Belgrade Waterfront

БЕЛГРАД НА ВОДА СЕ ПРОШИРУВА: Еве каде ќе се гради комплекс со истиот концепт

Белград на вода се проширува на дополнителни 327 хектари и ја „преминува Сава“ - според штотуку објавената Одлука за промена на Просторниот план, ќе се прошири до Нов Белград и Чукарица, а ќе опфати дополнителни парцели на подрачјето на ​Сава венц и Стариот град.

Изготвување измени и дополнувања на Просторниот план на подрачјето со посебна намена за развој на дел од брегот на град Белград - просторот покрај реката Сава за проектот „Белград на вода“ денеска беше најавено во Службен весник.

„Приказната за измените и дополнувањата на Просторниот план опфаќа делови од подрачјето на градот Белград, односно делови од катастарските општини: Савски венец, Стари град, Нови Белград и Чукарица, со површина од околу 327 хектари“, се наведува во Одлуката на Владата на Србија.

На тој начин, Белград на вода ќе се прошири на територијата на катастарската општина Савски венец, во месноста Бранко мост, потоа во просторот покрај улицата Караѓорѓева, потоа во областа на плоштадот Савски, како и во простор помеѓу плоштадот Савски и улицата Дринска.

Новите парцели кои ќе бидат под Белград на вода се наоѓаат во реонот на Мостарската јамка до брегот на реката Сава кај Стариот железнички мост и во областа на Савското крајбрежје.

„На територијата на КО Нови Белград ги опфаќа следните делови кат парк. бр. 6628/1, 6628/2, 5390, 6631/1, 2390 и 2387. На територијата на КО Стари град ги опфаќа следните делови кат. парк. бр. 22/6, 2007 година и 69/1“, се наведува во Решението.

Убедливо најголем број парцели кои ќе бидат под Белград на вода се наоѓаат на територијата на КО Чукарица.

https://www.faktor.mk/belgrad-na-voda-se-proshiruva-eve-kade-kje-se-gradi-kompleks-so-istiot-koncept

Beograd na vodi nastavlja da raste, novi soliteri u planu, dron snimak Kule



Beograd na vodi - 19 novih zgrada u izgradnji i pripremi, dron snimak najvećeg gradilišta u Beogradu

Ne deka e Skopje poubavo, ama ni Belgrad ne e toa. Retko koj živee vo Belgrad ke go pofali i ke reče deka e ubav grad. Tipičen balkanski grad, ima ubavi mesta no kako celina e grd posebno sega koga na golemo vladee urbanistički haos i premnogu gradenje bez normi i red.
No, sve e toa do okoto i o čovekot. mene kup zgradi ala Dubai ne mi e ubav prizor, nekomu možebi e.

Белграѓани не го сакаат овај дел. Не сакаа да дојдат со мене да прошетаме, велат дека квалитетот на градба не ја оправдува големата цена. Во некој згради има појава на подземна вода во подрумите, слаба хидроизолација на покрив и тераси, итн. Се работи за политички проект од големи размери, перење белосветски сомнителен капитал, и не треба да земаме пример од него. Местото каде се изгради заслужуваше и подобар проект.

Од мојата викенд прошетка низ дел од комплексов,слики и впечатоци
Генерално земено проектов е убав,сепак зградите се различни некои и не делуваат баш ексклузивно барем надворешно а некои се навистина топ.
За новоградбите цените почнуваат од 3200евра м2 па нагоре зависно од објект,катност и сл.Хигиената е на прилично високо ниво а градилиштата се посоодветно оградени отколку кај нас но сепак се изнесува доста прашина.

BW KULA,искрено ниту на видеата ниту во живо не делува нешто посебно освен што е висока и видлива од повеќе делови од градот со облик на стаклено шише















BW Galerija,молот е огромен со разновидна понуда,на неколку места има пунктови со макети,интерактивни мапи за проектов и секако многу други продавници,промоции на нови модели на автомобили и убава конекција со шеталиштето поред Сава









...

Поглед од една од терасите на молот кон останатите градби кои навистина ги има (пре)многу











...



...

BW Aqua







По должина на бул.Савска никнува цел нов комплекс на згради BW Quartet

















BW Lumia/Sensa/Eterna







Немав доволно време да го прошетам делот каде се повеќето завршени згради па до некоја следна прилика само една фотка од Бранков мост кон тој дел

Beograd na vodi - otvorena Savska ulica, arhitektura i gradilište iz vazduha, dron video

ХОРОР: СТАНАРИТЕ НА КУЛАТА WEST 65 ОБЈАВИЈА НОВА СНИМКА ОД УЖАСОТ ВО КОЈ ЖИВЕАТ - топло, смрдливо, валкано, никој не е задоволен



Станарите на луксузната кула West 65 во Нов Белград, за која Курир.рс пишуваше во неколку наврати, продолжуваат секојдневно да страдаат, со скршени прозорци, поплави, подигнат паркет и многу други проблеми. Сè дополнително кулминираше по минатонеделното невреме кое во неколку наврати го зафати главниот град.

Да потсетиме, овде купувачите плаќаа и до 5.000 евра за метар квадратен, а од вселувањето минатата година се соочуваат со многу неочекувани проблеми. На пример, половина година не можат да излезат од подземната гаража на зградата преку излезот на Кулата, се жалат дека никој никогаш не ги измил прозорците, дека вентилацијата не работи, хигиената речиси воопшто не се води...

Пред десетина дена, кога станарите ја контактираа редакцијата на Курир.рс, упатиле прашања до инвеститорот Вест 65 со конкретни прашања зошто не се решаваат нивните повеќемесечни проблеми, а купувачите на станови сè уште не го добиле најголемиот дел од она што им било ветено во договорот. Инвеститорот потоа испратил одговор до Курир кој нема врска со прашањата и се осврнал на невремето, иако јасно им кажале за што се работи. Потоа рекле дека и покрај невремето, се е во ред со West65 Tower:

- Почитуван Курир, по најголемата бура во историјата на Белград, Запад 65 остана целосно недопрена. Секој стан, секој прозорец, фасада и секое дрво остана цели и неоштетени. За среќа, не беа потребни поправки. Сега зошто му поставивте на Вест 65 прашања за последиците од невремето и за целосните невистини. Вие најдобро знаете кои се вашите интереси во ширењето невистини и клевети. Не ви е прв пат. Ние и вие ја знаеме вистината. Нема да се занимаваме со деманти - велат во одговорот.

ЗАПАД 65

- Зграда висока 155 метри

- 40 ката

- 294 станови од 38 до 410 квадрати

- По 94 квадрати имаат трособните станови

- пентхаусите се со квадратура од 202 до 410 метри квадратни

Меѓутоа, само неколку дена подоцна, станарите на Вест 65 испратиле видео на кое јасно се гледа дека тврдењата на инвеститорот не се точни и дека, на крајот на краиштата, минатонеделното невреме навистина им создаде дополнителни проблеми на купувачите на луксузни станови.

- Во кујната и бањите има смрдеа од вентилацијата. Страшно! Премногу е топло по ходниците, 60 степени. Не се чисти редовно, а кога ќе решат да го чистат е само со влажна крпа без детергент. Лифтовите се страшно нечисти, плочките искршени... Со еден збор, ужас! Никој не е задоволен - велат станарите.

Станарите сведочат дека многу работи се уште не одговараат на луксузот за кој платиле повеќе од 5.000 евра за квадрат, но инвеститорот не ги слуша нивните проблеми. Тој не сакал да ги прими и да разговара со претставниците на Станбената заедница, туку ги контактирал исклучиво преку адвокат.

https://faktor.mk/horor-stanarite-na-kulata-west-65-objavija-nova-snimka-od-uzasot-vo-koj-ziveat---toplo-smrdlivo-valkano-nikoj-ne-e-zadovolen

САКАТЕ СТАН ВО БЕЛГРАД НА ВОДА, ПА И НЕ Е ТАКА „СТРАШНО“ – Подгответе по 3.200 евра за квадрат. ФАКТОР ФОТО, ДИРЕКТНО ОД ТЕРЕН



Многумина го критикуваа и исмеваа, други, пак, го воздигнуваа, но изгледа дека Белград на вода ги исполни очекувањата, градејќи ја својата економска оправданост. Проектот стартуваше во сега далечната 2014 година, фамозно, во стилот на српскиот претседател Александар Вучиќ, а близу една деценија подоцна, тоа е еден чист, педантно изграден и уреден комплекс, и секако престижен.

Таму ќе сретнете бројни станбени единици, можеби и повеќе од половината од она што на стартот се најавуваше. И, сеуште се гради.

Можете да забележите голем заграден простор, а на оградите инвеститорите ги истакнале и цените по кои можете да купите стан во овој луксузен комплекс. И погодете, тоа ќе ве чини „само“ 3.200 евра по метар квадратен, доколку на стартот на градбата ги уплатите средствата. Иако изгледа премногу, тоа можеби и не е така страшно во споредба со цените на становите во останатиот дел на Белград, кои се движат од 2.000 евра по метар квадратен, но за стари згради и станови, па се до над 4.000 евра за нови и убаво уредени станови. А да не заборавиме дека и во нашето Скопје веќе можете да сретнете понуди за продажба на стан од по 2.200 евра за квадрат, се разбира за најпрестижните локации и квалитет на градба.


Секако дека и во Белград на вода сегашните цени што се нудат од по 3.200 евра за метар квадратен, веројатно се за оние „обичните“ станови. За екстра луксузните и со престижна местоположба и квалитет, сигурно би требало да платите и многу повеќе. Како што впрочем и пишуваа српските медиуми, најскапиот стан продаден во Србија некогаш, е токму во Белград на вода, и чини над 9.000 евра.

Ако деновиве прошетате низ Белград на вода, ќе видите луксузни станбени единици, квалитетно изградени. Не изгледа дека недостигаат паркинзи, а веќе се разработени и кафулиња.

А што напишаа за Белград на вода?

На Википедија е наведено дека Белград на вода е проект за развој на урбана обнова, предводен од српската Влада, чија цел е подобрување на градскиот пејзаж и економијата на Белград, преку ревитализација на амфитеатарот Сава, запуштен дел од земјиштето на десниот брег на реката, помеѓу Белградскиот саем и Бранковиот мост. Проектот стартувал во 2014 година и е вториот по големина комплекс за мешана употреба во изградба во Европа. Комплексот ќе вклучува 7.000 станбени единици за 14.000 жители, луксузни хотели, 2000 канцеларии, најголеми трговски центар во југоисточна Европа и јавни згради во вкупна градежна површина од 1,8 милиони квадратни.



Проектот беше инициран во 2014 година помеѓу Владата на Србија и Игл Хилс, водечка приватна инвестиција со седиште во Абу Даби и развојна компанија, фокусирана на создавање нови градски центри на меѓународните пазари со висок раст. На стартот беше најавено дека српската влада и нивните партнери од ОАЕ ќе инвестираат околу 3,5 милијарди американски долари, како и дека проектот вклучува канцелариски и луксузни станбени згради, Белградски парк, Сава Променада, хотели со пет ѕвезди и трговски центар Галерија Белград. Централната точка на проектот е Кула Белград, ново градско обележје.

Точно на 27 јуни 2014 година премиерот на Србија Александар Вучиќ и инвеститорот од Обединетите Арапски Емирати Мухамед ел Абар свечено ја отворија реновираната зграда на „Геозаводот“ и го претставија новиот план проект Белград на вода. Вучиќ тогаш изјави дека овој проект претставува една од петте најубави згради во Србија, која е обновена благодарение на инвеститорот од Обединетите Арапски Емирати. За арапскиот партнер, компанијата Игл Хилс, тогаш беше најавено дека ќе изгради околу два милиони квадрати станбено-работен простор.Во септември 2015 година на таа локација започна изградбата на две станбени згради, кои денес се симбол на целиот комплекс.

Веќе во 2021 година Белград на вода ги доби своите први станбени згради на вода, како и трговски центар.Од година во година работите на градилиштето напредуваа. Напредок беше забележан и за време на пандемијата на корона вирусот. Она што го нуди Белград на вода, а што привлече многу граѓани и туристи е најголемиот трговски центар во регионот. Се вика „Галерија Белград“, а беше свечено отворен на 30 октомври 2020 година. Изграден е по светски стандарди, а вкупната површина е 300.000 метри квадратни. Има и најголем зелен покрив во регионот и дури 3.600 паркинг места.

Изградбата на шеталиштето Сава траеше од 2015 до 2016 година и претставува впечатлив елемент на Белград на вода. Покрај патеката за пешачење, има и велосипедска патека направена по највисоки стандарди.

Комплексот не го сочинуваат само згради, туку и зеленило и вода. Во 2021 беа готови близу 870 станови на таа локација, а беше планирано да се вселат уште три. Апартманите се со една, две, три и четири соби и се дизајнирани да ги задоволат највисоките стандарди на функционалност.

И нешто за популарната Кула Белград, која полека станува новиот симбол на градот, и речиси е незамисливо да појдете во српскиот главен град, а да не се фотографирате пред таа кула. Оваа 42-катна кула е највисоката зграда во Србија,градена според проектот на познатото архитектонско биро SOM, кое потпишано и на други познати светски згради. Кулата е висока 168 метри со површина 50.000 квадратни метри. Во кулата ќе биде сместен хотел St. Regis со пет ѕвезди и 220 брендирани станбени единици. Резиденциите, кои вклучуваат 220 експанзивни дуплекс единици, и хотелот, со 120 соби, се дизајнирани според строги стандарди со остри, чисти завршетоци од месинг и камен. Во Кулата Белград, првите 11 ката се предвидени за хотелот The St. Regis Belgrade, додека од 14 до 39 кат се простираат луксузните станови. На 12 и 13 кат предвидено е двојно ниво, каде се сместени техничките простории.

https://faktor.mk/sakate-stan-vo-belgrad-na-voda-pa-i-ne-e-taka-strashno--podgotvete-po-3200-evra-za-kvadrat-faktor-foto-direktno-od-teren

BW IRIS



https://www.facebook.com/BelgradeWaterfront

Originally posted by my Macedonia Можеше и Скопје на waterfront ама стана стиропор. И таа парцела кај холидеј ин не знаат да ја користат

Belgrade Waterfront e komercijalen proekt. Stanben i deloven prostor koj e preplaten! Skopje-2014 e relativno evtin drzavno-politicki proekt!