Надградба на ГТЦ

Ете уште една идеја како да се спаси ГТЦ и паметно да се искористи тој простор, ако на едниот кат се премести зелено пазарче, друг би можел да биде сточен пазар.

Распадот на ГТЦ: Како фамилијата Бајрам му пресуди на градскиот симбол





https://irl.mk/raspadot-na-gtc-kako-famili-ata-ba-ram-mu-presudi-na-gradskiot-simbol/

Znam deka e bolno i nepopularno, no edinstveno resenie e rusenje na GTC.

рушење не ама реконструкција да, иако со Саем искуството вели поинаку [1] практично горе може да оди стакленик налик Јавен Кафиќ каде со фрактални клупи би се пополнил простор [2] додека зградите може да се обложат со лед платно [3] или цел комплекс "ребрендира" постмодерно некако [4][4]

~

ќути сејвната на веб.архив инаку испарила от Вечер ...

Originally posted by Zelenikovo ...

Државата е лош стопанственик! Под хитно да се продаде ГТЦ! Доста симулираме комунизам!

Треба да си остане ГТЦ затоа што е единствен отворен трговски а не затворен од сите страни.

Да се реновира скроз од корен. Да се направат некакви услови за млади да започнуваат бизниси во ГТЦ. Има потенцијал да заживее повеќе ГТЦ само треба некаков добар план и добра организација.

Најдобро е да има систем кој се затвора и отвора. Преку лето навечер да го отвараат, систем нешто како што имаат ресторани и кафе барови стакло.

Горе да биде како Вимблдон кога не врне дожд и кога не паѓа снег да си е отворено а за поладни денови да се затвора.

Пак ќе напоменам издавањето на дуќаните треба да биде исклучиво на млади луѓе со лимит до некоја одредена година (до 30 и некоја година)

Originally posted by MKDSTRUGA Најголем проблем на ГТЦ е тоа што е отворен. На пеколни температури во лето и минусни во зима, шетање по излози низ ГТЦ е лудост кога веќе имаме 3 други поголеми трговски центри. ГТЦ треба да се затвори, по мое со стаклени фасадни елементи кој би били провидни и не би ја нарушиле архитектурата и изгледот. Потоа целосно да се реновира. Приземјето и првиот спрат може да имаат трговска намена додека вториот кат може да се пренамени во канцелариски парк со најмодерно опремени канцеларии, дел за стартапи или странски фирми од ИТ и РНД индустријата. И финално кровот треба целосно да се претвори во парк бидејќи вака како што е сега представува огромна бетонска површина која за ништо не се корсти.

Според мене, ова е најразумното размислување досега и можеби најблиску до најостварливото. Сепак, би сакал да истакнам дека најголем проблем на ГТЦ, меѓу другите проблеми, е децениската негрижа и запуштеност, главно заради неспособно раководство и раскарани дуќанџии. Досега се вршени само површни шминкања, а не е решен ниеден од горливите проблеми што се влечат уште од 1990-те.

Иако сметам дека затворање на ГТЦ со стакло исто така би било голем залак од причина што разладувањето и загревањето на тој простор ќе треба да се врши со централно ладење/греење, а факт е дека и сегашното централно ладење/греење едвај постигнува да разлади и да загрее во многу од дуќаните. Сето тоа ќе треба да се финансира, а стварно не гледам кој би вложил. Дури не верувам ни дека државата или градот би вложиле во нешто што ќе претставува дополнителна финансиска дупка за нив.

Edited by Џоле - 18-Jul-2024 at 15:33

(Видео) ГТЦ пропаѓа, дуќани се изнајмуваат и за нула денари



Негогаш архитектонски и бизнис бисер на Скопје, денес запуштен, руиниран и пред пропаст е Градскиот трговски центар.

Неодамнешниот инцидент каде пради откачен клима уред се сруши дел од покривот и за среќа немаше ниту еден повреден е само последното предупредување дека на ова здание му се заканува целосен распад.

Некогаш врвулици од луѓе а денес празни ходници (особено на првиот и вториот спрат) празни излози, просјаци и полуфункционално кино е сликата што е секојдневие во ГТЦ.

Приземјето на оддава впечаток дека ГТЦ е пред колапс. Таму има доста луѓе, полни се дуќаните, ходниците и „уличките“. Фреквенцијата на луѓе тука е најголема поради бројните продавнииц, но и банки, кафулиња и ресторани.

Слично е и во подрумските простории особено кај двата големи маркети и неколкуте пекари и сендвичати.

На првиот спрат глетката е целосно различна. Тука освен вработените во дуќаните и канцелариите, може да се забележи одвај по некој човек кој се упатил кон неколкуте малку дуќани што останале да функционираат, а тоа се најчесто бутици.

Но затоа тука „врие“ од деловни простори што се издаваат.

„Се издава“ „Се издава или продава“ „Дуќанот е префрлен на приземје“ „Се продава“ се најчестите написи на излозите во дуќаните на првиот и поготово на вториот спрат.

Голема понуда и никаква побарувачка

Во ГТЦ се издаваат и продаваат различни простории со различни квадратури и за различни намени а нивната цена варира од квадратурата, местоположбата, одржуваноста, но и од тоа дали има свој тоалет или не.

Но и покрај лошата состојба на трговскиот цените за купување не се воопшто евтини и се движат од 1.500 па се до 2.500 евра за еден метар квадратен.

Кај изнајмувањето пак е малку поинаку. Кириите се нешто поевтини отколку на друга локација во центарот на Скопје, но треба да се има предвид дека покрај киријата, има и месечни трошоци за одружување чиј износ зависипред се од квадратурата на дуќанот.

Токму тоа е причината што некои сопственици се одлучуваат дуќаните да ги изнајмуваат за нула денари, а сопственикот да ги плаќа само режиските трошоци.

24инфо.мк контактираше со еден таков сопственик.

„Дуќанот го издавам без пари, ваше е само да ги плаќате трошоците за одржување, тие за мојот дуќан изнесуваат околу 22.000 денари или 350 евра месечно“ ни рече Никола, сопственик на дуќан на првиот спрат во ГТЦ.

Тој се решил на таков чекор затоа што повеќе од две години дуќанот му седел празен, а трошоците за одржување веќе му станале товар кој се потешко го менаџира. На прашањето дали би го продал, нашиот соговорник вели дека досега три пати го осласувал, но не успеал да најде купец.

Сопственици на празни дуќани во ГТЦ има многу и секој на свој начин се обидува да дојде до некаков приход од нив, но се почести се случаите каде се нуди деловен простор за нула денари.

ГТЦ се спаси од барок и доби зелен покрив

За време на владеењето на ВМРО-ДПМНЕ, тогашната власт предводена од Никола Груевски имаше идеја да го затвори ГТЦ и да го „преоблече“ во барокно руво, што предизвика реакции на граѓаните кои со жив штит го бранеа ГТЦ.

По смената на власта во 2017 година, тогашната градска власт предводена од градоначалникот Петре Шилегов постави зелен покрив и изгради јавен простор на кровот на ГТЦ што требаше да ги мотивира луѓето помсовно да доаѓаат.

Сепак, откако со Скопје раководи Данела Арсовска зелениот кров е запуштен, дел од зеленилото е исушено, не работат ниту чешмичките.

И ранет и разрушен, ГТЦ денес се уште гордо стои како порта на градскиот плоштад и ја чека својата судбина, за која ретко кој знае каква ќе биде.

https://24info.mk/2024/07/22/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-%D0%B3%D1%82%D1%86-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%B0%D1%93%D0%B0-%D0%B4%D1%83%D1%9C%D0%B0%D0%BD%D0%B8-%D1%81%D0%B5-%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D1%98%D0%BC%D1%83%D0%B2%D0%B0