Sky City (Џеваир облакодери и трговски центар) |
Post Reply | Page <1 5253545556 79> |
Author | |
sashakv
Senior Member Joined: 24-Mar-2013 Online Status: Offline Posts: 147 |
Quote Reply #1061 Posted: 15-Feb-2014 at 17:03 |
So sreka neka e |
|
axel
Senior Member Joined: 08-Dec-2009 Location: kumanovo Online Status: Offline Posts: 3654 |
Quote Reply #1062 Posted: 17-Feb-2014 at 12:50 |
Интервју со Есер Џевахир, член на Управниот одбор на Џевахир Холдинг
Се чувствуваме како домашна компанија во МакедонијаАлександар ЈаневОд перспектива на странски инвеститор, освен економските параметри, најважна е сигурноста на земјата. Ние овде се чувствуваме сигурно. Од друга страна, менталитетот на луѓето е близок до нашиот, немаме никакви проблеми во комуникацијата да се сфатиме едни со други. Не знам на што точно се должи тоа, можеби на сличностите во културата што потекнуваат од старите времиња, сличниот начин на размислување, но знам дека овде луѓето многу ни се допаѓаат. Друго што е битно за странските инвеститори е физичката инфраструктура на земјата, односно колку лесно може да се поврзете и локално но и со другите земји. За потребите на градбата на пример, увезуваме некои стоки од други земји и особено важна за нас е брзината на транспортот. *** Во денешно време ништо не е лесно да се продаде, особено станови бидејќи има огромна конкуренција во понудата, меѓутоа, не стравувам воопшто. Ние градиме високо квалитетни, луксузни станови и ова е концепт каков што досега не е реализиран овде во Македонија. Модерната технологија што ја користиме во процесот на изградба што гарантира сигурност исто така е предност што ја препознаваат клиентите и тоа им е многу важно. Секој производ си има потенцијален купувач така што мислам дека нема да имаме никакви проблеми со продажбата. ***
Г-не Џевахир, како одлучивте да градите во Македонија, како ја донесовте одлуката?
Кога може да се очекува да бидат готови кулите што ги градите? Има ли веќе интерес за купување на становите?
Каква е соработката со локални компании од овде? Имате ли проблем да најдете партнери што ги задоволуваат вашите критериуми и потреби?
Стравувате ли за продажбата на становите со оглед на тоа што има многу изградени, а непродадени станови во Скопје? Во денешно време ништо не е лесно да се продаде, особено станови бидејќи има огромна конкуренција во понудата, меѓутоа, не стравувам воопшто. Ние градиме високо квалитетни, луксузни станови и ова е концепт каков што досега не е реализиран овде во Македонија. Модерната технологија што ја користиме во процесот на изградба што гарантира сигурност исто така е предност што ја препознаваат клиентите и тоа им е многу важно. Секој производ си има потенцијален купувач така што мислам дека нема да имаме никакви проблеми со продажбата. Ние се фокусиравме на клиенти од средна или висока класа, како и Македонците што живеат во странство и планираат да инвестираат во недвижности во својата земја. Веќе контактираме со нив, така што можам да кажам дека сум задоволен од првичниот интерес. Со кои проблеми се соочивте во процесот на инвестирање овде?
Колку близината со некои државни функционери ви помогна да ги решите тие проблеми?
Банките за една година одобриле околу 40 милиони евра станбени кредити. Сметате ли дека граѓаните имаат доволна поддршка од банките ако сакаат да купат стан, очекувате ли тие да ја засилат нивната улога во поттикнување на продажбата?
Како го оценувате пазарот на недвижности? Дали пазарот со недвижности е презаситен и колку реално може да се очекува зголемената понуда да ги намали цените на метар квадратен?
|
|
sashakv
Senior Member Joined: 24-Mar-2013 Online Status: Offline Posts: 147 |
Quote Reply #1063 Posted: 17-Feb-2014 at 14:07 |
Se e ova ubo ama se dodeka ne prepoznavaat kako zemja so eftina rabotna sila,tesko na narodot.Treba da se borime da ne bidi taka,tuku da sme pojaki i posamostalni i da imame jaka sredna klasa..nego.komu da go kazis sevo ova,mozebi na zidojte
|
|
Denko
Senior Member Joined: 14-Aug-2010 Online Status: Offline Posts: 2271 |
Quote Reply #1064 Posted: 17-Feb-2014 at 14:19 |
|
|
sashakv
Senior Member Joined: 24-Mar-2013 Online Status: Offline Posts: 147 |
Quote Reply #1065 Posted: 17-Feb-2014 at 16:42 |
E pa jas toa i go velam.Nisto na takov nacin ne se prajt se dodeka se odit po logika ``daj sta das``taka i ke ni bidit.Mislam,jas ne zivejam vo MK tuku vo Srbija,ama i ovde e ista cuma.Noviot svetski poredok na delo,so site svoj mani.A od druga strana,2 miliona lugdje,toa e nisto za sposobni i umni ludje na vlast.Toa e samo edno predgradje na nekoj pogolem grad vo svetov.Sepak,ne sne vo pozicija da klavame uslovi tuku da molime,pa zato ni e i taka.Da dojdeja tije ovde vo Makedonija,da ulozija svoj pari da izgradat fabriki i da gi napolnat so masini,i ko ke raspisaja konkurs nikoj da ne im se javit za rabota,e togas ke klaat prst na celo site.Posle im e kasno za pismanenje na site tije kapitalisti od nadvor.Da im se kaze togas,site do eden,ke rabotime za 500 evra,pa da vidis posle..ke se najdevte nekade na 400 i sve ke bese vo red.Znam,ova e malce polesno da se napisi odkolku da se stori ama jedino taka so nimi mora.A to sto nikoj posle ne bi dosol ili bi razmislil dobro pred da otvori firma vo MK,komu mu e gajle.Mora da se seci vo meso,direktno,oti vaka ne biva poveke.
|
|
phenomenon
Senior Member Joined: 26-Oct-2010 Location: Kumanovo Online Status: Offline Posts: 2648 |
Quote Reply #1066 Posted: 17-Feb-2014 at 17:29 |
Бадијала кажуваш и пишуваш. Овде во државата од последниот партиски војник па до врхушката и од најситниот претприемач до големите фабриканти, сите, ама сите до еден, мислат дека се попаметни од еден Хенри Форд.
И сите овие дебилизирани кретени го работат токму спротивното од она што треба и од работната филозофија на Форд. И сакаш напредок? |
|
開始されていないだけの戦いが失われ、
|
|
sashakv
Senior Member Joined: 24-Mar-2013 Online Status: Offline Posts: 147 |
Quote Reply #1067 Posted: 17-Feb-2014 at 20:11 |
Napredok velis?So Kalasnjikov sekogas se napreduva. Viva communismo e la liberta!!!!!!!!
|
|
WhyNot
Senior Member Joined: 14-Jan-2014 Online Status: Offline Posts: 114 |
Quote Reply #1068 Posted: 17-Feb-2014 at 22:54 |
Дефинитивно е време во државата да се формираат силни домашни инвестициони (градежни) фондови што ќе го задржуваат капиталот на вакви големи проекти (овој е нели 100 милиона евра) или да влезат приватните пензиски фондови во игра (веќе тежат 100ци милиони евра а инвестираат “стратешки“ меѓудруго во сименс, епл, новартис).
Бенефитот на сиите страни. Луѓето би имале доверба кога купуваат станови, фондот би остварил реално добар повраток на средства, за на крај самиот граѓанин да биде во добивка со тоа што купил стан - поголем раст на капиталот / поголема пензија. Фондовите би можеле и да издаваат простор кога им треба, продадат кога им треба... Да не зборуваме што може да се размислува големо, во смисла на градење. Со сегашната моќ на домашните инвестотори - зграда по зграда, го добиваме тоа што го добиваме. Зошто пример да не може да се изгради нова Аеродром планирана населба на касарната Илинден (ама планирана 2015 )? Со сегашнава стратегија, ништо чудно што пропаѓаат сите обиди да се откупи земјиштето.. Кој јунак ќе се најде да изгради прв ? Сончев град - пропуштена идеална прилика. А сега? Ќе си повлече Џеваир 40 милиони евра со проектов од Македонија, а толку пари станбен кредит е одобрен за една година во цеела држава не сум економист, ама гледајќи го успехот на фондовите во развиените земји... why wait? |
|
Portal
Senior Member Joined: 13-Nov-2010 Online Status: Offline Posts: 452 |
Quote Reply #1069 Posted: 18-Feb-2014 at 11:32 |
why wait?
100ci miljoni ko ke se soberat kaj nas na edno mesto, znajs koj ekspertizzi ke se naprajaat I uste na prvo prefrlanje kako mazno ke gi ukradaat |
|
ehrlich
Senior Member Joined: 31-May-2012 Location: Скопје Online Status: Offline Posts: 1365 |
Quote Reply #1070 Posted: 18-Feb-2014 at 18:11 |
Значи мало разјаснување. Пензиските фондови (два колку што се кај нас) функционираат со редица правила и прописи напишани во закон, па така тие смеат да ги вложуваат своите средства само во одредени финансиски средства, односно одреден процент во македонски хартии од вредност и обврзници, потоа во странство, во депозити, во благајнички записи и слично, ама никаде не е дозволено овие фондови да ги вложуваат парите во изградба на недвижности. Што се однесува до инвестициските фондови, пак, кај нас е малку развиена културата, а богами нема ни да се развие со ваква утепана берза и пасивен пазар на хартии од вредност. Инвестициските фондови функционираат на два начини. Еден е ти да купиш дел од нивните акции и да очекуваш дивиденда како од секоја друга фирма, додека други фондови функционираат на тој начин што ти вложуваш свој удел и за тоа очекуваш да оствариш добивка. Токму поради тоа што кај нас поголемиот дел од луѓето вложуваат во банки, а не во други институции, ова не може да се случи. |
|
Portal
Senior Member Joined: 13-Nov-2010 Online Status: Offline Posts: 452 |
Quote Reply #1071 Posted: 22-Feb-2014 at 15:05 |
Bi smeel ti drugar da mu gi doveris parite nekomu da vlozuva vo nesto sto utre bi "bankrotira"... od vtora raka posle ke razberes deka se sleale tvojte pari vo negov(i) dzeoj toest "necija firma od Kipar" pa go kupi istoto... sa ic pari... Jas ne bi !!
Edited by Portal - 22-Feb-2014 at 16:06 |
|
mr bombastic
Senior Member Joined: 10-Jun-2011 Online Status: Offline Posts: 420 |
Quote Reply #1072 Posted: 18-Mar-2014 at 02:16 |
Ми се чини дека многу ја успорија работава, другите 2 згради никако да пркнат...
|
|
daci92
Senior Member Joined: 10-Dec-2012 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 1937 |
Quote Reply #1073 Posted: 18-Mar-2014 at 02:30 |
Другите две згради веќе одредено време стојат во истата позиција (само приземјето направено) , една-две слики од пред некој ден од куливе и нема некоја голема разлика со тоа што беше денес ситуација и со тоа што беше од пред скоро месец дена па затоа и не сум ги пуштил тука.
|
|
Dzeksi
Senior Member Joined: 01-Apr-2012 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 412 |
Quote Reply #1074 Posted: 18-Mar-2014 at 11:01 |
da tocno nema nikakav aktivnost podolgo vreme na dr dve kuli najverojatno odi sporo prodoazbata sto e normalno koga od sprotiva ima isto novi zgradi kade kvadratot e poeftin
|
|
Lerin
Groupie Joined: 07-Feb-2014 Online Status: Offline Posts: 95 |
Quote Reply #1075 Posted: 18-Mar-2014 at 18:10 |
А трговскиот се гради или не е почнат ?
|
|
daci92
Senior Member Joined: 10-Dec-2012 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 1937 |
Quote Reply #1076 Posted: 18-Mar-2014 at 19:41 |
Не е почнат.
|
|
daci92
Senior Member Joined: 10-Dec-2012 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 1937 |
Quote Reply #1077 Posted: 21-Mar-2014 at 09:40 |
Еве две слики од пред неколку дена.
|
|
Dzeksi
Senior Member Joined: 01-Apr-2012 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 412 |
Quote Reply #1078 Posted: 21-Mar-2014 at 09:56 |
epa na ova nivo stojat veke 3 nedeli nisto ne e smeneto
|
|
sashakv
Senior Member Joined: 24-Mar-2013 Online Status: Offline Posts: 147 |
Quote Reply #1079 Posted: 21-Mar-2014 at 17:58 |
ali zato ko ke pocnat so rabota,ne ke mozi nikoj da gi stignit )
|
|
kultuzin
Senior Member Joined: 07-Nov-2010 Online Status: Offline Posts: 3811 |
Quote Reply #1080 Posted: 21-Mar-2014 at 19:07 |
Можно е математиката да им била со заработените пари од продажба на невидено да продолжат со градење. Затоа веројатно и имаше огромна кампања за продавање на становите. Но изгорен Македонец дува и на кисело млеко така да веројатно многу малку се нафатиле да уплатат пред да ја видат зградата готова.
|
|
Post Reply | Page <1 5253545556 79> |
Forum Jump | Forum Permissions You cannot post new topics in this forum You cannot reply to topics in this forum You cannot delete your posts in this forum You cannot edit your posts in this forum You cannot create polls in this forum You cannot vote in polls in this forum |