build.mk Homepage
Forum Home Forum Home > Главни теми > Проекти > Станбени
  Active Topics Active Topics
  FAQ FAQ  Forum Search   Register Register  Login Login

Надградба и доградба на станбени згради (општо)

Bookmark and Share
 Post Reply Post Reply Page  123 8>
Author
Message Reverse Sort Order
  Topic Search Topic Search  Topic Options Topic Options
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19539
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #1 Topic: Надградба и доградба на станбени згради (општо)
    Posted: 29-Feb-2024 at 19:18
ОСУМ ГОДИНИ ЖИВЕЕМЕ ВО РАЗРУШЕНА ЗГРАДА, ГРАДИТЕЛОТ ТРЕБАШЕ ДА НАПРАВИ НАДГРАДБА, ПОЧНА И СЕ ИЗГУБИ, ВЕЛАТ СТАНАРИ ОД СКОПСКИ КАРПОШ



Станарите на улицата Гиго Михајловски во скопски Карпош осум години живеат во разурната зграда, бидејќи градителот кој добил дозвола за надградба не го довршува објектот. Станарите на зградата испратија документи од договорот до САКАМДАЖАМ.МК преку алатката Пријави корупција и тврдат дека живеат во небезбеден објект, бидејќи e почнат да се доградува и сега со години стои нечепнат. Велат дека се немоќни, затоа што ниту една, ниту државна, ниту општинска институција не ги слуша нивните маки.

Станарите во зградата, која од задната страна излегува на булеварот Партизански одреди веднаш до поранешно „Симпо“, уште во 2015 склучиле договор со фирмата „Агро проџект Вељанови“ со кој се дозволува на градителот да дигне уште еден кат на зградата и становите да ги продава.

Според договорот, станарите треба да добијат доградба на терасите за секој сопственик бесплатно, а градителот да ги плати комуналиите за доградба, да постави лифт со пет станици, да го санира складишниот простор, да направи фасада на целата зграда и нов покрив. Во договорот стои дека треба градителот да ги смени одводните цевки, да се промени доводна инсталација до секој стан и нови врати за секој влез.

Градителот требало градежните работи да ги заврши во рок од две години. Но, зградата и после осум години нема абер да биде готова. Откако градителот добил дозвола од Општина Карпош почнал со изградба на терасите и надградба на објектот. За кратко време градежните работи престанале и оттогаш зградата стои оградена со тараби, со расфрлани градежни материјали, разрушена фасада и влез.

„Зградата изгледа како да ја погодила бомба, како да сме среде војна. Ништо од договореното не е завршено. Не знаеме колку е безбедно живеењето, стравуваме дека при земјотрес може цела да се урне. Инвеститорот нема намера да ја заврши, чат-пат ќе се појави, но сето тоа што го прави се крпеници“, велат станари кои живеат во зградата.

Градителот продал и дел од становите што исто така нема абер да се доправат. Кога почнала градбата ги продавал како станови во градба и голем дел поради атрактивната локација биле продадени. Но, кога и дали воопшто ќе бидат готови становите, не знаат.

Инвеститорот на зградата Тони Вељанов вели дека тој работи на зградата и сите обврски кои ги презел ќе ги заврши. Признава дека доцни со изведбата, но вели не му е јасно зошто станарите се жалат кога поголем дел од градежните работи се завршени.

„Не е точно дека 8 години се гради, градежната дозвола ја добивме во 2018 година, па фати ковид-пандемијата и имавме потешкотии во работењето. Но, сега на терен се работи, едната страна има фасата, терасите се изведени, сега ставаме врати. Ќе бидат готови и становите кои се продадени. Луѓето ми се јавуваат, ми вршат притисок, јас им се извинив и ви тврдам дека зградата ќе биде завршена“, ни изјави Вељанов.



Во 2014, фирмата „Агро проџект Вељанови“ доби кривична пријава за злоупотреба на земјоделски субвенции, а сопственичката и управителка Соња Вељанова беше меѓу осомничените 24 лица од кои 15 се државни службеници. Осомничена во истиот случај беше и „Агро Проџек Рамак“ чија сопственичка и управителка е сестра ѝ Радица Вељанова. Во 2017, „Агро проџект Вељанови“ од Општина Кисела Вода има добиено дозвола и за надградба на зграда на улицата Пушкинова. „Агро Проџек Вељанови“ е регистрирана во 2007 година со седиште на истата адреса на која живеат сестрите Радица и Соња Вељанови. Фирмата се бави со дејности кои се извршуваат после собраните посеви и со надворешна трговија на прехранбени и непрехранбени производи. Оваа компанија има подружница чија деност се изградба на станбени и нестанбени згради. Непосредно пред промената на власта во 2017, оваа фирма добила тендер од Клиниката за радиологија за извршување на градежни работи, поправка и одржување на зградата на клиниката, во вредност од 38.000 евра. Во октомври 2017, кога беше на распит пред судија за претходна постапка, Соња Вељанова беше локален координатор на Мрежата на жени-фармери.

Од Општина Карпош велат дека станува збор за приватен договор и дека Општината нема никакви надлежности.

„Станарите сами потпишале со инвеститорот и тоа е сега договор меѓу нив. Дозволата за надградба е издадена врз основа на сите потребни документи и одобрени проекти. Општината нема никаква законска можност да интервенира во овој случај“, велат од Општина Карпош.

https://sdk.mk/index.php/naslovna/osum-godini-zhiveeme-vo-razrushena-zgrada-graditelot-trebashe-da-napravi-nadgradba-pochna-i-se-izgubi-velat-stanari-od-skopski-karposh/
Carpe diem
Back to Top
user8642 View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 18-May-2020
Online Status: Offline
Posts: 2016
  Quote user8642 Quote  Post ReplyReply #2 Posted: 22-Feb-2024 at 18:21
Ужас! Неможам никако да ја разберам математиката на инвеститорите? Ем помалку зимаат за становите горе, лифтови, паркинг скоро да нема, постоечките жители не добиваат повеќе соби, него само некоја квадратура плус на штета на светлост во повтнтарешките делови од станот. Торшоците на инвеститорот према постоечките жители не се ништо помалку од земјиште за изградба на друго место, а цените на становите горе се далеку помали од нова зграда. Како воопшто им се исплати оваквата глупост?!
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19539
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #3 Posted: 21-Feb-2024 at 19:42
Carpe diem
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19539
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #4 Posted: 16-Feb-2024 at 18:36

Денешна,интензивно се работи на доградба

Carpe diem
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19539
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #5 Posted: 13-Dec-2023 at 14:00
Originally posted by stef4o

Деновиве се поставуваат тараби околу зградава на ул.Никола Карев спроти Транспортен во нас.Пролет,веројатно за некаква надградба/доградба или само за обнова на фасада





Поставиле табла на градилиштето,ќе се прави надградба и фасада





сеуште нема активности







Carpe diem
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19539
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #6 Posted: 06-Dec-2023 at 18:19
Originally posted by stef4o

Деновиве се поставуваат тараби околу зградава на ул.Никола Карев спроти Транспортен во нас.Пролет,веројатно за некаква надградба/доградба или само за обнова на фасада





На 31.10.2023 издадено одобрение за доградба/надградба на
Друштво за градежништво, трговија и
услуги БРЕГ-ИНГ ДООЕЛ Скопје



Edited by stef4o - 06-Dec-2023 at 18:19
Carpe diem
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19539
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #7 Posted: 05-Dec-2023 at 14:06
Деновиве се поставуваат тараби околу зградава на ул.Никола Карев спроти Транспортен во нас.Пролет,веројатно за некаква надградба/доградба или само за обнова на фасада



Carpe diem
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19539
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #8 Posted: 05-May-2023 at 10:47
Автокоманда(од фб)







Carpe diem
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19539
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #9 Posted: 08-Apr-2023 at 12:45
ВО ТЕТОВО РЕЧИСИ НА СЕКОЈА ЗГРАДА ИМА НАДГРАДБА, НО НИКОЈ НЕ МОЖЕ ДА КАЖЕ КОЛКУ СЕ ТИЕ ОТПОРНИ НА ЗЕМЈОТРЕСИ





Зградите во Тетово во изминативе дваесетина години пораснаа за уште еден кат. Во градот речиси да нема зграда на која нема надградба од еден, а понекаде и од два ката. Дури и новоизградени и сé уште невселени згради добиваат дозвола за изградба на поткровје.

Стручните лица од областа на градежништвото и архитектурата велат дека надградбите на објектите се можни и се законски дозволени, но само ако се извршат правилно и со квалитетни материјали, во спротивно при евентуален земјотрес може да настанат големи оштетувања на целиот објект.

„Во Закон тоа се вика адаптација и пренамена. Меѓутоа не е толку добро да се рушат ѕидови, затоа што и тие се еден добар фактор за стабилност на објектот како целина при земјотрес. Тие измени или реновирања се голем проблем бидејќи не само што ќе се оштетат постојните ѕидови, туку многу често се случува да се оштетат и конструктивните елементи, затоа што нема контрола при градбата или пак изведувачите многу не ги интересира како ќе ја извршат надградбата. Со самата надградба или адаптација може да се каже дека се менува кодот на објектот. Не дека не може да се менува кодот, но за да се направи тоа онака како што треба потребни се многу вештина и знаење“, вели Бекир Адеми, професор на Универзитетот на Југоисточна Европа во Тетово.

Масовната изградба на поткровја најмногу се должи на помалата инвестиција што е потребна за градба и нискиот стандард на граѓаните, а и поради тоа што релативно полесно се добива дозвола за надградба. Но, самиот факт што на постојната градба се додаваат нови елементи доаѓа до оптоварување на конструкцијата, односно зголемување на нејзината тежина, со што се оптоварува постојната инсталација, а и самиот објект.

„Од градежен аспект доградбата или надградбата го менува веќе изведениот објект од секој аспект и го отповарува. Тоа е дополнителен товар на конструкцијата за која што објектот можеби ине е предвиден да ја издржи па се оди до неговиот лимит на носивост и употребливост. Опасноста лежи во тоа што дел од ваквите објекти се изведуваа како ‘дивоградба’ кои подоцна се легализираа само со геодетски елаборат. Тие немаат никаков доказ во пишана форма за тоа како се проектирани и изведени, а тоа влева голем сомнеж каква е нивната исправност и колку така изградените објекти се опасни“, вели градежниот инженер Никола Антовски.

Според него, Тетово како територија, спаѓа во осма категорија според Меѓународната сеизмичка скала на земјотреси и при евентуален земјотрес од голема јачина може да се очекуваат значителни штети кај просечни и слабо изведените конструкции и тоа со паѓање на оџаци, столбови, ѕидови.

„Самата изведба на доградба или надградба го зголемува ризикот од зголемени деформации на постојниот објект при експлоатација, а посебно при појава на земјотрес. Објектите кои се проектирани и изведени според стандардите имаат значително помал ризик за нивен колапс при појава на земјотрес. Кај објектите кои се бесправно изградени немаме јасна слика за тоа колку е зголемен нивниот ризик од колапс при земјотрес и дали во таква една ситуација ќе страда само доградбата или можеби целиот објект“, посочува инженерот Антовски.

https://sdk.mk/index.php/dopisna-mrezha/vo-tetovo-rechisi-na-sekoja-zgrada-ima-nadgradba-no-nikoj-ne-mozhe-da-kazhe-kolku-se-tie-otporni-na-zemjotresi/
Carpe diem
Back to Top
Staro Skopje View Drop Down
Senior Member
Senior Member


Joined: 07-May-2013
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 2692
  Quote Staro Skopje Quote  Post ReplyReply #10 Posted: 12-Mar-2023 at 15:09
Кисела Вода нема конкуренција во грдотијава.
Градот убав никна, но го откорнаа
Back to Top
Џоле View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 23-Apr-2013
Location: Скопје
Online Status: Offline
Posts: 15016
  Quote Џоле Quote  Post ReplyReply #11 Posted: 09-Mar-2023 at 20:05
Погледнете ги сите тие грозни поткровја и надградби. Патем, сликано од Црниче. Ќе дадеш толку пари да направиш куќа со поглед накај Скопје и што добиваш? Грозотија.



За сè има вторпат
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19539
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #12 Posted: 24-Jan-2023 at 17:59
[QUOTE=stef4o] Во К.Вода



/QUOTE]

Поминував оттука,веќе е оформен катот доградба.Според мене ова треба да се забрани поготово на толку масивни и високи згради делува многу грдо.
Требаше и цел Мичурин и Автокоманда уште во почетоците да се оди на концепт рушење на стари бараки и зградички и правење нови пак со иста катност.Исто мислам и во нас.Пролет наскоро ќе се почне со доградба/надградба на една од зградите.
Или барем кога веќе вака ги прават нека се обнови и целосно фасадата.




Carpe diem
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19539
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #13 Posted: 14-Jan-2023 at 10:12
Во Мичурин на ул.Петар Ацев веќе неколку години е во оваа фаза(од фб)



Carpe diem
Back to Top
user8642 View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 18-May-2020
Online Status: Offline
Posts: 2016
  Quote user8642 Quote  Post ReplyReply #14 Posted: 26-Dec-2022 at 18:47
Овие згради и не се толку стари, мислам дека се 74-та градени, за разлика од други што ги доградуваат во Скопје од 60-тите, како соседните тука низ Кисела Вода, Карпош, Мичурин, Автокоманда. Е сега работата е што ова се случува заради погрешниот правилник за ДУП планирање, кадешто се вртуваат поткровја на постоечки објекти, и после инвеститори го прават ова во замена за кречење влез и нов лифт. Главниот проблем е дека овие станови го поместуваат гајлето за некоја деценија како д се одржуваат влезовите, ама притоа ниту создаваат нови паркинг места, ниту создаваат нови капацитети на комунални инсталции како водовод, канализација, трафостаници, места во школо и слично. Све се товари на постоечкото, практично се уништува квалитетот на живот на целото маало околу.
Back to Top
Vire View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 17-Aug-2021
Online Status: Offline
Posts: 349
  Quote Vire Quote  Post ReplyReply #15 Posted: 26-Dec-2022 at 15:25
Ова надоградба не е толку лошо решение,барем малку од малку ќе се смени класично комунистичкио ѕид-изглед.
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19539
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #16 Posted: 26-Dec-2022 at 14:17
Carpe diem
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19539
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #17 Posted: 16-Dec-2022 at 18:34
во Центар на ул.29-ти Ноември(од фб)



Carpe diem
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19539
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #18 Posted: 18-Nov-2022 at 09:26
Во Автокоманда









https://www.facebook.com/Billa.2013
Carpe diem
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19539
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #19 Posted: 30-Oct-2022 at 18:19
Идеен проект
Објект: Доградба на колективна стамбена зграда
Локација: Аеродром, Скопје
Инвеститор: АЕМ градба







https://www.facebook.com/proektiranje
Carpe diem
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19539
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #20 Posted: 28-May-2022 at 16:56
Our new project, addition and reconstruction of family house KS, in Skopje-o.Karposh, Macedonia.



https://www.facebook.com/3SArchitects-106398151543631/
Carpe diem
Back to Top
 Post Reply Post Reply Page  123 8>

Forum Jump Forum Permissions View Drop Down



This page was generated in 0.094 seconds.

Copyright ©2007 - 2024  build.mk

Коментарите на форумот претставуваат лично мислење на нивните автори и не претставуваат официјален став на build.mk.