Fine Holding

Иако ова е според мене најдобриот стамбен објект кој треба да се изгради во Скопје, мислам дека има доста дневно политички срања кои го кочат(и во градба и во наоѓање купувачи). Еве како јас гледам на работите, не сакам да звучи исполитизирано, ова се размислувања на неколку луѓе кои сакаа да купат стан, претежно студенти на ФОН, но сеуште не се одлучија на ваков потег

1. 840еур за m2 е малку ниска цена, а во градбата се ветуваат најдобри материјали. Колку и да сум лаик во архитектурата, мислам дека според некои мои информации минимум 600еур се потребни за изградба на тој м2. Така да знаејќи го семејството Цаноски, кое единствено работи за профит, ова ми е многу сомнителна работа

2. Локација, Локација, Локација. Најважното нешто во маркетингот и продажбата. Локацијата БИ БИЛА одлична по евентуалната изградба на соодветна патна инфраструктура, и објекти во близината на комплексот. Моментално окружувањето од 1-2 км е исполнето со ниви, кал/прашина, никакви улички, немање линија на градски превоз, индустриски(најчесто запуштени) објекти итн итн. Кога оваа локација би се средила, соодветно на понудата на луксуз во комплексот, тогаш продажбата би одела како алва, па дури и по двојно повисока цена

3. Трет и за најмногу луѓе и најважен аргумент за не-купување на стан во овој комплекс . Блискоста на фамилиите Цаноски и Рамковски. Многу луѓе се плашат од разни сопки во доизградбата на комплексот од страна на власта. Иако е ова најнеиздржан аргумент од сите, во нашава држава и тоа како е важен. Многу луѓе се изгореа и не сакаат повторно да ризикуваат.

4. За мене најрелевантен аргумент од сите, освен зградата на ФОН, Цановски имаше најави и за студентски дом, за медицински факултет. Дел од зградата на ФОН е недоградена, поставени се 80% од прозорците, но така стои со години. Има уште една карабина за која се шпекулираше дека ќе биде медицински центар, базен и којзнае што не, но и таа стои во фаза на карабина. Заклучок, дали поради немање пари, дали поради имотно правни проблеми, објектите се закочени и тоа само влева страв дека истото може да се случи и со зградава

Ќе видиме како би се одвивала ситуацијата понатаму.

Edited by dule - 15-May-2012 at 22:42

Целата ситуација со објектов е многу мутна. Се врти муабет дека ова ќе биде најголема измама во Макеоднија, после ТАТ, и без разлика дали е тоа вистина или не, тоа ги плаши луѓето да купуваат станови таму. Мислам дека ни од близу не се продадени пола станови од објектот, а очигледно е и дека инвеститорот ги нема парите. Па луѓе истиот инвеститор 10 години го гради она зградичето на ФОН и УШТЕ не е готово. Каков кредибилитет има дека ова монументално здание ќе биде направено на време? Кој ќе си зароби толку пари во проект кој не личи дека ќе биде брзо готов.

Originally posted by sedat jas imam blizok sto raboti vo toj objekt i veke poveke od pola stanovi bile prodadeni od koe i mnogu javni licnosti imale kupeno stanovi vo ovaj kompleks, a za cenata od 840 m2 e samo momentalna kako sto ke se kreva objektot taka i cenata ke raste, posle ovaj objekt odma pocnuvaat drug objekt vo blizina na ovaj kompleks taka da nema za sto da se plasat lugeto..

Седат ти Цановски да не се презиваш ?
Јас мислам дека немаат продадено ни 3 стана. Причините убаво ги објасни Ѓоле

Edited by dule - 06-Jan-2013 at 13:45

Може едно мое размислување.

Кога го спомнавте ФОН, јас мислам дека тоа најмногу се должи на моменталниот мал интерес или пак немање можности студенти да студираат таму. Мислам дека не е до пари.

А за Космос.
Сме зборувале со татко ми... И баш ни текна нешто што може да е опција и најверојатно така и ќе биде, но сепак да не шпекулирам....

Незнам какви им се договорите.

Но со сигурност бидејќи Космос ќе биде како што е најавуван со се во него... Најверојатно ќе се наплаќа за одржување, за станарина или слично...

Така да иако сега промотивно цената е 840 евра, таа после може лесно да се качи, дури и да се трошат многу повеќе пари на живеење во стан таму отколку на купување на истиот.
За тие што би купиле покасно со повисока цена, уште поскапо би им искочило...

Но незнам, ќе видиме...

@Sedat: Тоа дека многу познати фаци имаат купено станови таму неможе никако да се докаже. Има 2 опции, или немаат купено а викаат дека има само за да се даде на значење на проектот, или втората и многу поверојатна опција е да им ги имаат дадено без пари, со услов реклама на универзитетот. Еве ќе ти кажам сите горе што ги наведе + уште којзнае колку познати фаци од естрада, спорт, политика итн студираат на ФОН и сите, ама баш сите се стипендисти(заслужено или не е ни битно). Значи целата работа е што, има многу матни работи и затоа постои сомнеж. Не викам дека нема да се крене објектот, ама викам дека додека не се крене и не профункционира целосно, кај луѓето ќе има скепса

Втор момент, ФОСИЛ, до некаде си во право за доградбата на зградата на ФОН. Можеби инвеститорот нема пари, односно ликвидни средства. Он има имот, има кредитна моќ и може да го догради кога сака. Секој ден на недовршениот дел од зградата се моткаат по 10тина работници, си фарбаат некои шипки, редат по некоја цигла, знаат да замачкаат и некоја боја и по некоја рамка за прозорец. Целата работа со развојот на сите овие објекти, дополнителни институти/факултети и најавени проширувања на ФОН беа направени пред 2-3 години. Мислам дека сега поради конфликт на интереси(колацијата со ДУИ/ВМРО и ситуацијата на Рамковски) целата помпа исчезна. Еве само за пример, најавија медицински факултет пред 2-3 годинии сеуште нема ништо, а Европски без никаква најава си додаде некои студии за фармација/медицина и се обидуваат да направат нешто, а не само да најавуваат

Модератори, зачистете ја нишкава има и доста чаршиски мубети а по малце засмрдува и на политика. Нишкаве е за Космос, не за Цаноски, Рамковсим СДСМ, ФОН универитет, избори 2011... Луѓе дајте приберете се со непотребни коментари. Имајте го на ум реномето на форумов.

Originally posted by UrbanFreak Модератори, зачистете ја нишкава има и доста чаршиски мубети а по малце засмрдува и на политика. Нишкаве е за Космос, не за Цаноски, Рамковсим СДСМ, ФОН универитет, избори 2011... Луѓе дајте приберете се со непотребни коментари. Имајте го на ум реномето на форумов.

 Не се чаршиски муабети, шпекулации и слично. Се што наведов е факт. Дискутираме зошто изградбата е запрена или ако сакаш кажи се работи ама преспоро. Никаде нема препукувања, вреѓања или слично, како што знае да има во многу нишки кои многу повеќе го рушат реномето на форумот

 Најнова информација, за објектот не се платени комуналии. Информација од вработен во сметководство на ФОН Универзитет(сметководствена служба и на ФИНЕ-компанијата која гради)

А кога е рокот за завршување на објектот, регулирано ли е тоа во некоја правна рамка? Како може да се продаваат незавршени станови (или да се остава капар, или штознам каков метод применуваат), а купувачот да нема гаранција кога ќе може да се всели?