Куќни совети и Закон за домување |
Post Reply | Page <12345> |
Author | ||
tonikostov
Senior Member Joined: 18-Oct-2009 Location: Скопје Online Status: Offline Posts: 127 |
Quote Reply #41 Posted: 03-Jul-2011 at 19:48 | |
Имињата на двете фирми ги имам напишано во оваа нишка од порано (види во погорните постови). Двете фирми ги има во Златна книга, па можеш да им најдеш телефон за контакт. |
||
kokokrusevo
Newbiе Joined: 14-Sep-2011 Online Status: Offline Posts: 0 |
Quote Reply #42 Posted: 14-Sep-2011 at 19:47 | |
eve vi broj do stanben servis biznis centar 078/364 710 od direktorot, a od vas eko dom eve br: 077 805 302, 078 358 145!!! Prvite imaat ponuda od 5% od uplatata, no mora da se osigura objektot toa vi e dodatno 30-40 denari mesecno od sekoj stanar, no redovno gi tuzat i opomenuvaat neplakacite i preku advokatska kancelarija POLENAK redovno se sobiraat sredstva od site stanari! A od vtorata firma nemam uste ponuda seuste ja ocekuvame!
|
||
Cloverstack
Admin Group Joined: 01-Sep-2007 Location: Скопје Online Status: Offline Posts: 12453 |
Quote Reply #43 Posted: 18-Feb-2012 at 05:18 | |
http://mtc.gov.mk/new_site/mk/storija.asp?id=3610 |
||
Cloverstack
Admin Group Joined: 01-Sep-2007 Location: Скопје Online Status: Offline Posts: 12453 |
Quote Reply #44 Posted: 19-Mar-2012 at 02:03 | |
|
||
gjoko
Senior Member Joined: 18-Jun-2011 Location: kicevo Online Status: Offline Posts: 6554 |
Quote Reply #45 Posted: 01-Apr-2012 at 13:02 | |
Зградите по судски пат ќе добијат управител доколку самите не го изберат
Недела, 01 Април 2012 12:10 Сподели Споделете ја веста со Вашите пријатели Истече рокот на станарите во зградите за определување управител или регистрирање заедници на сопственици. Согласно измените на Законот за домување оние згради каде нема определен управител или регистрирана заедница на сопственици, на барање на овластениот инспектор за домување во соодветната општина ќе биде назначен управител од страна на судот во вонпарнична постапка, избран од регистерот на управители на станбените згради. Како што соопшти Министерството за транспорт и врски, во следниот период, од страна на општините и инспекторите за домување потребно е да се врши соодветен надзор на станбените згради и доколку се констатира дека определена зграда ги нема регулирано своите обврски во однос на Законот за домување ќе биде определен управител кој ќе одговара за управувањето со таа станбена зграда. Со определувањето управител за вршење на дејностите на управување со станбената зграда или регистрирањето на Заедница на сопственици на посебните делови, на правен и европски начин се регулираат обврските на сите кои живеат во една станбена зграда. - Ова подразбира, стои во соопштението, правно регулирање на сите права и обврски кои ги имаат станарите и во пракса се овозможува многу подобар начин на одржување на заедничките делови во зградата со што се елиминира можноста за дефекти односно нефункционирање на заедничките системи, како што е лифтот, осветлувањето, хигиената итн. Управител или регистрирана заедница на сопствените согласност Законот треба да има секоја станбена зграда во која има повеќе од двајца сопственици на посебни делови и повеќе од осум посебни делови, сметајќи ги и становите и деловните простории, односно дуќаните. Управувањето со станбените згради претставува следење и спроведување на одлуките на сопствениците на посебните делови во зградата, застапување во правниот промет и во постапките пред надлежните органи со цел за функционирање, одржување и зачувување на заедничките делови на станбената зграда. Како што соопшти Министерството за транспорт и врски согласно информациите добиени од Централен регистар на Република Македонија заклучно со крајниот рок се регистрирани вкупно 2.242 заедници на сопственици на станови, а за 230 субјекти кои поднеле документи, во тек е постапката за регистрирање. Од податоците добиени од Регулаторната комисија за домување до сега се издадени вкупно 10 лиценци за управител за вршење на дејностите на управување со станбени згради, а по едно барање во тек е постапката на одлучување и во овој период се определени 467 управители на станбени згради. http://kurir.mk/makedonija/vesti/66285-Zgradite-po-sudski-pat-ke-dobijat-upravitel-dokolku-samite-ne-go-izberat |
||
tonikostov
Senior Member Joined: 18-Oct-2009 Location: Скопје Online Status: Offline Posts: 127 |
Quote Reply #46 Posted: 27-Sep-2012 at 07:53 | |
Може ли да споделите искуство со фирмите управители? Никнаа како печурки после дожд, но верувам дека сите работат на истиот принцип - живеат од провизија од собрани пари (некои и со фиксен надоместок за управител), а никој не се замара за подобрување на квалитетот на живот...
Според мене, не се исполнети целите на Законот за домување... Можеби е сеуште рано за да се даде оценка, но ајде да видиме... |
||
kenzo_fan
Senior Member Joined: 19-Dec-2011 Online Status: Offline Posts: 306 |
Quote Reply #47 Posted: 08-Nov-2012 at 23:11 | |
Во кои периоди од денот е дозволено бучно реновирање според Законот за домување (или некој друг)? Од мајстори чув дека смеат да работат од 09 до 16 (или нешто слично), но би сакал да знам каде го има тоа на писмено.
|
||
"Скопје е промашен град" - Арх. Живко Поповски
|
||
Cloverstack
Admin Group Joined: 01-Sep-2007 Location: Скопје Online Status: Offline Posts: 12453 |
Quote Reply #48 Posted: 08-Nov-2012 at 23:46 | |
Баш ме заинтересира оваа тема што ја покренуваш. Разлистав во законот за домување (и сите негови измени и дополнуваења) и не забележав дека ова прашање е регулирано. Но не бев баш многу темелен, па ако имаш повеќе време и трпение обиди се и ти: http://www.pravo.org.mk/documentDetail.php?id=4647 Сепак успеав да најдам нешто во законот за Бучава, мислам дека е релевантно во случајов: http://www.zim.com.mk/modules/tinymce/uploaded/zakoni/Zastita_od_bucava_vo_zivotnata_sredina.pdf Член 41 - Бучава во животната средина предизвикана од соседство (1) Како посебен извор на бучава во животната средина се сметаат активностите на соседите, вклучувајќи ги и градежните активности во соседството, како и активностите, уредите, средствата и апаратите кои се спроведуваат, односно употребуваат во соседството за професионални цели. (2) Поблиските видови на посебни извори на бучава од ставот (1) на овој член, условите за заштита од бучавата предизвикана од посебните извори од ставот (1) на овој член, ги пропишува министерот кој раководи со органот на државната управа надлежен за работите од областа на животната средина во согласност со министерот кој раководи со органот на државната управа надлежен за работите од областа на транспортот и врските и министерот кој раководи со органот на државната управа надлежен за работите од областа на здравството. (3) Градежни активности во станбени згради можат да се вршат само во текот на денот. (4) Извршителот на градежните активности е должен работите да ги извршува во најкраток можен период и на начин кој предизвикува најмала можна бучава. Извршителот на градежни активности е должен да обезбеди во текот на денот најмалку два часа за одмор, чие време го уредува во договор со куќниот совет на станбената зграда. (5) По исклучок од ставот (3) на овој член извршителот на градежните активности во случај на опасност или да спречи некоја друга опасност може градежните активности да ги врши и подолго за што задолжително го информира куќниот совет. (6) Куќниот совет е должен да му овозможи на извршителот 10 работни часа во текот на денот во кои ќе се извршуваат градежните активности. (7) Во станбените згради каде што не постои куќен совет извршувањето на градежните активности се уредува со меѓусебен договор со станарите, при што соодветно се применуваат одредбите од овој член. Член 20 - Времетраење на деноноќие Заштитата од бучава се спроведува деноноќно, при што за потребите на овој закон се смета дека денот трае 12 часа од 7,00 до 19,00 часот, вечерта трае 4 часа од 19,00 до 23,00 часот и ноќта трае 8 часа од 23,00 до 7,00 часот. ... Би било добро ако прочита OCB или некој друг правник, сепак постручно да се осврне на ова прашање. |
||
МАРИНА
Newbiе Joined: 19-Dec-2012 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 0 |
Quote Reply #49 Posted: 19-Dec-2012 at 21:22 | |
Potstanar sum vo zgrada ,i imame upravitel.Upravitelot e DOM SERVIS licecirana firma i sme super zadovolni. eve vi tel broj ako nekogo e zainteresiran za firma upravitel 02 609 15 14
|
||
roliver
Newbiе Joined: 09-Jan-2013 Online Status: Offline Posts: 0 |
Quote Reply #50 Posted: 09-Jan-2013 at 18:30 | |
Stanar sum na zgrada Vo Prilep, ziveam na prizemje i imame problemi so odvodod koj e zatnat nekade vo vizbite i kako prva najniska tocka kade moze da se vraka otpadnata voda od site stanovi nad mene e vo mojot stan.
Zgradata ima upravitel. Dali upravitelot e dolzen da izvrsi odzatnuvanje na odvodot bidejki e zaednicki za 1/4 od zgradata (za sto i plakam sekoj mesec nadomes na firmata od upravitelot), napomenunuvam deka dosega na moe baranje toa go vrsese vodovod i kanalizacija od Prilep pri sto nebarase nikakva materijalna nadohnada, no denes koga dojdoa da go odzatnat rekoa deka veke ne e taka i deka baraat 1500 denari (sto e mnogu pari za mene licno). |
||
OCB
Senior Member Joined: 03-Feb-2011 Location: 54 Online Status: Offline Posts: 921 |
Quote Reply #51 Posted: 09-Jan-2013 at 20:50 | |
Обврска е на управителот да се грижи за редовно одржување и функционирање на заедничките делови во станбените згради. Извршувањето на поправки од помал обем управителот го врши според настанатите потреби и по свое наоѓање и за извршените работи е должен во рок од 15 дена да состави писмен извештај и да го достави на собирот на сопственици. Значи управителот треба да го реши овој проблем па да подготви пресметка на трошоците и да ги распоредели меѓу сопствениците на посебните делови. Извор: Закон за домување (пречистен текст) (види членови 19 и 20)
Clover добро истражил, треба да зе земе во предвид уште и Законот за прекршоците против јавниот ред и мир кој утврдува време за одмор помеѓу 15:00 и 18:00. Па доколку резимираме реновирање на стан, по претходно известување на куќниот совет, може да се врши во периодите 07:00 - 15:00 и 18:00 - 19:00 Приметувате постои мала колизија помеѓу Законот за заштита од бучава во животна средина и Законот за прекршоците против јавниот ред и мир кога се читаат напоредно. Првиот дава можност за 10 часа работа на реконструкција, додека вториот предвидува 9 часа во текот на денот. Edited by OCB - 09-Jan-2013 at 20:51 |
||
edikojsi
Newbiе Joined: 14-Jan-2011 Online Status: Offline Posts: 0 |
Quote Reply #52 Posted: 04-Feb-2013 at 11:41 | |
Eve jas pak da se javam so mojot problem od pred nekolku godini. Znaci komsijata nad mene i po nekolku opomeni ne prestana da maltretira so bucava, tropanje, treskanje, vlecenje masi, stolovi i sl. sekoja nok otkako ke se pribire najrano vo 1h posle polnok. moze da zamislite kako izlgeda vo svoj stan konstantno nekoj da te terorizira so svoeto ulicarsko odnesuvanje, da nemas son, deca da se voznemiruvaat i slicno. ukazano mu e, nisto. kukniot sovet ne saka da se zameruva. imate li nekoj sovet da mi dadete sto da pravam? da go oglasam stanot za prodazba ne e opcija.
|
||
+Protagorist
Senior Member Joined: 01-Nov-2012 Online Status: Offline Posts: 3588 |
Quote Reply #53 Posted: 04-Feb-2013 at 12:38 | |
значи ништо од контрамерките дали абе не секогаш најдобра одбрана е напад особено не ако си испод е сега чар пријава постојано во полиција,а после одредено време со се сите пријави вклучително и овие,логично е да спакуваш една притужба,па дете да ми страда а да неможам да го заштитам лично тогај дефинитивно барам до крај државна помош,кроце кроце секој може да си промени табиетот може полесно ќе поминеш доколку му укажеш на комшијата дека за секое вознемирување во иднина со испринтана слика (залепено флаерче во/пред влез) јавно ќе го омаловажуваш,но и тоа да почнеш да го правиш,само гледај биди со покреативен пристап за да не предизвикаш омраза пр. измонтирај му сцена од пајтоно на монти ил к-16 |
||
HaјсилнoтoOpужјe е вo caмитeHac cинaпoвo3pнo co НaдeжВepaЉубoв
|
||
edikojsi
Newbiе Joined: 14-Jan-2011 Online Status: Offline Posts: 0 |
Quote Reply #54 Posted: 04-Feb-2013 at 13:57 | |
контрамерки не применував од што ми е незгодно од другите комшии. лепев фаери во влез, не со директно укажување на него туку поописно. ама константно некој одлепува, а не е он (пошто одлепувањето е денски, кога он не е тука). значи уште некој се пронашол во описот. и дефинитивно е ѓон човекот, да не беше ќе се корегираше од одма, така да тоа со омаловажувањето мислам дека е губење време. дали знаете инспекција за домување дали функционира, да дадам таму допис во општина? мада од друга страна ми е шубе, може е насилен тип па му текне да се реваншира па да настрадаме. ама стварно ми е прекипено-кај цел живот од уста делиш, на крај во свој стан да немаш раат и некој друг да ти одредува ритам на (не)спиење!
ајде ако има некој друга идеја (или искуство) што да правам.
|
||
+Protagorist
Senior Member Joined: 01-Nov-2012 Online Status: Offline Posts: 3588 |
Quote Reply #55 Posted: 04-Feb-2013 at 14:13 | |
чим неможеш да се одважиш за контра и гледаш ако може да пројде ниваму-нитаму,тогај пробај спријатели се па да имаш прилика и опуштено да интервенираш! бреј понекогаш е доволно само убава насмевка,ок ако е ѓон и парче торта,кои по можност дете за свој роденден да му ги однесе,со потсетник бар тој ден славеничето ако може кое чоек да се наспиее како и да е опуштено бар теши се што немате пострашни девијации во комшилук,а пошто сум бил сведок на многу што ова е лесна фрустрација! Edited by +Protagorist - 04-Feb-2013 at 14:14 |
||
HaјсилнoтoOpужјe е вo caмитeHac cинaпoвo3pнo co НaдeжВepaЉубoв
|
||
+Protagorist
Senior Member Joined: 01-Nov-2012 Online Status: Offline Posts: 3588 |
Quote Reply #56 Posted: 04-Feb-2013 at 17:33 | |
упорноста секогаш се исплати во која и крајност да прибегнеш,иако најдобро решение е да се иселиш доколку сакаш целосен мир,оди еден влез потак,трампај стан,населба,место и сл. промената секогаш знае да дојде поослободувачки него закопаната секира,јасно зависи дали со свои раце сте си кренале домот ил просто сте го купиле,откупувале и сл.,патем имај наум дека ништо не е случајно! сепак има и други осетливи на правда во заедничкото домување,кое колку што се сеќавам порано беше условено со огласна табла со упатства во секоја новоизградена социјалистичка зграда,додека во транзицијата побрзавме што поскоро да ги искинеме истите,а јасно потоа дојдоа и скратените-ослабените-ефтините материјали кои гарантираат искрено заедништво меѓу соседите! додуша ситуацијата овде е обратна но исто толку весела,сепак поискрена сепак мора некој да пријавува полицијата тоа да гоутврди а потоа доколку таа не му стегне прекршочна пријава тоа треба преку граќанска парница да го поведе засегнатиот,но ко што реков најефтино е со тортa ил флаер компромис http://www.telegraph.co.uk/property/3360222/Problem-neighbours-Love-and-negotiate-with-thy-neighbour.html
Edited by +Protagorist - 04-Feb-2013 at 18:33 |
||
HaјсилнoтoOpужјe е вo caмитeHac cинaпoвo3pнo co НaдeжВepaЉубoв
|
||
+Protagorist
Senior Member Joined: 01-Nov-2012 Online Status: Offline Posts: 3588 |
Quote Reply #57 Posted: 07-Feb-2013 at 17:08 | |
|
||
HaјсилнoтoOpужјe е вo caмитeHac cинaпoвo3pнo co НaдeжВepaЉубoв
|
||
edikojsi
Newbiе Joined: 14-Jan-2011 Online Status: Offline Posts: 0 |
Quote Reply #58 Posted: 08-Feb-2013 at 08:53 | |
јас ја знам поговорката дека комшиите не можеш да ги бираш. додуше ако имаш многу пари може и можеш.
како и да е, добрата вест е дека во некои општини веќе постои овластен инспектор за домување согласно Законот за домување, па во краен случај таму ќе се обратам.
Edited by edikojsi - 08-Feb-2013 at 08:56 |
||
МАРИНА
Newbiе Joined: 19-Dec-2012 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 0 |
Quote Reply #59 Posted: 28-Feb-2013 at 18:15 | |
Treba da go prijavis vo policija, zaradi narusuvanje na javniot red i mir.Ili obrati se vo opstinata vo koja sto zivees.
|
||
edikojsi
Newbiе Joined: 14-Jan-2011 Online Status: Offline Posts: 0 |
Quote Reply #60 Posted: 01-Mar-2013 at 10:54 | |
е Марина и јас така размислував додека не дознав некои работи.
Edited by edikojsi - 01-Mar-2013 at 19:24 |
||
Post Reply | Page <12345> |
Forum Jump | Forum Permissions You cannot post new topics in this forum You cannot reply to topics in this forum You cannot delete your posts in this forum You cannot edit your posts in this forum You cannot create polls in this forum You cannot vote in polls in this forum |