Расадник

Новите правила во урбанизмот можат да го спасат Расадникот во Кисела Вода

Поголема вклученост на граѓаните и двојно гласање со општинските совети за да се стави ред во урбанизмот. Новиот министер за транспорт и врски Благој Бочварски денеска го потпишал новиот правилник за урбанизам со кој ќе се стави крај на носењето на урбанистички планови на „брза лента“.

Тој апелираше до граѓаните да ги користат можностите што ги нуди правилникот и да се вклучат во носењето на плановите, затоа што реакциите по нивното стапување на сила се задоценти.

Бочварски вели дека новиот правилник нема да важи за плановите кои се веќе донесени, но ќе важи за Расадникот во Кисела Вода каде што се предвидени 95 нови објекти во кои ќе живеат над 15.000 жители. Министерот побара граѓаните да се вклучат во носењето на овој план, и вети дека иако Министерството не може да се меша во ингеренциите на општините, кога планот ќе стигне на разгледување таму, ќе биде многу внимателно анализиран.

https://sitel.com.mk/novite-pravila-vo-urbanizmot-mozhat-da-go-spasat-rasadnikot-vo-kisela-voda

Скопје урбанистички ќе се самоубие во новата населба во Кисела Вода (ФОТО)

Последниот предлог ДУП за градска четврт Ј14 – Расадник, претставува кулминација на урбанистичкиот помор во Македонија. План кој го дефинира поразот на Скопје како град кој многу внимателно се планираше до 90-тите години на XX век. Значи заокружуваме 30 години, одење наназад, особено за Кисела Вода, која нема друг простор за дефинирање на својот локален центар.

– Планот нуди загушување, губење на сите термини кои по лекциите од часовите по Урбанизам ги слушавме постојано ( во текот на студирањето), како на пример: градежна линија, габарит, висина, осончување, проветрување, организирање на функции, проектирање визури, зеленило, паркирање, сообраќајници… Сите овие точки кои го дефинираат урбанизмот се применети во својата негативна конотација – стои во статијата објавена од Македонска АРХитектура (МАРХ).

Делувањето на урбанизмот според некои формули кои правилниците ги наложуваат без слободата на проектантот да создаде слика во контекстот на просторот, микро и макро во поглед на градот и нивно спроведување, претставува слепо работење и потценување на професијата, поткрепено од легислативата. Но, никој упорно не ја менува со години, туку ја моделира во правецот на ненаситниот бизнис сектор во градежништвото.

– Планот е сосем дефиниран во втората димензија. Бидејќи тоа е многу далечно за окото на читателот, создадовме наједноставен 3д модел според максимите запишани во планот. Резултатот е повеќе од очаен – се вели во статијата објавен од „МАРХ“.

Оттаму заклучуваат дека без посебни анализи ова личи на случајно расфрлани тела низ просторот наместо планско делување со конкретен концепт, иако погледот одозгора одлично лаже.

Исто така додаваа дека во планот има безброј чудно дефинирани површини за градба, за кои очигледно „визионерот“ се однесува како да не е во тек со случувањата во Скопје, и какви „ремек дела“ од објекти може да произлезат. Замислете кога овие површини ќе ги зафатат секакви инвеститори, згора на тоа ќе бидат и секоја зграда своја приказна. Епа може ли тоа да се нарече план на делување?!

– Во таков случај ни треба многу сериозен закон и план кој нема да дозволи безредие за нечие богатење. Најголемата лага е дека ако се постапи според моралните и етичките начела, инвеститорите би биле во загуба. Тоа е блам кој постојано го дозволуваме да се провлекува. Не може да загубите нешто, што не сте го направиле, може заработката да ви биде помала, но истовремено и влогот. Тоа се повлекува паралелно – стои во статијата.

Кулите како објекти, се смета дека се поента во просторот, ориентир, тие креираат визури и идентитет, но пред се за нив важи образложението – растење во височина со цел ослободување на повеќе простор за јавни содржини околу.

– Во планот можете да пресретнете 6 петнаесеткатници на растојание од 10 – 20 метри. Објектите се со височина од 49 метри, значи најмалку меѓусебно треба да се на исто толку растојание. Овие правила, во времето на претходниот систем биле внесени како пропис за безбедност – во случај на колапс на некоја од зградите, при падот да не може да повлече со себе некој од околните објекти – појаснуваат од МАРХ.

https://plusinfo.mk/skop-e-urbanistichki-e-se-samoubie-vo-novata-naselba-vo-kisela-voda-foto

Како Кисела Вода размислува за својата иднина?!

Планот нуди загушување, губење на сите термини кои по лекциите од часовите по Урбанизам ги слушавме постојано ( во текот на студирањето), како на пример: градежна линија, габарит, висина, осончување, проветрување, организирање на функции, проектирање визури, зеленило, паркирање, сообраќајници… Сите овие точки кои го дефинираат урбанизмот се применети во својата негативна конотација.

Делувањето на урбанизмот според некои формули кои правилниците ги наложуваат без слободата на проектантот да создаде слика во контекстот на просторот, микро и макро во поглед на градот и нивно спроведување, претставува слепо работење и потценување на професијата, поткрепено од легислативата. Но, никој упорно не ја менува со години, туку ја моделира во правецот на ненаситниот бизнис сектор во градежништвото.

Планот е сосем дефиниран во втората димензија. Бидејќи тоа е многу далечно за окото на читателот, создадовме наједноставен 3д модел според максимите запишани во планот. Резултатот е повеќе од очаен.

Тоа што можеме да заклучиме, без посебни анализи е дека ова личи на случајно расфрлани тела низ просторот наместо планско делување со конкретен концепт, иако погледот одозгора одлично лаже .

Густото ткаење со овие височини е еднакво на создавање „кањони“ во кои светлината секако ќе биде еден од главните проблеми.

Во продолжение, компаративни погледи од неколку позиции   >>>















marh.mk/kako-kisela-voda-razmisluva-za-/?svojata-idnina

Што предвидува новиот ДУП кај Расадник, граѓаните против изградбата на комплексот згради



https://kanal5.com.mk/shto-predviduva-noviot-dup-kaj-rasadnik-gragjanite-protiv-izgradbata-na-kompleksot-zgradi/a438420

И тука исто како и кај претходните 2 плана објавени минатава недела, суштината на критиките од јавноста е сосема погрешна.

Зградите обележани со бордо би требало да се избришат и да се заменат со зеленило, а оние со црвено може да прераснат во пооддалечени кули. Пожелно би било и индустрискиот објект и двете згради источно од него да станат кули, иако тоа би било комплицирано, ако не и невозможно бидејќи индустрискиот објект веќе е изграден.

Edited by Théoden - 10-Sep-2020 at 15:44

Неколку извадоци од предложениот план







https://www.kiselavoda.gov.mk/content-data/Broshuri/Ј14.pdf

ОД СТОТЕ ЗГРАДИ КАЈ РАСАДНИК, ИЗБРИШАНИ МАРКИЧКИ САМО ЗА ТРИ, ГРАДОНАЧАЛНИКОТ ТЕМЕЛКОВСКИ ВЕЛИ ПЛАНОТ ЌЕ ОВОЗМОЖИ ХУМАНО ЖИВЕЕЊЕ, А ЌЕ ДОНЕСЕ 8.000 НОВИ ЖИТЕЛИ

Од нацртаните 100 згради во населбата Расадник избришани се маркички само за три, а на пет е намалена катноста. Ова се предвидува со Деталниот урбанистички план (ДУП) Градска четврт Ј14 Расадник, кој Општина Кисела Вода го стави на повторно јавна анкета, поради одредени усогласувања со Генералниот урбанистички план (ГУП).

И покрај барањата на жителите на Кисела Вода Општината да се откаже од овој план и наместо згради и нова населба да предвиди зелени површини на овој простор кој сега е празен и неизграден, во Расадник, што е на едвај 2 километри од строгиот центар на Скопје, ќе се гради. Трите згради се избришани бидејќи се наоѓаат во заштитена зона односно на траса на далекувод, а останатите згради остануваат со катност од 6 до 13 ката. Не се исполнети ниту барањата на граѓаните да се избришат маркичките за згради спроти основното училиште „Кирил Пејчиновиќ“ и до бензинската пумпа на улица Христо Татарчев.

Градоначалникот на Општина Кисела Вода Филип Темелковски вели дека планот ќе овозможи хумано живеење, 50 отсто се згради, а 50 отсто ќе биде јавен интерес односно зеленило, градинки, училишта, поликлиника.

„Со оглед дека 90 отсто од овој простор е приватна сопственост односно земјиштето е вратено со денационалицијата, во планот мора да има згради, не може Општината целото земјиште да го откупи. Просторот е испланиран плански, со голем број зелени површини, катна гаража, подземни паркинзи и нови улици. Според бројот на згради ќе има околу 8.000 нови жители, а ќе биде предвидена нова градинка, проширување на постојната, основно и средно училиште“, вели градоначалникот Темелковски.

На јавната анкета по првото излагање на планот над 200 анкетни листови биле од граѓани кои барале поголема катност на зградите, а 170 граѓаните биле потпишани на петицијата доставена како анкетен лист против новите згради во Расадник.

„Во оваа ситуација колку што имаме незадоволни граѓани, имаме исто толку кои бараат дури и поголема катност. Секогаш ќе има незадоволни. Но, јас сметам дека планот е добар, просторот е испланиран на тој начин што ќе овозможи хумано живеење“, вели Темелковски.

https://sdk.mk/index.php/dopisna-mrezha/od-stote-zgradi-kaj-rasadnik-izbrishani-markichki-samo-za-tri-gradonachalnikot-temelkovski-veli-planot-ke-ovozmozhi-humano-zhiveene-a-ke-donese-8-000-novi-zhiteli/

Апсолутно не се согласувам со претворање на Расадник во парк,ние и овие паркови што ги имаме не ги одржуваме пак втор гарадски парк...

На Кисела Вода и фалат многу работи,конкретно овде нели требаше да се градат:градинка,основно училиште,средно училиште,црква,трговски мислам ? Ништо од тоа нема. На кисела вода и фалат објекти од општествен карактер а најмалку што и фали се вакви мизерни 5-6 катници како до сега што се градат во Расадникот.
Има ли некој со мозок,архитекти,невладини организации,да предложи место 100 мизерни зградичиња,нека се изградат станови колку за 100 згради ама во 20-30-40-50 катни згради,значи во висина,а не да се узурпира цел простор за ЏАБЕ.

Од оваа панорама може да се види што убаво би било оваа голема зелена површина да се претвори во еден голем парк од типот Central Park во New York, или пак парк близнак на градски парк со неколку езера мостови патека за велосипеди, големи дрва за сенка хммм ??