build.mk Homepage
Forum Home Forum Home > Главни теми > Проекти > Станбени
  Active Topics Active Topics
  FAQ FAQ  Forum Search   Register Register  Login Login

Fine Holding

Bookmark and Share
 Post Reply Post Reply Page  <1 45678 33>
Author
Message
  Topic Search Topic Search  Topic Options Topic Options
Ljubopitko View Drop Down
Newbiе
Newbiе


Joined: 24-Mar-2011
Online Status: Offline
Posts: 0
  Quote Ljubopitko Quote  Post ReplyReply #101 Posted: 24-Apr-2011 at 23:45
Originally posted by Dule

Не е дека нема напредок, но 14 згради во Лисиче ги изградија карабина за четири месеци(веќе почна и прозорците да ги местат) ова реално до сега требаше да биде изградено барем до карабина а не да се зафркаваат со два или три ката.А за цената од 840 еур по м2 се исплати и е реално за нашиот стандард ново градба,додека во Аеродром,Ново Лисиче цените се движат над 1000 еур за м2 стара градба што не е реално.

Цената ја диктира пазарот
Во ново лисиче се изградија карабините за 4 месеци затоа што скоро сите станови се веке продадени ( без реклами)
Космос го убија од рекламирање ама споро се гради , затоа што изгледа споро им иде продажбата
Back to Top
Djole88 View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 28-May-2008
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 611
  Quote Djole88 Quote  Post ReplyReply #102 Posted: 25-Apr-2011 at 12:38
Иако ова е според мене најдобриот стамбен објект кој треба да се изгради во Скопје, мислам дека има доста дневно политички срања кои го кочат(и во градба и во наоѓање купувачи). Еве како јас гледам на работите, не сакам да звучи исполитизирано, ова се размислувања на неколку луѓе кои сакаа да купат стан, претежно студенти на ФОН, но сеуште не се одлучија на ваков потег

1. 840еур за m2 е малку ниска цена, а во градбата се ветуваат најдобри материјали. Колку и да сум лаик во архитектурата, мислам дека според некои мои информации минимум 600еур се потребни за изградба на тој м2. Така да знаејќи го семејството Цаноски, кое единствено работи за профит, ова ми е многу сомнителна работа

2. Локација, Локација, Локација. Најважното нешто во маркетингот и продажбата. Локацијата БИ БИЛА одлична по евентуалната изградба на соодветна патна инфраструктура, и објекти во близината на комплексот. Моментално окружувањето од 1-2 км е исполнето со ниви, кал/прашина, никакви улички, немање линија на градски превоз, индустриски(најчесто запуштени) објекти итн итн. Кога оваа локација би се средила, соодветно на понудата на луксуз во комплексот, тогаш продажбата би одела како алва, па дури и по двојно повисока цена

3. Трет и за најмногу луѓе и најважен аргумент за не-купување на стан во овој комплекс . Блискоста на фамилиите Цаноски и Рамковски. Многу луѓе се плашат од разни сопки во доизградбата на комплексот од страна на власта. Иако е ова најнеиздржан аргумент од сите, во нашава држава и тоа како е важен. Многу луѓе се изгореа и не сакаат повторно да ризикуваат.

4. За мене најрелевантен аргумент од сите, освен зградата на ФОН, Цановски имаше најави и за студентски дом, за медицински факултет. Дел од зградата на ФОН е недоградена, поставени се 80% од прозорците, но така стои со години. Има уште една карабина за која се шпекулираше дека ќе биде медицински центар, базен и којзнае што не, но и таа стои во фаза на карабина. Заклучок, дали поради немање пари, дали поради имотно правни проблеми, објектите се закочени и тоа само влева страв дека истото може да се случи и со зградава


Back to Top
sedat View Drop Down
Newbiе
Newbiе


Joined: 12-Mar-2011
Location: struga
Online Status: Offline
Posts: 0
  Quote sedat Quote  Post ReplyReply #103 Posted: 25-Apr-2011 at 14:34
jas imam blizok sto raboti vo toj objekt i veke poveke od pola stanovi bile prodadeni od koe i mnogu javni licnosti imale kupeno stanovi vo ovaj kompleks, a za cenata od 840 m2 e samo momentalna kako sto ke se kreva objektot taka i cenata ke raste, posle ovaj objekt odma pocnuvaat drug objekt vo blizina na ovaj kompleks taka da nema za sto da se plasat lugeto..
Back to Top
dule View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 25-Mar-2011
Location: skopje
Online Status: Offline
Posts: 255
  Quote dule Quote  Post ReplyReply #104 Posted: 25-Apr-2011 at 17:02
Ќе видиме како би се одвивала ситуацијата понатаму.

Edited by dule - 15-May-2012 at 22:42
Back to Top
alexgizh View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 07-Jan-2009
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 1976
  Quote alexgizh Quote  Post ReplyReply #105 Posted: 25-Apr-2011 at 17:06
Луѓе, штом добиле градежна дозвола, проектот нема што да зависи од политички партии. Сега се` што може да се случи е да им праќаат повеќе инспекции, но и тоа не верувам дека би ја забавило работата.

Брзината на изградба сега зависи само од длабочината на џебот на инвеститорот.
The only thing necessary for the triumph of evil is for good men to do nothing.
Back to Top
krale View Drop Down
Senior Member
Senior Member

БАНИРАН

Joined: 28-Dec-2009
Online Status: Offline
Posts: 1487
  Quote krale Quote  Post ReplyReply #106 Posted: 25-Apr-2011 at 20:03
Целата ситуација со објектов е многу мутна. Се врти муабет дека ова ќе биде најголема измама во Макеоднија, после ТАТ, и без разлика дали е тоа вистина или не, тоа ги плаши луѓето да купуваат станови таму. Мислам дека ни од близу не се продадени пола станови од објектот, а очигледно е и дека инвеститорот ги нема парите. Па луѓе истиот инвеститор 10 години го гради она зградичето на ФОН и УШТЕ не е готово. Каков кредибилитет има дека ова монументално здание ќе биде направено на време? Кој ќе си зароби толку пари во проект кој не личи дека ќе биде брзо готов.
Back to Top
dule View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 25-Mar-2011
Location: skopje
Online Status: Offline
Posts: 255
  Quote dule Quote  Post ReplyReply #107 Posted: 25-Apr-2011 at 20:24
  Иначе локација како локација не е лоша со оглед дека се наоѓа на самиот кеј на Вардар,во близина на мостот Близнаци и на универзитетот , доколку би бирал овде и во Лисиче,овдека би било соодветно и поубаво место со оглед на ветувањата на инвеститорот дека ќе се градат детски градинки и слично.


Edited by dule - 20-Jun-2012 at 15:26
Back to Top
Ljubopitko View Drop Down
Newbiе
Newbiе


Joined: 24-Mar-2011
Online Status: Offline
Posts: 0
  Quote Ljubopitko Quote  Post ReplyReply #108 Posted: 25-Apr-2011 at 21:20
Originally posted by sedat

jas imam blizok sto raboti vo toj objekt i veke poveke od pola stanovi bile prodadeni od koe i mnogu javni licnosti imale kupeno stanovi vo ovaj kompleks, a za cenata od 840 m2 e samo momentalna kako sto ke se kreva objektot taka i cenata ke raste, posle ovaj objekt odma pocnuvaat drug objekt vo blizina na ovaj kompleks taka da nema za sto da se plasat lugeto..

Седат ти Цановски да не се презиваш ?
Јас мислам дека немаат продадено ни 3 стана. Причините убаво ги објасни Ѓоле
Back to Top
sedat View Drop Down
Newbiе
Newbiе


Joined: 12-Mar-2011
Location: struga
Online Status: Offline
Posts: 0
  Quote sedat Quote  Post ReplyReply #109 Posted: 25-Apr-2011 at 21:57
jas ne se prezivam canoski, no da znaes deka si greska deka ne se prodadeni ni 3 stanovi, samo jas znam 15 luge sto kupile tamu stanovi, nekoj od niv se naumce mojsoski rakometarot, pero antic kosarkarot, eden moj prijatel od slovenija ima kupeno samo 3 stanovi i da ne gi brojam drugitee, toa se samo jas shto gi znam. a ovaa nema da bide kako fikom bideki ovaa ne e prva investicija, vo struga ima napraveno samo nekolku zgradi pokraj ezero i koj se zavrseni celosno i vekee ziveat lugee..
Back to Top
dule View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 25-Mar-2011
Location: skopje
Online Status: Offline
Posts: 255
  Quote dule Quote  Post ReplyReply #110 Posted: 25-Apr-2011 at 22:54



Edited by dule - 06-Jan-2013 at 13:45
Back to Top
FT View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 22-Jun-2010
Location: Kocani
Online Status: Offline
Posts: 574
  Quote FT Quote  Post ReplyReply #111 Posted: 25-Apr-2011 at 22:56
Де бе па и вие.Ќе почнат да даваат станови на А1 Ексклузив и ќе ги „продадат“ сите.
Back to Top
FoSsiL View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 01-Mar-2009
Location: Аеродром
Online Status: Offline
Posts: 4699
  Quote FoSsiL Quote  Post ReplyReply #112 Posted: 25-Apr-2011 at 23:39
Може едно мое размислување.

Кога го спомнавте ФОН, јас мислам дека тоа најмногу се должи на моменталниот мал интерес или пак немање можности студенти да студираат таму. Мислам дека не е до пари.

А за Космос.
Сме зборувале со татко ми... И баш ни текна нешто што може да е опција и најверојатно така и ќе биде, но сепак да не шпекулирам....

Незнам какви им се договорите.

Но со сигурност бидејќи Космос ќе биде како што е најавуван со се во него... Најверојатно ќе се наплаќа за одржување, за станарина или слично...

Така да иако сега промотивно цената е 840 евра, таа после може лесно да се качи, дури и да се трошат многу повеќе пари на живеење во стан таму отколку на купување на истиот.
За тие што би купиле покасно со повисока цена, уште поскапо би им искочило...

Но незнам, ќе видиме...
Македонија - Земја на чудата!
Back to Top
lslcrew View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 14-Jan-2008
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 10988
  Quote lslcrew Quote  Post ReplyReply #113 Posted: 26-Apr-2011 at 04:01
А1 ексклузив може нема да продава станови, ама купон во време ќе има! LOL
Back to Top
Djole88 View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 28-May-2008
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 611
  Quote Djole88 Quote  Post ReplyReply #114 Posted: 26-Apr-2011 at 15:57
@Sedat: Тоа дека многу познати фаци имаат купено станови таму неможе никако да се докаже. Има 2 опции, или немаат купено а викаат дека има само за да се даде на значење на проектот, или втората и многу поверојатна опција е да им ги имаат дадено без пари, со услов реклама на универзитетот. Еве ќе ти кажам сите горе што ги наведе + уште којзнае колку познати фаци од естрада, спорт, политика итн студираат на ФОН и сите, ама баш сите се стипендисти(заслужено или не е ни битно). Значи целата работа е што, има многу матни работи и затоа постои сомнеж. Не викам дека нема да се крене објектот, ама викам дека додека не се крене и не профункционира целосно, кај луѓето ќе има скепса

Втор момент, ФОСИЛ, до некаде си во право за доградбата на зградата на ФОН. Можеби инвеститорот нема пари, односно ликвидни средства. Он има имот, има кредитна моќ и може да го догради кога сака. Секој ден на недовршениот дел од зградата се моткаат по 10тина работници, си фарбаат некои шипки, редат по некоја цигла, знаат да замачкаат и некоја боја и по некоја рамка за прозорец. Целата работа со развојот на сите овие објекти, дополнителни институти/факултети и најавени проширувања на ФОН беа направени пред 2-3 години. Мислам дека сега поради конфликт на интереси(колацијата со ДУИ/ВМРО и ситуацијата на Рамковски) целата помпа исчезна. Еве само за пример, најавија медицински факултет пред 2-3 годинии сеуште нема ништо, а Европски без никаква најава си додаде некои студии за фармација/медицина и се обидуваат да направат нешто, а не само да најавуваат


Back to Top
dule View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 25-Mar-2011
Location: skopje
Online Status: Offline
Posts: 255
  Quote dule Quote  Post ReplyReply #115 Posted: 26-Apr-2011 at 20:05



Edited by dule - 06-Jan-2013 at 13:45
Back to Top
UrbanFreak View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 28-Oct-2007
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 1732
  Quote UrbanFreak Quote  Post ReplyReply #116 Posted: 26-Apr-2011 at 20:15
Модератори, зачистете ја нишкава има и доста чаршиски мубети а по малце засмрдува и на политика. Нишкаве е за Космос, не за Цаноски, Рамковсим СДСМ, ФОН универитет, избори 2011... Луѓе дајте приберете се со непотребни коментари. Имајте го на ум реномето на форумов.
אל תסתכל בקנקן, אלא במה שבתוכו
Back to Top
dule View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 25-Mar-2011
Location: skopje
Online Status: Offline
Posts: 255
  Quote dule Quote  Post ReplyReply #117 Posted: 26-Apr-2011 at 21:32
Мислам дека не си во право бидејки не е работата само да кажуваме дека има напредок и дека  све е розово,а од друга страна имаме и други работи кој се поврзани со изградбата на комлексот и од друг аспект.
Back to Top
Djole88 View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 28-May-2008
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 611
  Quote Djole88 Quote  Post ReplyReply #118 Posted: 27-Apr-2011 at 18:03
Originally posted by UrbanFreak

Модератори, зачистете ја нишкава има и доста чаршиски мубети а по малце засмрдува и на политика. Нишкаве е за Космос, не за Цаноски, Рамковсим СДСМ, ФОН универитет, избори 2011... Луѓе дајте приберете се со непотребни коментари. Имајте го на ум реномето на форумов.


 Не се чаршиски муабети, шпекулации и слично. Се што наведов е факт. Дискутираме зошто изградбата е запрена или ако сакаш кажи се работи ама преспоро. Никаде нема препукувања, вреѓања или слично, како што знае да има во многу нишки кои многу повеќе го рушат реномето на форумот

 Најнова информација, за објектот не се платени комуналии. Информација од вработен во сметководство на ФОН Универзитет(сметководствена служба и на ФИНЕ-компанијата која гради)
Back to Top
sedat View Drop Down
Newbiе
Newbiе


Joined: 12-Mar-2011
Location: struga
Online Status: Offline
Posts: 0
  Quote sedat Quote  Post ReplyReply #119 Posted: 28-Apr-2011 at 03:04
hahahahah od kaj ti e ovaa informacija deka ne se plateni komunali leleee me iznasmejaa, pa ako nebeja plateni komunali nemase voopsto da se pocni ovaj objekt, izgleda nemas druga rabota pa ajde da se pisi neso na forumov, no nema vrska uzivaj si LOLLOL I PRVO DA TI KAZAM DEKA VRABOTENITE NA FON NEMAAT NIKAKVA VRSKA SO FINE TAKA DA LOSI SI INFORMIRAN SIRIS DEZINFORMACI..YesYes
Back to Top
Cloverstack View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Скопје
Online Status: Offline
Posts: 12453
  Quote Cloverstack Quote  Post ReplyReply #120 Posted: 28-Apr-2011 at 09:38
А кога е рокот за завршување на објектот, регулирано ли е тоа во некоја правна рамка? Како може да се продаваат незавршени станови (или да се остава капар, или штознам каков метод применуваат), а купувачот да нема гаранција кога ќе може да се всели?
Back to Top
 Post Reply Post Reply Page  <1 45678 33>

Forum Jump Forum Permissions View Drop Down



This page was generated in 0.262 seconds.

Copyright ©2007 - 2025  build.mk

Коментарите на форумот претставуваат лично мислење на нивните автори и не претставуваат официјален став на build.mk.