Надградба на ГТЦ

многу голема улога имаат влезовите на еден дуќан.заедно со осветлението играт најголема улога дали некој ќе влези(нормално ако не оди со некоја цел).

консултирајте се со некој што студира менаџмент и маркетинг,па ќе ви кажи.јас сум го читал ова,не зборувам на памет.немојте да ја потцените науката во овој дел

а каква фасада ќе стават несакам да полемизирам.нема сврха од тоа.ни јас несакам да залепат барок,ама....

Edited by gjoko - 04-Jun-2013 at 23:25

Luge, neli gledate deka vlasta zapnala strogiot centar da go napravi barok i neoklasicizam, i si ja tera agendatata. Sto sega nie tuka debatirame za lanskiot sneg. GTC treba da se osvezi, no glavniot muabet mislam deka e baroknata fasada koja planiraat da ja plesnat.

Inaku, jas kako bifs skopski student se naviknav na GTC, i sekogas koga ke go posetam Skopje poveke pati sum vo nego. Ne znam dali e od navika ili nestopolozbata, no GTC ednostavno mi pravi keif.

Originally posted by gjoko Дека прометот им е многу паднат знам од прва рака бидејќи мој прв братучед има продавница во ГТЦ а неговиот кумашин бутик и кафиќ,и знам колку им е намален прометот поради моловите.Додека не се отворија моловите(конкуренцијата) ,имаше пари да си приушти BMW X6,а сега е малку поинаку.

Originally posted by gjoko И да се разбериме,јас не сум запнал како пијан за плот за затворање на објектот од страните.Ако сакаат газдите нека го остават уште поотворен.За ова тие си одлучуваат преку управен одбор,а за стилот дали барок или друго нешто......Мислам дека ако одат на барок,владата ќе им фрли пари

Ајде еве да речеме дека главни проблеми на ГТЦ се отворениот концепт и оригиналната фасада...

Но како може толку лесно да преминуваш преку фактот и да не ти пречи, всушност да не те извади од кожа, тоа што и самиот велиш дека владата ќе им „фрли“ пари? Со кое право некој си дозволува 80 или 100 милиони евра мои и твои пари, пари со кои треба да се гради иднината на моето и на твоето дете, да ги расфрла не само за да го преобрази ГТЦ во квази-барокно знадие по свој изопачен вкус, туку ете и да му го зголемел профитот на некој дуќанџија, за да дуќанџијата можел да си приушти да си купи нешто поново од своето BMW X6.

И тебе сето тоа ти изгледа нормално и прифатливо? Јас навистина не можам да се изначудам доволно...

Ајде барем да расчистиме во старт, дали интервенцијата врз ГТЦ е поради приватни комерцијални интереси на дуќанџиите и на акционерското друштво, или се работи за проект од јавен интерес кој владата треба да го финансира. Не може проектов да се оправдува де вака, де така.

Originally posted by gjoko немојте да ја потцените науката во овој дел

Ск2014 и науката се скарани уште од сам почеток. Безброј многу пати досега е видено дека тие две работи се како масло и вода - не се мешаат. Со 100% сигурност можеме да се помириме со фактот дека никаков сериозен научен пристап не е применет ниту во проектот на Жарко Чаушевски, ниту во целата идеја за барокен ГТЦ. Се се сведува само на нечија желба и трговскиот центар да добие кулполи, антички столбови, скулптури... и да се украдат многу пари во процесот... и тука завршува приказната.



Edited by Cloverstack - 05-Jun-2013 at 00:15

Ама Ѓоко јас никаде не реков дека ти активно го подржуваш проектот, туку дека не можам да сфатам како можеш толку лесно и едноставно да преминеш преку сето тоа што го набројав јас и други форумаши, а исто така и преку некои работи кои ти сам ги наведе. Работи кои треба да го извадат од кожа секој грѓанин на оваа држава и самиот тој факт да придонесе да бидат спречени во корен.



Edited by Cloverstack - 05-Jun-2013 at 01:07

Ја па ги мразам „моловиве“ ради изолацијата од надворешната средина. Летно време влегуваш испотен од надвор, внатре 25 степени разлика, ќефои за половината. Зимно време ко во фурна да сум влегол, во една рака јакна носам, во друга џемпер.

Инаку има доволно документувано информации и вести каде самите дуќанџии се жалат на трошоците, падот на прометот и како сите нивно потрошувачи си заминуваат кон другите нови затворени молови. Побарајте по интернет, што се однесува до робата, тука е тоа посложено, привлекување на брендови и потрошувачи е далеку посложена работа и тоа не е така едноставно. Има преку 400 дуќани во трговскиот со вкупна кирија мислам дека е сега 300000 евра, во 2010 беше 200000 месечно собрана од сите.

Инаку Лимак кога ќе го заврши нивниот мол кај стара железничка со светскте бреднови кои неофицијално се носат потенцијално може да биде сериозен удар за ГТЦ.

Не знам како не сака да се сфати дека најголем проблем за Скопје е среденоста, инфраструктурата и лошиот имиџ или немањето никаков имиџ. Се има многу малку интерес за посета и шопинг од страна во Скопје, а живееме во глобално време кога ако немаш прилив на пари и интерес од страна, градот само ќе си замира.

Ако нешто треба е идеи и позитивни критики. Идејата на СК2014 се знае, со старински фасади да се привлече интерес и пари, не може одговорот на тоа ад биде револуции и протести, туку еден паметен издржан одговор со креативни проекти и фасади што ќе преставува подобра алтернативе.

Вака имам чуство дека се сведува на една група имаат некаква визија да постигнат нешто со сите проблеми, грешки и аматеризми, и од друга страна критичари кои не нудат подобри проекти туку само се зборува за рушење, блокирање и револуции и не знам ти што веќе

Еве едно прашање има ли некој идеја како ГТЦ може да сврти 3 милијарди долари за три години и да донесе 5 светски бренда и како тоа треба да се постигне.

Ја читам дискусијава околу прометот на дуќанџиите во ГТЦ. Бидејќи сум поврзан со тој бизнис моето мислење е дека основниот проблем на ГТЦ воопшто не е отворениот карактер или фасадата. Основен проблем е сопственичката структура. Бидејќи се работи за акционерско друштво, каде што голем дел од дуќанџиите се и сопственици и акционери, управувањето со трговскиот, одржувањето, хигиената се на многу ниско ниво. Видете колку често ескалаторите не работат, спуштениот плафон е прљав, искрешн, тече влага, кантите за отпадоци се преполни, тоалетите како од TrainSpotting. Тоа ама баш никако нема да се смени со затворањето на објектот, барокната фасада и сл.

Друг проблем е самата структура на продавниците. ГТЦ бил одлично осмислен во 80тите, да има големи продавници, стоковни куќи, мултибрент продавници на повеќе спратови. Поради транзицијата и сиромаштијата, а и заради брза заработка на поединци во 90тите, сите овие убаво смислени продавници се поделија и расцепкаа на продавнички со максимум 200м2 простор и се продадоа. Сега нема можност некоја Зара да отвори продавница како во Сити Мол, на повеќе катови со сите свои подбрендови на едно место. Зато имаме 3то класни турско/кинески брендови во ГТЦ во 90% од продавниците па со тоа и атрактивноста му е падната.

Трета работа е лошата финансиска состојба на граѓаните општо. По површина ГТЦ е далеку поголем од останатите молови, па со тоа и ризикот продавниците на горните катови да бидат празни и непосетени.

Инаку како концепт во светот се на мода и отворени шопинг центри. На пример во Ерусалим, најексклузивниот трговски цетар е целосно отворен (направен како улица).

Originally posted by makonix Еве едно прашање има ли некој идеја како ГТЦ може да сврти 3 милијарди долари за три години и да донесе 5 светски бренда и како тоа треба да се постигне.

Одговорот е никако со сегашната финансиска состојба на граѓаните. Но ајде, да бидеме поскромни па да ја намалиме сумата на 1 милијарда. За ова да се изведе треба АД ГТЦ, да се продаде на доминантен сопственик. Тоа би значело некој инвеститор да најде најсоодветен начин (како Сити Мол, Рамстор или поголемите молови во Бугарија, Романија, Србија) да привлече странски брендови, да им понуди се што ќе бараат (квадратура на продавници, места за истовар утовар на стоки што е добро решен во ГТЦ, хигиена на ходниците, сервисирање на ескалатори, проемна повеќе на ентериерот на трговскиот и сл). Друго тој инвестиор треба и концептуално да го организира ГТЦ, како што тоа и порано било (дел за храна и ресотрани, златарска уличка, дел за детски продавници, дел за техничка стока, продавници за гардероба, обувки, дел за забава и сл).

Сето ова треба приватен инвиститор или фонд да го прави секако не централната власт, бидејќи тоа е несвојствено за економското и уставното уредување кон кое стремиме. Сето ова ќе повторам благе везе нема со барокната фасада.

Значи никако не ми е јасно како размислувате, од кај ги вадите ваквиите идеи. Авторското право е само на планот, а објектот си е на инвеститорот и ако сака може и зоолошка со решетки да го направи, никој освен општината, државата и заводот за заштита може да му попречат.


Па објективе не се нивна приватна сопственост, па да они одлучуваат што и како ќе биде со објектов. Архитектите имаат авторско право само на нивнта креативна идеја и план, и не може на пример ГТЦ сопственикот да го продава планот или да направи или било кој друг копија на истиот објект со тој план без одобрение на авторите.

Само една институција во државава може да стави објект под заштита се друго е матење вода.

Од сите критики на Cloverstack се најиздржани и поткрепени на форумов.

Како може асоцијацијата на архитекти да се јавува само кога треба нешто да се критикува и тоа на крајно селски начин, а притоа да се нема една само критичност кон себе дека не нуди никакви визии за подобро Скопје. Со штанцање станбени згради, метропола и главен град не се прави. Требаат идеи како архитектурата може да придонесе кон развојот на економијата, повеќе пари и поубав живот.

Постмодерниот Скопје не ја постигна целта да го промовира градот како градот во кој милиони би дошле да го посетат и фрлат пари. За тоа и нема интерес за хотели, брендови и слично. Од друга страна градови како Прага, Будимпешта преку ноќ сите згради во стариот дел се претворија во хотели поради огромниот интерес.

Мој совет ААМ да придонесува креативно кон промовирање на градот и создава дела кој ќе ги полни турстичите магазини низ цел свет, се друго е у стилот две баби седат на тротоар и коментираат цел живот.




Edited by makonix - 05-Jun-2013 at 10:58

ќе заринкаш или погодиш нешто... ништо од Вардар, барај си друга река...