Надградба на ГТЦ

Originally posted by Џоле Инаку, ако некогаш се случи тоа, заборави на парк на местото на пазарчето и биди сигурен дека тука ќе никне станбена зграда.

Ако се случи тоа подобро и пазарот и кровот да си останат исти.
Инаку супер идеја, замислете парк наместо пазарот, Димитрија Чуповски пешачка улица со подземен премин на сегашниот пешачки, и модерен отворен пазар во ГТЦ.

Како естетски би се решило зелено пазарче на кровот? Ќе мора да се издигне некаква конструкција за кров и помошни простории што може да го наруши излгедот на ГТЦ.

Треба да се размисли и за пренамена на петте станбени згради во хотели и деловен простор. Двете што се внатре дефинитивно треба да станат деловни, двете крајни надвор во хотели, а таа во средина сеедно. Дури може да се размисли Град Скопје да се пресели тука, Советот да биде во кино Милениум, а Милениум да се пресели во комплексот што ќе се гради карши. Најавено беше поврзување со кровот на ГТЦ.

Се разбира треба и целосна обнова на зградите од 1958 и трговскиот од 1973; за првиве имаше небарокен предлог. Менаџментот треба да се стреми кон привлекување меѓународни ланци кои ги нема или се малку застапени кај нас (H&M, McDonald's, Zara...) и други содржини.

Vallco Mall Redevelopment е интересен пример. Да му платиме на Вињоли и нека го воскресне ГТЦ и дизајнира комплексот од карши:

For architect Rafael Vinoly, Vallco project is a career-topper

Rafael Viñoly – one of the highest-profile architects in the world – can point to a laundry list of high-profile projects in some of the world’s premier cities. But the Hills at Vallco, the redevelopment project slated for Cupertino’s famous-for-all-the-wrong-reasons “ghost mall,” will rank at the top. (...) The event comes ahead of a November vote in which the project’s sponsor, Sand Hill Property Co., is seeking to lock in approvals and beat back an opposition effort from a grassroots citizen’s group concerned about parking, traffic and school crowding. Their vision is to replace the dilapidated Vallco mall with a city center that’s been described as a larger and more modernist version of Santana Row. The design is notable for its planned 30-acre green roof that hovers above 625,000 square feet of retail, 2 million square feet of office space and 800 residential units. The design, first revealed in August 2015, garnered international headlines for the ambitious design, which would be the largest vegetated roof in the world. The project is a big one for Cupertino, which – despite its high-profile corporate tenant – is a profoundly suburban place where projects of three stories are considered ambitious and politically explosive. (...)

bizjournals.com

Located adjacent to Apple’s new headquarters, The Hills at Vallco in the Silicon Valley community of Cupertino will revitalize the failing Vallco Shopping Mall into a vibrant, sustainable, walkable and safe new neighborhood with a mix of retail, dining, entertainment, recreation, offices, housing, open space, and public amenities.

brightworks.net

432 Park Avenue, Њујорк, од истиот автор

fieldcondition.com

Мислам дека никаква шминка нема да му помогне на гтц,после изградба на Ист Гејт,Дајмонд може слободно крст да му се стави и толку да биде. Гтц и сега е банкротиран,пола и повеке продавници се празни,млад човек можеш само на раминување да видиш,или во кафичите на кеј,толку.
Изеден е од времето гтц,срам е да одиш да седнеш или да купиш нешто од таму,квалитетот на робата е ала Шутка,дури и во тие продавници што треба да се по класа ко Шевењон,робата им е од пред X години,зошто никој не оди

Лошо е кај нас што една генерација луѓе,или нивните синчиња и ќеркички кои ги научиле да го поврзуваат гтц со "некое време" се сентиментално поврзани со објектов и ќе почнат да се трескаат од земја при секој обид да се направи било што со објектов,мислам дека ни градоначалници ни архитекти немаат појма што со гтц,еве што викаш дрво да се стави,тоа нема да му дојде исто ко лажен барок да му наставиш ?
Мене лично цеф ме заболе за гтц,што сакаат нека му прават,нека го политизираат нека глумат спасители и не знам што,ако сакаат нека го остават со глувците и мочките да скапе,само проблемот е што е апла во центарот на градот,и зафаќа премногу простор да стои таков грд,гломазен и нефункционален,впрочем ако се вика ГРАДСКИ ТРГОВСКИ ЦЕНТАР,не треба да биде најголем,најмодерен,најубав,со најголемата понуда на брендови,ресторани... ??? Која е поентата да носиш ИСТ ГЕЈТОВИ ако на сите им е испод чест да одат да купат нешто во гтц пошто е срање прегазено од времето ?

Јас во тој потег:портата,ЕВН,чирот пред него,па гтц со кулите и холидеј ин,кејот,све би исчистил и би му дал на некој светски познат архитект да го среди тој простор,да има вистински кули,и градски трговски што ќе биде НАЈ,а не ова што е сега. Знам научна фантастика е муабетот,и уште многу декади ќе остане да си пропаѓа и да служи како пролаз.

ГТЦ има подобра локација од кој било друг трговски во градов, тоа што е празен е плод на катастрофален менаџмент. Во САД трговските умираат и биваат заменети со отворени outlet центри, кај нас релативно на куповната моќ работат добро, а 3 во моментов се градат. Треба малку поопширна дебата за македонската трговија, па да видиме каде и како треба да се инвестира.

Додека уште не е готов проектот за паркингот карши, државните органи треба да издејствуваат:
- неограничена висина за станбени, деловни и угостителски кули;
- пешачки коридор од влезот на ГТЦ до Железничка станица;
- парк и ноќни клубови;
- отсуство на трговски центар и поголеми комерцијални содржини.

На овој начин, просторот до ГТЦ би се пополнил со луѓе, а самиот ГТЦ ќе стане уште побитен коридор помеѓу плоштадот, паркингот-претворен-во-кули и железничката станица. Внатре треба да се отвори барем еден кафе бар на сите четири ката и неколку ресторани на последниот, а доколку има услови за тоа, во подрумот да има и ноќен клуб. На приземје и прв кат да се повикаат попопуларните брендови кои ги има во другите ТЦ, но и оние кои не се присутни во Македонија, а на втор да останат послабите продавници, за да има за секој по нешто. Сигурно има простор и за студентска читална. Со зелено пазарче на кров, ГТЦ и тоа како ќе живне.

Една од внатрешните кули да се пренамени во административна (по можност нешто со многу шалтери и проток на луѓе), другата во деловна, а предните три може да станат хотели, факултети, студентски домови... или пак да се дадат на саглам инвеститор кој ќе ги реставрира (по проект изработен од државата) и продаде/изнајми/користи за себе, а за возврат да им изгради станови на станарите. Со малку визија, би му се дало да гради 30-катници во Маџир и Ново Маало наместо сегашните голубарници, кои би биле доволни за сегашните станари од ГТЦ + многу нови (=профит).

Се разбира, нужна би била и целосна автентична реставрација и осветлување на објектот, нови лифтови, нови тоалети, поголем заеднички јавен простор (некој квази-амфитеатар каде би настапувале улични уметници), оживување на конгресниот центар (работи ли тој?)... Имајќи го предвид значењето на објектот, во финансирањето би се вклучиле Владата, Град Скопје и Општина Центар, а средствата би почнале да се враќаат со функционален ГТЦ.

Мало освежување и модернизирање на изгледот не е проблем, сѐ додека се почитува автентичноста на зградата. Еве идеја за кулите (која може значително да се подобри):

Originally posted by Џоле

Добра е идејата со библиотека. Во еден таков случај ГТЦ би требало да се преименува во Градски центар - ГЦ. Да не биде фокусот на продавници туку да се направи голема читална/библиотека која би била бесплатна за користење од страна на студентите од УКИМ и на тој начин ГЦ да стане централно место за собирање на студентите. Дополнително, одлична би била таа идеја со ресторан на сите катови. Продавници само на прв кат каде што поминуваат луѓе. А и тоа на кровот да се направи пазар, исто така е супер. На ваков начин изгледот не би се променил премногу, но би бил функционален за денешно време.

Над 80 дуќани во ГТЦ затворени - се издаваат без кирија, сметките „изгор“, дел од нив паушални



https://tv21.tv/mk/nad-80-dukani-vo-gtts-zatvoreni-se-izdavaat-bez-kirija-smetkite-izgor-del-od-niv-paushalni/

Со ГТЦ се управува лошо веќе неколку децении, можам да замислам што ќе се случи по отворање на трговските центри кај Дајмонд и Скопје Ист Гејт

Приземјето никогаш нема да одумре, подрумот можеби ќе опстои поради маркетите, но првиот и вториот кат и сега зјаат празни, пола дуќани се веќе затворени.

Сите тие бутици и маалски дуќани се осудени на пропаст штом почнаа да никнуваат првите молови низ градот а сега тоа само се повеќе и повеќе доаѓа до израз бидејќи почнаа молови да никнуваат на многу места па така овие другиве ќе мора да стават клуч на врата...пустелија се и Мавровка,Скопјанка,Бисер каде освен по некоја кафетерија и бурекџилница друго ништо неможе да опстои.Изградбата на Ист Гејт и Дајмонд значително ќе ги загрози и Капитол и Рамстор за другиве да не коментирам,незнам каква понуда ќе даде молот во рамки на Скај Сити комплексот.

Уф би рекол тешко сето ова Сегашиве Власти живејат во некој свет кога Скопје некогаш било „преубаво и премодерно“ ама тоа е веќе минато. Таа некогашна „убавина“ со која се гордеат нема да донесе ништо освен повеќе „лоши“ денови и уште „празни дуќани“ во ГТЦ. На плус 35+ во лето или пак на -15 во зима со попатен смог, сигурно нема да шетам по ГТЦ за да „ме бие промаја“. ГТЦ има две опции според мене, брза модернизација (ако сака да остане „мол“) или нека го тргнат оттука па здравје боже натаму да видиме некој бизнис-центар како што и доликува на една „европска“ метропола.