Sky City (Џеваир облакодери и трговски центар)

Веста ја пренесувам поради информацијата за условите за тендерот, адругото е горе доле повторување...

Се бара инвеститор за три 125-катници во Аеродром Државата бара инвеститор што ќе изгради три 125-катници во Аеродром позади бензинската пумпа на „Макоил“ и еден заинтересиран за изградба на 14 згради во населбата Лисиче, зад бензинската на „Макпетрол“. И облакодерите и станбените згради ќе се градат на државно земјиште, за кое од Министерството за транспорт и врски вчера, односно денеска ќе распишат објава за продажба. Локацијата за трите облакодери е со површина од 21.247 квадратни метри со површина за градење од 10.000 квадрати. Се наоѓа зад „Макоил“ во насока на комплексот на касарната „Гоце Делчев“. Квадрат земја ќе се лицитира со почетна цена од 7.000 денари. Според Детаљниот урбанистички план, кој Општина Аеродром го усвои пред повеќе од една година, предвидено е 30 проценти од висококатниците да имаат намена за домување, предвиден е и простор за комерцијални цели и катни гаражи. Од Министерството за транспорт објаснија дека заинтересираниот за изградба на облакодерите ќе треба да понуди минимум изградба на 25 ката, а максимум со ДУП е дозволена 125 катност на објектите. Кој од заинтересираните ќе понуди поголема катност, тој ќе има и најголеми шанси да го купи земјиште. Дали и кој се' ќе биде заинтересиран да вложи во овој футуристички проект, кој беше идеја и на претходниот градоначалник Кирил Тодоровски, промовирана уште во почетокот на минатата година, ќе се знае во септември. На средината на месецот е закажано јавното наддавање. Јавната објава која од Министерството за транспорт најавија дека ќе ја распишат денеска, освен во домашните медиуми, ќе биде објавена и во „Фајнешнл тајмс“, а задача за информирање во странство за проектот за стокатниците ќе ја имаат и македонските економски промотори. ..... Од ресорното министерство пресметале дека од продажбата на двете предметни земјишта би се обезбедиле минимум 4,3 милиони евра, а инвестицијата би достигнала до 50 милиони евра. http://www.utrinski.com.mk/?ItemID=7DB86B89DBF9D24C8D581E2F72465FAB

Edited by lslcrew - 12-Jul-2009 at 03:50

Малку необично е вакво побарување да има на тендер. Повеќе би бми било логично да се распише услов за тоа што ќе понуди најголем објект по квадратура, но ок.

Инаку ме зачуди што во урбанистичниот план е впишана само една маркица за П+124 и нема воопшто вцртани димензии на објектите и слично. Ме чуди со кое право, односно во согланост со која регулатива владата го обврзува идниот инвеститор на тој бришан просотор да гради три објекта. Може ќе дојде некој понудувач што ќе пунудида смести тука два објекти, или па четири објекти. Значи кога веќе во ДУП-от е оставен бришан простор за некој да гради комплекс висококатници, тогаш врз основа на што го "уценуваме" инвеститорот да мора да тоа бидат три објекта. Вчера со обидов во маркицата онака од око да пробам како јас би ги сместил три објект и некако многу незгодна форма има маркицава. Има некоја форма на изобличен, заокружен паралелопипед па единствено што ми паќа на памет дека одлично би се вклопувалот се два облакодера со форма на заоблен триаголник во основата, источниот поголем левиот помал, Свртени "со грб" едне према друг. Ај ако може архитектите да ме исправат ако грешам или ако пропуштам нешто, а и би ги замолил ако може да нафрлат некоја идеја како они би сместиле трри облакодери во оваа маркица.

п.с.  За оние кои се поупатени во градежната регулатива ме интересира ако може да ми одговорат врз основа на кој факт се констатира дека се гработи за два посебни објекта. дали е тоа ако се одвоени во приземјето?! Дали ако се одвоени во подрумите?! Или пак, дали се констатира дека се работи за еден објект доколку на неколку ката имаме некокво спојување на објектите. Јас знам конкретно во Кисела Вода оние пет кули на Сава Ковачевиќ, позади Расадник се всушност катастерски заведени како еден единствен објект со една единствена адреса, однонсо како обична зграда со пет влеза.

Во врска со просторот, мислам дека е колку-толку доволен за 3 висококатници бидејќи основите можат да бидат и далеку помали, дури и да се работи за вистински облакодери.

А за висината што ќе ја испазарат не би бил преголем оптимист дека ќе се вивнеме баш во облаци. Доколку добиеме нова највисока зграда во Скопје, веќе ќе биде огромен успех и големо придвижување на работите (во споредба со долго зацементираниот фамозен „лимит“ од 29m кој ми се чини не сме го надминале веќе цирка две децении)

Сега ми текна уствари од каде ми дојде ова познато! Цело време додека ја скицирав последнава идеја ми се вртеше некое лого низ глава и сега ми текна! Речиси идентично со логото на Viva TV.


http://www.viva.tv/

Јас комплетно ја поддржувам оваа идеја, камо да ги изградат сите ке се гордееме па како и секогаш ке викаме ( зашто не ни текна порано да ги изградиме ). А за локацијата повќе сум да биде во строгиот центар -  карши holiday inn.

Пропадна изградбата на трите стокатници во Скопје Проектот стокатници во Скопје барем засега останува само на хартија. Иако државата се надеваше дека Скопје ќе го направи њујоршки Менхетен, идејата пропадна уште во старт. До 4 септември, рокот кога требаше да се достават понудите за изградба на трите облакодери, ниту домашна ниту странска компанија не достави понуда. Министерството за транспорт ја откажа денешната лицитација. ‘’Согласно крајниот рок, 4 септември до Министерството за транспорт не се пристигнати пријави за учество во јавното наддавање. Од таа причина предвиденото јавно наддавање не се одржа’’- се вели во писменото соопштение од Министерството. Еден од критериумите што треба да го исполнуваат инвеститорите е да се изградат најмалку 25 а најмногу 125 -ката согласно деталниот урбанистички план. Предност ќе има оној што ќе понуди изградба на поголем број катови. Но оваа идеја архитектите уште однапред ја осудија на неуспех. Мирослав Грчев Градежниот факултет вели: За Скопје овој проект е бесмислен, тоа е логично да се гради за Дубаи, Катар и Хонконг. Земјиштето за изградба се простира на 20-тина илјада квадратни метри. Државата реши да го продава по почетна цена од 7 илјади денари по квадрат. Од тоа се очекуваше најмалку 2, 5 милиони вера приходи во буџетот. Од Министерството за транспорт велат дека не се откажуваат од футуристичкиот проект за Скопје. Набрзо планираат да распишат нов тендер. 16.09.2009, 16:34

http://kanal5.com.mk/default.aspx?mId=44&egId=14&eventId=53337

МИНИСТЕРСТВОТО ЗА ТРАНСПОРТ РАСПИША ОГЛАС

Парцелата за стокатниците пак на продажба

За почетна цена од 4600 денари за квадрат ќе се продава локација од 21.150 квадрати меѓу булеварите "Трета македонска бригада" и "Србија" зад бензинската пумпа "Макоил" во Аеродром

Министерството за транспорт и врски по вторпат ќе се обиде да пронајде инвеститор за изградба на три стокатници на локацијата меѓу булеварите "Трета македонска бригада" и "Србија" зад бензинската пумпа "Макоил" во Аеродром. Ќе се продава градежна парцела со вкупна површина од е 21.150 квадратни метри каде според Деталниот урбанистички план е предвидена изградба на три облакодери на 124 ката, односно со максимална висина до 500 метри. На оваа површина се предвидува и изградба на 7.000 паркинг-места, од кои 3.200 се наменети за потребите на облакодерите.

Одговорните од ресорното министерство информираат дека условите од тендерот се речиси исти како и на претходниот на кој не се јави ниту еден заинтересиран инвеститор, извршена е само корекција на почетната цена за метар квадратен која овој пат изнесува 4600 денари.
На јавно наддавање ќе се продава и парцелата покрај реката Вардар каде според ДУП, на 17 илјади квадрати е предвидено да се градат два луксузни хотела со многу спортско-рекреативни содржини, како забавен аквапарк, сала за хокеј, тениски игралишта и други атрактивни објекти. Хотелите можат да имаат максимална висина од пет ката и ќе се продава за почетна цена од 6.000 денари за квадрат.

Во Мичурин пак, ќе се продава земјиште на кое е предвидено да се изградат деловни простории со вкупна површина од 2300 квадратни метри, по почетна цена од 6000 денари.
Огласите се објавени на официјалната веб-страница на Министерството за транспорт и врски според кое заинтересираните физички и правни лица можат да поднесуваат пријава за учество на јавното наддавање во писмена форма, во која е наведено за која парцела се однесува самата пријава.

(Е.А.)

 

zs be bas vo aerodrom, ne sum i protiv taa lokacija no ke bese podobro ako se izgradea tie visokokatnici vo centarot na skopje

kako i okolu kruzniot tek kaj Kontinental, mislam na prostorot na kukicinjata izmejgu UKIM i kruzniot tek - naselba Krnjevo

Originally posted by duli zs be bas vo aerodrom, ne sum i protiv taa lokacija no ke bese podobro ako se izgradea tie visokokatnici vo centarot na skopje toa bi bilo i turisticka atrakcija i bi se podobrilo likot na centar:}

не ми е јасно зошто во секое делче од нашата архитектура се бара туризам! тие се секојдневие во секој друг град, така да...