Skopje East Gate (поранешно ERA City)

Саемот го изгубивме, што е недозволиво и трагикомично. Сообраќајот веќе е оптеретен во тој дел, кога ќе се изгради комплексов можеби нема да колабира, но ќе биде Сити мол 2 и тоа на главниот источен влез во централно Скопје.

Да, повеќето ќе го посетуваме и ќе го подигне малку имиџот на градов. И тука завршуваат сите придобивки. Можеше попаметно, но зошто па тука би очекувале некое подобро планирање кога го имаме Дајмонд. Таму барем Јужен булевар е придобивка, а тука и саемот како општествен интерес се пушти низ вода.

Edited by <Fresno> - 23-Jan-2021 at 12:07

Originally posted by Cloverstack Originally posted by zabegan трговски центар кој ќе пропадне за 5 години и нема да се користи со полн капацитет Да речеме дека си во право и трговскиот пропадне за 5 години. Нели е тоа проблем на инвеститорот, а не наш? Во меѓувреме, наместо огромен змијарник покрај главниот влез во градот, тој простор барем се средил. Исто така тој простор се здобил со инфраструктура, па таму во иднина лесно би можело да легне нешто друго, ако така диктираат потребите и времињата. Originally posted by zabegan околу него имаше огромен бришан простор за било какви содржини Какви содржини конкретно?

гарантирам дека ќе пропадне затоа што тоа е судбината на овие молови... не е само инвеститорот, истото се повторува со години, со изградбата на секој нов мол пропаѓа стариот, трае додека му е трендот и додека се прави фама околу него... а на крај завршуваме со еден куп хангари низ градот со неискористени површини, па и инвеститорот да е најпаметниот на цел свет, тешко се справува со тоа
и сам ви кажувам, буквално го правите истиов муабет за моловиве со секој нов мол, ваков или таков... дека ќе донеселе не знам какви брендови и дека тоа ќе развиело не знам што, не знам како не ви здосади
и на крај краева, да не се натегаме за судбината на трговскиов, проблемот е каква жртва се прави и за што... да срушиш сајмиште за да изградиш мол, е исто ко да срушиш болница, училиште, политичка институција, историски објект и т.н. за да изградиш мол

содржината и не ми е толку битна, зборам дека просторот беше доволно голем да се задржи сајмиште, или ако решеа дека објектот на сајмиште е стар, барем да надокнадеа со нов... и маркицата од претходниот проект за трговски е отприлика слична површина
ова само станбени објекти и мол е буквално нешто без кое што градов нема да пропадне, а од досегашно искуство нема ни да промени нешто... извини, ама во поглед на сите проекти веќе сум крајно песимистичен

@ antigona

Нешто многу лесно се расфрлаш со етикети. Скоро со иста леснотија како што изместуваш тези и на што на човек му пикаш зборови во уста.

Да не е случајно обратно тоа со интересот, со тој проект што не се реализирал, а бил феноменален, само што нема никаква трага од него... па раскажуваш бајки, а другите треба едноставно да ти веруват...


Јас не го бранам SEG проектот од конструктивна критика, а особено не го бранам уривањето на саемот за коешто и претходно се произнесов. Јас го бранам SEG единствено од твоите небулозни тврдења.




Edited by Cloverstack - 27-Jan-2021 at 22:57

од твитер

Saemot za da e funkcionalen treba mnogu povekje od funkcionalna saemska infrastruktura. Jas kolku sto znam Skopje nikogas nemal vistinski saemski i seminarski turizam. Po mene Saem treba da ima no prvo da se vidat potencijalite za organiziranje na saemi vo skopje pa potoa da vidime sto toa e definicija za funkcionalen saem vo skopje. Stariot saem moze da go sakame ili ne od arhitektonski stil, istiot bese ne fuknkcionalen, ne zaradi gradbata koja po mene bese solidna tuku poradi menagiranjeto na istiot.

Денес имаат извадено некое видео, ама неможам да го репостирам зашто е на Linked-In. Ако може некој нека го прехостира на јутјуб, ама и нема нешто многу интересно.

На големо се гради трговскиот центар Скопје ист гејт: Доаѓаат H&M, Spar, Billa?     02 Февруари, 2021 До каде е изградбата на трговскиот центар East Gate mall - компанијата објави видео од активностите на терен. Првичните најави од летото 2020 годна беа дека трговскиот центар ќе биде готов годинава односно сезоната есен-зима 2021 година. East Gate Mall е дел од модерниот и современ повеќенаменски комплекс Скопје East Gate. Трговскиот центар на ретаил пазарот во Скопје треба да донесе на 20 нови светски модни брендови на малопродажна површина од над 20.000 квадратни метри. Тогаш беше најавено дека во овој трговски центар ќе ја има најголемата Зара на Балканот. Веќе се потпишани комерцијални услови и договори за закуп, а според информациите на Фактор кои се неофицијални во трговскиот центар ќе има и H&M, полските LPP и CCC. Според нашите информации влез на пазарот разгледуваат освен германски ЛИДЛ и уште неколку други интернационални ланци на супермаркети кои оперираат во регионот, меѓу нив и познатите SPAR и BILLA. Сите планираат да влезат токму во овој трговски центар. https://zenskimagazin.mk/na-golemo-se-gradi-trgovskiot-centar-skopje-ist-gejt-doagjaat-hm-spar-billa https://www.linkedin.com/company/skopje-east-gate/?trk=public_post-embed_share-update_actor-text

''Лидл сепак не планира да се шири во Македонија

Лидл не планира отворање супермаркети во Северна Македонија, ниту пак засега постои план за ширење во земјата, велат од еден од најголемите трговски синџири во Германија и Европа за Дојче веле.

Деновиве во македонската јавност проструи веста дека Лидл уште годинава ќе отвори супермаркет во земјата. Од Лидл велат дека тоа не е точно.''

Може да дојде некој од споменативе маркети али зад него да стои некој албански или торбешки бизнисмен...веќе цел ретајл сектор во градов е во нивни раце.

ЕКСКЛУЗИВНО ЗА ИСТ ГЕЈТ МОЛ: Кои модни брендови и познати ресторани ќе бидат лоцирани во најголемиот шопинг центар во регионот
Есенва скопјани, но и граѓаните од цела држава и пошироко, ќе имаат прилика да го посетат најголемиот и убедливо најрепрезентативниот шопинг центар во регионот, Ист Гејт Мол. Објектот интензивно се гради, а од компанијата велат дека активностите, и покрај проблемите и забавувањата кои ги наметна пандемијата, течат според планот, па инвестицијата ќе биде завршена во предвидениот рок.

Фактор разговараше со менаџментот на Скопје Ист Гејт за нивните планови, очекувања, финансиски анализи, но и за новите брендови, од кои многу ќе бидат сосема нови на македонскиот пазар. Тие за нашата редакција откриваат ексклузивни детали за новата инвестиција и за тоа како ќе изгледа новиот шопинг мол, со какви содржини ќе располага, но и за тоа дали ова мега вложување ќе биде исплатливо и дали ќе ги даде очекуваните резултати.

Објавуваме и фотографии со симулации за тоа како ќе изгледа шопинг центарот кога ќе биде целосно финализиран и подготвен да ги отвори своите врати за потрошувачите.

,Активностите на терен се во полн ек, со видлив прогрес секој месец. До јануари 2021 година имаме готова карабина, со инсталирани системи според проектот за машинство и електрика, а ентериерните работи течат според планот. Пандемијата која го зафати целиот свет на почетокот на минатата година, не не поштеди ниту нас. Најголемите предизвици се случуваа во полето на промената на методологијата на градење според мерките за заштита, работа со намален градежен кадар и денови на карантин, во поле на забавен увоз на градежни материјали, кои ја забавија динамиката на работа, но не ја стопираа. Успеваме да го развиваме објектот според планираното и го користиме секој момент на погодните временски прилики за градба. Ист Гејт Мол се отвора наесен оваа година“, вели за Фактор Игор Давков, извршен директор на Скопје Ист Гејт.

Оваа инвестиција, како што потврдува Давков, изнесува 103 милиони евра, од кои 41 милион евра се капитал на сопствениците, додека 72 милиони евра се обезбедени од синдициран банкарски кредит преку етаблирани домашни и меѓународни банки.
Проектираниот рок на поврат на инвестицијата е во рамките на просечниот временски распон за поврат на инвестиција во ваков тип на комерцијални недвижнини во регионот. Стапката на поврат на инвестицијата зависи од повеќе фактори, а пред се дефинираната стратегија за периодот на задржување на инвестицијата (investment holding period), како и на движењето на приносот на инвестиции во недвижности на пазарот, кој е перцепција за ризикот од вакви вложувања на пазарот“, дополнува Давков.

Во услови кога во земјава веќе сосема успешно работат неколку репрезентативни и големи шопинг центри, го прашавме менаџментот што говорат анализиоте, во смисла дали новиот мол ќе има доволно купувачи за тој да биде исплатлив, бидекјќи Македонија е, сепак, мал пазар.

Ги реализиравме сите потребни анализи на пазарот уште пред скицирањето на Ист Гејт Мол, и тоа за потребите на потрошувачите, куповната моќ, трговските капацитети во земјава, како и аспирациите на странските трговски куќи. Според тековните податоци, околу 300 интернационални бренда чекаат за влез во Северна Македонија преку современ и реномиран трговски центар. Ист Гејт Мол има територијален опсег од популација од 1,2 милиони потрошувачи кои живеат во близина на три часа возење, и според тоа, анализите покажаа дека 12 милиони домашни и странски посетители ќе го посетат центарот само во првата година и дека барем 1/3 од 6,9 милиони транзитни патници од автопатот М4, ќе застанат на попатна пауза трошејќи минимум 15 евра“, објаснува Игор Давков.

Не е тајна дека новиот мол ќе го заземе лидерското место во регионот во поглед на големината.

Со бруто изградена површина од 160.000m2, 57.000м2 бруто површина за изнајмување и 250 продажни единици, Ист Гејт Мол се рангира како најголем трговски центар не само во нашата држава, туку и во регионот. Давков нагласува дека со својата големина, архитектура, ентериер, содржини и разновидна понуда Ист Гејт Мол е на ниво на западноевропските модерни трговски центри.

Просторот во Ист Гејт Мол е речиси целосно закупен. Имено, денес 95 отсто од локациите во трговскиот центар веќе се закупени или се резервирани со веќе утврдени комерцијални услови за закуп. Меѓу нив има сосема нови бренд имиња на модната сцена во земјата, кои се простираат на повеќе од 40 отсто од вкупната површина за изнајмување. Заедно со веќе расположивата понуда на пазарот се очекува тие да креираат атрактивна понуда за потрошувачите во Скопје и пошироко, што ќе го направи Ист Гејт Мол локално и регионално една од најатрактивните шопинг дестинации“, вели Наташа Апостолов, Лизинг Менаџер во Ист Гејт Мол.

Се интересиравме и колку ќе чини закупот на еден вака атрактивен простор. Давков објаснува дека износот на закупот зависи од големината и местоположбата на комерцијалниот простор, како и од секцијата во која припаѓа.

„Оттука, не може да се генерализира со просечна цена за еден метар квадратен. Дополнителни фактори кои влијаат на висината на рентата се и очекуваните промети на трговците во единиците во трговскиот центар, кои исто така се фактурираат во закупнината. Како и да е, ако се мери регионално може да се каже дека висината на рентата е во линија со просекот гледано регионално со трговските центри во Србија и Бугарија“, објаснува извршниот директор на Скопје Ист Гејт, Давков.

Најавено е дека во новиот мол ќе ја има најголемата Зара на Балканот. Таа информација ја потврдуваат и од Скопје Ист Гејт.

„Да, можам да потврдам дека се работи за новиот формат кој е повеќе од двојно поголем од форматот со кој овој моден бренд е присутен на пазарот во Скопје. Овој формат секако ќе влијае и на понудата на добра кои ќе може потрошувачите да ги купат кај овој интернационален моден бренд. Истото важи и за сите останати брендови од групацијата на Индитекс, односно сите влегуваат со нови формати на продавници кои се приближно двојно поголеми од оние со кои се присутни денес во Скопје. Дополнително Индитекс отвора и два нови бренда со кој денес не е присутен во Скопје, нивниот моден бренд за долна облека (OYSHO) и нивниот бренд за покуќнина (ZARA HOME)“, открива Наташа Апостолов.

Преку 40 нови брендови, пак, за прв пат ќе се појават на македонскиот пазар преку своја локација Ист Гејт Мол.

„Заради доверливоста на преговорите, како и фактот дека се работи за интернационални брендови кои имаат своја изградена ПР стратегија, сеуште не можеме да откриеме за кои брендови станува збор. Како и да е, како што ќе се создаваат услови за нивно објавување, нашиот ПР тим ќе пласира соодветни објави во јавноста. Во оваа прилика би ги повикал сите заинтересирани идни посетители на трговскиот центар да почнат да не следат на социјалните мрежи каде што редовно се објавуваат информации за тоа што се случува, како со изградбата на трговскиот центар, така и со миксот на закупци“, вели Игор Давков.

А новиот мол ќе има и богата гастрономска понуда.
Гастрономскиот избор во центрите игра се поважна улога во миксот на закупци. Трендот на користење на трговските центри, како место за излегување и социјализација, станува се поважен фактор за привлекување на посетители. Уживањето во ултра модерни ресторани, со уникатно мени и потпис на врвни кулинарски шефови беше во фокус на Ист Гејт Мол, и го користевме како еден од критериумите за селекција на ресторани и синџири за прехрана. Ист Гејт Мол ќе има одлична гастро понуда и во делот на фини ресторани и во делот на брза храна од различни светски кујни“, открива Натша Апостолов.

И секако, за новиот мол се предвидени и многу други содржини. Зеленило и паркови од 12.000 м2 зелена површина ќе има околу трговскиот центар.

Знаеме колку зеленилото е важно за пријатна атмосфера и безбедност за посетителите. Паркингот за возила е единствено можен само на паркинзите на две нивоа под приземјето“, потенцира лизинг менаџерката.

И конечно, од компанијата откриваат и дека Ист Гејт Мол ќе понуди различно искуство и забава со најголемата игротека за деца во Скопје, на приближно 2.000 м2, како и кино со 8 кино сали.

https://faktor.mk/ekskluzivno-za-ist-gejt-mol-koi-modni-brendovi-i-poznati-restorani-kje-bidat-locirani-vo-najgolemiot-shoping-centar-vo-regionot

Можат да престанат да лажат дека ќе биде "најголем во регионот",научија и врапчињата дека во косово се гради трговски 5 пати поголем а во белград веќе изградија 6 пати поголем од булшитов во најава.

Денешни