build.mk Homepage
Forum Home Forum Home > Главни теми > Проекти > Комерцијални
  Active Topics Active Topics
  FAQ FAQ  Forum Search   Register Register  Login Login

Надградба на ГТЦ

Bookmark and Share
 Post Reply Post Reply Page  <1 6566676869>
Author
Message
  Topic Search Topic Search  Topic Options Topic Options
zabegan View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 01-Jul-2008
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 7859
  Quote zabegan Quote  Post ReplyReply #1321 Posted: 24-Sep-2020 at 17:30
причината зошто дуќаните се празни е поради лошите услови и високата кирија

инаку не знам зошто се лажете дека проблемот е до ГТЦ а не до трендовите, како се отвара нов мол, останатите изумираат, да не беше Косово во Сити мол и Рамстор сега штурци ќе свиреа... и Сити мол е до пола полн и дуќани стално се отвораат и затвораат
Architects create dreams...politicians create nightmares
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19539
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #1322 Posted: 24-Sep-2020 at 21:05
Лошите услови и високата кирија се резултат на лошото менаџирање со трговскиот,од прибраните пари може многу повеќе да се инвестира и средува но многу е опаднат и интересот на луѓето за купување низ продавниците претежно одат по моловите. Низ ГТЦ најраздвижено е околу Зегин,А1,ЕВН(пунктовите за плаќање сметки). Горните катови се дури језиви има во низа празни дуќани кои никогаш нема да заживеат.
Back to Top
Staro Skopje View Drop Down
Senior Member
Senior Member


Joined: 07-May-2013
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 2692
  Quote Staro Skopje Quote  Post ReplyReply #1323 Posted: 24-Sep-2020 at 22:43
А неколку битни шалтери да преселат на 2 кат? Централни и локални даноци, вадење изводи, плаќање сметки... може и поголема училница каде студенти од повеќе факултети би изучувале македонски јазик и литература, предмет задолжителен за сите во првиот семестар. Ако не регуларна, наставата би била екстерна - курс без кој нема да може да се дипломира.
Градот убав никна, но го откорнаа
Back to Top
user8642 View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 18-May-2020
Online Status: Offline
Posts: 2016
  Quote user8642 Quote  Post ReplyReply #1324 Posted: 24-Sep-2020 at 23:00
Златно време за експропријација на дуќаните
Back to Top
FT View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 22-Jun-2010
Location: Kocani
Online Status: Offline
Posts: 565
  Quote FT Quote  Post ReplyReply #1325 Posted: 24-Sep-2020 at 23:53
Originally posted by Staro Skopje

А неколку битни шалтери да преселат на 2 кат? Централни и локални даноци, вадење изводи, плаќање сметки... може и поголема училница каде студенти од повеќе факултети би изучувале македонски јазик и литература, предмет задолжителен за сите во првиот семестар. Ако не регуларна, наставата би била екстерна - курс без кој нема да може да се дипломира.


Да се малку повеќе креативни и храбри тие што треба да бидат, ГТЦ може да е преполн 24/7.
Back to Top
skopskodete View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 17-Feb-2017
Online Status: Offline
Posts: 926
  Quote skopskodete Quote  Post ReplyReply #1326 Posted: 25-Sep-2020 at 01:00
Всушност проблемот е што не ги прошират малце видиците и сфатат дека не е само можно издавање места за продавници.
Back to Top
Staro Skopje View Drop Down
Senior Member
Senior Member


Joined: 07-May-2013
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 2692
  Quote Staro Skopje Quote  Post ReplyReply #1327 Posted: 25-Sep-2020 at 11:40
Други можности се кафич во сопственост на ГТЦ на кровот и редовно организирање културни и забавни настани, а може и спортски и едукативни (мали турнири во фудбал, ракомет, шах..., школски натпревари по секој предмет итн.) и намалено ДДВ/зголемен поврат на купеното од ГТЦ, Бисер и останатите трговски центри во пропаѓање.
Градот убав никна, но го откорнаа
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19539
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #1328 Posted: 25-Sep-2020 at 13:21
ГРАДОНАЧАЛНИКОТ ШИЛЕГОВ ПОБАРА ПОМОШ ОД ПРЕТСЕДАТЕЛОТ ПЕНДАРОВСКИ ДА ГО УРЕДИ ЦЕЛИОТ ПОКРИВ НА ГТЦ

Градоначалникот Петре Шилегов го повика претседателот Стево Пендаровски заедно да го уредат целиот покрив на Градскиот трговски центар (ГТЦ). Шилегов на затворањето на меѓународниот фестивал на европски филм „Синедејс“ побара помош покривот да стане култен културен простор во Скопје.

„Фестивалот ‘Синедејс‘ не само што успешно ја пребродува короната, туку тоа го прави и на најдобриот можен начин, реоткривајќи ги културните простори во Скопје. Дел од проекциите на фестивалот се одржаа пред поранешните кина Маџари, Влае, Кисела Вода, Напредок. И еве сме, пред еден предизвик. Јас сум спремен, претседателе Пендаровски, како градоначалник да го финансирам проектирањето и ве повикувам вас, заедно да го уредиме овој простор како нов културен простор, а во име на кандидатурата на нашиот град за Европска престолнина на културата во 2028 година. Заеднички, вие како покровител, а јас како реализатор, да отвориме еден нов културен простор како што е покривот каде што вечерва се наоѓаме“, рече градоначалникот Шилегов.

Град Скопје лани уреди дел од ГТЦ во зелен покрив.

https://sdk.mk/index.php/dopisna-mrezha/shilegov-go-povika-pendarovski-zaedno-da-go-uredat-tseliot-pokriv-na-gtts/
Back to Top
David View Drop Down
Senior Member
Senior Member


Joined: 05-Feb-2020
Online Status: Offline
Posts: 211
  Quote David Quote  Post ReplyReply #1329 Posted: 25-Sep-2020 at 13:54

Вакви популистички повраќаници ни тие пред нив не си набацуваа,срам ми е да дочитам.

Кров ќе правеле,на полупразен распаднат трговски,болест.
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19539
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #1330 Posted: 26-Sep-2020 at 12:40
Дел од затворените дуќани(од твитер)











Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19539
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #1331 Posted: 24-Nov-2020 at 16:31
Животот на зградите : ГТЦ / Life of buildings : GTC



Back to Top
fichot View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 02-Feb-2010
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 2598
  Quote fichot Quote  Post ReplyReply #1332 Posted: 07-Dec-2020 at 18:28
Originally posted by skopskodete

Всушност проблемот е што не ги прошират малце видиците и сфатат дека не е само можно издавање места за продавници.


Се согласувам. Еден куп услужни бизниси може да функционираат кои не зависат од случајни минувачи. Крај краева може со извесни промени некои од дуќаните да се пренаменат и во соби за издавање.
Back to Top
Staro Skopje View Drop Down
Senior Member
Senior Member


Joined: 07-May-2013
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 2692
  Quote Staro Skopje Quote  Post ReplyReply #1333 Posted: 16-Jan-2021 at 23:55
Во контекст на дебатата од пред неколку години, извадоци од 111 тези за ГТЦ

Сè ми се чини дека некаде имам прочитано дека пред изградбата макета од ГТЦ била оставена на увид и расправа од страна на граѓаните некаде во/кај денешни Стопанска или City Gallery, но не можам да го најдам текстот.

Јасна Стефановска: „Градскиот трговски центар е јавен објект, изграден од сите и за сите. По конкурсот во 1967 година на кој учество земаа еминентни архитекти од цела Југославија, „на 22.07.1969 година е потпишан договор за здружување средства за заедничко вложување за изградба на Градски трговски центар и за основање Конзорциум, кога се смета дека е и официјално формиран Градскиот трговски центар – Скопје. Основачи беа: Заводот за станбено-комунално стопанисување- Скопје, Трговските претпријатија ,,Сла-вија’’- Скопје, ,,Технометал-Македонија’’- Скопје, ,,Трготекстил’’ и ,,Југотекстил’’- Скопје, ,,Радиобран’’ - Скопје, Волнарскиот комбинат ,,Тетекс’’ - Тетово, памучната индустрија ,,Македонка’’ од Штип и Комерцијално-инвестиционата банка – Скопје. Учеството на сите основачи во изградбата на Градскиот трговски центар изнесуваше 100,5 милиони динари, средства со кои и почна изградбата на комплексот.“ (Арсовски, Т., Гаврилски, Г., & Стојков, Т. (1981). Градски трговски центар. Скопје: Македонска книга)“

Дејан Ивановски: „За објектот почнува да се размислува некаде во 1966-1967-та година. Низ литературата која постои и е недостапна или по-лудостапна, барав да видам кој сè се занимавал со темата ГТЦ, за неговиот настанок и целиот процес на неговото создавање. Сакам да наведам неколку историски информации. Во 1967-ма година е објавен меѓународен архитектонски конкурс, пристигнати се 23 труда, од кои речиси сите 23 ги обединува идејата на поврзаност на зградата со самиот парк 113од едната страна и со реката од другата страна. Порозноста на зградата може да се прочита во сите 23 труда. Дваесет и три интернационални тима се појавуваат на еден сериозен конкурс. Има материјал со кој би можеле да се направат уште десет вакви средби и да се анализираат самите конкурсни трудови. Тоа воопшто не треба да се занемари и постои во документација. Во литературата се наведува дека ГТЦ е исто така производ на една длабока програмска анализа на повеќе органи во тој период. Во истражувачката физибилити студија биле вклучени: Собранието на Град Скопје, Управата за урбанизам, Заводот за урбанизам, Стопанската комора и секако една голема група на експерти кои се занимаваат со тоа дали и каква треба да биде зградата на новиот Градски трговски центар. Значи не станува збор за мислење на едно стручно лице или на еден тим. Историски тоа може да се земе како супер релевантен пример за тоа како се пристапува кон еден комплексен проблем. Исто така, при самиот распис на конкурсот не биле дадени никакви строги урбанистички параметри, затоа што самата идеја им била допуштена на професионалците, а самите распишувачи сакале да дознаат дали добро ќе ја прифатат.“
Градот убав никна, но го откорнаа
Back to Top
VC76 View Drop Down
Newbiе
Newbiе


Joined: 10-Mar-2021
Online Status: Offline
Posts: 1
  Quote VC76 Quote  Post ReplyReply #1334 Posted: 10-Mar-2021 at 14:00
Единствениот и најбитен проблен на ГТЦ е неговата приватизација. Односно продажбата на дуќаните. Некаде околу 2004-5 најголем број дуќани се продадени. Дуќанџиите мислејќи дека со тоа ќе им се намалат месечните давачки најголем број од дуќанџиите се полакомија и ги купија дуќаните. Цените беа и тоа како солени. Ама кваката беше во заедничките простории и услуги. Управата ги задржа одржувањето на заедничките простории, климатизацијата, греењето, струјата, водата комуналиите итн. За овие услуги кои на почетокот беа незначително подобрени почна да наплаќа речиси колку и кириите во изнинатиот период.

Дуќанџиите кои земале кредити за да ги купат дуќаните и кои сега покрај ратата за кредитот имаа давачки колку и претходните кирии, еден по еден почнаа да затвораат. На почеток и можеше да се продадат дуќаните, ама со отворање на се Рамстор и Сити Мол и таа опција беше се помала. И сега во кризава нормално е да се најголем број од дуќаните затворени.

Решение за ГТЦ е да се најде некој инвеститор, да го откупи целиот ГТЦ сосе дуќаните да го реновира од корен, да го затвори (да не дува промаја од секаде), да го климатизира и тогаш да ги ИЗДАВА, не ПРОДАВА дуќаните, зошто сите трговски центри што пропаѓаат во градов се со продадени дуќани (Мавровка, Скопјанка, Буњаковец, Беверли итн.).

Ама нормално ова нема никогаш да се случи зошто прво е неколку пати поскапо одколку да се изгради нов трговски и второ и најбитно газдите на дуќаните НИКОГАШ нема да се договорат за ништо па ни за да ги продадат дуќаните ниту за 10 пати повисока цена од пазарната.
Back to Top
user8642 View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 18-May-2020
Online Status: Offline
Posts: 2016
  Quote user8642 Quote  Post ReplyReply #1335 Posted: 10-Mar-2021 at 15:49
Ова е клучниот проблем на сите трговски низ скопје што се хаотично организирани и пропаднати!

Пошто државава нема пари и воља да експропреира и продава, ама затоа може да понуди транформација во едно единствено акционерско друштво во кое секој сопственик на дуќан би имал сразмерна сопственост на дуќанот кој би му бил влезен капитал во тоа ново основа друштво. Така сите дуќани ќе бидат под едн акапа, и ќе може да се најде инвеститор да го откупи целосно со претходнен аражман дека сите ќе продадат или употреба на законот за експропријација кој беше донесен за парцелата на веро, каде може државата да експропреира во корист и на приватен опственик ако е доминантен во соптвеноста на поголем дел.
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19539
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #1336 Posted: 22-Apr-2021 at 12:28
ЕДНА ГОДИНА СТОЈАТ НА ПЛОЧНИКОТ ШИПКИТЕ И ЖЕЛЕЗАТА ОД СРУШЕНИОТ ПАНОРАМСКИ ЛИФТ ВО ГТЦ



Шипките и железата од срушениот панорамски лифт во Градскиот трговски центар (ГТЦ) една година стојат на плочникот. Просторот околу кружното скалило кое е симбол на овој легендарен објект на македонската современа архитектура и обележје на Скопје, е затрупан со градежните матријали и на никого од раководството на ГТЦ не му текнува да ги тргне. Овој дел е и влез во трговскиот центар.

Директорот на ГТЦ Ѓоко Трајчевски вели дека станува збор за многу тешки железа кои рачно не можат да ги тргнат, па треба да најдат кран.

„Ние голем дел од материјалите ги тргнавме. Побарав целиот простор да се расчисти, но речено ми беше дека се многу тешки и единствено со кран можат да се тргнат. Ние кран немаме, треба да изнајмиме, но и за тоа потребни се средства. Работиме на тоа во брзо време просторот да се ослободи“, вели Трајчевски.

Панорамскиот лифт во ГТЦ, за кој раководството кажа дека е за пристап на лица со хендикеп, почна да се гради лани во април. Веста предизвика жестоки реакции на стручната и општата јавност. Архитектите сметаат дека лифотот е дивоградба што го нагрдува архитектонското наследство. Градоначалникот на Општина Центар Саша Богдановиќ кажа дека Општината не е задолжена да издава градежна дозвола бидејќи станува збор за пристап за инвалиди, но беше конфронтиран од тогашниот претседател на Асоцијацијата на архитекти на Македонија (ААМ) Мартин Пановски, кој кажа дека лифтот треба да се тргне од ГТЦ, а Општина Центар не требало да даде согласност за проектот кој бил доставен до нив, бидејќи објектот е достапен за лица со посебни потреби и без овој лифт.

По лавината реакции, на 28 мај лани лифтот кој требаше да чини 65.000 евра беше отстранет

https://sdk.mk/index.php/dopisna-mrezha/edna-godina-stojat-na-plochnikot-shipkite-i-zhelezata-od-srusheniot-panoramski-lift-vo-gtts/
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19539
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #1337 Posted: 08-Jun-2021 at 17:15
ГТЦ лани оствари загуба од 660.000 евра
Издавањето деловен простор не го спаси Градскиот трговски центар од загуба. Друштвото и лани работело со загуба од над 660.000 евра.

Според извештајот, објавен на Македонска берза, Друштвото и лани имало проблем со наплата на побарувањата иако дел од нив завршиле и пред суд. ГТЦ треба да наплати 2,4 милиони евра долг стар една година и долг кој требало да го наплати лани. На Друштвото покрај домашни купувачи му должи и државата околу 15.000 евра.

ГТЦ лани повеќе трошел отколку што заработувал. Вкупните приходи на друштвото изнесуваат 3,35 милиони евра, додека потрошил 4,01 милиони евра.

На приходната страна најмногу пари собрал од комуналии и одржување над 2,4 милиони евра и од закупнина 660.509 евра.

Во расходната страна на друштвото највисока ставка се платите и придонесите како и одржувањето на деловниот простор.

Во АД ГТЦ најголем акционер е акционерското друштво за стопанисување со станбен и деловен простор кое учествува со 97, 58 отсто како и правни лица со 0,30 отсто и физички лица 0,49 отсто, како и вработени.

Акционерскиот капитал на друштвото се состои од 1.846.325 акции со вкупна номинална вредност од 92.316.250 евра.


https://plusinfo.mk/gtc-lani-ostvari-zaguba-od-660-000-evra/?fbclid=IwAR2iaF3nLqMKdrCFt6Ii74ygQWq6-iA5hihbWrEtvKOZtuopFdteAQq9LAE
Back to Top
user8642 View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 18-May-2020
Online Status: Offline
Posts: 2016
  Quote user8642 Quote  Post ReplyReply #1338 Posted: 08-Jun-2021 at 20:07
Да се експорпреира и продаде. И тоа ако нема пари со закон за трансформација кај пт секај дуќан ќе добие соодветен удел во идното консолидирано А.Д. кое треба да иде на јавна лицитација. Друго решние нема!!!
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19539
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #1339 Posted: 03-Dec-2021 at 14:02
Дуќанџиите во ГТЦ: Проектот „Гранд“ ќе го заживее ГТЦ

Следејќи ги најновите случувања и реакции во јавноста во врска со најавеното отпочнување со изградба на комплексот „Гранд“ кој е предвиден да се гради на паркингот наспроти „Холидеј Ин“, во непосредна близина на Градскиот трговски центар, Здружението на сопственици на деловен простор во ГТЦ 1973 Скопје ја известува јавноста дека ја дава својата целосна поддршка за реализација на овој проект.

Силно го поздравуваме почетокот на градбата и веруваме дека овој проект ќе го заживее ГТЦ, кој е едно од главните обележја на градот Скопје. Цврсто застануваме зад овој проект бидејќи сметаме дека уредувањето на овој простор ќе му даде нов лик на центарот на градот, отворајќи нова фреквенција на движење за граѓаните.


Градскиот трговски центар од ден на ден сè повеќе го губи својот сјај и убедени сме дека отворањето на комплексот „Гранд“ во Скопје на овој со децении запуштен простор во срцето на градот, позитивно ќе влијае на работата на сите дуќани кои се дел од овој трговски центар, заради што бараме поддршка и соработка од сите граѓани.

Било какви опструкции од групи на граѓани, организации или институции, ќе бидат на штета не само на нас дуќанџиите од најстариот трговски центар, туку и на граѓаните на Скопје кои заслужуваат модернизирање на центарот на градот.


Воедно, ја поздравуваме и најавената соработка на инвеститорот со Град Скопје, Шумарскиот факултет и зелените организации во земјава за изготвување на решение и директна инвестиција за обновување на дел од Кеј 13 Ноември како и градење на предвидениот пешачки мост кој ќе го поврзе јавниот простор кај Дрводекор со ГТЦ и сметаме дека ваков потег дополнително ќе го заживее и осовремени просторот во близина на трговскиот центар, правејќи го модерно, атрактивно и урбано место за сите посетители.

https://www.biznisvesti.mk/dukandhiite-vo-gtts-proektot-grand-ke-go-zazhivee-gtts/
Back to Top
my Macedonia View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 09-Oct-2008
Location: 🇲🇰🇨🇭
Online Status: Offline
Posts: 4075
  Quote my Macedonia Quote  Post ReplyReply #1340 Posted: 03-Dec-2021 at 22:45
ГТЦ да добие уште еден кат плус да се спои со мост кон новиот Гранд и ќе видите како ќе живее.
ГТЦ треба според мене да го смени стилот во смисла на повеќе ресторани од некакви електро дуѓани и бутици. Нов концепт за реалните потреби на центар.
Еден нов старт, комплетен реновиран и модернизиран.

Edited by my Macedonia - 03-Dec-2021 at 22:46
Back to Top
 Post Reply Post Reply Page  <1 6566676869>

Forum Jump Forum Permissions View Drop Down



This page was generated in 0.227 seconds.

Copyright ©2007 - 2024  build.mk

Коментарите на форумот претставуваат лично мислење на нивните автори и не претставуваат официјален став на build.mk.