Sky City (Џеваир облакодери и трговски центар)

„Белите кули“ ионака се веројатно скоро целите пренаменети. Тоа што нив сега им треба темелна реконструкција и комплетно нова фасада, па да престанат да го нагрдуваат центарот.

А не можам да се сложам со заложбите за масовна пренамена на станбениот простор во деловен. Особено што имаме простор за нови деловни објекти во изобилство.


Edited by Cloverstack - 25-Aug-2008 at 21:18

Originally posted by lslcrew Да нема забуни, таа сликата горе не е скица за облакодерите. Тоа е само рандом слика од облакодери.

Прелистај понапред, не е рандом туку тоа е уште една бистра идеја од општина аеродром. Два криви облакодери чии врвови нема да се допирале... Ќе било туристичка атракција, а ќе се градело со донации. Не е познато дали општинските планери се осврнале на статиката на овие објекти.

Циркус!

Originally posted by Cloverstack Прелистај понапред, не е рандом туку тоа е уште една бистра идеја од општина аеродром. Два криви облакодери чии врвови нема да се допирале... Ќе било туристичка атракција, а ќе се градело со донации. Не е познато дали општинските планери се осврнале на статиката на овие објекти. Циркус!

рендерите и целиот муабет на Општина Аеродром е ненормален но болдираниот е дефинитивно ремек дело

Види Андреј, кај ова актуелно раководство во државата, односно оваа влада работи некако премногу иимпулсивно, рефлексно, односно овие потези кои се превземаат се типични дисциплини кои се опишани од психологијата и филозофијата. Повеќето од потезите што се превземени се школски филозофско-психолошки примери. Така е и овој со облакодерите.

При ова ментално бомбардирање од надвор инспирирано од политички причини, владава осеќа потреба да не стави макар на кој било список, како први. Инаку овие вакви мегало проекти имаат и други психолошки основи но за тие сега да не бнавлагам детално.

Смислата е дека ова е потреба да се трча по оската на економскиот развиток и да се фингира некакво високо развиено општество, кое пак нас ни е познато како град со стокатници поради медиумите (tv+internet+spisanija) кои така ни ја пласираат "вистината".

Значи, ако ако наша перцепција за високо развиена економија е стокатница, тогаш владава бара на секој начин на дојде до таа стокатница.

Ова ти е нешто слично како да препишуваш на испит. Првиот испит ќе го препишеш и ќе фатиш некако 6-ка. Но кога ќе дојде време за друг испит пак ќе треба да ги учиш работите што си ги препишувал односно си фингирал дека знеш, си симулирал наука.

значи токму тоа го прави владава не само со стокатниците него и со многу домени од општествово. Владава буквално сака да "препишува", од носно се понаша како мало дете, пошто мало дете препишува, авозрасен седнува и учи зашто е свесен.

И да не остане само владава спомната, тоа е и со аеродром и со други субјекти. Имаат некаква потреба у 4 години да истрчаат 40 години што пак резултира со негативни ефекти. Еден од начините да се претрчаат 40 години во 4 е да се "препише". И пак сега ќе споредам со студент. Ако препишуваш 4 години и на крај кога ќе треба да работиш, да опслужуваш, ти ке крахираш односно неможеш соодветно да ја вршиш функцијата на која си поставен. Епа така градов после едно 4-годишно "препишување" не е способен да си ја врши функцијата нормално пошто му е накршена суштината.


Edited by lslcrew - 16-Dec-2008 at 01:57

Јавен тендер за изградба на 14 згради и три висококатници во скопската општина Аеродром .....   Исто така, се планира и јавно наддавање за отуѓување на градежно земјите за изградба на високотаници.   .....   “Предмет на јавното електронско наддавање е градежна парцела, предвидена со ДУП, со намена за изградба на три висококатници, кои согласно планот претставуваат објекти за времено апартманско сместување, големи трговски единици и катни гаражи. Вкупната површина на градежната парцела изнесува 21.247 квадратни метри со површина за градење од 10.000 м2. Минималната висина на висококатницата ќе треба да изнесува 25 катови“, вели Симоновски.   Почетната цена за ова ќе изнесува 7.000 денари од квадратен метар. Најповолниот понудувач треба во рок од шест месеци да ја обезбеди потребната документација од општината и рок од три години да ја комплетира изградбата. Симоновски подвлече дека објавите за учество на јавните електронски наддавања се објавени во домашните печатени медиуми, на интернет страницата на министерството и во весникот “Фајненшл Тајмс“. http://netpress.com.mk/vest.asp?id=58980&kategorija=1

Edited by lslcrew - 12-Jul-2009 at 03:36

А локацијата е познатата локација за 500-метарските облакодери
Гледам колку-толку се вратиле во реалност и минимумот е поставен на 25-катници.


Edited by lslcrew - 12-Jul-2009 at 03:42

Оваа за висококатниците е овде:  41°58'49.16"N  21°27'57.60"E



Edited by lslcrew - 12-Jul-2009 at 03:43

Кире, во урбанистичкиот план пишува П+124 за катност и  H=500m. Значи рачуницата излага дека 25 ката се всушност 100м! Се смета 4 метри по кат.


Edited by lslcrew - 10-Jul-2009 at 14:10

Originally posted by Cloverstack Зависи. Всушност за станбени згради многу поочекувано би ми било да се множи со 3 или некоја вредност блиска до 3. Ете види по ДУП-овите, за спратови обично доминира фактор ~3 и нормлно помалце за поткровје: П+4 = 15m П+6+Пк = 23,2m П+8+Пк = 29,2m За овие 500 метарскиве ионака цела рачуница им беше тотално несериозна

Da mene ednas mi kaza eden drugar sto studira na arhitektura oti se smeta za stambeni zgradi po 3,2 metri otprilika po kat....

Прашањето на Кире беше конкретно за висококатниците, а во дуп-от за висококатниците е предвидено 4 метри со спрат.

Не може да се извлече таков заклучок дека ако за 125-катници било предвидено 500 метри, сега за 25-катници би се применил истиот количник. На инвеститор не можеш да му кажеш колкав точно да му е спратот, можеш само да му одредиш максимална висина на објектот и претпоставувам индиректно преку стандарди минимална висина на еден спрат. Значи можеш да диктираш распон, а плус инвеститорот може различни спратови да гради со различни висини во зависност од потребите.
Во секој случај се слагам, дека не менува многу колкав ќе биде спратот. Дај боже нека се изградат, па сега дали ќе бидат 10-20 метри повисоки или пониски е петоразредно. Единствено е важно за споредба со моментално највисоката зграда во скопје, МТВ, но за да стигнеме до споредби треба прво да се најде инвеститор, па макар и за најминималната опција.


Edited by lslcrew - 12-Jul-2009 at 03:46