Стар Аеродром |
Post Reply | Page <1 23456 64> |
Author | ||||
stef4o
Moderator Group Joined: 20-Oct-2015 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 19738 |
Quote Reply #61 Posted: 11-Mar-2023 at 14:13 | |||
ул.Пандил Шишков(од фб)
|
||||
Carpe diem
|
||||
stef4o
Moderator Group Joined: 20-Oct-2015 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 19738 |
Quote Reply #62 Posted: 03-Mar-2023 at 15:43 | |||
Бауер
|
||||
Carpe diem
|
||||
Citizen
Groupie Joined: 18-Mar-2020 Online Status: Offline Posts: 49 |
Quote Reply #63 Posted: 01-Mar-2023 at 08:19 | |||
Па значи пак доаѓаме на истото што го кажав на почеток - ти викаш дека ќе пораснат уште малку и може ќе почнеле да паѓаат за некоја година. Фактички ќе дојдат на денешното ниво? А не земаш уште една работа предвид - инфлацијата.
И конечно, луѓето не живеат по 250 години, потребни им се станови и/или инвестиции во моментов, а кога општата атмосфера е несигурност, особено во Македонија каде никогаш немало атмосфера за почнување бизнис а особено не денес, инвестирање во недвижности останува да биде најпаметна солуција. |
||||
zabegan
Senior Member Joined: 01-Jul-2008 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 7859 |
Quote Reply #64 Posted: 01-Mar-2023 at 01:09 | |||
се што треба е државата да почне поригорозно да даночи имот и да го регулира начинот на кој се користи... автоматски многу ствари ќе се средат со тек на време... за сами да се изрегулираат цените едноставно ќе треба многу подолго време, а до тогаш ќе фатат уште 10 светски економски кризи истото важи и за возила на пример |
||||
Architects create dreams...politicians create nightmares
|
||||
Bridgeburner
Groupie Joined: 17-Jan-2023 Location: Skopje Online Status: Online Posts: 77 |
Quote Reply #65 Posted: 28-Feb-2023 at 18:17 | |||
Ќе пробам да објаснам од друг агол како некој кој е фамилијарно во градежниот бизнис повеќе од 20 години. Подизведувачи сме на повеќе градежни фирми кои градат во Скопје во сите населби. - Помеѓу 60-65% од купувачите на станови во Карпош и Центар се луѓе кои живеат во други градови. Само по себе ова ќе се презасити немаме ние 20 милионска држава па нон ќе има инфлукс на нови луѓе од другите градови. - Невиден залет зема ИТ индустријата во светот и кај нас, многу од дечките кои работат во ит зимаат станови на кредити кои без проблем ги испралаќаат за 8-10 години овие се исто така примарни лица за стан во Центар/Карпош и помалку Аеродром. - Голем фокус имаше и на продажба на куќи во пред 2020 година, за 1 продадена ќука зимаа неколку стана од околните населби Скопјани кои продаваа куќи знаете на кого за луди суми на пари. Сега таа слика е сменета со 100к еура не може да земеш солиден стан во Аеродром а не пак во Центар и Карпош каде што сама по себе гаража чини 7к еура мин. - Фокусот на просечниот купувач на стан се менува кон населбите околу Скопје, прва причина е секако цената за м2 другата е што Скопје само по себе се децентрализираше и не мора да живееш по Центар и Карпош за да имаш нормален живот. Скоро сите имаат по неколку возила дома. Според мене плафон ќе биде 2200-2500м2 за центар после ова ниво ќе има пад на цените. Најголем фактор ќе е иселувањето.И некој ми кажа помини колку стан имаат упалено светло дома.. |
||||
builder-ot
Senior Member Joined: 21-Feb-2022 Online Status: Offline Posts: 106 |
Quote Reply #66 Posted: 28-Feb-2023 at 16:19 | |||
Секогаш истиот муабет..факт е дека кај нас не е Америка, ниту па има некаков маркет за такви муабети.
Едноставно, многу ригидни се цените на недвижностите кај нас, и во голема мера дефинирани од градежната мафија и (не)мотивацијата на просечните луѓе да инвестираат во недвижности. Исто, кај нас нема култура на изнајмување дом за цел живот така што луѓето од сите класи купуваат. |
||||
< 2nd world >
|
||||
Citizen
Groupie Joined: 18-Mar-2020 Online Status: Offline Posts: 49 |
Quote Reply #67 Posted: 28-Feb-2023 at 08:58 | |||
Чекај, чекај сега. 2005-та кога минималец да речеме во кожарска индустрија беше 4.700 денари а во градежништво беше 11.000 денари? Сега кога се дупло или тродупло повисоки платите не ти е логично квадрат да биде 1600? Да не правиме муабет за материјали, за недостиг на градежно земјиште и следствено зголемени цени на истото земјиште, за недостиг на работници (Џевахир, Лимак носат од Турција работници) и тн. |
||||
Citizen
Groupie Joined: 18-Mar-2020 Online Status: Offline Posts: 49 |
Quote Reply #68 Posted: 28-Feb-2023 at 08:51 | |||
Пак ќе ти кажам - зборувам за Аеродром, Центар, Карпош - најпосакуваните населби за живеење во последниве 40 години. И да почне нешто да се менува ќе почне од периферијата и тогаш веќе може да дискутираме, ама овие три мислам дека топ не ги бие. Има уште население за преселување во Скопје а богами има и многу луѓе на кои им треба стан. Тоа дека зјаат празни не сум баш сигурен. Ти веројатно читаш официјална статистика која не е баш точна. Еве излези навечер прошетај низ населбиве кои ти ги спомнав и види колку станови светат. Џевахир кулите две се полни на пример ова го приметив пред некој ден. Е сега за косовари или Турци не знам ама и тоа е можно. Муабетот беше дали ќе останат цените овие сега што се или ќе се намалат а не за тоа кој ќе се досели. |
||||
Tooold
Groupie Joined: 22-May-2020 Online Status: Offline Posts: 84 |
Quote Reply #69 Posted: 27-Feb-2023 at 22:04 | |||
Во 2005та беа 800еур и немаше логика да одат надолу Од 1600 има логика да одат надолу |
||||
Bridgeburner
Groupie Joined: 17-Jan-2023 Location: Skopje Online Status: Online Posts: 77 |
Quote Reply #70 Posted: 27-Feb-2023 at 21:29 | |||
Држава која има сериозен пад на население , не може на долг рок да има скапи недвижнини. Кој ќе остане да купува за 20 години? Половина станови се продадени зјаат празни. Едино ги спасува градежнициве да отворат пазар Косовари да купуваат станови кај нас. |
||||
Citizen
Groupie Joined: 18-Mar-2020 Online Status: Offline Posts: 49 |
Quote Reply #71 Posted: 27-Feb-2023 at 20:17 | |||
Муабет од 2005-та година. И јас би сакал да се поевтини но не се и не ми личи дека ќе паѓаат. И доколку паднат, во овој дел од Скопје - Аеродром, Центар, Карпош не верувам дека би оделе надоле. |
||||
Citizen
Groupie Joined: 18-Mar-2020 Online Status: Offline Posts: 49 |
Quote Reply #72 Posted: 27-Feb-2023 at 20:16 | |||
Ете пишаа дека од Карпош зградата што се гради во близина е 1450 евра квадрат. За Елена Лука во Мичурин што се гради (исто време почната со оваа пред 2 месеци) мислам 1600 евра квадрат беше ама таму не ни имаше избор на станови повеќето беа продадени. |
||||
Tooold
Groupie Joined: 22-May-2020 Online Status: Offline Posts: 84 |
Quote Reply #73 Posted: 27-Feb-2023 at 17:16 | |||
Ќе ги паднат цените
|
||||
builder-ot
Senior Member Joined: 21-Feb-2022 Online Status: Offline Posts: 106 |
Quote Reply #74 Posted: 27-Feb-2023 at 14:20 | |||
1520 еур во оваа фаза? Не е малку претерано?
Како се движат другите цени во овој дел? Или Офиском е исклучок..? Edited by builder-ot - 27-Feb-2023 at 14:21 |
||||
< 2nd world >
|
||||
Citizen
Groupie Joined: 18-Mar-2020 Online Status: Offline Posts: 49 |
Quote Reply #75 Posted: 27-Feb-2023 at 12:42 | |||
^
Зградата на Офиском треба да биде завршена до март 2025. Цена 1520 еур квадрат (со вклучен ДДВ). Паркинг места -1 = 8500 еур + ддв, -2 8000 еур + ддв, -3 7500 еур + ддв. Edited by Citizen - 27-Feb-2023 at 12:53 |
||||
stef4o
Moderator Group Joined: 20-Oct-2015 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 19738 |
Quote Reply #76 Posted: 25-Feb-2023 at 14:58 | |||
Вчерашна,се прави ископ за новата зграда на Офис Ком
|
||||
Carpe diem
|
||||
Bridgeburner
Groupie Joined: 17-Jan-2023 Location: Skopje Online Status: Online Posts: 77 |
Quote Reply #77 Posted: 19-Jan-2023 at 23:47 | |||
Од старт дубара Бауер, бели прозори а на рендер се црни..
|
||||
stef4o
Moderator Group Joined: 20-Oct-2015 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 19738 |
Quote Reply #78 Posted: 19-Jan-2023 at 17:47 | |||
Поставена инфо табла од новото градилиште на Офис Ком
Бауер |
||||
Carpe diem
|
||||
stef4o
Moderator Group Joined: 20-Oct-2015 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 19738 |
Quote Reply #79 Posted: 16-Jan-2023 at 13:52 | |||
Кај новото градилиште на Офис Ком
|
||||
Carpe diem
|
||||
Mayyyya
Newbiе Joined: 05-May-2022 Online Status: Offline Posts: 3 |
Quote Reply #80 Posted: 11-Jan-2023 at 00:55 | |||
Многу лоша звучна изолација во GA09 од Голден Арт.. Се слуша што зборат комшиите под нас.
|
||||
Post Reply | Page <1 23456 64> |
Forum Jump | Forum Permissions You cannot post new topics in this forum You cannot reply to topics in this forum You cannot delete your posts in this forum You cannot edit your posts in this forum You cannot create polls in this forum You cannot vote in polls in this forum |