcrew Quote  Post ReplyReply #198 Posted: 16-Oct-2008 at 14:04
Па сите тие маици и привезоци што се делат од страна на друштвата за заштина на природата коштаат по 100 €/маица. Еве јас на сите тие друштва им предлагам сите пари што ги трошат да се експонираат медиумски да ги потрошат на садници и еден сончев викенд да отидат до најблиското голо брдо и да ги засадат! Постои некоја статистика што укажува дека три нови дрва можат за краток период да надоместат едно старо исечено дрво. Мислам дека ова е преточено и во законска форма па доколку сакаш да исечеш дрво, макар се наоѓало и во сопствениот двор треба да засадиш три нови дрва. Како што се сеќавам инвеститорите на кинескиот ѕид досега имаат платено најголема такса на град Скопје за сечење дрва. Само што тие пари град Скопје ги потрошил за други намени. Гледате, дур и сечењето дрва е законско уредено и законот е јасно оформен постепено да ја унапредува и зголемува зелената површина. Така да нема потреба од никакви друштва и дигање паника околу секое гранче. Е сега колку е законот спроведен на дело, тоа е друга работа. Но еве како што кажав на 23-ти октомври има акција за 6 милиони задници, а тоа дава дискреционо правои да се исечат 2 милиони без покритие, што не значи дека треба да се исечат. Но зборот ми е тие друштва да си се смират малку и да престанат да кукаат за секое ќоше плевел.
Back to Top
Cloverstack View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Скопје
Online Status: Offline
Posts: 12453
  Quote Cloverstack Quote  Post ReplyReply #199 Posted: 16-Oct-2008 at 13:54
Originally posted by lslcrew

Повеќе се сомневам во перење пари од страна на тие што се бунат одколку дека стварно им е дојдено до дрвата.

Question

Хммммм.. Не ми текнува никакво можно сценарио каде противниците на овој пат би имале можност да исперат пари.
Back to Top
lslcrew View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 14-Jan-2008
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 10988
  Quote lslcrew Quote  Post ReplyReply #200 Posted: 16-Oct-2008 at 13:43
Не е страшно воопшто (со букви: воопшто) што ќе се исечат дрвата. Повеќе се сомневам во перење пари од страна на тие што се бунат одколку дека стварно им е дојдено до дрвата. Ионака еве сега на 23 има акција за засадување на 6 милиони садници. Моја потполна поддршка за изградба на патот.
Back to Top
 Post Reply Post Reply Page  <1 89101112 15>

Forum Jump Forum Permissions View Drop Down



This page was generated in 0.398 seconds.

Copyright ©2007 - 2025  build.mk

Коментарите на форумот претставуваат лично мислење на нивните автори и не претставуваат официјален став на build.mk.