Трошоци за изградба на куќа или зграда

Здраво,

Edited by ilijak - 11-Jan-2011 at 11:40

Originally posted by ilijak Здраво,   Додека да се затопли времето седам и читам по форумиве околку изградбите на куќи (карабина, клуч на рака, фасади итн.). Откако ќе се затопли временцево, се фаќаме за работа, т.е. ќе почнувам со изградба/доградба на куќата каде што моментално живееме.   Сакава да ве прашам, дали некој може да ми каже колку пари би ме чинело изградбата? Се работи за следната состојба:   Имам постоечка куќа (П+1) со основа 50м2 (5m x 10m), на спрат имам 60м2 (поради двата еркери напред и назад) . Пред некој месец купив плац (шупи) кои беа лепенка на мојата куќа и имаат основа (градбена) 40м2. Она што сакам да изградам е да ја проширам постоечката куќа на новиот дел така што на основата би се добиле 90м2 (или 9м x 10м ), на првиот спрат би добил 108м2 (или 9м х 12м поради еркерите) и да кренам уште еден НОВ Втор спрат од 108м2 со што новата куќа би била П+2.   Околку дозволите за висини, ти реков ми рече, се е средено. Она што најмногу ме интересира е цената (од прилика) која би била за изградбата. Може да ми кажете колку би ме чинело само Карабина, колку би ме чинела Фасада.   Претходните постови ги имам прочитано меѓутоа некои се застарени, некои немаат доволни информации и сл.   Однапред ви благодарам ...

Јас можам да го споделам мојот есап, бидејќи во моментов градам.

Карабина ќе ме чини нешто повеќе од 100ЕУР/квадрат. Но, земи во предвид дека јас имам подрум по целата основа (основата е 9х11), внатре има еден куп бетонски платна и тони железо. Со оглед на тоа дека ти одиш нагоре, цената би можела да ти излезе дури и поефтина.

Како што ќе одат другите фази ќе споделувам искуства...

Еве друг пример:

http://www.build.mk/?p=6116

Па пиши го и ти твоето искуство кога ќе имаш што да споделиш

Zdravo,
gi citav nekoi vasi iskustva i pretpostavki za gradenje vo Makedonija-va...Kazuvate deka cena za gradenje po m2 bi bila 350-400evra...E sega nemozam da razberam nikako...Primer lokacijava za gradenje e 100m2 na 6 sprata...
Ako zemime vaka :

1.600m2 x 370e/m2(prosek)= 220 000evra...

2.600m2-25%(zidovi,skali i sl)=450m2 neto

Kaj nas vo gradov ceni za komunali vo centar(ne epten strog) se 60evra...Gradeznive kompanii nudat 30% za sopstvenikot na lokacijata...

3.Komunali 500m2(potkrovjeto ne go racunam,ovie se sepak grubi procenki,znam deka e 10% mislam komunalii) x 60evra=30 000evra komunalii

3.Od 450m2 ,30% e 135m2 neto za sopstvenikot na lokacijata

4.450m2-135m2 = 315m2

5.315m2 x 900m2(so e prasanje dali ke go prodajt tolku)= 283 500m2

6.VKUPNI TROSOCI = 220 000evra + 30 000evra + proekt 3500evra= 253 500m2

7.Ostanvet 30 000evra - od niv trebit vodovod,kanalizacii,ruceci za majstori i takvi sitnici ...

8.Plus ova e cena ako se platit kesh so nemat sansi,znacit kompenzaciitte kaj se,kaj se prodavanjeto vo gradba za poeftino ..???

 Kaj e greskata vo matematikata,vo cenive za gradenje so imame nie pretstava ili? Ova se presmetki spored vashevo pisuvanje i moe soznanie na lokalno nivo vo Ohrid...

To e vo red,ama ako te kostat 500evra a go prodavas 900evra,a delot za sopstvenicite na lokacijata? procitaj ja malce poubo matematikata se e opfateno...30 000evra ne se bash char,tuku od tuka trebit da se odzemit za ruceci za majstorite,vodovod,takvi gluposti... Baska ova e char ako investitorot se platit kesh,znacit cela zgrada top-tan da ja naprajt vo kesh,sho realno vo OHrid i posiroko znajme deka kompenziret za vrati i slicno...Isto taka i gi prodavet vo gradba za poeftino,so znacit vo nikoj slucaj ne se 30 000evra..... Mislam deka trebit malce poubo da go procitas ,ako imas iskustvo so gradenje veke,bas me interesirat tvoj aspekt...

Тотално off-topic. Или подобро counter-topic - Колку чини РУШЕЊЕ на објект заради изградба на нов, на истото место? Ме интересира бидејќи имам куќа со извонредна местоположба во градот каде што живеам и истата и изградена во 1982 - значи не е многу стара. Сепак, распоредот на просториите и квалитетот на градба не е соодветен на желбите на моето семејство и би сакале нешто ново. Ако се одлучиме за нова куќа, треба да одиме на периферијата каде што е прилично неурбанизирано... И плус треба да купам плац кој што би чинел најмалку 10.000 евра.

Цените се различни од општина до општина, така да одговорите ќе ги најдеш на општинските сајтови, не на тој на катастар.

Генерално за Скопје варираат колку што знам од 7ЕУР/квадрат па до 100+ ЕУР/квадрат, зависи каде сакаш да градиш.

Originally posted by baZecd zdravo gledam vo nekoj od komentarive se spomenuva cena na komunalii, dali nekoj kolku se dvizat cenite za komunalii vo m2 vo skopje p.s. se trudam da najdam na oficijalnata strana na katastar no ocigledno nesto ne funkcionira kako sto treba. fala odnapred

Посоодветна нишка:
http://www.build.mk/forum/forum_posts.asp?TID=1371

Јас не сум слушнал до сега за фирма која гради куќа под 300е за квадрад по систем клуч на рака. Ако грешам корегирајте ме.

Edited by stratus - 05-Apr-2016 at 10:41

kakov e toa aframe? za sto se raboti. Dali se raboti za nesto slicno kako ova? montazni kuci so konstrukcija od celik? Ako se raboti za toa, kaj nas tesko deka ke najdesh po prifatliva cena

Edited by nenad - 09-Dec-2016 at 17:22