ГД Гранит АД потпиша нов Договор - 02.09.2011

ГД Гранит АД потпиша нов Договор

Градежните фирми очекуваат повеќе договори за работа

Раководителите на деловните субјекти во градежништвото оценуваат дека економска состојба во градежните фирми во вториот квартал во однос на првиот квартал годинава, како и во однос на вториот квартал лани е поповолна.

Во тие фирми финансиската состојба во вториот квартал во однос на првиот, како и во споредба со истиот квартал минатата година, се подобрила, објави Државниот завод за статистика.

Раководителите во второто тримесечје од годинава се со поповолни очекувања за бројот на вработени во наредниот период. Нивната оценка за сегашната состојба со порачки е поповолна во споредба со претходното тримесечје. Бројната состојба и квалитетот на механизацијата и опремата и понатаму е незадоволнителна и под нормалата, но со тенденција за подобрување.

Во наредниот период раководителите на градежните фирми очекуваат продажните цени да се намалат и да се зголемат вкупните порачки (договори).

Најголемо влијание врз ограничувањето за подобрување на сегашната градежна активност имаат немањето доволна побарувачка со 19 проценти, зголемените трошоци за материјали со 18,2 проценти, недостигот на опрема со 13,3 проценти и конкуренцијата во сопствениот сектор со 11,1 процент.

Градежен бум со сомнителен квалитет

Ниските критериуми за стекнување овластувања и честите измени на регулативата од областа на градежништвото може да влијаат врз квалитетот на новите објекти, предупредуваат експертите

Градежниот бум што последниве години ги зафати Скопје и другите поголеми градови низ земјава ги принуди инвеститорите да се тркаат со конкуренцијата. Во ситуација кога повеќекатници се завршуваат за нецела година, трката со роковите ја отвори дилемата колку брзината на градење се одразува врз квалитетот на градбите.

Продажбата на државно земјиште по едно евро за квадрат и олеснетите процедури за градење се само дел од владините мерки што го поттикнаа градежништвото, особено изградбата на станбени згради. Изминатите години низ метрополата со молскавична брзина никнуваат цели станбени населби со над 1.500 жители. Токму брзината на градење ги загрижува нивните идни жители. Во таква ситуација се најде и млад брачен пар, кој пред пет месеци уплатил стан во новоградба во една скопска населба. Инвеститорот на објектот, кој тогаш бил во почетна фаза, им ветил дека ќе може да се вселат за една година.

- Не ни се веруваше дека за 12 месеци може да се изгради осумкатница со педесетина стана. Но, сега гледаме дека зградата расте со неверојатна брзина, дури може да е готова и пред крајниот рок. Со сопругата стравуваме за квалитетот на објектот. Се прашуваме како порано се чекаше по две-три години за да се изгради една зграда, а сега истиот објект е готов за помалку од 12 месеци - вели скопјанецот Г.В.

Лиценцираните фирми гарантираат квалитет

Градежниците се едногласни дека новите градби се комплетно безбедни. Според нив, брзото градење се должи на модерната технологија што се користи при изградбата, како и на новите материјали, кои овозможуваат за пократко време да се изгради поквалитетен објект.

- Сега се користи сува градба, кнауф-системи, а монтажната градба зема с` поголем замав. Во бетонот се додаваат адитиви што овозможуваат побрзо да се стврдне. Сите овие нови материјали овозможуваат брза градба. Секој проект има свој динамичен план, кој мора да се следи. Освен тоа, има ревиденти на градбата и на проектот, така што ништо не се препушта на случајност. Ако се протне неквалитетен материјал, тука е надзорот на објектот кој ќе го забележи тоа. Треба веќе да се заборави дека во земјава градбите се неквалитетни и несигурни, граѓаните не треба да се грижат за тоа - велат градежници.

Тие додаваат дека може да се гарантира само за безбедноста и квалитетот на објектите што ги градат лиценцирани компании, а не и за различните доградби и надградби што граѓаните самоиницијативно ги прават.

Професорот на Градежниот факултет, Горан Марковски, вели дека брзината на градење не влијае врз безбедноста на објектите, туку понекогаш може да се одрази врз квалитетот на занаетчиските работи во становите. Според Марковски, на евентуалниот неквалитет на зградите влијаат ниските критериуми за стекнување овластувања, како и честите измени на регулативата од областа на градежништвото.

- Особено ниски се критериумите за овластување за градежници и ревизори. За да бидете ревидент на обична станбена зграда ви треба само двегодишно работно искуство, што е премалку. Хиперпродукцијата на измени во регулативата исто така влијае врз безбедноста на градбите. Само последниве години имаше пет-шест измени во Законот за градењето. Дополнителен проблем е што регулативата се менува без да се земе предвид мислењето на стручните лица од оваа област - смета Марковски.

Прво цена, па квалитет

Од Заводот за испитување материјали и развој на нови технологии „Скопје“ при Скопскиот универзитет објаснуваат дека во земјава се гради и со квалитетни и со неквалитетни материјали. Според експерти од Заводот, ситуацијата излегла од контрола во првите десет години од распаѓањето на Југославија, кога воопшто не се испитувал квалитетот на градежните материјали што се користеле во земјава. Но, последниве години ситуацијата се сменила на подобро.

- Во принцип, за позначајните објекти се прават сите потребни испитувања и се почитуваат сите процедури при градењето. Но, кај станбените згради ситуацијата е поинаква и најмногу зависи од волјата на инвеститорот. Некои инвеститори сакаат да работат чесно и според прописите, па ги прават сите неопходни проверки на материјалите. Други сакаат да заштедат преку вградување неквалитетни или недоволно испитани материјали. Затоа е неопходна поголема контрола од инспекциските служби, но и поголемо ангажирање од надзорните органи. Кај нас при градењето прво се гледа цената, па с` друго. Квалитетот на изграденото се става во втор план - велат од Заводот.

Урбанистите, пак, се убедени дека фелата ги почитува стандардите. Тие велат дека никој не е луд да гради неквалитетно и да го изгуби добриот углед во овој профитабилен бизнис. Сепак, нивниот став не се совпаѓа со анализата на пазарот на недвижности на независната консултантска компанија „Фортон“. Експертите на компанијата оценија дека иако во земјава многу се гради, квалитетот на градбите не е задоволителен.

- Генерално, квалитетот на градбата е сиромашен, со минимални вложувања во акустиката и термалната изолација. Во Македонија има големи температурни разлики, што придонесува за зголемување на трошоците за енергија - пишува во извештајот.

Лоша статика ќе убиеше четворица

Неквалитетната градба и материјалите може да бидат многу опасни. Во тоа се уверија и четворица градежни работници кои пред неколку години беа тешко повредени додека поставуваа бетонска плоча на деловниот центар „Меги“ во скопската населба Аеродром. Железната конструкција која требаше да ја држи плочата попушти и се урна врз нив додека работеа на објектот. Градежните инспектори од Општината Аеродром констатираа дека изведувачот ги поседувал сите потребни дозволи за градба. Но, најверојатно, надзорот не бил како што треба и била направена лоша статичка пресметка.

Барајте ознака СЕ

Според регулативата, квалитетни и безбедни материјали се тие што овозможуваат изградените објекти да се механички отпорни и стабилни, овозможуваат заштита од пожар, хигиенска, здравствена и еколошка заштита, безбедност при употреба, заштита од бучава, како и штедење енергија и задржување на топлината. Градежните материјали што ги исполнуваат сите стандарди треба да имаат ознака СЕ на амбалажата, која истовремено е и доказ дека производот е тестиран во соодветна институција.