build.mk Homepage
Forum Home Forum Home > Останати теми > Останати теми
  Active Topics Active Topics
  FAQ FAQ  Forum Search   Register Register  Login Login

Бизнис со недвижности

Bookmark and Share
 Post Reply Post Reply Page  123 11>
Author
Message
  Topic Search Topic Search  Topic Options Topic Options
pbanks View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 9141
  Quote pbanks Quote  Post ReplyReply #1 Topic: Бизнис со недвижности
    Posted: 27-Sep-2007 at 17:04
eve dobri vesti
 
НЛБ Лизинг ќе гради стамбена зграда во центарот на Скопје
 
НЛБ лизинг ќе инвестира над два милиони евра во изградба на зграда во Црниче. Становите потоа ќе се даваат на лизинг.
“Таа зграда со 12 стана би била пилот проект, а целата инвестиција би чинела до 2 милиони евра”, објаснува Maja Лапе Трајкова директорка на НЛБ Лизинг.
Според плановите изградбата на зградата е само почеток на еден поголем проект. НЛБ планира да изгради цела станбена населба во централното градско подрачје во Скопје, која би вклучувала три станбени згради со вкупно 500 станови. Земјиштето на кое треба да се гради е тукушто денационализирано.
“Само првата фаза од оваа инвестиција би чинела 10 милиони евра”, вели Трајкова.
Условите кои би ги нуделе од НЛБ Лизинг се уште не се целосно дефинирани. Сигурно е дека ќе има учество, а рокот за отплата на станот ќе биде 15 години. Од НЛБ лизинг најавуваат дека каматите ќе бидат конкурентни и на ниво на каматите на банкарските кредити.
И Хипо Алпе Адриа Лизинг ќе финансира изградба на елитна населба во Скопје, во која покрај станбените згради, предвидено е да има и трговски центар. Целта секако, ќе биде лизинг на становите и деловниот простор.
Како што информира директорот на Хипо Лизинг, Ѓорѓе Војновиќ, проектот е сопственост на странска компанија и моментално е во фаза на изработка. Војновиќ, поради обврска за деловна тајна кон странскиот инвеститор, не откри во кој дел на Скопје ќе биде населбата, но објасни дека во тек се подготвките на деталниот урбанистички план за локацијата со површина од 40.000 квадратни метри.
“Постигнат е договор за купување на плацот од страна на странскиот инвеститор. Само земјиштето чини 12 милиони евра, а проценките се дека вкупната инвестиција во оваа елитна населба ќе биде 50 милиони евра, сума која Хипо Алпе Адриа Групата нема проблем да ја обезбеди доколку целата ситуација на теренот е чиста”, вели Војновиќ.
И од Хипо Лизинг и од НЛБ Лизинг најавија дека висината на месечните каматни стапки ќе биде во ранг на банкарските камати. Но, и од двете компании потенцираат дека при склучување на договорите ќе ја проценуваат вкупната семејната финансиска способност, а не само доходот на клиентот, како што прават банките. И од Хипо Лизинг и од НЛБ Лизинг потенцираа дека лизингот на станови нема да бара хипотеки за залог.
(Тотал)
Back to Top
pbanks View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 9141
  Quote pbanks Quote  Post ReplyReply #2 Posted: 27-Sep-2007 at 17:08
mozno e konecno da ne ceka blag presvrt vo stanbenata izgradba so vlezot na vaka pogolemi igraci. Se nadevam deka ova znaci pocetok na krajot na onie substandardni kvazi stanbeni zgradicki bez nikakov vkus izgradeni od covek firmi sto go nagrdija gradov.
Back to Top
Cloverstack View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Скопје
Online Status: Offline
Posts: 12453
  Quote Cloverstack Quote  Post ReplyReply #3 Posted: 27-Sep-2007 at 17:46
Djuro vikas dobri vesti, ama mozno e neprijatno da ne iznenadat so lokacijata.

Ama realno gledano, dokolku se raboti za poluksuzni kondominiumi, jas bi nemal protiv duri i ako se na nekoi pocentralni lokacii (normalno ne kaj univerzitetska biblioteka ili nesto slicno).

Vo sekoj slucaj se nadevam deka arhitektonski ke donesat nesto novo i kvalitetno.
Back to Top
Cloverstack View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Скопје
Online Status: Offline
Posts: 12453
  Quote Cloverstack Quote  Post ReplyReply #4 Posted: 27-Sep-2007 at 18:07
Eve nesto mozgam okolu pogolemiot najaven proekt (na hipo)

Prvo pomisliv deka oni ke gradat podaleku od centar za razlika od NLB, zasto i nema bas prikladna lokacija od 40.000 metri kvadratni koja sto e prazna vo centar (a pisuva deka se e cisto so lokacijata)

Od druga strana 12 milioni za zemjisteto znacat deka ide po 300 evra za kvadrat. Toa kazuva deka sepak se raboti za dobra lokacija... Stvarno ne mi teknuva ni edna koja se vklopuva vo seto ova...

Od treta strana, ako se raboti za drzavno zemjiste, zosto nemase tender ili naddavanje i se po red? Se somnevam deka nekoj drug poseduva lokacija od 40000 metri kvadratni vo centralno podracje osven drzavata

Confused
Back to Top
pbanks View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 9141
  Quote pbanks Quote  Post ReplyReply #5 Posted: 27-Sep-2007 at 18:37
Originally posted by Cloverstack

Djuro vikas dobri vesti, ama mozno e neprijatno da ne iznenadat so lokacijata.

Ama realno gledano, dokolku se raboti za poluksuzni kondominiumi, jas bi nemal protiv duri i ako se na nekoi pocentralni lokacii (normalno ne kaj univerzitetska biblioteka ili nesto slicno).

Vo sekoj slucaj se nadevam deka arhitektonski ke donesat nesto novo i kvalitetno.
 
veruvaj deka istiot moment me iziritira i mene, no sepak se nadevam so ogled na toa deka se poseriozni investitori vo prasanje nema da ima nekakvi improvizacii ni okolu lokacijata ni okolu arhitektonskiot izgled. Sepak ko kje se navratam na nekoi urbanisticki resenia sto Alarova gi butkase za reonot kaj NUB i uste nekoi lokacii vo posirokiot centar opasnost postoi.
 
Tuku nemora da znaci no mislam deka e mnogu verojatno proektot sto go postirase Ols da ima vrska so nekoj od ovie investitori. Garant ne im teknalo na tie od Crna Gora da crtkaat nekoi virtuelni proekti za vo Skopje a i samiot toj kaza deka zemal vtora nagrada, znaci imalo nekoe takmicenje.
 
A toj proekt nezavisno sto ne e najsofisticiran realno e ogromen za nasi standardi, t.e. za vo sporedba so ona sto sme go imale vo poslednive 15 godini. Sega kje im pisam na Crnogorcite, mozeb kje bidat ljubezni i kje mi otkrija za kade e predviden toj proekt.


Edited by pbanks - 27-Sep-2007 at 18:37
Back to Top
pbanks View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 9141
  Quote pbanks Quote  Post ReplyReply #6 Posted: 27-Sep-2007 at 18:40
Originally posted by Cloverstack

Eve nesto mozgam okolu pogolemiot najaven proekt (na hipo)

Prvo pomisliv deka oni ke gradat podaleku od centar za razlika od NLB, zasto i nema bas prikladna lokacija od 40.000 metri kvadratni koja sto e prazna vo centar (a pisuva deka se e cisto so lokacijata)

Od druga strana 12 milioni za zemjisteto znacat deka ide po 300 evra za kvadrat. Toa kazuva deka sepak se raboti za dobra lokacija... Stvarno ne mi teknuva ni edna koja se vklopuva vo seto ova...

Od treta strana, ako se raboti za drzavno zemjiste, zosto nemase tender ili naddavanje i se po red? Se somnevam deka nekoj drug poseduva lokacija od 40000 metri kvadratni vo centralno podracje osven drzavata

Confused
 
da, ne se sofpagjaat bas rabotite,  no ne gi zimaj rabotite zdravo za gotovo, znaes kako licitiraat novinarite kaj nas so brojki. Na primer Johnson Controls fabrikata iam procitano deka e investicija od 10 milioni pa se do 100 milioni.
 
Edinstvena lokacija sto mi pagja na pamet da ne e centralna a mozebi bi postignala nekakva cena e prostorot kaj sportskata sala.
 
Isto taka cenata e golema ako se raboti za drzavno zemjiste, no sto ako se raboti za privatno!? Taka nema potreba ni od tender ni od butur.


Edited by pbanks - 27-Sep-2007 at 18:41
Back to Top
pbanks View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 9141
  Quote pbanks Quote  Post ReplyReply #7 Posted: 30-Oct-2007 at 23:15
Yes
 

ВО ИЗГРАДБА НА ДЕЛОВЕН ПРОСТОР ДОПРВА ЌЕ СЕ ИНВЕСТИРА


Недвижностите ќе ѕидаат цени


Во иднина ќе се инвестира не само во Скопје, туку и во Охрид, Гевгелија, поради близината на границата со Грција -вели Питер Рот, генерален директор на компанијата Соравија Македонија


Вложувањето во недвижности станува се поатрактивно во Македонија. По влезот на гигантите како Џонсон контролс, Мобилком, Т- Мобајл, Космофон, Сосиете Женерал, расте и побарувачката за модерни трговски центри, катни гаражи, канцелариски простор. Експертите прогнозираат дека странските компании за недвижности допрва ќе доаѓаат. Но, ќе расте и цената на земјиштето.

-Очекувам развој на секторот за недвижности, поголема конкуренција, но и повисоки цени. Мислам дека во иднина ќе се инвестира не само во Скопје, туку и во Охрид, Гевгелија и другите градови кои се блиски до границата со Грција - вели Питер Рот, генерален директор на компанијата Соравија Македонија, која лани го купи објектот на Светскиот бизнис центар во Скопје

И покрај зголемениот интерес, проблемите остануваат.
- Нема физичко или правно лице кое не се соочило со неефикасноста на Катастарот, со долгите и сложени процедури кои траат и по неколку месеци, бавната евиденција, шетањето од еден до друг шалтер - вели Маја Лапе, директорка на НЛБ лизинг.
Според неа, дополнителен проблем се и двојните давачки.

- Главната причина што нема бум во овој сектор е оданочувањето. Кај нас има двојно оданочување. Еднаш по ДДВ и данок на промет на недвижности кој се движи од 2 до 5 проценти, зависно за која општина станува збор. Ова ги прави поскапи трансакциите и не ги мотивира потенцијалните клиенти - вели Лапе.

Инвеститорите за недвижности во иднина прогнозираат дека ќе ги снема малите дуќанчиња и продавници во станбените згради, проблемите со паркингот ќе бидат надминати, а скапите кирии уште повеќе ќе се зголемат.

(Н.М.)



Edited by pbanks - 30-Oct-2007 at 23:16
Back to Top
pbanks View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 9141
  Quote pbanks Quote  Post ReplyReply #8 Posted: 02-Nov-2007 at 17:55
Странските инвеститори очекуваат раст на пазарот на недвижности
--------------------------------------------------------------------------------
   
Очекувањата на странските инвеститори се дека во блиска иднина пазарот на недвижности во Македонија ќе доживее раст.
“Македонија се движи напред, а тој прогрес води кон НАТО и ЕУ интеграција на земјата. Побарувачката на пазарот за недвижности во иднина ќе зависи од континуираниот економски развој на Македонија, односно целата економија “, рече Мајкл Глејзер, директор на компанијата за недвижности Акри Перспектив.
Тој објасни дека неговата компанија, која веќе е присутна на хрватскиот пазар, е заинтересирана да вложува во пазарот на недвижности во Македонија.
На форумот што денеска го организираше Американската стопанска комора, говореа и директорката на НЛБ Лизинг Маја Лапе Трајкова, Петер Рот, менаџинг директор на Соравиа во Македонија и Марта Телеграфчиска од Државниот Катастар.
Маја Лапе Трајкова од НЛБ Лизинг објасни дека проблем претставува и двојното оданочување на лизингот на недвижност, што го поскапува производот за корисниците.
“Кога даваме недвижност на лизинг се плаќа прво Данок на додадена вредност, а потоа и данок на имот, што во другите земји не постои. Во Словенија на пример граѓаните кои користат лизинг плаќаат данок на имот, а компаниите што земаат недвижност на лизинг плаќаат Данок на додадена вредност“, објасни Трајкова.
На бизнис форумот беше востановено дека покрај несоодветната даночна регулатива, за странските инвеститори се уште се проблем сложените административни процедури, кога станува збор за купување на недвижен имот.
(Тотал)


Извор: Тотал

Edited by pbanks - 09-Jun-2008 at 14:45
Back to Top
dejan View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Australia
Online Status: Offline
Posts: 672
  Quote dejan Quote  Post ReplyReply #9 Posted: 03-Nov-2007 at 02:54
Gledav deka ovaa godina ima poveke investicii vo Makedonija, mnogu poveke mislam? Ama sepak pomalku od drugite zemji vo regionit.
Back to Top
Cloverstack View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Скопје
Online Status: Offline
Posts: 12453
  Quote Cloverstack Quote  Post ReplyReply #10 Posted: 03-Nov-2007 at 03:05
Ne si vo pravo. Ovaa godina e slaba. Lani bese podobro, ama radi prodazbata na ESM. Ako e za nekakva uteha, dobivam vpecatok deka popoleka se menuva strukturata na stranskite investicii. Poveke kvalitetni greenfield investicii. Se nadevam deka trendot ke prodolzi i ke se zabrza.
Back to Top
dejan View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Australia
Online Status: Offline
Posts: 672
  Quote dejan Quote  Post ReplyReply #11 Posted: 03-Nov-2007 at 04:54
Aa ok znaci pogreshno prochitav.
'Zeleno-pole' taka bi se nareklo greenfield na makedonski? hehe ama tie se najdobri, samo da prodolzhat.
Back to Top
pbanks View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 9141
  Quote pbanks Quote  Post ReplyReply #12 Posted: 20-Feb-2008 at 14:17
Thumbs%20Up Како за промена една добра вест. 17 милиони ЕУР е замашна бројка.

Освен тоа имаме веќе најава за изграба на станбена населба од страна на Хипо. Основањето на фирмата е добар чекор во тој правец.

Хипо отвори нова фирма за развој на недвижности
 
Хипо Алпе Адриа Лизинг, компанијата на автсриски Хипо во Македонија отвори уште една нова фирма во Скопје. Новата фирма Хипериум е регистрирана како друштво за развој на недвижности, со основна дејност подигање на згради.
Како сопственик на новата фирма Хиперим се јавува Хипо Алпе Адриа Лизинг. Со новата фирма ќе управува Ѓорѓе Војновиќ, кој е директор на фирмата за финансиски лизинг, Хипо Алпе Адриа Лизинг.
Капитал веќе објави дека Хипо планира да влезе во бизнисот со недвижности и да гради згради. Како прв проект кој се планира да почне наскоро е подигањето на луксузна деловна зграда во која се планираат да бидат инвестирани 17 милиони евра.
(Тотал)


Извор: Тотал
Back to Top
pbanks View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 9141
  Quote pbanks Quote  Post ReplyReply #13 Posted: 21-Feb-2008 at 13:50
Уште една добра вест Cheers

Бугарската AG Capital влегува во бизнисот со недвижнини во Македонија
 
Бугарската компанија за управување со недвижнини AG Capital отвори фирма за управување со недвижности во Македонија. Новата фирма се вика Forton International и со неа ќе раководи Георги Бончев Павлов.
AG Capital која во Бугарија е позната и под името Bulgaria Propertis Development Group е една од најпознатите фирми за инвестирање на пазарот на недвижности. Основана е пред 14 години од страна на Христо Илиев, со амбиции да стане регионален лидер во бизнисот со недвижности.
Forton International е всушност една од компаниите во холдингот AG Capital која од 2005 година е присутна и во Белград, Србија. Инаку AG Capital од 2006 година е котирана на еден од сегментите на Лондонската берза.
(Тотал)


Извор: Тотал
Back to Top
La Linea View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 07-Nov-2007
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 2067
  Quote La Linea Quote  Post ReplyReply #14 Posted: 19-Mar-2008 at 10:56
Со фондот ќе управуваат Грци Ohno


ЕБОР ќе инвестира во недвижности во Македонија и регионот
 
Европската банка за обнова и развој (ЕБОР) го огласи проектот „Резиденцијален фонд за балканските земји во прогрес“, кој што на среден рок би финансирал станбени објекти за средната класа во повеќе балкански земји.
Рокот за доставување на пријавите на заинтересираните е 29 април годинава, е објавено на Интернет страницата на банката.
Приватниот проект за изградба на станбени недвижности би се реализирал во Македонија, Албанија, БиХ, Бугарија, Молдавија, Србија, Црна Гора, Украина и Хрватска.
„Резиденцијален фонд за балканските земји во прогрес“ планира да собере средства од 150 милиони евра за изградба на станбени населби за средната класа, со што би се поттикнала конкуренцијата на пазарот, на кој, како што се наведува, сега доминираат мали изведувачи на работите кои што по правило немаат капацитет или не сакаат да градат станбени населби според врвни стандарди.
Фондот е компанија со ограничена одговорност, организирана според законите на Кипар, со која ќе управува грчката менаџмент компанија „Сикјур менаџмент“.
ЕБОР ќе обезбеди финансирање на акцискиот капитал во износ еднаков до 20 отсто од вкупниот капитал, односно најмногу 30 милиони евра, во рамки на вкупните трошоци на проектот од 150 милиони евра.
(Тотал)

Помогнете во Македонската Википедија - Слободна енциклопедија!
Back to Top
pbanks View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 9141
  Quote pbanks Quote  Post ReplyReply #15 Posted: 21-Mar-2008 at 15:20
За ова се зборува барем година дена во јавноста а претпоставувам сигурно многу подолго во круговите кои се бават со овој бизнис. Реакција од надлежните, никаква Ohno

Лизингот на недвижности во Македонија тапка во место поради двојно оданочување

Двојното оданочување при купување на недвижности на лизинг оневозможува посериозен развој и пораст на лизингот на недвижности, како и на лизингот воопшто во Македонија. Лизинг компаниите сметаат дека ако нешто не се измени во законската регулатива, едноставно не може да се очекува посериозен развој на вакви зделки. Голем број граѓани во Македонија се откажале од купување на недвижност на лизинг токму поради двојното оданочување.

“Практично данокот на промет на недвижност е поголем отколку профитот на лизинг компанијата, што е истовремено и апсурдно и неатрактивно за потенцијалните клиенти. Дополнителна е неизвесноста за износот на овој данок, бидејќи истиот не се пресметува според договорната вредност, туку според критериуми кои на купувачот не му се познати однапред“, изјави за Нетпрес, Маја Лапе Трајковска од НЛБ Лизинг.

Имено, во целиот финансиски аранжман се случуваат две купопродажби, првпат кога лизинг компанијата го купува предметот на лизинг од продавачот, и вторпат кога по исполнување на сите договорни обврски лизинг компанијата му го продава предметот на лизинг на корисникот на лизинг. Секоја промена на сопственост е дополнително оптоварена и со данок на промет на недвижности, во износ од 2-5 отсто од проценетата вредност на имотот. Бидејќи има две купопродажби, данокот на промет на недвижност се плаќа два пати, на почетокот и на крајот на лизинг аранжманот.

Според Трајковска, лизингот на недвижности не е нешто што не постои во Македонија. Во портфолиото на нашата компанија години наназад постојат лизинг договори за недвижност, но, бројот на такви зделки е значително помал отколку во другите развиени европски земји, каде учеството на лизинг на недвижности е 30-50 отсто од вкупните лизинг аранжмани. Поради самата природа, овој вид на лизинг ангажира поголеми износи.

Покрај оданочувањето на лизингот на недвижности, за граѓаните како друг проблем се појавува и непостоењето на катастарска евиденција за целата територија на Македонија, како и спороста на самите процедури за пренос на сопственост. Ова не ги засега само лизинг компаниите, туку сите кои сакаат да финансираат или да инвестираат во недвижности.

Двојното оданочување, посочуваат од НЛБ лизинг, е и во спротивност со ЕУ директивите.

Во Словенија на пример, прометот на недвижности се одвива или според системот на ДДВ или според системот на данок на промет на недвижности, а никако и двата. Купопродажбата на недвижности помеѓу физички лица се одвива по системот на данок на промет на недвижност, значи не се плаќа ДДВ. Кога со недвижности тргуваат правни лица, прометот се одвива по системот на ДДВ, односно не се плаќа данок на промет на недвижност. Кога прометот е помеѓу физички и правни лица, постојат неколку можности кога се употребува системот на ДДВ, а кога данокот на промет на недвижност.

Станбениот лизинг за физички лица во споредба со банкарските кредити е помалку поволен поради двојното оданочување и поради неможноста на физичките лица да си го вратат ДДВ-то. Притоа мора да се напомене дека за станови постари од 5 години, не се пресметува ДДВ. Но, од друга страна, лизингот како начин на финансирање е многу пофлексибилен и овозможува финансирање на многу поширок круг на клиенти. Максималниот период на лизинг на недвижности е 15 години, што е апсолутно конкурентно.

“Важно е да се разбере дека лизинг компанијата не го купува станот за своја употреба, туку затоа што истиот е избран од клиентот и треба да му биде продаден по истек на договорот. Тогаш е и моментот кога треба да се плати данокот на промет на недвижност, бидејќи тогаш фактички настанува промената на сопственост. Законската регулатива би требало да го препознае тоа и да прави разлика со класичната купопродажба“, вели Маја Лапе Трајковска.
Од Министерството за финансии немаат прецизен став дали, кога и како би се надминал овој проблем што го посочуваат лизинг компаниите.

“Министерството за финансии го разгледува барањето на лизинг компаниите и се прават компарации со искуствата за лизинг на недвижности во земјите од Европа“, ни изјавија од министерството.



http://www.netpress.com.mk/vest.asp?id=26287&kategorija=2
Back to Top
pbanks View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 9141
  Quote pbanks Quote  Post ReplyReply #16 Posted: 13-May-2008 at 13:06
Cheers

ХИПО влегува во бизнис со недвижности
 
Хипо Алпе Адриа Лизинг, друштвото за финансиски лизинг на Хипо во Македонија основаше нова компанија во земјава. Станува збор за друштво за развој на недвижности, кое Хипо Алпе Адриа го основа заедно со словенечката лизинг компанија Хипо Лизинг од Љубљана.
Новата компанија Хипо МК Инвест е основана со капитал од пет илјади евра, а како основна дејност е наведена подигнување на згради, односно високоградба.
Со новиот бизнис на Хипо во Македонија ќе управуваат двајца Австријци, Оливер Зинтл и Марцел Франц Сумпер.
(Тотал)


Извор: Тотал
Back to Top
pbanks View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 9141
  Quote pbanks Quote  Post ReplyReply #17 Posted: 26-May-2008 at 19:36
Најава за објектот на Хипо во рамките на МИДА комплексот за кој зборувавме пред некое време во нишката Автосалони Cheers

Нови лизинг услуги од „Хипо Алпе Груп“

Нов пакет на лизинг услуги за граѓаните денеска лансираше австрискатагрупација „Хипо груп Алпе Адриа“, нов пакет лизинг за возила, лизинг за бродови и лизинг за мотори.

Менаџерскиот тим ги сумираше показателите по 15 месеци работа на македонскиот пазар. Од „Хипо Алпе“ велат дека досега во земјава вложиле 30 милиона евра, со што уделот во бизнисот со лизинг достигнал нешто над 40%.

„Хипо Алпе“ најави и проширување со бизнисот на недвижности, но овој проект се уште не може да се реализира поради законската регулатива во Македонија.

„Ќе изградиме сопствени објекти, деловни објекти, коишто ќе бидат лоцирани во центарот Мида со 13.000 метри квадратни и со вкупна инвестиција од 17 милиона евра“, изјави Оливер Цингл, Хипо груп - Алпе Адриа.

„ДДВ-то на камата кај нас се бара да се плати однапред што многу ќе го оптерети клиентот на почетокот на лизингот. Преодно решение би било дека ДДВ-то на камата би требало да се плаќа или заедно со секоја рата или да се укине“, рече Ѓорѓе Војновиќ, Хипо груп - Алпе Адриа.



http://www.a1.com.mk/vesti/default.aspx?VestID=93384
Back to Top
vardar View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 03-Mar-2008
Online Status: Offline
Posts: 1106
  Quote vardar Quote  Post ReplyReply #18 Posted: 25-Jun-2008 at 07:16
Во полог се гради многу повеќе отколку во скопје
 

Лани изградени 5.900 стана

Вкупната вредност на извршените градежни работи во згради градени од страна на индивидуални сопственици во 2007 година изнесува 252 милиони евра. Според податоците на Државниот завод за статистика, во 2007 година се градеше на вкупно 5.490 градежни објекти. Завршени се 5.140 стана со просечна површина од 86,6 квадратни метри.Од вкупниот број завршени станови, 1.828 или 35,6 отсто се во Полошкиот регион, 1.161 или 22,6 отсто во Скопскиот, 979 или 19 отсто во југозападниот регион.Работата на градежните фирми лани се провенува на вкупна вредност од 115 милиони евра. Според податоците на Државниот завод за статистика, во 2007 година се градело на вкупно 793 градежни објекти.Вредноста на извршените градежни работи од градежни фирми на објекти во индивидуална сопственост изнесува 41.000 евра. Во 2007 година, од вкупниот број објекти на кои се градело, завршени се 762 стана, чија вкупна површина изнесува 48.718 квадратни метри. Од нив, 646 стана се индивидуална сопственост, со вкупна површина од 41.337 квадратни метри. Просечната површина на сите завршени станови е 63,9 квадратни метри.

dnevnik
 
Back to Top
pbanks View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 9141
  Quote pbanks Quote  Post ReplyReply #19 Posted: 18-Aug-2008 at 11:32
ВИСОКИТЕ ЦЕНИ ГО СПЛАСНАА ПРОМЕТОТ СО НЕДВИЖНИНИ
Драстично намалена продажбата на станови
Агенциите за недвижнини изминатата половина година се помалку продаваат станови. Последните три месеци некои од нив не успеале да склучат ниту еден купопродажен договор, а на некои прометот со недвижен имот им се намалил на половина во споредба со ис

Продажбата на станови во Македонија последниве шест месеци е драстично намалена. Намалениот интерес за купување недвижен имот го потврдуваат и десетина агенции за недвижнини кои "Вест" ги контактираше. Некои од нив последните три месеци не продале ниту еден стан, а во првите три месеци од годината склучиле дури 50 отсто помалку купопродажни договори.
Според агентите, главната причина за опаднатиот промет е вртоглавото растење на цената на квадратен метар во последната година. Недвижнините поскапеа во Скопје, но и во речиси сите градови низ државава. Во главниот град цената е зголемена за дури 25 отсто во споредба со истиот период лани, а невидено поскапување на недвижнините има и во Охрид, Битола, Штип, Куманово и Струмица.
"Интерес има, ама нема купувачи. Граѓаните се јавуваат со надеж дека ќе најдат поволна понуда, но кога ќе ја слушнат сумата што треба да ја платат се откажуваат од намерата да купат стан, куќа, или друг недвижен имот", ни рекоа во една скопска агенција за недвижнини.
Од агенцијата објаснуваат дека за 60.000 евра лани можел да се купи стан од 60 квадратни метри во центарот на Скопје, а годинава за истата таа сума клиентите добиваат за 10 квадратни метри помал стан. Најверојатно, велат тие, тоа е причината поради која одлучуваат да го одложат купувањето и да чекаат подобри времиња.
Во Скопје најмногу се бараат новоградби, иако се поскапи од старите станови. Се бараат и веќе изградени куќи, но и викендички во периферијата на градот. Плацевите кои беа актуелни изминатите неколку години, повеќе не се хит. Од агенциите низ шега велат дека клиентите кои сега се одлучуваат да купат недвижен имот не сакаат да се мачат со градење, туку да платат, да добијат клуч на рака и веднаш да се вселат.
И.Смиљанска

***

1500 евра за квадратен метар во Охрид

Охрид е единствениот град во Македонија каде и покрај поскапувањето има зголемена побарувачка на станови. Недвижнините се најскапи во Лагадин и во центарот на Охрид, а најевтини во Даљан. Највисоката цена сега е 1.500 евра за квадратен метар во згради до Езерото, во централното градско подрачје се движи околу 1.000 евра, а во населбата Даљан е најниска од 500 до 600 евра по квадратен метар.

***

Во Битола квадратен метар скокна за 300 евра

Побарувачката на станови е намалена и во Битола каде од почетокот на годината до сега цената на квадратен метар е зголемена за 300 евра. Во строгиот центар на Битола сега најевтиниот квадратен метар е 800 евра, а до лани се продаваше по 500 евра. Во периферијата квадратниот метар сега чини најмалку 600 евра.

***

Од септември ново поскапување на становите во Скопје

Поголемиот број скопски агенции за недвижнини најавуваат дека од септември се очекува ново поскапување на становите во Скопје. Квадратен метар во централното градско подрачје што сега се продава за 1.200 евра, од следниот месец ќе чини дури 1.500 евра. Поскапување од ист процент се очекува и во другите скопски населби. Во Карпош, на пример, цената ќе скокне на дури 1.400 евра по квадратен метар, а сега таму може да се најде по цена од 900 до 1.100 евра.


http://www.vest.com.mk/default.asp?id=155785&idg=8&idb=2452&rubrika=Makedonija
Back to Top
pbanks View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 9141
  Quote pbanks Quote  Post ReplyReply #20 Posted: 25-Aug-2008 at 13:07
Cheers

Се отвара Корпоративна консултантска компанија за недвижности во Скопје
 
Белгиската компанија Алитилан ја отвара првата Корпоративна консултантска компанија за недвижности во Скопје. Станува збор за компанија која ќе дава професионални услуги во корпоративниот недвижен сектор Македонија.
Станува збор за дирекни странски инвестиции од Белгија кои се алоцирани во конкретниов сектор, како и во моментот пет лица кои работат во канцеларијата во Скопје.
Компанијата ќе нуди три сервисни услуги: Брокерски услуги за недвижности, консалтинг и градежни услуги.
“Наспроти малиот простор, Македонија е интересен пазар за оние што први ќе го освојат. Во Скопје постојат многу развојни можности, но нема професионални услуги од областа на недвижности, поради тој факт ние ја презедовме иницијативата. Исто така очекувам со нашиот проект да придонесеме завизулноста на оваа земја за потенцијалните инвеститори во недвижниот сектор. На нашите клиенти им е од голема важност да имаме постојана присутност на нашиот локален тим. Благодарение на нашето претходно искуство, можеме да овозможиме локални услуги на актерите од глобалниот или европскиот пазар. Алтитлан нуди брокерски услуги за административни згради, малопродажни објекти, потенцијални развојни простори и рекреативни места. Услуги од типот на истражувања на пазарот, финансиски консалтинг и просторен менаџмент исто така ќе бидат дел од нашата понуда, изјави Гзавие Пиншар, директор на Алтитлан Доо.
Официјалното отварање на компанијата ќе биде на први септември 2008 година, кога ќе бидат издадени две студии на пазарот: Скопје Деловен маркет, Есен 2008, Проекти за развој на Трговски шопинг центри во Македонија.


http://www.total.com.mk/ShowNewsAdv.aspx?ItemID=11937&mid=303&tabId=1&tabindex=0
Back to Top
 Post Reply Post Reply Page  123 11>

Forum Jump Forum Permissions View Drop Down



This page was generated in 0.111 seconds.

Copyright ©2007 - 2024  build.mk

Коментарите на форумот претставуваат лично мислење на нивните автори и не претставуваат официјален став на build.mk.