![]() |
![]() |
![]() |
Sky City (Џеваир облакодери и трговски центар) |
![]() |
Post Reply ![]() |
Page <1 7677787980> |
Author | |
kire85 ![]() Senior Member ![]() ![]() Joined: 27-Nov-2007 Location: Düsseldorf Online Status: Offline Posts: 400 |
![]() ![]() |
Karsi holiday inn se planirani 400-katnici.....za centar da ne bide pokus od aerodrom ![]() |
|
![]() |
|
IN_MOTION ![]() Senior Member ![]() ![]() Joined: 11-Jul-2009 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 204 |
![]() ![]() |
Јас комплетно ја поддржувам оваа идеја, камо да ги изградат сите ке се гордееме па како и секогаш ке викаме ( зашто не ни текна порано да ги изградиме ). А за локацијата повќе сум да биде во строгиот центар - карши holiday inn.
|
|
![]() |
|
maestro ![]() Senior Member ![]() Joined: 02-Aug-2008 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 505 |
![]() ![]() |
![]() И јас кога ја видов скицата ми текна на тоа. ![]() Инаку гледам не се откажуваат од овој проект, ајде нека биде, ама после е проблемот со што ќе ги пополнат висококатниците. ![]() Патем, што се случи со „роговите“ на Киро Тодоровски? |
|
![]() |
|
lslcrew ![]() Senior Member ![]() ![]() Joined: 14-Jan-2008 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 10988 |
![]() ![]() |
Сега ми текна уствари од каде ми дојде ова познато! Цело време додека ја скицирав последнава идеја ми се вртеше некое лого низ глава и сега ми текна! Речиси идентично со логото на Viva TV.
![]() ![]() http://www.viva.tv/ |
|
![]() |
|
lslcrew ![]() Senior Member ![]() ![]() Joined: 14-Jan-2008 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 10988 |
![]() ![]() |
Кловер ти не ме свати ова со метриве. Google Earth не ги прикажува висините реално! Има некои грешки и тоа што че го внесеш во GE нема везе со реално како тоа изгледа.
Него еве ја уште нешто склопив слично на предходново, само сега се четири кули. Кровот повторно го заамислувам закосен, односно куливе да не бидат вака скалесто (иако и вака не изгледа лошо), туку како една коса рамнина која и сече четирите "цефки". Како предна страна на комплексов го замислувам кошот према ново лисиче односно оној кој има поголемо заоблување од другите заоблувањ, а всушност тука и треба комплексов да ја има највисоката точка. Комплексов всушност од две поголги страни и од север и од југот нуди на некој начин влез, односно на некој начин има своја порта која се формира од два облакодера, а внатре во комплексот суптилно се надѕира ќош од задниот облакодер. Всушност маркицава на прв поглед изгледа многу шашаво, ама уствари одлично може да се искористи. ![]() ![]() Никако не ми паѓа на памет како може тука да се сместат токму три облакодера со некоја барем минимално пристојна форма. Edited by lslcrew - 12-Jul-2009 at 03:03 |
|
![]() |
|
Cloverstack ![]() Admin Group ![]() ![]() Joined: 01-Sep-2007 Location: Скопје Online Status: Offline Posts: 12453 |
![]() ![]() |
Во врска со просторот, мислам дека е колку-толку доволен за 3 висококатници бидејќи основите можат да бидат и далеку помали, дури и да се работи за вистински облакодери.
А за висината што ќе ја испазарат не би бил преголем оптимист дека ќе се вивнеме баш во облаци. Доколку добиеме нова највисока зграда во Скопје, веќе ќе биде огромен успех и големо придвижување на работите (во споредба со долго зацементираниот фамозен „лимит“ од 29m кој ми се чини не сме го надминале веќе цирка две децении) |
|
![]() |
|
lslcrew ![]() Senior Member ![]() ![]() Joined: 14-Jan-2008 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 10988 |
![]() ![]() |
Еве јас како би ги сместил два облакодера на истата таа локација. Google Earth не ми дозволуваше да ги искривам крововите, па затоа дополнително скицирав набрзинка во paint на што мислам. На нема забуни, косиот дел на кровот всушност го замислував многу повисок одколку што изгледа вака тамо на скицата, а и ќошевите ако ги заоблувам би ми требало многу време у paint. На Google Earth висините на облакодерите се избрани како 300м и 250м, ама GE не е многу точен со висините, така да висината нека не ви биде многу релевантна иако вака од око изгледа прикладно за просторот.
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Напомена: Сината боја е случајно избрана и не се мисли на плаво стакло! ![]() |
|
![]() |
|
lslcrew ![]() Senior Member ![]() ![]() Joined: 14-Jan-2008 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 10988 |
![]() ![]() |
Малку необично е вакво побарување да има на тендер. Повеќе би бми било логично да се распише услов за тоа што ќе понуди најголем објект по квадратура, но ок.
Инаку ме зачуди што во урбанистичниот план е впишана само една маркица за П+124 и нема воопшто вцртани димензии на објектите и слично. Ме чуди со кое право, односно во согланост со која регулатива владата го обврзува идниот инвеститор на тој бришан просотор да гради три објекта. Може ќе дојде некој понудувач што ќе пунудида смести тука два објекти, или па четири објекти. Значи кога веќе во ДУП-от е оставен бришан простор за некој да гради комплекс висококатници, тогаш врз основа на што го "уценуваме" инвеститорот да мора да тоа бидат три објекта. Вчера со обидов во маркицата онака од око да пробам како јас би ги сместил три објект и некако многу незгодна форма има маркицава. Има некоја форма на изобличен, заокружен паралелопипед па единствено што ми паќа на памет дека одлично би се вклопувалот се два облакодера со форма на заоблен триаголник во основата, источниот поголем левиот помал, Свртени "со грб" едне према друг. Ај ако може архитектите да ме исправат ако грешам или ако пропуштам нешто, а и би ги замолил ако може да нафрлат некоја идеја како они би сместиле трри облакодери во оваа маркица. п.с. За оние кои се поупатени во градежната регулатива ме интересира ако може да ми одговорат врз основа на кој факт се констатира дека се гработи за два посебни објекта. дали е тоа ако се одвоени во приземјето?! Дали ако се одвоени во подрумите?! Или пак, дали се констатира дека се работи за еден објект доколку на неколку ката имаме некокво спојување на објектите. Јас знам конкретно во Кисела Вода оние пет кули на Сава Ковачевиќ, позади Расадник се всушност катастерски заведени како еден единствен објект со една единствена адреса, однонсо како обична зграда со пет влеза. |
|
![]() |
|
Cloverstack ![]() Admin Group ![]() ![]() Joined: 01-Sep-2007 Location: Скопје Online Status: Offline Posts: 12453 |
![]() ![]() |
Интересно... Не може да се каже баш дека е некој логичен пазарен механизам, но еве давам подршка доколку даде резултат. Само што значи тоа поголема катност = поголеми шанси? Дали е тоа точно бодувано во споредба со цената што ќе ја понудат потенцијалните инвеститори за земјиштето? Или е оставено на слободна проценка на некои си, со што работата веќе би почнала да мириса на друго? |
|
![]() |
|
lslcrew ![]() Senior Member ![]() ![]() Joined: 14-Jan-2008 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 10988 |
![]() ![]() |
Веста ја пренесувам поради информацијата за условите за тендерот, адругото е горе доле повторување...
Edited by lslcrew - 12-Jul-2009 at 03:50 |
|
![]() |
|
lslcrew ![]() Senior Member ![]() ![]() Joined: 14-Jan-2008 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 10988 |
![]() ![]() |
Па многу нормално дека неможе инвеститорот да се обврзе колкави ќе му бидат катовите. Јас се обидував да му дадам на Кире некоја приближна бројка, барем пропорционално пресметана ориентационо според величините на маркицата. Може би доолните катови ќе бидат деловен просотр со поголем распон, па горните да бидат станбет. Може ќе има гаражен простор. Све може да биде.
|
|
![]() |
|
Cloverstack ![]() Admin Group ![]() ![]() Joined: 01-Sep-2007 Location: Скопје Online Status: Offline Posts: 12453 |
![]() ![]() |
Во секој случај се слагам, дека не менува многу колкав ќе биде спратот. Дај боже нека се изградат, па сега дали ќе бидат 10-20 метри повисоки или пониски е петоразредно. Единствено е важно за споредба со моментално највисоката зграда во скопје, МТВ, но за да стигнеме до споредби треба прво да се најде инвеститор, па макар и за најминималната опција. Edited by lslcrew - 12-Jul-2009 at 03:46 |
|
![]() |
|
lslcrew ![]() Senior Member ![]() ![]() Joined: 14-Jan-2008 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 10988 |
![]() ![]() |
Прашањето на Кире беше конкретно за висококатниците, а во дуп-от за висококатниците е предвидено 4 метри со спрат. Очигледно кога биле вцртани висококатнициве биле планиринаи не само за домување, туку било оставено простор и за деловен простор кој захтева поголема висина на спратовите. Но еве да речеме овие 25 ката и да бидат сите станбени и да земеме дека 3,2 метри ќе биде еден спрат, добиваме 80 метри (~нешто минимално повисоко од милениумски крст).
Edited by lslcrew - 12-Jul-2009 at 03:45 |
|
![]() |
|
kire85 ![]() Senior Member ![]() ![]() Joined: 27-Nov-2007 Location: Düsseldorf Online Status: Offline Posts: 400 |
![]() ![]() |
Da mene ednas mi kaza eden drugar sto studira na arhitektura oti se smeta za stambeni zgradi po 3,2 metri otprilika po kat.... |
|
![]() |
|
Cloverstack ![]() Admin Group ![]() ![]() Joined: 01-Sep-2007 Location: Скопје Online Status: Offline Posts: 12453 |
![]() ![]() |
![]() Зависи. Всушност за станбени згради многу поочекувано би ми било да се множи со 3 или некоја вредност блиска до 3. Ете види по ДУП-овите, за спратови обично доминира фактор ~3 и нормлно помалце за поткровје: П+4 = 15m П+6+Пк = 23,2m П+8+Пк = 29,2m За овие 500 метарскиве ионака цела рачуница им беше тотално несериозна |
|
![]() |
|
lslcrew ![]() Senior Member ![]() ![]() Joined: 14-Jan-2008 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 10988 |
![]() ![]() |
Кире, во урбанистичкиот план пишува П+124 за катност и H=500m. Значи рачуницата излага дека 25 ката се всушност 100м! Се смета 4 метри по кат.
Edited by lslcrew - 10-Jul-2009 at 14:10 |
|
![]() |
|
kire85 ![]() Senior Member ![]() ![]() Joined: 27-Nov-2007 Location: Düsseldorf Online Status: Offline Posts: 400 |
![]() ![]() |
cisto kako informacija me interesira, ako nekoj se razbira....kolku otprilika bi trebale da bidat visoki (vo metri) ako bi se gradele 30-katnici da receme? okolu 100 m?
|
|
![]() |
|
Cloverstack ![]() Admin Group ![]() ![]() Joined: 01-Sep-2007 Location: Скопје Online Status: Offline Posts: 12453 |
![]() ![]() |
Оваа за висококатниците е овде: 41°58'49.16"N 21°27'57.60"E
Edited by lslcrew - 12-Jul-2009 at 03:43 |
|
![]() |
|
my Macedonia ![]() Senior Member ![]() ![]() Joined: 09-Oct-2008 Location: 🇲🇰🇨🇭 Online Status: Offline Posts: 4094 |
![]() ![]() |
za da znaeme site (i od drugi gradovi) dajte koordinati, togas se e najdobro
|
|
![]() |
|
Cloverstack ![]() Admin Group ![]() ![]() Joined: 01-Sep-2007 Location: Скопје Online Status: Offline Posts: 12453 |
![]() ![]() |
А локацијата е познатата локација за 500-метарските облакодери
![]() Гледам колку-толку се вратиле во реалност и минимумот е поставен на 25-катници. Edited by lslcrew - 12-Jul-2009 at 03:42 |
|
![]() |
Post Reply ![]() |
Page <1 7677787980> |
Forum Jump | Forum Permissions ![]() You cannot post new topics in this forum You cannot reply to topics in this forum You cannot delete your posts in this forum You cannot edit your posts in this forum You cannot create polls in this forum You cannot vote in polls in this forum |