Приватизација/откуп на државно градежно земјиште |
Post Reply | Page <123> |
Author | |||||||||
pbanks
Admin Group Joined: 01-Sep-2007 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 9141 |
Quote Reply #21 Posted: 28-Dec-2009 at 11:54 | ||||||||
Мах, не се работи само за управување на дворното место околу зградата (уредување, оградување итн како што велиш), но многу е битно и сопствеништвото на земјиштето под зградата. Со сегашните услови многу од зградите лебдат во воздух или пак на земјиште кое не им припаѓа на станарите. Тоа значи дека ако удри еден земјотрес и падне една зграда, нејзините станари немаат право повторно да градат на тоа место ниту имаат било каква основа да претендираат на таа локација бидејќи земјиштето не е нивно. |
|||||||||
Max
Senior Member Joined: 07-Jun-2009 Online Status: Offline Posts: 3603 |
Quote Reply #22 Posted: 28-Dec-2009 at 12:09 | ||||||||
можност за злоупотреби нема и сопственоста се префрла од продавачот на купувачите, односно сите имаат учество во катастарската евиденција и врз основа на таа добиваат имотен лист, со кој потоа можат да бркаат хипотеки, надградби, доградби итн., досега ова беше покривано само со поседовен лист и врз основа на него се подигаше хипотека но од друга страна обврските кон општината квалитетно изостануваа и само колективно имаа одговорност станарите односно куќниот совет
е сега како оди цел овој процес и мене не ми е познато, односно како точно оди записот во катастар, дали секој стан си има поединечен упис или тоа оди на заеднички лист тоа незнам! |
|||||||||
Max
Senior Member Joined: 07-Jun-2009 Online Status: Offline Posts: 3603 |
Quote Reply #23 Posted: 28-Dec-2009 at 12:15 | ||||||||
јасно долгорочно земено и тоа е случај, но пред се доколку решат пример дотраен објект да му продадат на некој инвеститор кој на тоа место ќе изгради нешто ново и подобро, а со тоа и тие ќе бидат квалитетно ситуирано но пред се ваквиот посед значи и поголема одговорност за сопствениците, од чистење снег и канализација па се до партерно уредување и фасадирање, досега ова беа обврски на општината и ЈП-ата бидејќи стануваше збор за општествено земјиште што значи сега истите ќе се грижат само за главните водови пример или само за јавните пвршини но не и за самите згради кои ќе мора сами да се снаоѓаат, што и досега беше случај, но сега тоа е и правно регулирано |
|||||||||
pbanks
Admin Group Joined: 01-Sep-2007 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 9141 |
Quote Reply #24 Posted: 28-Dec-2009 at 12:19 | ||||||||
на хартија да, во пракса... незнам... Ние сме рекордери во имање регулативи и закони, каскаме во спроведувањето. Не верувам дека нешто драстично би се сменило. Еве да видиме баш колку ќе се спроведе законот за пушење после нова година на пример . |
|||||||||
lslcrew
Senior Member Joined: 14-Jan-2008 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 10988 |
Quote Reply #25 Posted: 28-Dec-2009 at 14:55 | ||||||||
А што еве да речеме дека сите сопственици пропорционално го имаат одкупено имотот. И после да речеме решат дека сакаат да ја урнат колективната зграда и да изградат нова. Ипак ќе треба да оди консензуално со стопроцентна согласност. Ако барем еден не сака тогаш е загалвено, пошто неможе никој да те примора да потпишеш да го урнеш својот стан, освен ако се работи за некојаекспрпријациа па со решение од суд ако не е работата.
|
|||||||||
Max
Senior Member Joined: 07-Jun-2009 Online Status: Offline Posts: 3603 |
Quote Reply #26 Posted: 28-Dec-2009 at 15:12 | ||||||||
за рушење тешко но и тоа е поентата, да бидеш правно осигуран дека никој нема да може да те заобиколи, на некој начин убаво кажа досега пример во случај на некаква експропријација на тоа земјиште станарите може само спогодбено нешто да издејствуваат (да им го поправат плочникот пред влез) додека сега комотно можат да се пазарат со оној кој сака да го користи или откупи тоа земјиште! е сега јасно се знае дека без можност во дуп и согласност на повеќето станари пример ни зградата не може да се доградува, па и дискутабилно е колку веднаш ваквата инвестиција е исплатлива, но како што наведува премиерот може да се третира како залог за идните генерации, иако реално и сега може да се експлоатира како земјиште на кое ќе се изнајмува пример простор за рекламни паноа, а може да и од привремени објекти да се профитира доколку за тоа некој има интерес и воедно истата појава е дозволена во општината, киосци, тезги итн. така и општината топ и станарите камен за одржување фасади... |
|||||||||
Cloverstack
Admin Group Joined: 01-Sep-2007 Location: Скопје Online Status: Offline Posts: 12453 |
Quote Reply #27 Posted: 12-Mar-2010 at 00:15 | ||||||||
|
|||||||||
axel
Senior Member Joined: 08-Dec-2009 Location: kumanovo Online Status: Offline Posts: 3654 |
Quote Reply #28 Posted: 11-Apr-2010 at 19:19 | ||||||||
Државното градежно земјиште ќе биде во сопственост на општинитеОпштините ќе бидат сопственици
на државното градежно земјиште. Од почетокот на идната година, тие ќе
одлучуваат по која цена ќе го продаваат и што ќе се гради на него.
- Општина Велес има неколку пати објавено преку
Министерството за транспорт и врски јавен повик за продажба на градежно
земјиште, меѓутоа заради високата почетна цена, немаше доволен интерес -
изјави Горан Петров, градоначалник на Велес.
- Имавме многу заинтересирани инвеститори, но поради овие законски
пречки и процедури ние губиме инвеститори - изјави Фати Исени,
градоначалник на Студеничани.
За реализација на проектот, општините треба да ги запишат
градежните парцели кои досега беа во државна сопственост. Тоа е сложен
процес, кој освен луѓе бара и технологија. Потребниот компјутерски
софтвер ќе го донира UNDP.
- Подготвивме софтверско решение со кое ќе и помогнеме на општината
да го евидентира земјиштето кое треба да го управува, во смисол да го
забрза локалниот економски развој - изјави Розалинда Василевска од UNDP.
Во првата фаза од реализацијата на проектот се вклучени и општините
Прилеп, Охрид и Сопиште. Надлежните сметаат дека со добивањето на
градежното земјиште, значително ќе се подобри економската состојба во
општините. http://sitel.com.mk/dnevnik/biznis/drzavnoto-gradezno-zemjishte-ke-bide-vo-sopstvenost-na-opshtinite
|
|||||||||
axel
Senior Member Joined: 08-Dec-2009 Location: kumanovo Online Status: Offline Posts: 3654 |
Quote Reply #29 Posted: 02-Jul-2010 at 15:50 | ||||||||
На лицитација 20 илјади квадрати неизградено државно земјиште
http://www.novamakedonija.com.mk/NewsDetal.asp?vest=72101039147&id=14&prilog=0&setIzdanie=22023 |
|||||||||
axel
Senior Member Joined: 08-Dec-2009 Location: kumanovo Online Status: Offline Posts: 3654 |
Quote Reply #30 Posted: 27-Jul-2010 at 16:19 | ||||||||
Општините ќе располагаат со државното земјиште
Од идната
година најверојатно општините ќе располагаат со државното земјиште. Во
фаза на подготовка е законот кој ќе овозможи единиците на локалната
самоуправа да управуваат, но и да го продаваат неизграденото земјиште
што е во сопственост на државата.
„Кога ќе почна да управуваат со земјиштето, ќе носат и урбанистички планови, ќе привлекуваат инвестиции, што ќе им даде можност да градат цели нови населби“- изјави Миле Јанакиески, министер за транспор и врски. Неколку месеци ќе трае обуката на општинската администрација за новите надлежности. „И во 2005 кога беше децентрализацијата не бевме баш подготвени но сепак влеговме, може ќе ни требаат едно 5,6 месеци за усовршување на администрацијата но веруваме дека успешно ќе менаџираме со оваа надлежност“ –изјави Коце Трајановски, градоначалник на град Скопје. Цените за закуп или продажба на земјиштето ќе ги одредуваат самите општини но ќе мора да бидат одобрени од Министерството за транспорт и врски. Општините сепак имаат одредени забелешки за законот. „Има одредби кои велат дека државата може во секое време во било која фаза од постапката за продажба или закуп може да интервенира и да го земе предметот без никакво објаснување зошто е тоа така“- изјави Зоран Заев, градоначалник на Струмица. Парите од менаџирањето со земјиштето ќе одат во локалните буџети. Предлог на општините е да ја добиваат целата сума. Сега 80 проценти одеа во буџетот на Општините, 20 проценти во државната каса. Соња Јованова
26.07.2010, 15:34
http://www.time.mk/read/9b22d6464d/9ae3764c2d/index.html |
|||||||||
lslcrew
Senior Member Joined: 14-Jan-2008 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 10988 |
Quote Reply #31 Posted: 27-Jul-2010 at 18:03 | ||||||||
|
|||||||||
axel
Senior Member Joined: 08-Dec-2009 Location: kumanovo Online Status: Offline Posts: 3654 |
Quote Reply #32 Posted: 13-Sep-2010 at 11:09 | ||||||||
Милијарди евра или трошки за општините
|
|||||||||
lslcrew
Senior Member Joined: 14-Jan-2008 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 10988 |
Quote Reply #33 Posted: 15-Sep-2010 at 17:37 | ||||||||
|
|||||||||
axel
Senior Member Joined: 08-Dec-2009 Location: kumanovo Online Status: Offline Posts: 3654 |
Quote Reply #34 Posted: 15-Sep-2010 at 20:37 | ||||||||
Државата ќе продава градежно земјиште за стопански објекти и за хотели по почетна цена од едно евро
Скопје
- Почетната цена на јавните наддавање за продажба на градежно
неизградено земјиште на кое според деталните урбанистички планови е
предвидена изградба на објекти за индустрија и стопанство и за хотели,
ќе биде евро за метар квадратен на територијата на целата држава.
- Таква одлука донесе Владата на вчерашната седница, со цел да се стимулира БДП и нови вработувања, како и развој на туризмот, информира денеска на прес-конференција миистерот за транспорт и врски Миле Јанакиески одговарајќи на новинарски прашања. Локации со земјиште за изградба на стопански и индустриски објекти има во општина Ѓорче Петров, во индустриската зона Жабени во Битола, како и во Валандово. Јанакиески најави дека во соработка со општините и останатите надлежни институции штом ќе бидат создадени можности сите останати локации со таква намена ќе бидат ставени на продажба преку јавно наддавање. Во однос на процесот на гасификацијата министерот за транспорт очекува во првиот квартал од наредната година да бидат готови проектите. - Во меѓувреме во соработка со Министерството за финансии контактираме со повеќе меѓународни банки за обезбедување финансии за почнување на изградбата во текот на наредната година, информира Јанакиески и додаде дека е во финална фаза решавањето на клириншкиот долг со Русија, од кои наjголем дел од средствата ќе бидат искористени за гасификацијата. (МИА) http://www.porta3.com.mk/index.php?option=com_content&task=view&id=2587&Itemid=125 |
|||||||||
build.mk
Senior Member Joined: 13-May-2010 Online Status: Offline Posts: 216 |
Quote Reply #35 Posted: 18-Nov-2010 at 14:47 | ||||||||
http://www.build.com.mk/?p=5689 |
|||||||||
Cloverstack
Admin Group Joined: 01-Sep-2007 Location: Скопје Online Status: Offline Posts: 12453 |
Quote Reply #36 Posted: 18-Nov-2010 at 16:11 | ||||||||
Ова не ми е јасно. Кој ќе биде надлежен за земјиштето на територија на град Скопје??? Би било логично тоа да се општините, а градот да добива процент од собраните средства. Но збунува оваа формулација која како да сугерира дека и градот ќе стекне надлежност. Како може тоа, со оглед на фактот дека градот (административно) нема некоја одделна територија, туку неговата територија се состои од териториите на општините кои влегуваат во негов состав? Edited by Cloverstack - 18-Nov-2010 at 16:12 |
|||||||||
lslcrew
Senior Member Joined: 14-Jan-2008 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 10988 |
Quote Reply #37 Posted: 18-Nov-2010 at 16:25 | ||||||||
Територијална поделба за град Скопје и "Би било логично" не ги ставај во исти пост, најмалку во иста реченица.
Нема ништо логично, очигледно е дека ниедна инстанца нема така лесно да се одважи од моќта со цел ефикасен закон. Тоа си е така со распределбата на моќта што веќе сме си ја поставиле со други закони. Скопје го управува дво-домен парламент со племенски совет од единаесет градоначалници и така ќе се провлекува по сите закони. Додека ова суштествено прашање не го решиме, понатака се е последица. |
|||||||||
Cloverstack
Admin Group Joined: 01-Sep-2007 Location: Скопје Online Status: Offline Posts: 12453 |
Quote Reply #38 Posted: 20-Nov-2010 at 00:17 | ||||||||
Помало зло од досегашната пракса каде сите требаше да се правиме мутави кога наддаваа татковци и синови, кумови и кумашини, зетови и балдази... Барем да бидеме колку-толку на чисто...
Ама ме интересира како е ова решено во посредени држави. Дали и каква контрола има за театрални лицитации? Сигурно има многу држави каде не е регуларна продажба со еден заинтересиран, а од друга страна потенцијалните намештаљки треба некако да се спречат или барем да се отежнат во разумна мерка.
Edited by Cloverstack - 20-Nov-2010 at 00:17 |
|||||||||
axel
Senior Member Joined: 08-Dec-2009 Location: kumanovo Online Status: Offline Posts: 3654 |
Quote Reply #39 Posted: 28-Mar-2011 at 14:52 | ||||||||
Државно градежно земјиште ќе се продава по почетна цена од едно евро за квадратДржавно градежно земјиште наменето за изградба на куќи за индивидуално домување и за изградба на катни гаражи во иднина ќе се продава по почетна цена за јавно наддавање од едно евро за метар квадратен, одлучила Владата на последната седница. - Мерката на многу граѓани во иднина ќе им овозможи полесно и поевтино да можат да купат земјиште на кое ќе изградат куќи, а на многу инвеститори, кои досега се двоумеле поради високата цена на земјиштето или исплатливоста, да изградат катни гаражи со кои во значајна мерка ќе го решат проблемот со паркирањето, изјави премиерот Никола Груевски по давање во употреба на резервен систем на Централниот регистар во Штип. Според премиерот, особено важно е што желбата на многу граѓани за изградба на сопствена куќа која не можела да се оствари поради немање средства сега ќе стане реалност. - Веќе испративме порака до многу градоначалници, а се надевам дека ова мое излагање ќе го чујат сите градоначалници да почнат да урбанизираат се поголем број парцели во нивните општини за изградба на куќи на земјиште кое е во сопственост на Република Македонија. Штом тоа ќе го направат општините, Министерството за транспрот и врски и Владата ќе објават огласи за јавно наддавање за да може секој граѓанин да лицитира земјиште со почетна цена од едно евро за метар квадратен, рече премиерот Груевски. Тој додаде дека овие мерки заедно со мерките за продажба на земјиште по истата цена за хотели, откуп на дистрибутивни центри, за земјоделски производи и фарми, индустриски објекти, ќе овозможи голем напредок и раздвижување на економијата. - Веќе се продадени многу парцели, се продаваат се повеќе локации за индустриски капацитети што значи дека ваквите одлуки се поттик граѓаните и фирмите да инвестираат да градат и создаваат, додаде Груевски. Тој, како што рече, верува дека ќе има противници на оваа одлука, но додаде дека ним ќе им порача дека државата има поголема добивка доколку се гради и создава, бидејќи така се создаваат нови вредности, а со тоа и нови работни места. http://www.sitel.com.mk/dnevnik/biznis/drzavno-gradezno-zemjishte-ke-se-prodava-po-pochetna-cena-od-edno-evro-za-kvadrat |
|||||||||
axel
Senior Member Joined: 08-Dec-2009 Location: kumanovo Online Status: Offline Posts: 3654 |
Quote Reply #40 Posted: 07-Apr-2011 at 12:21 | ||||||||
Државното земјиште се продава десетпати поевтино од приватнотоПарцелите лоцирани во непосредна близина на граничниот премин Богородица, кои се во сопственост на државата, се распродаваат за 15 евра по метар квадратен, а цената на приватното земјиште се движи од 40 до 90 евра, велат извори од општината Гевгелија. Извори од општината велат дека парцелите лоцирани во непосредна близина на граничниот премин Богородица, кои се во сопственост на државата, се продаваат за почетна цена од 15 евра по метар квадратен, додека цената на приватното земјиште во близина се движи од 40 до 90 евра. Според плановите на општината Гевгелија, во следните две години на потегот од Гевгелија до македонско-грчката граница ќе никне нов туристички град во кој се очекува да бидат инвестирани повеќе од 100 милиони евра. Во новиот туристички комплекс предвидено е да се градат повеќе делукс хотели, брендирани трговски центри, спортски објекти, терени за јавање, мото-крос патеки, спа-центри и нови патишта. Неофицијално, за атрактивните парцели во Гевгелија веќе се интересирале Американци, Руси, Грци, Австријци, но и многу домашни бизнисмени.http://www.kapital.com.mk/mk/magazin/25920/drzhavnoto_zemjishte_se_prodava_desetpati_poevtino_od_privatnoto.aspx |
|||||||||
Post Reply | Page <123> |
Forum Jump | Forum Permissions You cannot post new topics in this forum You cannot reply to topics in this forum You cannot delete your posts in this forum You cannot edit your posts in this forum You cannot create polls in this forum You cannot vote in polls in this forum |