|
|
|
|
Sky City (Џеваир облакодери и трговски центар) |
|
Post Reply 
|
Page <1 1516171819 80> |
| Author | |
Portal 
Senior Member 
Joined: 13-Nov-2010 Online Status: Offline Posts: 452 |
 Quote Reply
#321 Posted: 12-Mar-2012 at 08:35 |
|
Indikator spored mene e kontrolirana gradezna ekonomija, se pravat tolku stanovi kolku sto ke mozat da bidat prodadeni po taa cena...
 I toa taka bilo dobro i normalno!!? Potoa od golemite sili nie "naracano" velime; stokenise tolku gradbi ne ni e potrebno nam, nema koj da kupi, nema potreba!? Na toj nacin gradeznicite gradat po nekoja zgradicka od po 20-30 stana i za brzo vreme si gi prodavaat site stanovi so 100% profit razbirase.
|
|
 |
|
|
alexsend
Senior Member
Joined: 11-May-2011 Location: Скопје, Центар Online Status: Offline Posts: 2086 |
Quote Reply
#322 Posted: 12-Mar-2012 at 11:09 |
|
Токму поради муабетов ми е многу криво што го срушија Космос...тоа беше добра бројка на станови кои за инат на власта (веќе познатите инвеститори во браншава) ќе одеа по доста пониски цени (до 10.000 евра можеше да се ќари доколку таму купуваш стан од 80 квадрати) ама да не забегуваме сега од темава.
Друга работа зошто ми се допаѓа овој проект како и оној кој трагично заврши со Космос е тоа што местоположбата е интересна, речиси на граница на Аеродром во правец накај Пинтија. Сметам дека ова ова заедно со изградба на бул. Првомајска ќе придонесе за урбанизација на делот помеѓу овие две населби кој е сега според мене темна зона. Јасно ми е дека тој дел е индустриска зона но со овие проекти ќе населба Пинтија ќе добие поголема интегрираност со останатиот дел од Скопје. |
|
|
|
|
nylon
Senior Member
Joined: 23-Oct-2010 Online Status: Offline Posts: 168 |
Quote Reply
#323 Posted: 12-Mar-2012 at 12:27 |
|
Спонмавте погоре. Секако причина за високата цена е високата побарувачка, но на висока побарувачка и ниски трошоци за производство, што би значело висок маргинален профит за 4-5 пати поголемо производство од сега, би требало да има и голема понуда. Со висока понуда и висока побарувачка, цената би била на ниво: трошоци + камата + "нормален профит". Тоа е профит кој би се остварил во некоја друга индустрија со слично ниво на инвестиции. Значи тоа би бил опортунитетен трошок. Во Македонија се движи околу 5-10% на годишно ниво.
Значи причината за високата цена би требало да се бара во ниската понуда. Прв фактор за ниската понуда би можел да биде недостаток на капитал (банките не се инвестиционо ориентирани, недостасуваат инвестициони фондови, висока камата...). Втор фактор е "контролираната" понуда, односно малиот број на инвеститори. Или поубаво кажано "договорената" понуда. Мислам дека тоа е и главната причина. Полесно им е да продаваат помао количество со повисока профитна маржа, одколку да го зголемата производството, со што директно би се налалила маржата. Но, тие размислуваат долгорочно и знаат дека ако почнат неконтролирано да произведуваат се додека има разлика помеѓу трошоците и цената, брзо ќе се потроши потенцијалот за купување и ќе падне цената и под нивото на трошоците. Она што би можело да го раздвижи пазарот на недвижности се странски инветитори, не мислам на странски градежни компании, значи стански инвестициски фондови, инвеститори во недвижности, инвестициски банки, кои ќе ја зголемат понудата. Нашите немаат желба за тоа, а странците ќе го зголемат и квалитетот. Се чудам како може се уште да немаат напреднато нашите проектанти и инвеститори и уште да градат со беж фасада (пример кај Алумина) и со оние полукружни прозори, тереаси. 
|
|
|
|
|
macedonia
Senior Member
Joined: 01-Feb-2008 Location: Lerinsko Online Status: Offline Posts: 754 |
Quote Reply
#324 Posted: 01-Apr-2012 at 00:00 |
|
|
|
oTeget
Newbiе 
Joined: 09-Nov-2011 Online Status: Offline Posts: 0 |
Quote Reply
#325 Posted: 01-Apr-2012 at 01:15 |
|
|
|
mr bombastic
Senior Member
Joined: 10-Jun-2011 Online Status: Offline Posts: 420 |
Quote Reply
#326 Posted: 01-Apr-2012 at 02:37 |
|
Одлични слики од рендериве macedonia
 А иначе има ли нешто ново овде, сеуште ли се нема дозвола за градба? |
|
|
|
|
Dzeksi
Senior Member
Joined: 01-Apr-2012 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 413 |
Quote Reply
#327 Posted: 01-Apr-2012 at 17:20 |
|
Zdravo momci ve pratam nekoe vreme inace ima novo ako nekoj zivee vo blizina neka napravi fotka deka ima novo se postavuva armatura samo ne sum vo moznost da napravam fotka pozdrav
|
|
|
|
|
N23
Senior Member
Joined: 03-Feb-2011 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 2159 |
Quote Reply
#328 Posted: 23-Apr-2012 at 20:18 |
|
Од извори директно инволвирани во давањето дозвола за изградба, мал (а можда и голем, за тоа нз) проблем настанал и во делот за работниците кои треба да ги градат облакодерите. Наводно, освен тоа што скоро сите работници ќе бидат од Турција, се побарало да се дозволи изградба на верски објект за тие работници, кој наводно после изградба на облакодериве би се срушил. Но, поради добро познати моменти дека свето место не се руши, сметаат дека ако еднаш ова се изгради, после тоа не би се срушило и би останало, а се знае дека такво нешто може да донесе големо негодување кај локалното население.
Уште еднаш, ова е од лице кое работи во општинската администрација и дека ова е еден од проблемите, но не и единствен. |
|
|
23ka.wordpress.com
|
|
|
|
|
Dexter26
Senior Member
Joined: 19-Nov-2010 Online Status: Offline Posts: 2035 |
Quote Reply
#329 Posted: 23-Apr-2012 at 20:33 |
 Интересно. Ако работите веќе стигнале до тоа дереџе, зошто не преговараат облакодерите наместо во Аеродром, да се изградат во Чаир ? Таму имаат религиски објекти колку им душа сака, претпоставувам дека не станува збор за христијански религиски објекти бидејќи во Аеродром има 2 нови христијански цркви, од кои едната е во непосредна близина на градилиштето. Ме интересира што ќе кажат актуелната влада на Република Македонија и актуелната општинска администрација на општина Аеродром околу оваа неофицијална информација, бидејќи добро помнам дека во повеќе наврати спомнаа дека нема да се градат никакви религиски објекти на таа локација, дали почнале да се премислуваат или ќе ја фрлат целата оваа инвестиција во вода бидејќи нема да сакаат да попуштат (бидејќи само тоа е решение на вакви проблеми во вакви околности) ? Алтернативно решение би било општина Аеродром или државата од својот буџет, односно со народни пари, да платат за превоз на странските работници до веќе постоечките религиски објекти во Скопје, место и време на транспорт по избор на работниците, се разбира. А не ќе биде лошо и полицијата да помогне со регулирање на сообраќајот за да работниците навремено пристигнат на посакуваната локација и во посакуваниот временски период за да ја практикуваат својата религија. Не ми е јасно како македонските работници не поставуваат вакви услови.  А да, уште едно прашање: Бидејќи во Уставот на Република Македонија јасно и убаво пишува дека Република Македонија е секуларна држава, односно дека државата е во целост одвоена од било која религиска организација или институција која постои и функционира на нејзината територија (се разбира, ова правило не важи за МПЦ кај актуелната влада на Република Македонија), како воопшто може инвеститорот да поставува вакви услови ? Edited by Dexter26 - 23-Apr-2012 at 20:36 |
|
|
|
|
axel
Senior Member
Joined: 08-Dec-2009 Location: kumanovo Online Status: Offline Posts: 3654 |
Quote Reply
#330 Posted: 23-Apr-2012 at 21:59 |
|
dobro a na teren neshto se raboti ili samo nagoduvanja kje slushame? dajte neshto novo a ne..
|
|
|
|
|
my Macedonia
Senior Member
Joined: 09-Oct-2008 Location: 🇲🇰🇨🇭 Online Status: Offline Posts: 4094 |
Quote Reply
#331 Posted: 23-Apr-2012 at 22:00 |
|
Да се гради џамија па потоа да се руши? Па дали се тие бе нормални, ако имаат таква намера тогаш ѓабе им е молитвата.... Има решение, како што рече еден член на форумот, може некој превоз до џамија или пак кулите да се градат таму каде има џамија пример чаир, и проблемот ќе се реши и џунглата ќе се острани. А иначе џеваир е инвестоторот а и 200 мил. евра не се малку па затоа полека со зборот ние сме шефови, да сме ама знорот шеф може малку подипломатски да се пишува. Владата треба да најде решение а турците не треба да не молат пошто има доволно број држави ( Албанија, Косово) што би може да се гради без проблем па дури џамијата за работниците би се градело гратис без намера за рушење после 4 год. Ако сме будали и водиме инает и некое гордост тогаш ќе ни бега, ако мислиме малку подипломатски тогаш ќе најдеме решение. Сепак привремено џамија во аеродром е апсолутно но го, нема потреба од џамија таму.
|
|
|
|
|
zabegan
Senior Member
Joined: 01-Jul-2008 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 7859 |
Quote Reply
#332 Posted: 23-Apr-2012 at 22:27 |
|
ајдее, пак муабетите со џамиите... затоа што урбанизмот во овааа држава не може нормално да се одвива...
|
|
|
Architects create dreams...politicians create nightmares
|
|
|
|
|
Portal
Senior Member
Joined: 13-Nov-2010 Online Status: Offline Posts: 452 |
Quote Reply
#333 Posted: 23-Apr-2012 at 22:50 |
|
Da se nadevame naskoro da pocne za da zavrsat spekulaciite i pocnat debati za tehnikata na gradenje. Jas mozam da potvrdam deka proektot se razrabotuva vo IZIS kako sto prethodno nekoj kaza i toa e tocno. Nema nikakva vrska so verski objekti, da se nadevame deka naskoro ke pocne intenzivno da se gradi. Inace karabinata ke se gradela so specijalni celicni tunelski oplati, dokolku ima nekoj znavanje na ovaa tema molam da ni pojasni tocno za sto se raboti. Inaku deka ke go gradat objektot so taa oplata i so svoi specijalki majstori sigurno od poveke deka ke da e tocno.
|
|
|
|
|
mr bombastic
Senior Member
Joined: 10-Jun-2011 Online Status: Offline Posts: 420 |
Quote Reply
#334 Posted: 14-May-2012 at 02:10 |
|
Овде баајги ја запнаа работава, нешто изгледа не штима
|
|
|
|
|
N23
Senior Member
Joined: 03-Feb-2011 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 2159 |
Quote Reply
#335 Posted: 14-May-2012 at 08:46 |
|
Баш вчера поминав неколку пути од тука, овде абер нема ни од машинерија, нит од градежници, нит од пропратни елементи кои се потребни. Минимум и во наредните 3-4 месеци нема тука ништо да се гради, освен ако сега не работат под земја па спремаат некаква метро станица
|
|
|
23ka.wordpress.com
|
|
|
|
|
alexsend
Senior Member
Joined: 11-May-2011 Location: Скопје, Центар Online Status: Offline Posts: 2086 |
Quote Reply
#336 Posted: 14-May-2012 at 22:12 |
|
Освен неколку билборди ништо не е променето.
Кога би можело некако да се слика што точно се случива позади... Најверојатно ништо но чисто да се осигураме. Edited by alexsend - 17-May-2012 at 11:25 |
|
|
|
|
Dzeksi
Senior Member
Joined: 01-Apr-2012 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 413 |
Quote Reply
#337 Posted: 15-May-2012 at 08:59 |
|
oplatata e stignat a terenot e sreden za gradba pocnato e so postavuvanje na armatura no ne sum vo moznos ta napravam slika koj moze neka napravi ima sto da se vidi
|
|
|
|
|
Граѓанин
Senior Member
Joined: 29-Jun-2011 Online Status: Offline Posts: 233 |
Quote Reply
#338 Posted: 15-May-2012 at 13:28 |
|
Добро, тоа е показател дека изградбата не е запрена, туку дека се одвива.
|
|
|
|
|
FoSsiL
Senior Member
Joined: 01-Mar-2009 Location: Аеродром Online Status: Offline Posts: 4699 |
Quote Reply
#339 Posted: 16-May-2012 at 16:33 |
|
Колку што можев со мојата висина од 1,68 метри, камерата на мојот телефон од 2 мегапиксели и лошата осветленост и време... Еве 4 слики од мене...
|
|
|
Македонија - Земја на чудата!
|
|
|
|
|
FoSsiL
Senior Member
Joined: 01-Mar-2009 Location: Аеродром Online Status: Offline Posts: 4699 |
Quote Reply
#340 Posted: 16-May-2012 at 16:52 |
|
Се гледа (иако многу лошо) дека основите (опфатени површини на градба, калапи, како сакате кажете ги Како и да е... треба да се обезбедат поквалитетни фотографии од подобри агли и погледи за да добиеме подобра претстава за тоа што се случува на градилиштево... Друга работа што забележав... трговскиот не е чепнат... што планираат, дали откако куливе ќе бидат во одредена фаза на градба... за да го усогласат со време... да не биде прерано (па трговскиот да биде отворен а во меѓувреме да околу да има отворени градилишта) или пак прекасно... обратната ситуација... најверојатно ќе темпираат за да ги отворат во ист ден... но ме чуди што не се почнати ни со подготовки... незнам... они си знаат... Но од друга страна пак си мислам... Скопје Сити Мол... овој сега новиов во Аеродром... Лимак... да не се предомислуваат за трговскиов... да променат планови и да не го градат... или пак сега го следат и анализираат пазарот... да не дојде до заситување... па да чекаат да се појави незаситеност и да се зголеми потребата и побарувачката на/во пазарот... незнам... тоа се нивни инвестициски, финансиски, економски политики... А и имаат голем рок (до 2017) па затоа може да имаат и некој комфор и пријатност околу изградбава на трговскиот... зашто тој може и да се почне во 2015 и да се заврши за две години... Куливе бараат малку повеќе време... па мораат интензивно да почнат да ги градат што побрзо... за ако сакаат да стигнат на време и да не се брзаат на крај... Барем тоа е моето мислење и поглед на работите околу овој проект во Аеродром... Edited by FoSsiL - 16-May-2012 at 16:56 |
|
|
Македонија - Земја на чудата!
|
|
|
|
|
Post Reply
|
Page <1 1516171819 80> |
| Forum Jump | Forum Permissions You cannot post new topics in this forum You cannot reply to topics in this forum You cannot delete your posts in this forum You cannot edit your posts in this forum You cannot create polls in this forum You cannot vote in polls in this forum |
Topic Options
