Цени на станови

може да ја објасниш графава што значи?

Цените на станбените недвижности во Германија паднаа за 9,9 отсто

Дали некој знае со каков квалитет е зградата на Трим и Лум на Прашка, таа кај што е Оселот?

Originally posted by Atlantida Ги заборавив старите login информации па направив нов акаунт да споделам една информација со тебе. Во мојата зграда комшиата продаде 80 квадратен полунаместен стан за 1800€/м2 Цените во Скопје се и даље много ефтини кога ке ги споредиш со Белград, Нови Сад, Сараево итн. за 1400€/м2 не можеш више да купиш ни во Врање, а камоли Белград/Нови Сад. Така да по мене цените на новоизградени згради во широк центар на Скопје не требат да бидат испод 2000€/м2. Луге кои ефтино ги продават сввоите станови се за мене финансииски неписмени

А пари луѓето од кај да најдат во државава со мизерните плати?

ЦЕНИТЕ НА СТАНОВИТЕ ВО СКОПЈЕ УПОРНО РАСТАТ На годишно ниво растот изнесува 12,9%

Цените на становите во Скопје во вториот квартал годинава бележат раст од 1,6 проценти на квартално, а од 12,9 проценти на годишно ниво, објави денеска Народната банка.

Во првиот квартал годинава цените на становите забалежаа раст од 18,8 проценти на годишно ниво, а од 1,3 отсто на квартално ниво.

Во првиот квартал лани недвижностите поскапеа за 12,4 отсто на годишно ниво, по што следеше раст од 16,6 отсто во вториот квартал, од 21,2 отсто во третиот и од 20,6 проценти во четвртиот квартал.

Народната банка го подготвува индексот на цените на становите за територијата на Скопје, врз основа на податоци кои се однесуваат на огласите за продажба објавени од агенциите коишто се занимаваат со промет со недвижности.

[URL][https://plusinfo.mk/cenite-na-stanovite-vo-skop-e-uporno-rastat-na-godishno-nivo-rastot-iznesuva-12-9/[URL]

Originally posted by stef4o – Тој стандард го сменија во ентериерното уредување странските инвеститори – лавабо со чизма, WC шолја на под, туш кабина вградлива, бојлер во бања, разни глупости во проектирањето што ги натера инвеститорите да инвестираат во добри проекти. Така што, ќе има се’ поквалитетни материјали, поквалитетни проекти и квалитетно живеење, само сигурно не поевтино – вели Грамос.

Е баш тоа ја качило цената. Значи да се заглавиме некаде во минатото, ако може и без топла вода станови само за поефтин квадарт. Па затоа постои отворен пазар, секој инвеститор може да понуди станови без сите feature-и. Па и кола кога се купува има со фулл опрема, и со рачки на прозорите и без радио.

Комуналиите и ентерното уредување ја билдаат цената на станбениот квадрат

Колкав е предвидениот број на станови во изминатава година во Скопје? Кој е шампионот во градење нови станови?

Според податоците на Државниот завод за статистика, во Скопје продолжуваат да никнуваат нови згради со нови станови во истите општини каде и претходните години се градело. Карпош е на првото шампионско место со 523 стана предвидени само во февруари годинава, во јануари имало 151, а во октомври 129 стана.

Потоа следува Аеродром со предвидени 253 стана во февруари годинава и 215 во јуни лани. Гази Баба и Центар се тука некаде заедно, Гази Баба со 180 стана во април 2022 година, 168 лани во декември, 118 во ноември 2022, а Центар со 124 стана во ноември 2022, 102 во февруари 2023 и потоа скоро секој месец дали 60, дали 30 или 40 стана. Во Чаир се предвидени 132 стана во јули 2022, во Кисела Вода 94 во јуни 2022, а во Ѓорче Петров 67 во мај 2022.

Скопјани велат дека населбите со вакво темпо на градење згради, намерно се претвораат во концентрациони логори. Архитектот Бато Радониќ вели дека цената на станбениот квадрат и натаму ќе расте.

– Комуналиите се веќе покачени за 20 насто. Ако направиме споредба со цената на комуналиите која сејогаш се движела околу 10% од цената на квадратот на станот, јасно е на каде ќе се движат цените – нагласува Радониќ.

И архитектот Димитар Грамос смета дека цените на становите ќе одат нагоре затоа што се смени стандардот и квалитетот на градење.

– Тој стандард го сменија во ентериерното уредување странските инвеститори – лавабо со чизма, WC шолја на под, туш кабина вградлива, бојлер во бања, разни глупости во проектирањето што ги натера инвеститорите да инвестираат во добри проекти. Така што, ќе има се’ поквалитетни материјали, поквалитетни проекти и квалитетно живеење, само сигурно не поевтино – вели Грамос.

https://www.vecer.press/комуналиите-и-ентерното-уредување-ја/

Цените на становите растат - интересот стагнира

Последниот раст на цените на становите ги тера купувачите да се подзамислат за купување нов стан. Но и натаму парите наместо во банка, ги инвестираат во недвижнини. Годишно во земјава се градат по околу 5000 нови станови, додека третина од веќе изградените зјаат празни.

Цените на становите се вивнаа „до плафон“, додека во земјава секој трет стан е празен, а годишно во просек се градат по околу 5000 нови станови. Прво пандемијата, а потоа руската воена инвазија во Украина донесоа висока инфлација, па „инвестирањето“ во недвижности и покрај цената, за многумина се гледа како најдобра опција.

Меѓу нив е и семејството на скопјанецот Златко, кое живее во приградска населба, но сега купуваат стан во скопски Аеродром, во непосредна близина на Транспортниот центар. 40-годишникот за РСЕ вели дека вака станот ќе остане за децата, а во спротивно заштедените пари може да бидат изедени од инфлацијата.

„Имаш некој денар на страна, не знаеш што да правиш со него и го вложуваш во недвижен имот. Тој имот можеби ќе ти донесе некој бенефит од кирија, од рента“, вели Златко.

Објаснува дека оваа одлука ја донеле пред две години, кога првпат склучиле договорот за станот, по цена од 1000 евра за квадрат. Но почетокот на изградбата доцнела, па од компанијата лани само ги известиле дека цената се променила, и ако се уште сакаат стан во зградата, ќе мора да платат по 1300 евра за квадрат. Прифатиле, бидејќи веќе било тешко да се најде стан на посакуваната локација, исплашени од уште поголемо поскапување.



https://www.slobodnaevropa.mk/a/цените-на-становите-растат---интересот-стагнира/32319525.html

Здраво, искрено мислам дека многу тешко ќе намалиш до 200 еур од м2. Пореално ми е измеѓу 50-100 еур дури и тоа е тешко, но зависи од инвеститорот. Ако одиш со кредит, секако ти треба предоговор со кој ќе аплицираш во банка. Во предоговорот убаво ќе наведеш дека се работи за капар во износ од 25%, за да бидеш заштитена во случај инвеститорот да го раскине договорот. Искрено ти препорачувам да се консултираш со адвокат, и самиот пред договор доколку е изготвен од адвокати на инвеститорот да го прегледаш со твој адвокат од доверба.

премногу скапо, луѓето немаат пари да го купат, освен мафијата, лекарите, адвокатите и сите што сакаат да перат нелегални пари.