Градење куќа во Македонија - услови и комбинации

ATC интересна замисла, разиграно но и робусно. она дневната што велиш горе ти е отворена галерија или соба што се отвора кон високата дневна? инаку вака пространи и чисти површини добро легнуваат за видеобим, па од две нивоа сетне да гледаш пренос на аеромитинзи 

@ATC ја издвоив оваа слика да ја имаме на преглед без кликање. Одличен напредок

Колку време ти требаше од почетокот на изградбата до оваа фаза?

Да е жив и здрав наследникот






Edited by pbanks - 23-Jun-2009 at 13:39

@pbanks
Темелите беа удрени на 29.04.09, среда за среќно

sleme ti e najvisokiot del od krovot...dr zborovi vrvot na krovot...a za venec ne sum siguren ama mislam deka e dolniot del na krovot...

А дали бруто развиена површина подразбира и површина на подкровјето и подземните простории? 

Originally posted by KamaZ Мене од друга страна ме интересира дали ти ова го купуваш или го продаваш и каде се наоѓа? Јас сум од скопје и со моите бараме место за градба негде блиску до центар веќе 2 години ако не и повеќе. Низ рака ни прошле богами доста катастарски изводи. И уште сме во фаза на барање па секоја информација за плац или куќа на продажба во тоа подрачје би била добродошла. (се надевам не е против правилата на форумот да поставам вакво прашање/барање, ако е тогаш слободно бришете го овој дел и се извинувам)

Напротив. Слободно прашај си

Што подразбираш инаку под блиску до центар? Можеш ли да дадеш некои граници? И дали бараш плац за куќа или зграда?

Епа одлично
Барам нешто што се протега на простор од нова железничка до тафталиџе 1 и може нагоре накај водно, црниче и козле на пример. Се разбира и дебармаало влегува во овој простор како мој омилен дел на скопје . Што се однесува до дилемата зграда или куќа, во принцип сме отворени и за двете опции. На почеток бевме заинтересирани за зграда баш во центар или многу блиску до центар ама сега раширивме и на куќи во поширокиот регион околу центар . Фала за секоја информација.

Уште не сум стигнал до градежни дозволи, претпоставувам дека ќе биде малтретирање.
Инаку сега гледам да соберам некои генерални информации.
Правам некои математики дали ке можам да реализирам околу 480 м2 корисна површина (нормално вклучувајки го и подкровјето), и буџет до кај 200.000 Е максимум ...
Според тебе реалистично е сценариово ?

Здраво,
Можеби се сеќавате на мојот претходен пост каде барав општи информации или совети околу изградба на викенд куќа. Откако направивме консултации и пресметки со компетентни лица, одлучивме на неопределено време да го одложиме почетокот на градбата од финансиски причини. Многу било ефтино гледано од страна како комшиите градат, ама кога требаше ние да се брцнеме во џебот, јбг нема доволно.
Така, уште еднаш си потврдив едно од своите животни реченици - кој сака наоѓа начин, а кој не сака наоѓа изговор. Искрено, мене ми беше полесно овој пат  да си најдам изговор и тоа не еден него неколку - економска криза е сега остај за понатаму, што ќе ти е викенд куќа кога со тие пари што ќе ги "заѕидаш" у некоја вукојебина можеш да одиш барем 20 години на одмор каде сакаш низ нашава ни Македонија, што ќе ти е викендица кога можда само 2 пати месечно ке отидеш таму, итн итн итн.
Па така, за да не биде дека само барам изговори, почнав да размислувам на алтернативни начини. Прво им се тупнав на едни роднини кој имаат плац во близина на Скопје и на него имаат паркирано една поголема камп приколка со тоалет и кујна и неа ја сместиле на постамент кој претходно го направиле. Правиме муабет 2 саата и јас нормално слушам се што ми се допаѓа, а игнорирам можеби еден куп клучни работи. Роднините презадоволни од тоа што го направиле зашто со вкупно 2500 еур имаат место во кое десетина пати годишно проаѓаат по неколку дена фамилијарно.
Единствена грешка била што наместо камп приколка можеле да купат од оние стамбени контејнери па да имаат "поцврсто" семејно катче. Ама сепак, колку пари толку музика.
Потоа јас право со мој пријател кај негов пријател да прашаме за стамбени контејнери. Има, половни од унпрофорците што останале, 3 комада ми ги нуди за 1600 еур. Двата се стандардни а третиот е со две врати поделен на пола со водоводна инсталација демек санитарен. Сите се по 12м2 односно 6х2. Мене ми фаќа око. Само треба да правам постамент за нив и да обезбедам превоз. Некако ке го решам и тоа. Ама што уствари сум решил. Вреди ли да ги бапнам и тие 1600 еур кој се скоро 15 пати помалку од планот за викендица и пропорционално на тоа ќе добијам ли 15 пати полоша опција? Разликата во квалитет немојте да ја коментирате. Иако во ваши очи  можеби сум дудук, кампер сум долги години и знам што значи спиење и мочање во времен монтажен објект а што во цврста градба. Но сепак сакам да слушнам размислување и можни искуства. Ајде да измериме на кантар инвестиција и придобивки. Потребите се јасни, времено сместување за 2-3 пати месечно по неколку дена (викенд). Дали постои кај нас некаква законска одредба која дава можност за поставување монтажни објекти без потреба за дозвола за градба? Ај да почнеме од негде со времениве монтажни објекти, па ке видиме каде ке не однесе патот. Фала и извинете за долгиов пост ама ми беше досадно па викам ај да поднапишам нешто за ова што ме мачи. Поздрав.

Фала UrbanFreak за одговорот. Искрено очекувам повеќе одговор и размислувања зашто сметам дека секој може да допринесе колку толку за разгледување на оваа опција. Имајќи во предвид колкав е бројот на луѓе во светот кои Живеат во времени или монтажни објекти, првично не мислам дека тоа е лоша инвестиција за мојата замисла. Сепак се се сведува само на неколкудневен претстој во таков објект и тоа неколку пати во текот на годината, најчесто од пролет до есен кога нема да биде потребно греење. Првичната одлука за купување на тој плац беше да уживаме, одмараме и да ја користиме  недопрената природа во тој крај. Тоа значи дека не мислиме да поминуваме време затворени внатре во куќа или контејнер, туку да шетаме и дишеме чист воздух. Значи, самиот објект ќе биде најмалку искористен. Токму така како што поминувавме по 15-20 дена непрекинато сместени во приколка во некој автокамп а користевме заеднички санитарен чвор. Вака со контејнериве дури ќе имаме и поголем луксуз .
Она што цело време ми се врти низ глава е добивање дозвола за градба или за поставување на времен монтажен објект. За изградба на куќа, постапката за дозвола е добро позната. Воедно, најдов дека во Хрватска за поставување на монтажни објекти на сопствен плац (контејнери, готови монтажни куќи, приколки и сл.) до 12м2 нема потреба за барање дозвола. Дали кај нас е тоа некако регулирано и како? Освен тоа, утринава на кафе имам еден пријател кој даде уште еден предлог. Наместо како што велиш ти да спојам два контејнера за да добијам 6х4 (а што е неизводливо со овој тип контејнери кои ми ги понудија), сам да направам монтажен објект од челична конструкција-профили на претходно поставен постамент. Нешто како монтажните објекти-хали кои се почесто се прават. Така ке можам лично јас да ја дефинирам квадратурата и распоредот на просториите. Малку разгледавме по нет и еве нешто слично на тоа што наидовме

http://www.anatus.hr/web/index.php?option=com_content&task=view&id=20&Itemid=35 (прегледајте ја цела нивна страница ако тоа ве интересира)

Само околу дозволите за градба на вакви објекти ако некој знае повеќе да каже. Еве тоа би било тоа па да слушнеме размислување.