Treska Residence - Центар

Originally posted by гитардемон Мојата прва помисла е дека тие за кои е наместен тендерот едноставно чекаат да стигнат понуди од другите (кои нелегално ќе бидат отворени и информациите споделени со тие за кои е наместен тендерот), и после едноставно ќе понудат малку помала сума. Арно ама, тие другите не се од вчера и намерно не пуштаат понуда до последен момент.

Чекај нели е конкурс ова, не тендер? Каква пониска понуда?
Има награди за прво, второ, трето место.

Скопските пожарникари вечерва интервенираа во поранешната фабрика „Треска“

Екипа со едно возило на Бригадата за противпожарна заштита на Град Скопје вечерва интервенирала во кругот на поранешната фабрика за мебел „Треска“ по дојава од граѓани за густ чад што се шири од фабричка хала

„Тоа што сега се гледа како чад е само од испарувањето“ објаснија од скопска Пожарна за „Мета“.

Во моментов втора екипа е на местото и контролира дали повторно ќе се појави оган.

Екипата на „Мета“ на терен посведочи дека халите се полни со остатоци од мебел и крш и при евентуална нова појава на пожар би можело да изувне огнена стихија што ќе создаде многу токсичен чад што ќе ги покрие околните куќи и згради на улиците Владимир Полежиновски, Христо Смирненски, Теодосиј Гологанов и Рузвелтова.





https://meta.mk/skopskite-pozharnikari-vecherva-intevenirale-vo-poraneshnata-fabrika-treska/

Ми личи на Аеродром/НЛ. Што секако е многу поарно од тоа што се планира.

А ова што не пристигнало ништо на конкурсот не знам шо да речам.

Нема идејни решенија за уредување на просторот кај „Треска“

До денеска во архивата на Општина Центар немаше пристигнато ниту едно идејно решение/труд по распишаниот конкурс за уредување на просторот кај поранешната фабрика „Треска“. Ова се случува и покрај тоа што Општина Центар го продолжи крајниот рок за доставување на трудовите до 1 октомври, наместо до 1 септември како што беше првично, но и го зголеми наградниот фонд за најдобрите трудови за 597.000 денари, односно за 9.700 евра.

Градоначалникот на Општина Центар, Саша Богдановиќ, вели дека не би можел да знае зошто нема заинтересираност по конкурсот, иако критериумите се поповолни.

Тој објасни дека имајќи ги предвид одредбите од Законот за јавни набавки, како и конкурсната документација, трудовите се доставуваат во две затворени пликоа и тоа во едното се става идејното решение/трудот со шифра, а другото е со иста шифра и назнака автор. По завршување на оценувањето на трудовите од страна на жири-комисијата се врши рангирање на трудовите и потоа се отвораат пликоата со авторите, со соодветните шифри заради утврдување на авторот на конкретниот труд.

– Од тие причини, доколку општината добие идејни решенија/трудови, тие ќе бидат непознати за жири-комисијата, со цел, објектива, транспарентна и независна оценка на идејните решенија. Жири-комисијата има рок од 30 дена, сметано од крајниот рок за доставување на трудовите, односно најдоцна до 01.11.2021 година да изврши оценка и рангирање на пристигнатите трудови, а општината во рок од 10 дена, од приемот на извештајот на жири-комисијата ќе го објави рангирањето, односно изборот на најдоброто решение врз основа на конкурсните просторни, програмски, естетски, еколошки и економски критериуми – нагласи Богдановиќ.

Конкурсот за идејно решение за уредување на локалитетот кај некогашната фабрика „Треска“, Општина Центар го распиша на 24 јуни годинава.

https://www.vecer.press/нема-идејни-решенија-за-уредување-на-п/

По сугестиите на претседателот на Комисјата на конкурсот „Треска“,градоначалникот Саша Богдановиќ го зголеми наградниот фонд и го продолжи рокот

Идејата за уредување на локацијата на фабрика „Треска“ по пат на конкурс беше иницирана по предлогот на Граѓанската иницијатива со барање за распишување Архитектонско-урбанистички конкурс, а доставен до Општина Центар на 17.1.2020 година од предлагачот Даница Павловска-Циги, дипл. инж. арх., и поддржан од повеќе професори, архитекти, членови на Асоцијацијата на архитекти на Македонија, Академијата на архитекти, Комората на овластени архитекти, како и граѓанските здруженија „Здравје пред профит во Центар“, „О2 коалиција“ и „Транспарентност Македонија“.

Стручен тим од Општина Центар изготви проектна програма, услови за учество на конкурсот и состави жири кое ќе ги оценува трудовите.

Претседателот на Комисијата, архитет Миодраг Радоњиќ-Бато делегиран член од Архитектонската академијата при ААМ, е назначен за претседател на Комисијата. Тој по детално разгледување на предложената проектна програма и условите за учество, смета дека доколку останат предвидените услови, не е спремен да биде ниту претседател, ниту член на жири, бидејќи смета дека пропозициите на конкурсот се несоодветни и деградирачки за струката и вели: „Како еден од иницијаторите за распишување конкурс за идејно архитектонско-урбанистичко решение за локалитетот на фабрика „Треска“, морам да го изразам моето задоволство по повод , одлуката на Општина Центар и објавата на Конкурсот од страна на градоначалникот Саша Богдановиќ.

Голема чест е да бидеш назначен за претседател на Комисијата која ќе ги оценува пристигнатите трудови, но уште поголема е одговорноста пред јавноста и стручната фела како и пред самите учесници на конкурсот.

За преземање на доделената чест и одговорност се произнесов со мој личен став, усогласен со ААМ и Архитектонската академија при ААМ, кој со допис е доставен до градоначалникот Саша Богдановиќ“.

По доставениот допис одржан е состанок помеѓу градоначалникот и Миодраг Радпњиќ – Бато. Градоначалникот Саша Богдановиќ ги послуша неговите сугестии и го продолжи рокот за аплицирање на Конкурсот, го зголеми наградниот фонд за најдобрите трудови и го продолжи за еден месец, до 1 октомври 2021 година, рокот за предавање на трудовите.

Зголемениот наградниот фонд изнесува:

1 место: 492.000,00 денари во нето износ;

2 место: 369.000,00 денари во нето износ;

3 место: 246.000,00 денари во нето износ;

додека трите откупи остануваат со истата вредност од 30.000 денари.

https://www.porta3.mk/po-sugestiite-na-pretsedatelot-na-komisjata-na-konkursot-treskagradonachalnikot-sasha-bogdanovikj-go-zgolemi-nagradniot-fond-i-go-prodolzhi-rokot/?fbclid=IwAR2c1mNsJuIrLR_R0JklMPGIIeVC8rES7LGJ7ummbVoBF-c5vAdkiEVfJgw

Конкурсот за „Треска“ на стаклени нозе



Богдановиќ вели дека јавниот конкурс за избор на идејно решение за „Треска“ е правно издржан и независен од неуспешниот обид на Општината да ги суспендира плановите кои не се во согласност со Генералниот урбанистички план за Скопје. Сепак, не открива како ќе „купува време“ додека постапката не заврши, со оглед дека стариот ДУП од 2012 година е вратен во сила и се чекаат одобренија за градба
Инвеститорите и сопственици на имот кај „Треска“, кои претходно се заканија дека кривично ќе ги гонат општинските советници доколку распишат конкурс, не откриваат дали официјално ќе почнат правна битка
Реална можност за стопирање на нова бетонизација на центарот на Скопје или обид за смирување на реакциите во јавноста со решение кое „не држи вода“? Јавниот конкурс за изработка на нов план за локацијата кај поранешната фабрика „Треска“ после една и пол година вчера конечно го објави Општина Центар, но дали и какви промени може да донесе?

Дополнителни дилеми наметна и неуспешниот обид на Општината да ги суспендира спорните детални урбанистички планови донесени од претходните општински власти, кои со падот на мораториумот се вратија на сила.

Суспензија се очекуваше и за локацијата кај „Треска“, каде според стариот и важечки ДУП од 2012 треба да никнат 30 згради. И покрај тоа што Министерството за транспорт и врски не даде „амин“ за стопирање на примената на спорните планови со образложение дека Општината ги „промашила“ елаборатите, локалната власт и дел од стручната јавност се со став дека конкурсот е правно издржан иако примената на старите планови во моментов е на сила.

Со конкурсот за „Треска“ треба да се дојде до ново урбанистичко решение за оваа локација која е меѓу единствените во Скопје од толкав габарит, каде што се уште не почнало да се гради.

Зеленило и градинка наместо „наполитанки“
Локацијата кај „Треска“ има околу 63 илјади квадратни метри, на која актуелниот ДУП предвидува 30 згради наредени една до друга, по што станаа познати како „наполитанки“. Градење не беше можно неколку години, бидејќи просторот е дел од деталните планови кои Општината Центар ги стави под мораториум затоа што не се во согласност со Генералниот план за Скопје.

Но, Општината не стигна да го „поправи“ планот, а Уставниот суд неодамна го укина мораториумот, па инвеститорите и сопствениците на земјиште кај „Треска“ поднесоа барања за одобрение за градба по стариот план.

Според анализите на општината, стариот ДУП, кој до скоро го опфаќаше и просторот кај Треска, отстапува од ГУП по разни параметри, а меѓу главните проблеми е што предвидува експанзија на згради и раст на бројот на жители, додека недостасуваат јавни површини и објекти како градинки, паркови, плоштади.

Според јавниот конкурс пак, од споредбата на планските документации – земјиштето под површини од јавен интерес треба да биде минимум 37 отсто. Согласно сопственоста, земјиштето под јавни намени може да се движи до 47 отсто од содржините.

Во него стои и дека треба да бидат предвидени објекти за домување односно згради со приземје и четири ката, да има јавни содржини односно детска градинка, содржини од културата, зеленило, локален парк….Препорачана е густината да биде од 300-500 жители на хектар, развиената станбена површина да изнесува од 60.000-100.000 метри квадратни, додека процентот на изграденост на парцелата за станбени намени да не надминува 60 отсто.

Но, како би се реализирале овие измени во планот? Иницијаторката на конкурсот, поранешната претседателка на Асоцијацијата на архитекти, Даница Павловска, вели дека изгледот на локацијата ќе зависи од понудените конкурсни решенија, додека општината ќе треба да најде начин како да го реализира тоа.

Инвеститорите најавија тужби, Богдановиќ оптимист
Но, тоа што нема суспензија или мораториум, односно стопирање на примената на планот за овој простор, може да го усложни процесот, бидејќи додека општинските власти се подготвуваа да распишат конкурс, инвеститорите и сопственици на земјиште кај „Треска“ поднесоа барања за одобренија за градба и доокпрунување на нивните парцели на кои планираат да градат 30 згради согласно стариот ДУП.

Од Општина Центар не откриваат колку барања за градба се пристигнати, а градоначалникот Саша Богдановиќ не дава конкретен одговор дали доколку биде исправен пред потпис ќе даде „амин“ за градба.

Општина Центар во моментов постапува и по 11 барања за продажба на државно градежно земјиште кај „Треска“ поднесени од приватните сопственици на објекти кај поранешната фабрика, а каков исход ќе имаат, локалната власт не сака да прејудицира бидејќи, како што велат, тие се во почетна фаза.

https://360stepeni.mk/konkurs-za-treska-na-stakleni-noze/

Конкурсот за уредување на просторот кај Треска ќе биде објавен на 22 јуни





На 22 овој месец ќе биде објавен конкурсот за уредување на просторот кај поранешната фабрика „Треска“. Градоначалникот на Општина Центар, Саша Богдановиќ, информира дека го потпишал барањето за јавна набавка за негово објавување и дека тоа е предадено во Бирото за јавни набавки.

– Барањето го потпишав и сега е предадено до Бирото за јавни набавки. Оттаму ме информираа дека ќе биде објавено на 22 јуни – изјави Богдановиќ за весникот ВЕЧЕР и објасни дека конкурсот ќе трае 45 дена, но не прецизираше, кој сè може да се јави на него и кои се критериумите наведени во него.

И претходно, но и сега Богдановиќ потврди дека не се плаши, иако сопствениците на парцели преку адвокат го опоменаа Советот и градоначалникот дека ќе поднесат кривични пријави за сторени кривични дела: „Злоупотреба на службена должност и овластување“ по член 353 и „Несовесно постапување во службата“ по член 353-в од Кривичниот законик, доколку не се прекине работата на конкурсната комисија и постапката за спроведување на конкурсно решение на приватно земјиште на наведената локација.

Тие најавија дека преку својот полномошник, кривичните пријави ќе бидат поднесени против претседателот на Советот на Општина Центар и сите инволвирани членови.

По одговорот од Агенцијата за планирање на просторот дека нема да делегира свои членови, односно член и заменик/член во состав на Комисијата за јавни набавки ангажирани во улога на надворешно стручни лица и член и заменик – член во состав на жири – комисијата, кои треба да одлучуваат при изборот на идејно решение за локацијата на некогашната фабрика „Треска“, Општина Центар има позитивен одговор од „Американ колеџ“ за делегирање на членови.

Планот што го опфаќа просторот кај поранешната фабрика „Треска“, кој сега е на сила предвидува само домување, односно згради, но со ревидирањето кое беше започнато пред да биде укинат мораториумот, се предвидени и други дополнителни содржини, како што се: градинка и повеќе мали јавни простори со зеленило.

– Баравме да се измени планот со тоа што ќе се додадат и други намени, односно да има и други дополнителни содржини. Направено е поинакво решение за да се ослободи повеќе простор. Се уште ја немаме финалната верзија на планот, тој е заглавен кај планерот. Откако ќе ја добиеме од него ќе знаеме точно кои други намени ќе бидат предвидени. Потоа, планот ќе биде даден на јавна анкета – претходно изјавија од Секторот за урбанизам во Општина Центар.

Планот опфаќа површина повеќе од 62.000 квадратни метри, каде што треба да никнат 30 згради.

Конкурсот беше вратен лани во февруари, откако тоа го побараа архитекти, професори и граѓански организации. По нивниот притисок, Советот на Општина Центар по предлог на градоначалникот Саша Богдановиќ донесе одлука преку јавен конкурс да се одлучи што ќе се гради на просторот на некогашната фабрика, која е на граница помеѓу Општина Центар и Општина Карпош.

https://www.vecer.press/конкурсот-за-уредување-на-просторот-к/

ПОДНЕСЕНИ 5 БАРАЊА ЗА ЗГРАДИ КАЈ ПОРАНЕШНА „ТРЕСКА“ ВО СКОПСКИ ЦЕНТАР, БОГДАНОВИЌ НЕДЕЛАВА ЌЕ РАСПИШЕ КОНКУРС ШТО ДА СЕ ГРАДИ

Општина Центар до крајот на неделава ќе го објави конкурсот што да се гради на просторот кај фабриката „Треска“. Градоначалникот Саша Богдановиќ вели дека конкурсот е спремен и во наредните два-три дена ќе биде официјално објавен.

На кокурсот треба да биде одбрано идејно решение за уредување на просторот бидејќи сегашниот Детален урбанистички план предвидува изградба на триесетина згради и целосно бетонизирање на просторот.

Богдановиќ го распишува конкурсот во време кога инвеститори веќе поднесуваат барања за градба на просторот според параметрите на стариот Детален план. Досега во електронскиот систем за издавање градежни дозволи на Општината се поднесени 5 барања за градба на овој простор. Доставени се идејни проекти за изгледот на зградите кои треба да ги одобри Општината и врз основа на нив да пресмета комунали.

„Овде постапката е на почетокот. Во овој случај дел е приватно земјиште, дел е со право на користење. Значи проектите уште не се одобрени, ниту се пресметани комуналии“, вели градоначалникот Саша Богдановиќ.

Минатиот месец градоначалникот Богдановиќ и советниците во Советот добија закана од инвеститорите и сопствениците на земјиште кај фабриката „Треска“, дека ќе поднесат кривична пријава ако не им се дозволи да градат. Во Општината стигнал допис од адвокат кој ги претставува инвеститорите и сопствениците во кој, како што соопштија тогаш од Општина Центар, на најгруб начин се упатуваат закани кон нив и се бара да се прекине постапката за распишување на конкурсот за овој простор и да не се ни помислува да се донесе суспензија на планот.

Богдановиќ тогаш изјави дека не отстапува од намерата да се распише конкурс и покрај заканите.

Од комисијата за спроведување на конкурсот по укажувањата на Антикорупциска комисија исклучени се сопствениците на земјиштето. Во комисијата остануваат Мирко Андоновски од Асоцијацијата на архитекти на Македонија (ААМ), професорката од Архитектонскиот факултет Дивна Пенчиќ, Снежана Митовска од Град Скопје и Биљана Насковиќ од Општина Центар.

Комисијата која ќе ги оценува пристигнатите решенија е составена од професорката Јасмина Силјановска од Асоцијацијата на архитекти на Македонија (ААМ), професор Михајло Зиновски од Архитектонскиот факултет, Миодраг Радоњиќ-Бато од Архитектонската академија на ААМ, Ивана Драгшиќ, претставничка на невладиниот сектор, Жаклина Ангеловска од Комората на овластени архитекти, Марјан Иванов од Градежната комора, Наташа Тодоровска-Пренк од Општина Центар и Виктор Михајлов од Град Скопје.

https://sdk.mk/index.php/dopisna-mrezha/podneseni-5-barana-za-zgradi-kaj-poraneshna-treska-vo-skopski-tsentar-bogdanovik-nedelava-ke-raspishe-konkurs-shto-da-se-gradi/

ДАЛИ КАКО ЗА „ХОЛИДЕЈ ИН“ ЌЕ СЕ СЛУЧИ ПРОДАЖБА НА ДРЖАВНОТО ЗЕМЈИШТЕ И КАЈ „ФАБРИКА ТРЕСКА“ СОГЛАСНО ЗАКОН?



Ќе се случи ли продажба на државното земјиште кај фабриката Треска по теркот на продажбата на државното земјиште кај холидеј Ин? Во случајот кај Холидеј Ин државното земјиште премина во рацете на инвеститорите, согласно закон, по багателна цена од 312 евра за метар квадратен.

Во случајот со фабриката Треска каде има приватна, државна и мешана сосптвеност, инвеститорите поднесоа дваесеттина барања за окрупнување на парцелите преку откуп на државно земјиште. Во случајот со продажбата на земјиштето кај Холидеј Ин потпис стави поранешниот министер за транспорт и врски Горан Сугарески, но во случајот со земјиштето кај фабрика Треска потпис ќе треба да стави градоначалникот, Саша Богдановиќ кој пак за ТВ24 вели дека:

„Вие во електронскиот систем не можете да го спречите, односно после укинувањето на мораториумот, немате правен начин како да го спречите некој да аплицира. Како ќе се одвива постапката ќе зависи нормално од задоволување на некои законски прописи и.т.н. Ние паралелно си го тераме нашиот оглас.“ - вели градоначалникот на општина Центар, Саша Богдановиќ.

Во Законот за градежно земјиште, Член 15, меѓу другото се наведува дека за оформување на градежна парецела предвидена со детален урбанистички план или урбанистичка планска документација доколку лицето има во сопственост повеќе од 30 посто од градежната парцела, државното земјиште може да се продаде. Дали земјиштето кај фабрика Треска ќе биде продадено исто како и тоа кај Холидеј Ин согласно истиот Закон по Член 68, каде е наведено дека:

„Доколку во рамките на градежната парцела има повеќе сопственици на земјиштето, барањето од ставот 1 на овој член може да го поднесе и само еден од сопствениците кој има повеќе од 30 посто сопственост од градежната парцела, со приложување на изјава заверена на нотар со која останатите сопственици на градежната парцела се откажуваат од правото да бидат подносители на барањето.“ - се наведува во Законот за градежно земјиште.

Градоначалникот Саша Богдановиќ тврди дека доколку има правни пречки нема да дозволи продажба на државното земјиште кај фабрика Треска. Од друга страна појаснува дека е поднесен суспензивен елаборат и дека ставил потпис за распишување на Јавен конкурс со кој треба да се уреди локацијата кај фабрика Треска.

„Вчера го потпишав барањето за спроведување на јавна набавка, бидејќи конкурсот мора согласно Законот да се спроведе како јавна набавка и очекувам дека во понеделник - вторник ќе биде објавен на Бирото за јавни набавки бидејќи нормално толку е процедурата од потписот на градоначалникот ден два треба да се прикачи на системот. Откако ќе се прикачи, веќе стартува јавната набавка и потоа нормално ќе видиме како ќе се одвива.“ - вели градоначалникот на општина Центар, Саша богдановиќ.

Инвеститорите кај фабриката Tреска, претходно, преку својот адвокат за ТВ 24 појаснија дека поминаа скоро 4 години чекајќи општината да го ревидира планот и да го распише конкурсот. Сега веќе се одлучни преку свои идејни решенија да го уредат просторот следејќи ги како што велат параметрите на моментално важешкиот ДУП за што не планираат отстапки. Ќе градат 18 згради во три блокови со 20 посто зеленило.

Aнтикорупциска најавија дека под нивна лупа ќе се најде токму и фабриката „Треска“.

https://24.mk/details/dali-kako-za-kholidej-in-kje-se-sluchi-prodazhba-na-drzhavnoto-zemjishte-i-kaj-fabrika-treska-soglasno-zakon

Нема простор за нови „градежни ламели“ кај „Треска

Земјиштето на поранешната фабрика за мебел „Треска“, заедно со локацијата кај „Холидеј Ин“ и „Алумина“, важи за еден од најголемите потенцијали што ги поседува градот. Можност да се заврти нов лист наспроти дводецениското интензивно градење според досегашните прописи и детални урбанистички планови. Да се развие нов пристап за развојот на градот, со цел да се утврди дека „може поинаку“.

На централното подрачје на Скопје му е потребна длабока анализа и визија за неговиот развој, ширење и иднина. Изреката „без добар урбанизам, нема добра архитектура“ никогаш не била поважна од сега. Скопје заслужува добар урбанизам и добра архитектура. Поранешната фабрика за мебел „Треска“ може да биде запаметена како пресврт за Скопје. Со овие зборови, на 17 јануари 2020 беше поднесена граѓанската иницијатива за распишување домашен или меѓународен архитектонско-урбанистички конкурс за урбанистички проект на локацијата кај „Треска“, со цел да се преиспита и да се реанализира постоечкото решение за локацијата утврдено со деталниот урбанистички план од јули 2012 година. Прашањето, секако, не е дали воопшто треба да се гради на овие локации. Градот мора да се гради, тој е жив организам којшто е во постојана состојба на промена и развој; прашањето што треба да си го поставиме е како и што ќе се гради. Покрај сѐ, просторот во градот е еден необновлив ресурс и треба многу внимателно да пристапуваме кон него.

Денешна состојба



Површината на локалитетот Фабрика „Треска“ изнесува околу ~ 63000 м2 или 6,3 хектари. Погоните и придружните објекти на фабриката се денес вон употреба и се наоѓаат во средна до лоша состојба, со исклучок на објектите во јужниот дел, коишто сѐ уште се активни.

На локацијата зеленилото е присутно во голема мера, плански засадено, но и самоизраснато. Постојат повеќе дрвореди главно по должината на улицата „Франклин Рузвелт“ и спрема јужната страна.

Што предвидува ДУП и ГУП?



Просторот на поранешната фабрика „Треска“ спаѓа во четврт 3 11 од Генералниот урбанистички план за Скопје. Деталниот урбанистички план (ДУП Буњаковец 2, плански период 2011 – 2016), во којшто спаѓа и фабриката „Треска“ и којшто е моментално на сила на оваа локација, е донесен во јули 2012 под Советот на градоначалникот Владимир Тодоровиќ. Тој е донесен според нумерички параметри од ГУП 2002 – 2012 и според Општина Центар од 2017 година, тоа е еден од 31 план коишто не се во согласност со параметрите на важечкиот ГУП (2012 – 2022) и со параметрите на Општина Центар.

Во важечкиот ДУП – Буњаковец 2, локацијата на фабриката „Треска“ припаѓа во блок 6, којшто го вклучува и веќе постоечкото домување на улица „Христо Смирненски“ на источната страна. На површината кај фабриката „Треска“ основната намена е домување А2, поделено во 49 индивидуални парцели и исто толку објекти, групирани во 21 блок, со можна секундарна намена до 40 %. Висината која е предвидена варира помеѓу приземје + 4 или + 5 ката со поткровје (П+4/5+ПК). Висината на венецот е 16,20 метри за П+4 и 19,20 метри за П+5. На јужната страна, кон булевар „Митрополит Теодосиј Гологанов“, е предвидено зеленило. Секундарната улична мрежа е надоврзана со веќе постоечката мрежа на околните блокови.

Според планот, површината за градежните парцели изнесува 41.109 м2, или околу 65 % од површината на денешната фабрика. Од површината за градежна парцела, површината за градба изнесува 21.850 м2. Бруто развиената површина е предвидена да изнесува 141.363 м2. Како симулација од оваа површина, можеме да предвидиме дека бројот на жителите што е предвиден со овој план изнесува околу 2.750 – 3.000. За споредба, ГУП (2012 – 2022) за четврт 3 11 или цел Буњаковец предвидува 12.500 жители како максимален број. Тоа значи дека само на површината на фабриката „Треска“ треба да живеат околу 22-25 % од целокупниот број на овој четврт. Парковското зеленило на јужната страна изнесува 9.960 м2.

Планот е изработен од планерската куќа ИН-ПУМА во јули 2012 година и според анализата спроведена од Општина Центар, планот не е во согласност со параметрите на важечкиот ГУП како план од повисок авторитет.





Сопственичка структура според катастар денес

Дел од земјиштето под фабриката „Треска“, преку процесот на денационализација, се враќа во рацете на приватни сопственици. Моментално, според податоците анализирани од OSSP – Агенција за катастар на недвижности, на локацијата на фабрика „Треска“ се појавуваат 4 приватни сопственици, но како сопственик се појавува и државата. Приватните сопственици се појавуваат во веќе оформените парцели според Деталниот урбанистички план, каде што се и косопственици со државата.

Хронологија на случувањата



Потребите и иднината на локацијата
Укинувањето за забраната за градба на територијата на Општина Центар го вклучи повторно алармот за иднината на фабриката „Треска“ и сличните локации. Во воведот наведовме дека „Треска може да биде запаметена како пресврт за Скопје“, но можеби позначајно е да се нагласи дека Треска треба да биде пресвртот за Скопје.

Новиот план треба да ги земе предвид поширокиот контекст и околината при негово осмислување. Треба да пристапи со критичка мисла за тоа што значи индустриското наследство за градот и кои се моделите на живеење во 2021 година. Без постоењето визија, сведоци сме на повторно фрагментирање на градот, каде што индивидуалните „градежни ламели“, предвидени од постоечките планови, се третираат како самостоен микросвет, без обѕир на целокупната форма на архитектурата. Конкурсот е пристапна врата за добивање нови внатрешни и надворешни влијанија и трендови во архитектурата и урбанизмот. Скопје, еднаш по земјотресот од 1963, беше поле на такви случувања и несомнено е потребно истото да се повтори. Скопје заслужува ваква шанса и можност!

https://samoprasaj.mk/naacik/1991-2021-05-14-12-00-00

Edited by stef4o - 14-May-2021 at 15:42