|
|
|
|
Sky City (Џеваир облакодери и трговски центар) |
|
Post Reply 
|
Page <1 6263646566 80> |
| Author | ||
my Macedonia 
Senior Member 
Joined: 09-Oct-2008 Location: 🇲🇰🇨🇭 Online Status: Offline Posts: 4094 |
 Quote Reply
#1261 Posted: 23-Apr-2012 at 22:00 |
|
|
Да се гради џамија па потоа да се руши? Па дали се тие бе нормални, ако имаат таква намера тогаш ѓабе им е молитвата.... Има решение, како што рече еден член на форумот, може некој превоз до џамија или пак кулите да се градат таму каде има џамија пример чаир, и проблемот ќе се реши и џунглата ќе се острани. А иначе џеваир е инвестоторот а и 200 мил. евра не се малку па затоа полека со зборот ние сме шефови, да сме ама знорот шеф може малку подипломатски да се пишува. Владата треба да најде решение а турците не треба да не молат пошто има доволно број држави ( Албанија, Косово) што би може да се гради без проблем па дури џамијата за работниците би се градело гратис без намера за рушење после 4 год. Ако сме будали и водиме инает и некое гордост тогаш ќе ни бега, ако мислиме малку подипломатски тогаш ќе најдеме решение. Сепак привремено џамија во аеродром е апсолутно но го, нема потреба од џамија таму.
|
||
 |
||
|
axel
Senior Member
Joined: 08-Dec-2009 Location: kumanovo Online Status: Offline Posts: 3654 |
Quote Reply
#1262 Posted: 23-Apr-2012 at 21:59 |
|
|
dobro a na teren neshto se raboti ili samo nagoduvanja kje slushame? dajte neshto novo a ne..
|
||
|
||
|
Dexter26
Senior Member
Joined: 19-Nov-2010 Online Status: Offline Posts: 2035 |
Quote Reply
#1263 Posted: 23-Apr-2012 at 20:33 |
|
 Интересно. Ако работите веќе стигнале до тоа дереџе, зошто не преговараат облакодерите наместо во Аеродром, да се изградат во Чаир ? Таму имаат религиски објекти колку им душа сака, претпоставувам дека не станува збор за христијански религиски објекти бидејќи во Аеродром има 2 нови христијански цркви, од кои едната е во непосредна близина на градилиштето. Ме интересира што ќе кажат актуелната влада на Република Македонија и актуелната општинска администрација на општина Аеродром околу оваа неофицијална информација, бидејќи добро помнам дека во повеќе наврати спомнаа дека нема да се градат никакви религиски објекти на таа локација, дали почнале да се премислуваат или ќе ја фрлат целата оваа инвестиција во вода бидејќи нема да сакаат да попуштат (бидејќи само тоа е решение на вакви проблеми во вакви околности) ? Алтернативно решение би било општина Аеродром или државата од својот буџет, односно со народни пари, да платат за превоз на странските работници до веќе постоечките религиски објекти во Скопје, место и време на транспорт по избор на работниците, се разбира. А не ќе биде лошо и полицијата да помогне со регулирање на сообраќајот за да работниците навремено пристигнат на посакуваната локација и во посакуваниот временски период за да ја практикуваат својата религија. Не ми е јасно како македонските работници не поставуваат вакви услови.  А да, уште едно прашање: Бидејќи во Уставот на Република Македонија јасно и убаво пишува дека Република Македонија е секуларна држава, односно дека државата е во целост одвоена од било која религиска организација или институција која постои и функционира на нејзината територија (се разбира, ова правило не важи за МПЦ кај актуелната влада на Република Македонија), како воопшто може инвеститорот да поставува вакви услови ? Edited by Dexter26 - 23-Apr-2012 at 20:36 |
||
|
||
|
N23
Senior Member
Joined: 03-Feb-2011 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 2159 |
Quote Reply
#1264 Posted: 23-Apr-2012 at 20:18 |
|
|
Од извори директно инволвирани во давањето дозвола за изградба, мал (а можда и голем, за тоа нз) проблем настанал и во делот за работниците кои треба да ги градат облакодерите. Наводно, освен тоа што скоро сите работници ќе бидат од Турција, се побарало да се дозволи изградба на верски објект за тие работници, кој наводно после изградба на облакодериве би се срушил. Но, поради добро познати моменти дека свето место не се руши, сметаат дека ако еднаш ова се изгради, после тоа не би се срушило и би останало, а се знае дека такво нешто може да донесе големо негодување кај локалното население.
Уште еднаш, ова е од лице кое работи во општинската администрација и дека ова е еден од проблемите, но не и единствен. |
||
|
23ka.wordpress.com
|
||
|
||
|
Dzeksi
Senior Member
Joined: 01-Apr-2012 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 413 |
Quote Reply
#1265 Posted: 01-Apr-2012 at 17:20 |
|
|
Zdravo momci ve pratam nekoe vreme inace ima novo ako nekoj zivee vo blizina neka napravi fotka deka ima novo se postavuva armatura samo ne sum vo moznost da napravam fotka pozdrav
|
||
|
||
|
mr bombastic
Senior Member
Joined: 10-Jun-2011 Online Status: Offline Posts: 420 |
Quote Reply
#1266 Posted: 01-Apr-2012 at 02:37 |
|
|
Одлични слики од рендериве macedonia
 А иначе има ли нешто ново овде, сеуште ли се нема дозвола за градба? |
||
|
||
|
oTeget
Newbiе 
Joined: 09-Nov-2011 Online Status: Offline Posts: 0 |
Quote Reply
#1267 Posted: 01-Apr-2012 at 01:15 |
|
|
||
|
macedonia
Senior Member
Joined: 01-Feb-2008 Location: Lerinsko Online Status: Offline Posts: 754 |
Quote Reply
#1268 Posted: 01-Apr-2012 at 00:00 |
|
|
||
|
nylon
Senior Member
Joined: 23-Oct-2010 Online Status: Offline Posts: 168 |
Quote Reply
#1269 Posted: 12-Mar-2012 at 12:27 |
|
|
Спонмавте погоре. Секако причина за високата цена е високата побарувачка, но на висока побарувачка и ниски трошоци за производство, што би значело висок маргинален профит за 4-5 пати поголемо производство од сега, би требало да има и голема понуда. Со висока понуда и висока побарувачка, цената би била на ниво: трошоци + камата + "нормален профит". Тоа е профит кој би се остварил во некоја друга индустрија со слично ниво на инвестиции. Значи тоа би бил опортунитетен трошок. Во Македонија се движи околу 5-10% на годишно ниво.
Значи причината за високата цена би требало да се бара во ниската понуда. Прв фактор за ниската понуда би можел да биде недостаток на капитал (банките не се инвестиционо ориентирани, недостасуваат инвестициони фондови, висока камата...). Втор фактор е "контролираната" понуда, односно малиот број на инвеститори. Или поубаво кажано "договорената" понуда. Мислам дека тоа е и главната причина. Полесно им е да продаваат помао количество со повисока профитна маржа, одколку да го зголемата производството, со што директно би се налалила маржата. Но, тие размислуваат долгорочно и знаат дека ако почнат неконтролирано да произведуваат се додека има разлика помеѓу трошоците и цената, брзо ќе се потроши потенцијалот за купување и ќе падне цената и под нивото на трошоците. Она што би можело да го раздвижи пазарот на недвижности се странски инветитори, не мислам на странски градежни компании, значи стански инвестициски фондови, инвеститори во недвижности, инвестициски банки, кои ќе ја зголемат понудата. Нашите немаат желба за тоа, а странците ќе го зголемат и квалитетот. Се чудам како може се уште да немаат напреднато нашите проектанти и инвеститори и уште да градат со беж фасада (пример кај Алумина) и со оние полукружни прозори, тереаси. 
|
||
|
||
|
alexsend
Senior Member
Joined: 11-May-2011 Location: Скопје, Центар Online Status: Offline Posts: 2086 |
Quote Reply
#1270 Posted: 12-Mar-2012 at 11:09 |
|
|
Токму поради муабетов ми е многу криво што го срушија Космос...тоа беше добра бројка на станови кои за инат на власта (веќе познатите инвеститори во браншава) ќе одеа по доста пониски цени (до 10.000 евра можеше да се ќари доколку таму купуваш стан од 80 квадрати) ама да не забегуваме сега од темава.
Друга работа зошто ми се допаѓа овој проект како и оној кој трагично заврши со Космос е тоа што местоположбата е интересна, речиси на граница на Аеродром во правец накај Пинтија. Сметам дека ова ова заедно со изградба на бул. Првомајска ќе придонесе за урбанизација на делот помеѓу овие две населби кој е сега според мене темна зона. Јасно ми е дека тој дел е индустриска зона но со овие проекти ќе населба Пинтија ќе добие поголема интегрираност со останатиот дел од Скопје. |
||
|
||
|
Portal
Senior Member
Joined: 13-Nov-2010 Online Status: Offline Posts: 452 |
Quote Reply
#1271 Posted: 12-Mar-2012 at 08:35 |
|
|
Indikator spored mene e kontrolirana gradezna ekonomija, se pravat tolku stanovi kolku sto ke mozat da bidat prodadeni po taa cena...
I toa taka bilo dobro i normalno!!? Potoa od golemite sili nie "naracano" velime; stokenise tolku gradbi ne ni e potrebno nam, nema koj da kupi, nema potreba!? Na toj nacin gradeznicite gradat po nekoja zgradicka od po 20-30 stana i za brzo vreme si gi prodavaat site stanovi so 100% profit razbirase.
|
||
|
||
|
Dexter26
Senior Member
Joined: 19-Nov-2010 Online Status: Offline Posts: 2035 |
Quote Reply
#1272 Posted: 11-Mar-2012 at 23:21 |
|
|
Токму во тоа и ми беше поентата. И како нација и како држава навикнати сме на економска стагнација, односно на "чекање подобри времиња" за да водиме бизнис, па затоа повеќе од 15 години тераме по ова дереџе, стагнираме на економски и социјален план истовремено чекајќи подобри времиња. А бидејќи како што веќе спомнав во пост #647, цела Македонија се сели во Скопје, побарувачката на недвижности тешко дека ќе се намали, напротив, ќе продолжи да расте, а со тоа и цените ќе останат високи, но сепак неоправдано високи и во целост надвор од македонските економски и социјални стандарди. Истото е и со нафтата, имаме американски цени за македонските бензини, кои во целост доаѓаат од увоз на нафта, но не од САД, туку од Русија, но тоа е веќе друга приказна. Но од гледна точка на градежништвото, не сме зависни од увоз ни на градежни материјали, ни на работна сила, единствено ни недостига капитал, но ни тоа не ги оправдува претерано високите цени на недвижностите. Во јануари 2012 или февруари 2012, не помнам точно, на вести спомнаа дека Скопје има поскапи цени на недвижностите од Берлин и Прага. Баш ме интересира кој е тој индикатор, освен побарувачката, која сепак не е доволен индикатор за вакви претерано високи цени на недвижностите ? Кој е тој индикатор кој го прави Скопје поскап град за купување на недвижности во споредба со Берлин и Прага ? Edited by Dexter26 - 11-Mar-2012 at 23:24 |
||
|
||
|
gjoko
Senior Member
Joined: 18-Jun-2011 Location: kicevo Online Status: Offline Posts: 6554 |
Quote Reply
#1273 Posted: 11-Mar-2012 at 23:08 |
|
|
малу офтопик но врзџано за темава:
-еден од факторите за рецесијата во Шпанија е големото темпо на градење на станопви,пред се во Барселона.Многу од становите и апартманите останале непродадени,а од друга страна градежните фирми немаат што да работат па отпуштаат вработени.Тука се и ратите за кредити за купената механизација која стои на плацеви,и спиралата оди надолу во амбис. -слично е и со Хрватска каде фирмите што градеа автопати сега нема што да градат,луѓето се отпуштени,камионите и багерите им стојат, и во секое тромесечие имаат минус во БДП-то и покрај растот во туризмот. Имам еден братучед што гради згради во Скопје(Кисела Вода) и во неврзан муабет кажува дека ќарот од инвестирање во станови е голем,а можи и да се дуплираат вложените пари.Значи ќарот е огромен, и се градат згради без секаков компас.Недај боже ако се презасити пазарот,мислам дека ќе не снајде Шпанското сценарио,и со гаранција становите нема да ги даваат за поевтино туку упорно ќе чекаат подобри времиња(како ови што увезоа 60 000 половни автомобили и неможат да ги продадат,а упорни се со цените и повторно увезуваат) |
||
|
||
|
Dexter26
Senior Member
Joined: 19-Nov-2010 Online Status: Offline Posts: 2035 |
Quote Reply
#1274 Posted: 11-Mar-2012 at 23:07 |
|
Е па токму во тоа е разликата, ние сме држава со пазарна економија, но не сме нормална држава, лесно може да се дојде до таквиот заклучок од фактот дека Македонската Берза не ја движат економските индикатори, туку политичките настани, во досегашната историја на Македонската Берза, цените на акциите својот врв го достигнаа во 2008 непосредно пред самитот на НАТО во Букурешт, на кој се очекуваше на Република Македонија да и се врачи покана за полноправно членство во НАТО, но откако тоа не се случи, цените на акциите на берзата почнаа нагло да опаѓаат. И цените на недвижностите почнаа нагло да растат непосредно пред самитот на НАТО во Букурешт, но за разлика од цените на акциите на Македонската Берза, кои почнаа нагло да паѓаат по грчкото вето на самитот, цените на недвижностите останаа исти и до денешен ден само растат. Ако тоа не е повеќе од доволен доказ дека ова не е нормална држава со пазарна економија, тогаш не знам што е. Во право си за се што велиш, да, со зголемувањето на понудата, треба да се намалат цените на недвижностите, но јас лично не верувам дека тоа ќе го дочекаме само затоа што така налага пазарната економија, бидејќи како што веќе спомнав, ова не е нормална држава. И да, цела Македонија се сели во Скопје, до таквиот заклучок лесно можеме да дојдеме преку фактот дека во останатите делови на Македонија нема ниту раст на наталитетот, ниту економски раст, а истовремено во Скопје транспортот на луѓе и роба е се поголем и погуст, иако од поодамна имаме обиколница за да го избегнеме сообраќајниот метеж предизвикан од луѓето и робата кои транзитираат низ Скопје, а благодарејќи на обиколницата треба да го заобиколуваат Скопје, но со оглед на фактот дека ниту го заобиколуваат Скопје, ниту транзитираат низ градот, следува заклучокот дека Скопје е нивната дестинација на пристигнување и нивната локација за траен престој. И јас исто како тебе посакувам ова да е нормална држава со пазарна економија и да имаме економски напредок базиран врз економските индикатори, а не базиран врз политичките настани, но за жал, барем засега, тоа не е случајот со Република Македонија и со нејзината пазарна економија. Edited by Dexter26 - 11-Mar-2012 at 23:13 |
||
|
||
|
Portal
Senior Member
Joined: 13-Nov-2010 Online Status: Offline Posts: 452 |
Quote Reply
#1275 Posted: 11-Mar-2012 at 22:31 |
|
|
Znaci alexsend dobro kaza imame pazarna ekonomija, i ke imame izbor da birame koj od ovie kompleksi ke ni ponudi najpoveke za tolku/kolku pari tamu ke si kupime stance. Sega investitorot ke treba i da se pogrizi za da dobie nekoj popovolen kredit za prodavanje na stanovite... Dosega nemase sto da se bira, duri nekoi vo samiot centar vi prodaav raskantani zgradi, skali so plocki, skalisni drzaci zelezni kako tezgite na bitpazar, zidovite gletuvani ama iskriveni... nekoi na Vodno prodavaa stanovi bez parking mesto, ''polusuterni'' i samo deka se na Vodno dosta dobra cenaa drzea, imase i takvi kako nekoi vo K Voda prodavaa stan ama nemaa priklucok od El. Distribucija... Sega veke ke imame izbor, al mi sakas oblakoderi, ne sakas nesto po prizemni imas izbor. Toa e super od gledna tocka na graganinot. Dali i kolkav del od stanovite vednas ili posle kolku godini ke gi prodadadat toa samo investitorot go ''tangira''...
Edited by Portal - 11-Mar-2012 at 22:33 |
||
|
||
|
alexsend
Senior Member
Joined: 11-May-2011 Location: Скопје, Центар Online Status: Offline Posts: 2086 |
Quote Reply
#1276 Posted: 11-Mar-2012 at 20:51 |
|
|
Dexter26
Јас велак како би требало да биде во нормална земја со пазарна економија. Но и без тоа веќе има огромна понуда кај и да е ќе се презасити пазарот. Кој ќе купи толку станови?? Се има крај па и на ова ќе му дојде, а 6 години е солиден период. А ако се повисока цена не верувам дека ќе ги продадат, ќе мора да намалат. Прерачунајте колку објекти се во зашна фаза на изградба. Па добро кој купува толку станови ова не е нормално!? Кај алумина 2те згради се речиси завршени, исто и после семафорот кај "Гоце - студентскиот" накај мостот Хром има 2 исто големи објекти кои се при крај, да не зборам за последна 5ка, или реонски Аеродром, или карши "Американ колеџ". Ова се се големи згради па само тука набројав преку 1000 станови. Навистина ова за мене е несватливо... или цела Македонија во Скопје се сели или... Мора да има крај за 5-6 години... |
||
|
||
|
Dexter26
Senior Member
Joined: 19-Nov-2010 Online Status: Offline Posts: 2035 |
Quote Reply
#1277 Posted: 11-Mar-2012 at 15:32 |
|
Или си наивен или не си запознаен со пазарот на недвижностите во Скопје. И 13 илјади нови станови да се понудат на пазарот, сепак цените на недвижностите нема да се намалат, напротив, агенциите за недвижности можат да ја искористат градежната експанзија за да излезат со став дека има недостиг на станови, па затоа бројот на нови станови понудени на пазарот се зголемил, а со тоа и да ги оправдаат неподносливо високите цени. За останатите делови на Македонија не знам, но за Скопје знам дека тука нема вистинска конкуренција во цените на становите, има агенции за недвижности кои ќе те ограбат повеќе и агенции за недвижности кои ќе те ограбат помалку, но без разлика од која агенција за недвижности ќе купиш стан, едно е сигурно - ќе те ограбат со неоправдано висока цена за станот кој го купуваш. Не велам дека овие 1300 нови станови нема да бидат поевтини од останатите нови станови во Скопје, но сепак не верувам дека ќе придонесат за намалување на цените на останатите недвижности во Скопје. А кога сме кај медиумите, освен нивната игранка расипан телефон, сепак морам по кој знае кој пат да ја пофалам телевизија Алфа, која вчера единствена спомна дека е можно во овој облакодерски комплекс да има и верски објекти (џамијата за која толку многу избегнуваат да зборуваат и државата и општина Аеродром и инвеститорот ???). http://www.vesti.alfa.mk/default.aspx?mId=36&eventId=47184 „Џеваир холдинг“ една година чека документи за висококатниците
|
||
|
||
|
JOE
Senior Member
Joined: 03-Feb-2010 Location: Bitola Online Status: Offline Posts: 226 |
Quote Reply
#1278 Posted: 11-Mar-2012 at 14:22 |
|
|
edno milionce za mito i da vidite kako odma ke dobijat dozvola za gradba
|
||
|
||
|
axel
Senior Member
Joined: 08-Dec-2009 Location: kumanovo Online Status: Offline Posts: 3654 |
Quote Reply
#1279 Posted: 11-Mar-2012 at 13:39 |
|
|
Прес-конференција на „Џевахир Холдинг“, турскиот инвеститор на три висококатници во Скопје
Скопје, 10 март 2012 (МИА) - По денешното претставување на проектот за трите висококатници што ќе ги гради во Аеродром, турскиот инвеститор Ибрахим Џевахир, претседател на УО на „Џевахир Холдинг“, повика повторна средба со новинарите за да дообјасни детали за проектот поради несоодветен превод на презентацијата. - Во проектот нема ништо со лоша мисла. Вакви проекти нема ни во Истанбул многу. Тој е прв во Македонија и затоа оди побавно...Никој пред нас не инвестирал 380 милиони евра, рече Џевахир. Смета дека во земјава треба да се изменат некои закони за надворешни инвеститори, зашто тие биле пречка и за самата држава. Некои од нив се однесуваат на процедурите за престој на стручни лица од странство за што, како што рече, го информирал и премиерот Никола Груевски. Нагласи дека проектот ќе биде завршен за кратко време и најави и нови инвестиции во рудници во Македонија. На денешната презентација Џевахир рече дека се надева оти до крајот на месецов ќе добијат потврда за проектот висококатници. Министерот за транспорт и врски Миле Јанакиески денеска на новинарско прашање изјави дека има редовни состаноци со претставници на компанијата и со сите релевантни институции. - Во договорот е предвидено доколку има некоја постапка која е надвор од роковите согласно законот, тогаш се дава можност да се пролонгираат роковите. Очекувам оваа инвестиција да се случи многу наскоро и за брзо време компанијата да добие одобрение за градење. На сите компании, без разлика дали се домашни или странски, во соработка со инситуциите на системот им помагаме што е можно побрзо да ги добијат дозволите и лиценците за да можат да отпочнат со инвестиции... Се работи за огромни проекти и во моментов правиме консултација меѓу институциите за да бидат согласно законските прописи на Македонија, рече Јанакиески. „Џевахир Холдинг“ преку својата фирма „Турк-мак“ го купи земјиштето за изградба на висококатниците во мај 2010 година. На јавно наддавање понуди цена од 4.700 денари за метар квадратен. Парцелата на која треба да ги изгради висококатниците е со површина од 21.150 квадратни метри и површина за градење од 14.873 квадрати. Локацијата е на слободниот простор покрај булевар „Србија“, пред бензинската пумпа „Макоил“ во насока на касарната „Гоце Делчев“ http://www.mia.com.mk/default.aspx?vId=92039357&lId=1&pmId=504 |
||
|
||
|
alexsend
Senior Member
Joined: 11-May-2011 Location: Скопје, Центар Online Status: Offline Posts: 2086 |
Quote Reply
#1280 Posted: 11-Mar-2012 at 12:40 |
|
|
На саем одговорните лица на штандот рекоа дека цени не се формирани и истите ќе бидат официјално објавени за еден месец.
Понуда од нови 1300 станови може само да ја намали цената. |
||
|
||
|
Post Reply
|
Page <1 6263646566 80> |
| Forum Jump | Forum Permissions You cannot post new topics in this forum You cannot reply to topics in this forum You cannot delete your posts in this forum You cannot edit your posts in this forum You cannot create polls in this forum You cannot vote in polls in this forum |
Topic Options