build.mk Homepage
Forum Home Forum Home > Останати теми > Останати теми
  Active Topics Active Topics
  FAQ FAQ  Forum Search   Register Register  Login Login

Експропријација

Bookmark and Share
 Post Reply Post Reply Page  <1234>
Author
Message
  Topic Search Topic Search  Topic Options Topic Options
axel View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 08-Dec-2009
Location: kumanovo
Online Status: Offline
Posts: 3654
  Quote axel Quote  Post ReplyReply #41 Posted: 16-Jan-2010 at 10:33
zapoznaen sum so ovaa rabota bidejki pred 5-6 meseci na tatko mi mu go zemaa lozjeto so eksproprijacija zaradi izgradba na koridor 8.a na kolega mu na tatko mi mu ja zemaa vikendickata vo edno kumanovsko selo isto i toj nema nikakvi dokumenti normalno ima samo za zemjisteto i mu ja platija.sea ne znam kolku ama zema pari i za vikendicata.mislam deka i tvojot slucaj e ist i mislam deka sleduva nadomest za kukata
Back to Top
mile View Drop Down
Newbiе
Newbiе


Joined: 15-Jan-2010
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 0
  Quote mile Quote  Post ReplyReply #42 Posted: 25-Jan-2010 at 10:56
Дали има некој искуство со експропријација на објект за домување - дивоградба? Ме интересира дали следи правичен надомест ако објектот се одземе (експроприира)?
Back to Top
lslcrew View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 14-Jan-2008
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 10988
  Quote lslcrew Quote  Post ReplyReply #43 Posted: 25-Jan-2010 at 10:59
Миле добредошол.

Па нормално дека следи, затоа се вика експропријација. Се работи за класичен одкуп. Ако не следеше надомест ќе се викаше национализација.
Back to Top
Cloverstack View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Скопје
Online Status: Offline
Posts: 12453
  Quote Cloverstack Quote  Post ReplyReply #44 Posted: 25-Jan-2010 at 15:58
Хммм со новиот предлог закон не само што не следи, туку е предвидено да се конфискува и замјиштето... дали ќе помине законот тоа е друго прашање... Но без разлика на тоа, дали ќе има експропријација ваљда зависи и од периодот од кога потекнува градбата и дали таа во меѓувреме може да се легализира  Dunno
Back to Top
lslcrew View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 14-Jan-2008
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 10988
  Quote lslcrew Quote  Post ReplyReply #45 Posted: 25-Jan-2010 at 16:38
Ееее што збориш?! Нема шанси да е нешто такво! Тоа е класична национализација. промената последна беше само да може да се започне со изградба со сеуште незавршена постапка, односно да се врачи решение.
Back to Top
Cloverstack View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Скопје
Online Status: Offline
Posts: 12453
  Quote Cloverstack Quote  Post ReplyReply #46 Posted: 25-Jan-2010 at 16:51


http://www.dnevnik.com.mk/default.asp?ItemID=BE2E697F8D87AB47981CCED4CF445702

http://www.utrinski.com.mk/?ItemID=ACDA38D9652F79428DA187375E93B4C6

http://www.kanal5.com.mk/default.aspx?mId=44&egId=14&eventId=55277

http://www.dw-world.de/dw/article/0,,5058356,00.html



Back to Top
lslcrew View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 14-Jan-2008
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 10988
  Quote lslcrew Quote  Post ReplyReply #47 Posted: 25-Jan-2010 at 16:57
Малце ги измеша лончињата. Ова е законот за градба што се однесува н аконфискување бесправен имот. Бесправен по разни основи. Имот што е предмет на експропријација не е бесправен имот. Немора да значи дека обејкти што се дел од експропријациона постапка дека се по дифолт беспрвни. Може да се работи за куќи коишто своеврмено се изградени со потполна документација. Конкретно у случајот на миле се работи за бесправен објект кои своевремено е граден во неурбанизирано подрачје. Гледам Миле имам прецизирано во предходниот пост дека се работи за бесправен објект. Било каква оштета во конкретниов случај може практично да се сфати како добра воља на властите.
Back to Top
Cloverstack View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Скопје
Online Status: Offline
Posts: 12453
  Quote Cloverstack Quote  Post ReplyReply #48 Posted: 25-Jan-2010 at 17:21
Бесправен имот Question
Што е тоа? Ај прочитај поубаво, предлог законот предвидува конфискување на земјиште доколку на него е изградена дивоградба. Но да не забегуваме натака без потреба.

------------------------------------------

Миле сега го прочитав и твојот претходен пост и малку сум збунет од ова што го наведе. Велиш објектот е вид „дивоградба“, изграден во 70те на подрачје кое не било убанизирано, а сега подрачјето е урбанизирано и објектот е одземен со експропријација заради изградба на пат. Ако бил експроприран, зарем прашањето на надомест не било отворено тогаш?


Edited by Cloverstack - 25-Jan-2010 at 17:22
Back to Top
krale View Drop Down
Senior Member
Senior Member

БАНИРАН

Joined: 28-Dec-2009
Online Status: Offline
Posts: 1487
  Quote krale Quote  Post ReplyReply #49 Posted: 25-Jan-2010 at 17:44
Не може за дивоградба да следува надомест. Може САМО и исклучиво за земјиштето на кое лежи, но ако и тоа било во сопственост на државата (неприватизирано или доделено на привремено користење), може да се збогувате со било каков надомест.
Back to Top
гитардемон View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 19-Feb-2008
Online Status: Offline
Posts: 5422
  Quote гитардемон Quote  Post ReplyReply #50 Posted: 25-Jan-2010 at 18:54
Миле ѕирни има некои начини за урбанизирање и легализирање на ваквите случаи како твојот. (макар што можно е да си задоцнал). Имавме баш некаде евидентирано низ нишките, само не ме заинтересирало доволно за да запамтам што точно е тоа.
Arguing on the internet is like running at the special olympics. Even if you win, you're still retarded.
Back to Top
mile View Drop Down
Newbiе
Newbiе


Joined: 15-Jan-2010
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 0
  Quote mile Quote  Post ReplyReply #51 Posted: 26-Jan-2010 at 09:21

Патот поминува на околу 1 метар од објектот за домување. Со експропријацијата се одзема само дел од плацот а не и објектот. Поднесов тужба против ваквата екпропријација до Управен суд бидејки ми е загрозена безбедноста итн... Затоа постојат дилеми кај мене : прво дали и објектот ќе биде експроприиран и второ дали би следувало правична надомест за одземениот обкект. Уште едно појаснување дека во реонот каде е лоциран објектот постојат уште ( 50-на) објекти за домувања-дивоградби. Не постои можност како такви да се легализираат со сегашниот Урбанистички план (наменет за мало стопанство) значи за мали услужни дуќани, фирми и др.

Back to Top
Max View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 07-Jun-2009
Online Status: Offline
Posts: 3609
  Quote Max Quote  Post ReplyReply #52 Posted: 26-Jan-2010 at 10:00

таму ќе ве изгорат без пардон, најдобро не се рчкај и биди задоволен доколку не ти се сипаат за чешлање на куќата, а тоа за плацот доколку е твој посекако ќе те обештетат! инаку и да е легална и да не е легална куќата ако таму е предвидено пат тие ќе го изградат, чим до тоа дошло! во секој случај можеш со општината да најдеш некое нзс како покрај обештетата во догледно време да пораш да ве остават на мира како дивоградба за сметка на отстапување дел од дворното место за патот! нормално да ви го експроприраат се како што треба и за тоа да ви платат но воедно и потака да бидат попустливи доколку се почне со расчистување на теренот од дивоградбите...

добро а ако е мало стопанство дупот, што не барате инвеститор кој ќе ви ги реши маките, па бар да ве покрие за да си обезбедите легален кров над глава!  моја препорака е барајте стопан на автосалон или некој сличен изложбен салон, јасно зависи од локацијата и уловите на истата!  

Back to Top
krale View Drop Down
Senior Member
Senior Member

БАНИРАН

Joined: 28-Dec-2009
Online Status: Offline
Posts: 1487
  Quote krale Quote  Post ReplyReply #53 Posted: 26-Jan-2010 at 10:59
Немаме доволно податоци, но претпоставувам дека земјиштето не било приватизирано, туку државно. Уште повеќе, штом таму бил зацртан пат, тоа земјиште најверојатно не ни можело да се приватизира, што значи Државата отсекогаш си била (правно гледано!) сопственик на тој плац. Таа ништо не експропира, туку си го превзема во владение својот имот и тука нема простор за обештетување. Земјиштето ви било дадено вам на времено (привремено) користење кое сега завршило.

Ако пак, се работи за имот кој бил приватизиран, и во кој не бил вцртан патот, има некакви шанси да се добие надомест - т.е. сигурно ќе се добие.
Back to Top
mile View Drop Down
Newbiе
Newbiе


Joined: 15-Jan-2010
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 0
  Quote mile Quote  Post ReplyReply #54 Posted: 27-Jan-2010 at 09:28

За земјата поседуваме имотен лист. Ме интересира следново: со експропријацијата се одзема пристапниот дел од плацот до објектот и при тоа трасираниот пат поминува на само 1 метар од влезот на објектот кој е наменет за постојано живеење. Дали  имам некои законски можности (согласно нормативите за градење, просторно планирање и др.) да се спречи вака трасираниот пат? Трасата на патот била менувана неколку пати (веројатно поради лобирање од страна на некои „комшии “).   Доколку немам, дали поради вака трасираниот пат следува експропријација и на објектот ?   Уште и податок дека не се работи за обична улица туку за јавен пат со зголемен интезитет на сообраќај. Како да се спие мирно во објект одалечен на само еден метар од патот?    Доколку некој има искуство, познавање од правнава регулатива (или познава некој) за ваквиот случај молам за помош контакт.

Back to Top
krale View Drop Down
Senior Member
Senior Member

БАНИРАН

Joined: 28-Dec-2009
Online Status: Offline
Posts: 1487
  Quote krale Quote  Post ReplyReply #55 Posted: 27-Jan-2010 at 14:15
Ситуацијата е сложена бидејќи објектот е дивоградба. Да не е, можностите сигурно би биле поголеми. Вака, за државата објектот правно гледано не постои!

Не знам кои се шансите нешто да направиш. Мислам дека ќе мора да се помириш со оваквата ситуација. Повеќе ќе ти се исплати тоа, да најдеш алтернативен влез, итн., отколку да губиш време, живци, пари и на крај пак ништо.
Back to Top
UrbanFreak View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 28-Oct-2007
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 1732
  Quote UrbanFreak Quote  Post ReplyReply #56 Posted: 27-Jan-2010 at 16:00

Мислам дека мешате поиме дивоградба и имотен лист. Имотен лист е доказ дека одредено лице (физичко или правно) однел во катастар доказ дека одреден недвижен имот е негов. Катастарот не се занимава со тоа дали е легално изграден или не. Во секој случај доколку поседуваш имотен лист Миле, но не само за куќата туку и за дворот, штетата мора да ти биде надоместена. Е сега надоместокот најчесто не е по реална цена, но тоа евеќе друг проблем. Значи државата неможе да ти земе имот за општа намена а при тоадане те обесштети.

Back to Top
krale View Drop Down
Senior Member
Senior Member

БАНИРАН

Joined: 28-Dec-2009
Online Status: Offline
Posts: 1487
  Quote krale Quote  Post ReplyReply #57 Posted: 27-Jan-2010 at 16:53
Не може да се издаде имотен лист за диво-изградена куќа. Тоа е нон-сенс. Се издава само за имотот (дворот) во тој случај, тоа е она за кое зборува Миле.
Back to Top
UrbanFreak View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 28-Oct-2007
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 1732
  Quote UrbanFreak Quote  Post ReplyReply #58 Posted: 27-Jan-2010 at 16:58
Originally posted by krale

Не може да се издаде имотен лист за диво-изградена куќа. Тоа е нон-сенс. Се издава само за имотот (дворот) во тој случај, тоа е она за кое зборува Миле.
Имотен лист се издава за секоја фактичка недвижнина на терен со доказ за сопстваност. Легалноста на објектите не се во надлежност на Агенцијата за катастари недвижнини туку на локалната власт.
Back to Top
гитардемон View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 19-Feb-2008
Online Status: Offline
Posts: 5422
  Quote гитардемон Quote  Post ReplyReply #59 Posted: 27-Jan-2010 at 17:30
А како би имал доказ за сопственост ако изградбата не е одобрена од општината? Мислам дека општината е таа што дава дозвола за градба, и тоа е доказ за сопственост (или некој друг документ од општина што ја докажува сопственоста).

Последично, ако нема дозвола од општина, не може да го завери во катастар. Барем по мое, не сум воопшто запознат со темата.

Edited by гитардемон - 27-Jan-2010 at 17:31
Arguing on the internet is like running at the special olympics. Even if you win, you're still retarded.
Back to Top
UrbanFreak View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 28-Oct-2007
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 1732
  Quote UrbanFreak Quote  Post ReplyReply #60 Posted: 27-Jan-2010 at 20:25
Значи доказза сопственост е сосема нешто друго од дозвола за градба. Дозвола за градба дава општината, а доказ за сопственост се докажува преку купопродажен договор (од кого си ја купил недвижнината). Но да не забегуваме на темата, пошто е за експроприација, бидејќи јас не сум правник Миле би те советувал да си најмиш адвокат со искуство вво имотно правни спорови. Во секој случај бидејќи ти бараш отштета поради експроприација на дворно место не на зградба, легалноста на градбата воопшто не е ни предмет на расправа.
 
А за тие што повеќе ги интересира како Катастарот ги впишува сопственичките права и врз база на кој документ:
Поединечно запишување на правата на недвижностите се врши за недвижности што се наоѓаат во катастарски општини во кои е во примена катастарот на земјиште, односно не е востановен катастар на недвижности. За да извршите поединечно запишување на вашиот недвижен имот, потребно е да се обратите на шалтерот за прием во катастарското одделение надлежно за територијата на која се наоѓа недвижноста и да приложите:
  • пријава во писмена форма;
  • административна таксена марка од 50 денари;
  • доказ за платен надоместок за услугата во висина од:
     - 500 денари за една катастарска парцела,
     - 150 денари за еден индивидуален објект во парцелата,
     - 500 денари за еден стан во колективна зграда,
     - 1250 денари за еден деловен простор;
  • правна основа за запишување;
  • геодетски елаборат.
 
 
Back to Top
 Post Reply Post Reply Page  <1234>

Forum Jump Forum Permissions View Drop Down



This page was generated in 0.176 seconds.

Copyright ©2007 - 2024  build.mk

Коментарите на форумот претставуваат лично мислење на нивните автори и не претставуваат официјален став на build.mk.