„Треска“

за мебел

како што се сеќавам на една изјава на Хари Костов,фабриката е на Комерцијална Банка, и тие немаале интерес за ништо друго освен за наплата на невратениот хипотекарен кредит.
значи врати пари и гради што сакаш

убаво Фосил да е вака,но во денешни времиња нема шанса да се остава толкав простор помеѓу згради.ако можат ќе ги стават и една врз друга.

за жал постојано се менуваат законите во прилог на финансиерите и градителите.до пред повеќе од 10 години коефициентот на изграденост на парцелата беше многу помал него сега,така да останува само да прелагаме убави работи,а некој да си гради како да се наоѓа во Нујорк

Ако сите ката во сите згради бидат станбен простор. Тогаш:

Еден кат би имал 1758,53 метри квадратни корисен станбен простор или со тоа што би се состоел од 19 стана од кои најмалиот е 53 а најголемиот е 193 метри квадратни. 

7 ката = 12309,71 метри квадратни, или вкупно една зграда би имала 133 стана.

4 згради = 49238,84 метри квадратни или вкупно 532 стана.

49238,84 по да речеме 1200 евра/квадрат = 59 086 608 евра... 

Па и не е малку... 

Еве еден евентуален план на кат... што јас го изработив... мислам дека нема да биде тешко да се разбере што е што...

Edited by FoSsiL - 15-Jul-2012 at 20:05

Би се согласил за водената површина. 

Но јас имам две размислувања...

Ако би имало таму езера... тогаш да си останат како што се, големи, а не некои мини-езера-фонтани или што и да се... и кога мислам на езера мислам на езера од типот на оние во Градски парк... ‘‘природни‘‘... а не како паркот на езерата во Аеродром... 

Другата работа е... ако не се со оваа површина тогаш подобро да ги нема... и да бидат заменети со зелена површина и нешто патеки... бидејќи би се отворил простор за повеќе шетање... па да не биде по трева...

И сакам да додадам дека во ДУП оваа површина би си стоела како парковски површини. А маркичките за зградите да си бидат одвоени. 

Е сега кој и како ќе го гради паркот... дали општината или пак евентуалниот инвеститор во договор со општината... тоа го оставам на нив...

Но мислам дека е многу важно да биде регистрирана како парковска површина одвоена од маркичките за зградите... 

со што... не му се дава слобода на инвеститорот да забегува... за тоа е ДУП-от всушност... 

Е сега... имам едно друго размислување...

Нели Треска како што разбрав од Ѓоко била хипотека под властение на Комерцијална банка...

си викам...

добро би било да би можело општина Центар да го откупи... па потоа да го продаде земјиштето за зградите на заинтересиран инвеститор, со што би го обрзала да го уреди и просторот измеѓу зградите... кој ќе биде јавна површина и во сопственост на општината...

Друга можност е... наместо општината, Министерството за транспорт и врски да го реализира ова... а општината би била само одговорна за ДУП, комуналии, дозволи за градба и сл...

Е сега ова е олеснителна околност за општината... ама од друга страна е глупо да се интервенира со државни пари на локално ниво... 

Е сега има една многу важна работа, што не ја знаеме... колкава е вредноста на хипотеката... и дали е исплатливо да направи ваква интервенција, а цената на земјиштето да остане реална, а со тоа и потоа на становите...

Искомплицирав малку...

Ќе си изгради Хари нешто приватни
Се надевам во вашите планови има и паркинг.
А и може е интересно една од зградите да биде за нијанска поголема од другите, може како додаток од 3 ката кој ќе биде 2/3 од површината на спратот, а таа 1/3 да биде убава тераса со многу зеленило. Ме сваќате така

spored mee bi bilo po interesno taa sverata vo sredinata ustvari da bide nadole svrtena i da bide nekaakva fontana isto od sktaklo i podzemnite spratovi ustvari da dobivaat od tamu svetlo,i isto ako se svrtelo taka moze da se stavi galeria od stainless steel sto uste poveke ke ja reflektira prirodnata svetlina

Како што кажав и на средбата, јас би се согласил со мешан простор од згради (макс. 5-6 спрата) и зеленило, со минимално ама впечатливо присуство на езерца/фонтани.

Мислам дека нема да се нафати некој да гради огромен трговски поради близината на Сити Мол и (евентуално) Г-Мол, а и како што рече pbanks не е во ред и да биде чисто само парк/зеленило, поради близината на Градскиот Парк.

Во однос на твојот модел, FoSsiL, мислам дека е добра појдовна точка, но сеуште изгледа премногу празно за толкав простор и би сакал да ја доработиш твојата идеја.

Originally posted by FoSsiL Би се согласил за водената површина.  Но јас имам две размислувања... Ако би имало таму езера... тогаш да си останат како што се, големи, а не некои мини-езера-фонтани или што и да се... и кога мислам на езера мислам на езера од типот на оние во Градски парк... ‘‘природни‘‘... а не како паркот на езерата во Аеродром...  Другата работа е... ако не се со оваа површина тогаш подобро да ги нема... и да бидат заменети со зелена површина и нешто патеки... бидејќи би се отворил простор за повеќе шетање... па да не биде по трева...

просторот, иако е голем, е мал за зафати во стилот на езерцата во паркот, меѓудругото, се наоѓа во тесно опкружување од објекти, и го нема тој feel како гадскиот парк, каде што си изолиран
на волкави простори мене најприфатливо ми е да има систем од фонтани, ама да не биде досадно класично корито, туку да се посвети малце внимание на дизајн со креативност