Хипериум

Скопје доби нов деловен објект од највисока категорија. Се работи за деловниот центар „Хипериум“, кој има површина од 16.000 метри квадратни и во чија изградба „Хипо Алпе Адриа Лизинг“ вложи 17 милиони евра. Локацијата е на аголот на булеварите 8 Септември и Илинден, од страната на електромашинскиот факултет. Проектот е дело на словенечкиот архитект Јани Возељ, а изградбата стартуваше во октомври 2010. Покрај со А класа канцелариски простор, „Хипериум“ меѓудругото располага и со конгресен центар и сопствен подземен паркинг. На вчерашната презентација беше соопштено дека и покрај тековната криза, 80% од просторот е веќе издаден под закуп, по цена од 19 евра за метар квадратен, плус трошоци за одржување.

1

2

3

4

5

6

http://www.build.com.mk/?p=5226

ПР­ВА ИН­ТЕ­ЛИ­ГЕН­ТНА ДЕ­ЛОВ­НА ЗГРА­ДА ВО МА­КЕ­ДО­НИ­ЈА ХИ­ПЕ­РИ­УМ

Сен­зо­ри на­мес­то коп­чи­ња

Во Хи­пе­ри­у­мот сe се уп­ра­ву­ва ком­пју­тер­ски. Во згра­да­та не тре­ба да при­тис­ка­те коп­чи­ња за да вклу­чи­те или ис­клу­чи­те свет­ло, кли­ма-уред, гре­е­ње и вен­ти­ла­ци­ја, за­тоа што сe се слу­чу­ва со по­мош на сен­зо­ри

Стак­ле­на­та фа­са­да овоз­мо­жу­ва мик­рок­ли­ма во об­јек­тот. Та­ка, ако е над­вор 53 Цел­зи­у­со­ви сте­пе­ни, внат­ре мо­же­те да ра­бо­ти­те на 19 сте­пе­ни. Стак­ло­то, иа­ко е тем­но, овоз­мо­жу­ва про­пус­тли­вост од над 45%, со што се обез­бе­ду­ва до­вол­но при­род­на свет­ли­на во ен­те­ри­е­рот
"Под­гот­ве­те се за ус­пех" е сло­га­нот на ком­па­ни­ја­та "Хи­по Ал­пе-Ад­ри­ја ли­зинг", ко­ја е сопс­тве­ник на Хи­пе­ри­ум, мо­мен­тно нај­екс­клу­зив­ни­от де­ло­вен цен­тар во Ма­ке­до­ни­ја. Об­јек­тот, смес­тен на аго­лот на ули­ци­те Ок­том­ври­ска ре­во­лу­ци­ја и Илин­ден­ска во Скоп­је, ќе го пре­поз­на­е­те уш­те од­да­ле­ку по цр­ни­те фа­са­ди со ис­кр­ше­ни бал­ко­ни, на кои ов­де-он­де се на­ѕи­ра­ат ак­цен­ти во злат­на бо­ја. "Тие сим­бо­ли­зи­ра­ат со­фис­ти­ци­ра­ност и ус­пех", ве­ли Оли­вер Цинтл, ге­не­ра­лен ди­рек­тор на ком­па­ни­ја­та, кој от­кри­ва и де­ка кон­цеп­тот, ди­зај­нот и тех­но­ло­ги­ја­та кои се вгра­де­ни во об­јек­тот се врв­ни и ис­ти ка­ко и во си­те дру­ги згра­ди кои гру­па­ци­ја­та "Хи­по" ги има во све­тот.
"На­ша­та гру­па­ци­ја е поз­на­та по мо­дер­ни­те згра­ди со сов­ре­ме­ни ус­ло­ви за ра­бо­те­ње. Са­кав­ме да пре­не­се­ме дел од на­ши­те ис­ку­ства од Авс­три­ја, Сло­ве­ни­ја, Ита­ли­ја, од Гер­ма­ни­ја на ма­ке­дон­ски­от па­зар за де­лов­ни об­јек­ти", об­јас­ну­ва овој ма­гис­тер по прав­ни на­у­ки од Ви­е­на, ко­го во Ма­ке­до­ни­ја пред 3,5 го­ди­ни го до­нел не­го­ви­от го­лем ин­те­рес за фи­нан­сии и за ос­во­ју­ва­ње но­ви па­за­ри.
Из­град­ба­та на Хи­пе­ри­ум сле­де­ла по ис­тра­жу­ва­ње­то на на­ши­от па­зар за нед­виж­нос­ти, на кој му не­дос­ти­га­ше ва­ков об­јект кој ќе по­ну­ди по­ви­со­ки стан­дар­ди, кои се ек­ви­ва­лент на пот­ре­би­те на ком­па­ни­и­те кои ра­бо­тат ов­де. "Имај­ќи ги пред­вид теш­ко­ти­и­те со кои се со­о­чив­ме ба­рај­ќи со­од­ве­тен кан­це­ла­ри­ски прос­тор за на­ше­то се­диш­те ов­де, си пос­та­вив­ме цел да го по­диг­не­ме ни­во­то на па­за­рот на нед­виж­ни­ни во Ма­ке­до­ни­ја", ве­ли тој.
Де­лов­но-ко­мер­ци­јал­ни­от ком­плекс Хи­пе­ри­ум, со по­вр­ши­на од 16.000 м2, рас­по­ла­га со 5 ка­та де­ло­вен прос­тор. Се­кој кат, ос­вен при­зем­је­то, е по­де­лен на три сег­мен­ти, од кои нај­ма­ли­от има 192 м2, сред­ни­от 450 м2, а нај­го­ле­ми­от 560 м2. При­зем­је­то е пред­ви­де­но за ус­луж­ни деј­нос­ти, бан­ка и за рес­то­ран. На нај­ви­со­ко­то ни­во, кое прет­ста­ву­ва лук­су­зен пот­пок­рив, има са­ла за сос­та­но­ци и кон­фе­рен­ци­ска са­ла, оп­ре­ме­на со нај­сов­ре­ме­на ау­дио и ви­де­о­оп­ре­ма за пре­зен­та­ции. Таа мо­же да се из­нај­му­ва на час или на ден, ка­ко и Хи­по па­вил­јо­нот на при­зем­је­то, кој слу­жи ка­ко из­лож­бен прос­тор.
Ед­на од ка­рак­те­рис­ти­ки­те на об­јек­ти­те на оваа ком­па­ни­ја е мож­нос­та за уре­ду­ва­ње по прин­ци­пот опен спа­цее, кон­цеп­тот кој тие им го ну­дат на сво­и­те кли­ен­ти. Прос­то­рот мо­же да се де­фи­ни­ра по жел­ба, а де­лов­ни­те еди­ни­ци се уре­де­ни по сис­те­мот плуг & плаѕ, од­нос­но мо­мен­тно се под­гот­ве­ни за упот­ре­ба, без пот­ре­ба од до­пол­ни­тел­ни ин­вес­ти­ции. Ис­то та­ка, прос­то­рот мо­же да се ор­га­ни­зи­ра и на по­и­на­ков на­чин, во склад со жел­би­те на но­ви­те ко­рис­ни­ци.
Згра­да­та ги ис­пол­ну­ва си­те тех­нич­ки и гра­деж­ни стан­дар­ди за мо­дер­на де­лов­на згра­да од А кла­са, вклу­чу­вај­ќи и сов­ре­мен сис­тем на гре­е­ње и ла­де­ње, спуш­те­ни пла­фо­ни со про­тив­по­жар­на ин­ста­ла­ци­ја, со без­бед­но­сен и мо­ни­то­ринг сис­тем. Таа е ин­те­ли­ген­тна де­лов­на згра­да во ко­ја сe се уп­ра­ву­ва ком­пју­тер­ски. Ако сне­ма стру­ја, се ак­ти­ви­ра­ат УПС кои мо­же да одр­жат елек­трич­на енер­ги­ја за це­ла­та згра­да до по­ло­ви­на час. Во са­ми­от мо­мент на пад на на­по­нот, се ак­ти­ви­ра ди­зел-аг­ре­гат, кој го ини­ци­ра ра­бо­те­ње­то на ге­не­ра­то­рот, со што поч­ну­ва да се про­из­ве­ду­ва стру­ја за на­по­ју­ва­ње на згра­да­та. По­ра­ди на­чи­нот на кој се по­вр­за­ни ко­мо­ри­те за го­ри­во, овој ге­не­ра­тор овоз­мо­жу­ва Хи­пе­ри­ум да до­би­ва елек­трич­на енер­ги­ја за не­ог­ра­ни­чен пер­и­од и не­за­вис­но од глав­на­та дис­три­бу­тив­на мре­жа за елек­трич­на енер­ги­ја. Га­ра­жи­те и за­ед­нич­ки­те прос­то­рии од згра­да­та се оп­ре­ме­ни со мо­ти­он де­тец­тор (ИР сен­зо­ри), кои де­тек­ти­ра­ат дви­же­ње, и са­мо то­гаш ги ак­ти­ви­ра­ат свет­ла­та. Си­те про­зор­ци и бал­кон­ски вра­ти има­ат сњитцх сен­зо­ри кои, ав­то­мат­ски, го ис­клу­чу­ва­ат цен­трал­но­то ла­де­ње или гре­е­ње во слу­чај тие да се от­во­рат. Тем­пе­ра­ту­ра­та во прос­то­рот е цен­трал­но адап­ти­ра­на на зим­ски и на ле­тен ре­жим, со мож­ност на ин­ди­ви­ду­ал­на ко­рек­ци­ја од +/- 3 Цел­зи­у­со­ви сте­пе­ни.
"Оваа згра­да е ен­ви­рон­мен­тал фри­ендлѕ и е из­ра­бо­те­на од ви­со­кок­ва­ли­тет­ни ма­те­ри­ја­ли. Стак­ло­то на фа­са­да­та, кое е со спро­вод­ли­вост од 1,1, ја за­др­жу­ва не­га­тив­на­та топ­лин­ска енер­ги­ја над­вор, и со тоа се заш­те­ду­ва стру­ја за ла­де­ње на об­јек­тот во те­кот на ле­то­то. Та­ка, ако тем­пе­ра­ту­ра­та над­вор е 53 Цел­зи­у­со­ви сте­пе­ни, во ен­те­ри­е­рот лес­но се пос­тиг­ну­ва тем­пе­ра­ту­ра од 19. Стак­ло­то, иа­ко е тем­но, овоз­мо­жу­ва про­пус­тли­вост од над 45%, од­нос­но се обез­бе­ду­ва до­вол­но при­род­на свет­ли­на во прос­то­рот", ве­ли Цинтл.
Ви­си­на­та на на­ем­ни­на­та ја од­ре­ду­ва­ат во че­ти­ри очи со ид­ни­те ко­рис­ни­ци, зе­мај­ќи ги пред­вид ква­ли­те­тот на прос­то­рот и ло­кал­ни­те стан­дар­ди. Ов­лас­тен зас­та­пу­вач во де­лот за из­нај­му­ва­ње е ЦБ Риц­хард Ел­лис, во­деч­ка ме­ѓу­на­род­на ком­па­ни­ја на по­ле­то на ко­мер­ци­јал­ни­те нед­виж­нос­ти, ко­ја дејс­тву­ва во по­ве­ќе од 58 зем­ји, а со Хи­пе­ри­ум прв­пат до­а­ѓа на ма­ке­дон­ски­от па­зар. "Оваа ком­па­ни­ја се за­ни­ма­ва со кон­сал­тинг, про­це­на на вред­нос­та на нед­виж­нос­ти­те и со раз­во­ен кон­сал­тинг, ис­тра­жу­ва­ње на па­за­рот, из­да­ва­ње на де­лов­ни прос­то­ри, плас­ман на нед­виж­нос­ти на па­за­рот, со про­даж­ба и из­да­ва­ње на ма­лоп­ро­даж­ни, стан­бе­ни и на стан­бе­но-ко­мер­ци­јал­ни нед­виж­нос­ти. Гор­ди сме што ус­пе­ав­ме во Ма­ке­до­ни­ја да до­не­се­ме ин­тер­на­ци­о­нал­на ком­па­ни­ја од овој ранг", ве­ли Цинтл.
Про­ек­тот на Хи­пе­ри­ум биз­нис цен­та­рот е де­ло на сло­ве­неч­ки­от ар­хи­тект Ја­ни Во­зељ.
"Мо­дер­ни­от ди­зајн, ка­рак­те­рис­ти­чен за об­јек­ти­те на Хи­по гру­па­ци­ја­та во си­те зем­ји, е за­др­жан и во Хи­пе­ри­ум. Так­ви се, на при­мер, и се­диш­те­то на гру­па­ци­ја­та во Кла­ген­фурт и Хи­по ком­плек­сот во Заг­реб, кои ги про­ек­ти­ра­ше кул­тни­от аме­ри­кан­ски ар­хи­тект Том Мејн, кој е поз­нат и ка­ко ос­но­вач на гру­па­та 'Мор­фо­зис'. Ние во на­ши­от об­јект са­кав­ме да го за­др­жи­ме овој стил, а, се­пак, да вне­се­ме све­жи­на. Ви­зи­ја­та на сло­ве­неч­ки­от ар­хи­тект Ја­ни Во­зељ се по­ка­жа ка­ко нај­бли­ска до на­ша­та. Тој во Сло­ве­ни­ја ва­жи за ар­хи­тек­тон­ски гу­ру, има ра­бо­те­но за прет­се­да­те­лот на Рус­ка­та Фе­де­ра­ци­ја, Гор­ни­от и Дол­ни­от Пар­ла­мент на Ру­си­ја, ка­ко и за 'Лек' од Кр­ка", ка­жу­ва Цинтл.
Об­јек­тот е стран­ска ин­вес­ти­ци­ја, вред­на 17 ми­ли­о­ни ев­ра. Во из­вед­ба­та беа ан­га­жи­ра­ни и ло­кал­ни ком­па­нии - гра­деж­ни­те ра­бо­ти ги из­ве­де "То­рус ин­же­не­ринг", елек­трич­ни­те и ма­шин­ски­те ин­ста­ла­ции-"Ен­тес до­о­ел", а фа­са­да­та е де­ло на "Про­то­тип".

На­та­ли­ја Но­ва­ко­виќ
Фо­то: Б. Гр­да­но­ски

Компанијата Хипо Алпе Адриа Лизинг од идната недела ќе биде сместена во новиот деловен центар Хипериум, со што ќе се означи и почетокот на функционирањетона новиот модерен деловен центар Хипериум, инвестиција вредна 17 милиони евра.

Модерниот деловен центар Хипериум, се состои од две петкатни згради со  препознатливо и единствено архитектонско решение кое се протега на 13.000 метри квадратни со подзмени гаражи на две нивоа наменети за 200 возила.

Проектот е смислен по принципот на plug&work, што значи дека закупците немаат потреба од дополнителни инвестиции во просторот што го земаат под закуп. Комплексот ги има сите потребни елементи за секојдневно работење на компаниите, како и совршено опремен конгресен центар, за потреби на семинари, конференции, презентации. Зградата има 24 часовен видео надзор, посебен систем за греење и ладење, ресторан со услуги, отворен паркинг простор за посетители.