Sky City (Џеваир облакодери и трговски центар)

Фосил каде виде дека зградата гледа кон Аеродром ? Сите гледаат кон Реонски Центар/Лисиче и Усје/ К. Вода.

Јас кажав и претходно дека цената за квадрат и не е толку проблем за во Македонија колку што ќе бидат цените за одржување.

Originally posted by Skopjanecot Originally posted by stratus Добро ама реално просечно македонски семејство не живее во 100квадрати стан со три спални во луксузен комплекс. Очигледно овие станови не се за просечниот македонец ниту од блиску. А јас пак се надевав дека ќе ја спуштат цената на становите Ако го третираат како "луксузен комплекс" ја утнале местоположбата. Внатре можат да имаат и турски бањи и тениски игралишта и базени, ама ако надвор воздухот е загаден секогаш за 50/60% од Водно например, тогаш џабе е све тоа... Да не зборуваме што не се наоѓаат во Центар како што е случајот со повеќето облакодери во Америка... Ама, ако има толку богати Македонци да платат (во ова се сомневам), а ова сѐ да го игнорираат, тогаш ОК. Секој со сопствениот вкус.

луксузот е во тоа што имаш гарантирано одржување, обезбедување и резервирано паркинг место, комплетно опремен стан и широк и чист поглед од терасата... и да, базени, спа центри, затворени игралишта и слично, СЕ луксуз, особено па за наши стандарди... луксузот нема врска со тоа колку воздухот е загаден

кај нас се е наопаку и обратно... ако сакате да мрчите, барем мрчете за правите работи, а тоа е тоа што кај нас секоја дупка од гипс картон се продава како „луксузна“ затоа што е нова, а цените на становите не мрдаат од место долго време, и покрај широкиот пазар на станови и константната изградба на станбени објекти и комплекси насекаде
Џеваир можеби е првото место каде што цената е оправдана, ок, можеби е и повисока отколку што треба, ама е барем издржана

Originally posted by zabegan луксузот е во тоа што имаш гарантирано одржување, обезбедување и резервирано паркинг место, комплетно опремен стан и широк и чист поглед од терасата...

Освен обезбедувањето ова би требало да е стандард. НЕ луксуз. Решавање на паркингот кај нас беше стандард за време на комунизмот, ова скоро се промени. Колку што разбрав, за сите други работи плаќаш 10.000 денари, така? Епа за толку пари (од стан!) ова не е луксуз освен ако под "одржување" не се подразбира дека ти чистат и ти готват по дома...

Originally posted by zabegan и да, базени, спа центри, затворени игралишта и слично, СЕ луксуз, особено па за наши стандарди... луксузот нема врска со тоа колку воздухот е загаден

Точно луксуз е кај нас базен и спа центар, а второто...незнам како да ти одговорам...
Да платиш НАД пазарна вредност и да живееш во населба оддалечена 10км од Центар...и тука не збориме за Американски Suburb туку за една од најнаселените населби во Скопје каде што, патем речено, воздухот е најзагаден! Во Америка плаќаш затоа што ЦЕЛАТА населба е екслкузивна, овде СЕКОЈ може да ти биде комшија. И таму ваквите населби посебно се развиваат на периферија каде што имаш зеленило и чист воздух, а не у сред индустриска зона! Или посоодветна споредба би биле облакодерите во сред центар каде што све ти е блиску (најексклузивните продавници, музеи, театри, ресторани и слично).

Не ми е јасно како може некој да каже дека локацијата не е битна.

Originally posted by zabegan кај нас се е наопаку и обратно... ако сакате да мрчите, барем мрчете за правите работи, а тоа е тоа што кај нас секоја дупка од гипс картон се продава како „луксузна“ затоа што е нова, а цените на становите не мрдаат од место долго време, и покрај широкиот пазар на станови и константната изградба на станбени објекти и комплекси насекаде Џеваир можеби е првото место каде што цената е оправдана, ок, можеби е и повисока отколку што треба, ама е барем издржана

Незнам каде најде дека "мрчам" за ништо, нити од кај си ја убаци споредбава со другите станови која што пробуваш мене да ми ја импутираш...
ТОЧНО и другите станови се преценети. И тоа ДАЛЕКУ преценети. Ама исто се преценети и овие.

Иначе, што се однесува до тоа дека "кај нас се е наопаку и обратно" - точно е! Ама и овие згради фино се уклопуваат у овој контекст.


Edited by Skopjanecot - 05-Feb-2014 at 22:30

многу нормално дека ќе направам споредба со други станови, затоа што во комплетно сите објекти во Скопје, без исклуичоци, за се она што ти е обезбедено во Џеваир, треба да се тепаш со компшиите или пак никогаш во животот да не го искусиш затоа што е научна фантастика... а во генерална перспектива, кај нас се води гето-живот (да не навлегувам во детали во каква зграда живеам јас, што патем се смета за квалитет од југословенските времиња)
луксузот е променлив на база на тоа во каква околина го разгледуваш, а конкретно, за нас, Џеваир претставува луксуз... затоа што е прв комплекс во градов со повеќе од пет стана, што ги нуди услугите што ги нуди
кај нас е 1000 евра просечна цена на стан... не знам колку им е оправдана математиката за дадените цени, ама маркетингот таков каков што е им е ок, тоа го коментирам највеќе

второ, не збориме за рекреативен комплекс или населба, туку за само четири станбени висококатници (без разлика на бројот на станови)... да се работеше за комплетен урбанистички план за нова населба, тогаш ќе зборевме за индустриски зони, загадување, оддалеченост од институции и други фактори на просторот...
вака Џеваир не ти се криви што градов е загаден, и што има индустриски зони на сред центар, а е релативно мал град и просторно не прави разлика каде ќе ги лоцираш кулите... како прво, не можеш ни да го дефинираш просторот кај што поставени поради хаотичноста на градов, а не па да го критикуваш како фактор

Ova e luksuz ili ne e vazno kaj nas nema podobra i poluksuzna ponuda od ovaa. I vo Skoro vreme nema nitu da ima. Do vcera kupuvavme stanovi od 1000evra/m2 stari po 15tina godini (komplet so luksuzna aparatura Miele kako sto rece nekoj ) ???
Dokolku komentirate dali e OK CENATA ili NE E, direkno prejdete na cifri i matematicki presmetiki;
...
Од услуги кои се нудат: три покриени базени, турски бањи, теретани, пинг-понг, сквош, 24/7 обезбедување, влез со картичка, рецепција... Се плаќа по ~100ден за кадрат месечно (5000ден за стан од 50м2) и задолжително оваа давачка мора да се плаќа без разлика што и колку користите.
...
Vo normalni uslovi v Skopje po covek toa bi cineolo od 3000-5000 denari mesecno...

Блиндирана влезна врата, внатрешни квалитетни дрвени врати, комплетна кујна со сите електрични елементи (фрижидер, микробранова, рерна, шпорет, плотна, аспиратор, машина за садови.. - се е BEKO), лизгачки плакар во ходникот, комплетно опремена бања со туш кабина...

Vaka opremen stan pobaraj na pazarot od drugive Rezidans Stanbeni Kompleksi da vidite koja cena ke ti ispadne..., a I mozete "Miele" da zahtevatee
цитатите се земени од @stratus, Turcite se pazarat taka da na ovie ceni so dobro pazarenje moze da se dobie popustdo 10% ...



Edited by Portal - 06-Feb-2014 at 10:55

luksuz nemoze da se definira bidejci postojano se pomestuvaat granicite na luksuzot.
Moze da se presmeta cenata so toa sto se nudi vo drzavava...




Edited by Portal - 06-Feb-2014 at 11:24

Во споредба со досегашните цени за просечен стан од 1000евра/квадрат, со оглед на предностите што се нудеат овде би требало цените да се од 1100-1400 евра во зависност од спратот и погледот на станот. Но овде цените се и од тоа повисоки, а има и 1500 станови (не 20-30 како кај полуксузна зграда на пример на Водно). Според мене со толкава понуда на станови требаше да се спуштат нереланите цени на другите станови од по 1000евра/квадрат, а не цените да се задржат. Космос ветуваше речиси ист тип на станови, на слична локација и со слични услуги (базен, 24/7 обезбедување...) но за доста пониски цени. Но знаеме со Космос што се случи.

Originally posted by WhyNot еве само луксузна кујна со дрво, гранит и добри елементи чини минимум 10 000 евра... тука ни на подот нема дрво (ламинат е)!

Верувај ми кујните овде се максимум 2000евра

Edited by stratus - 06-Feb-2014 at 15:34

Да бидеме реални, најголема причина да се живее тука (со 1.200 комшии во влез!) е единствено висината, 20-40ти кат. Ова е единствена работа која ја има како компаративна предност која ја нема на друго место во Скопје.
Но давање толку пари за стан до 20ти кат е глупост. Што ако живееш во највисоката зграда во Скопје ако станот ти е на 8ми кат? За 8ми можеш да купиш во Капишец по цена од 1.100 и да живееш со 150 комшии во влез. Или пак од карши на истата улица по цена од 900 и да, ќе имаш паркинг место еве општината конечно го среди реонски центар, сега има колку да сакаш по 0 евра.
Нудат опремен стан? Јас лично сакам сам да го опремам мојот.
Влез со картичка? Има еден куп згради во Скопје кои сами си го направија тоа, електронски привезок на влезна врата.
Обезбедување на главен влез? Го има со години во комплекс Македонија, ќе го има и во city towe и во Capitol.
Фитнес и базен?
Се ова за 1.500 евра годишно одржување на зграда за 75м2 стан? Нели нема логика? Да не почнат сите одеднаш спортски живот да тераат.
------------

Јас вака го замислував:

1-10кат 800 евра квадрат
11-20 кат 900 евра
21-32кат 1.100 евра
33-38 кат 1.300 евра
39-40 кат 1.500 евра
*во однос на тоа на која страна гледаат становите варирање од околу 50 евра по м2

Месечно одржување 1.500 денари

Фотографија на Златко Пармаковски од 10 февруари

паушално кажано без анализа ми изгледа дека двете последни кули се градат со многу поспоро темпо