ДЦ Аркадија

Не се слагам, старата зграда на Нова Македонија злато вредеше во споредба со она чудовиште на Бојо. Се плашам ако навистина изгради некој поголем објект (како што е засилен), на што ќе личи тоа?

А за зградава на Аркадија човек на глава да дуби неможе да најде добра страна. Кај мене е зацементиран 1от уште од сега и само чудо може да го промени.

За Семос. Се понадевав дека си начул дека ќе градат деловна зграда па викам да си ја пробам среќата Знам дека се во станбена.

mene ne mi e nesto posebno losh objektov, niti pa dobar.

Originally posted by 46&2 Единица сигурно не би дал кај мене таа е резервирана само за куќата на Мајка Тереза и не би било фер да ја дели со други објекти.

На иста линија сум. Од објектов гарант ќе ми се повраќа, ама од спомен домот на мајка тереза ми иде да се убијам. Кај мене за објектов мислам дека е зацементирана двојка.

Друго нешто што сакав да посочам а никој од вас до сега го нема напишано е дека  последниот кат на објектот најверојатно бил дивоградба и како што гледата повеќе го нема ( направете споредба со сликите од пост #63 на пбанкс). Со тоа се гледа само колку е сериозен инвеститорот...

mama на претходната страна спомна дека нешто се рушело, ама не утврдивме што е. Добро си прметил, овие се „занеле“ и изградиле еден спрат повеќе 
Во ред, барем во случајов профункционирал системот

Ајде да се надеваме дека на местото на Вардар Мебел ќе залепат подобра зграда. Дека ќе залепат зграда е сигурно, само праам муабет за далеку подобра фасада, па така ќе се затскрие оваа.

Незнам дали некој од вас има приметено, ама меѓу оваа зграда и таа следната во уличката што води накај 7мица има една мала барака која сега е пет-шоп ако не се лажам. Е сега, на делот од Аркадија кој гледа накај ова баракиче имаше ставено мали прозорчиња, како за ВЦ. Сега се тие тргнати, претпоставувам бидејќи немале дозвола за нив (гледа директно во комшијата, а најверојатно тоа е така поради тоа што во ДУП-от можеби стои зграда до Аркадија, која и така ќе ги покрие прозорчињава).

Битниот момент овде ми е, дали некој знае дали се планира да се пополни и ова место со зграда, макар и толку тесна (како што направија кај Броз Кафе)?


Edited by alexgizh - 12-Nov-2009 at 09:59

Значи зградава и мене ми е под сите очекувања. И јас се надевам дека до неа ќе се изгради нешто по саглам иако не верувам дека тоа ќе се случи набрзо со оглед на тоа колку се нереални сопствениците на тоа земјиште. Што се однесува до малото просторче со пет шопот, има тука еден момент во законот кој што вели дека маркица не може да се има на помалку од 50 квадрати. Што значи дека минимална димензија на објект би била 5 на 10. Значи да не се надеваме на холандски тип на објекти во Скопјево и Македонијава . Од мој аспект тоа е и добро.
Е сега да продолжам за сопствениците. Можеби малку оф топик. Не сакам никого да навредам, и доколку некој е засегнат со ова однапред се извинувам. Очекувањата за реалната вредност на земјиштето на сопствениците се смешни. Многу од нив забележуваат дека нема интерес кај инвеститорите за нивното земјиште поради нереалната цена и се одлучуваат сами да градат. Тоа би било во ред кога би можеле да склопат финансиска конструкција. ама ... тешко. Така низ скопјево се добиваат половично завршени ругла кои што за 50 години ќе бидат половично завршени стари ругла. Секоја чест на исклучоци кои што веќе си имаат нови станови во ново изградени згради од инвеститор ама останува уште голем број на луѓе кои што го чекаат инвеститорот на бел коњ со 2 МИЉОНА ЕУРА .

Чисто како информација за очекувањата на соспствениците. На истава улица има плацови кои што се продаваат по цена од околу 2000 евра квадрат. И не е тоа единствена таква локација. Блиску до народна банка има еден плац од 250-тина квадрати кој што се продава за 700 илјади евра )) Направив рачуница за инвеститор и испадна дека на тој плац му треба маркица (ако некогаш ја добие воопшто бидејќи нема дуп нели) со основа на цела површина со висина од минимум 10 спрата за да се исплати Е ајде сега кој ќе инвестира во такво нешто

Можеби постов е за на друго место ама тука ми дојде да се отворам

Сопствениците на стариот објект најчесто со овие инвеститори (на бел коњ како што ги викате) се договараат да наследат 1/3 од новоизградениот објект, без притоа на друг начин да учествуваат во изградбата и во текот на изградбата да добиваат надоместок за кирија (за привремено сместување). Јас познавам повеќе примери на многу подобри локации каде што инвеститорите поминале после целата лудорија со минус на сметката и покрај 300 незаконски активности што ги направиле и дупки низ законот низ кои се протнале.
На таква парцела како што е таа што ја зборите, не што нема инвеститор на бел коњ да се појави, туку ни коњ не би се нафатил да влегува во таа финансиска (а што е најлошо урбанистичка) дупка. Претпоставувам (може и грешам) дека кога ја осмислувале инвестицијава, му било понудено и на комшијата да учествува, ама тој „не е будала некој новопечен предузимач да го испокраде“ и наместо да постои некаков законски механизам што ќе ги регулира овие комшинско-граѓевински односи, ќе си остануваат такви дупки по новиве скопски блокови што никогаш нема да му дозволат на Скопје да стане нормален град (покрај сите други селски активности што се одвиваат во него).

Не да не ја бива катастрофа е ... Таа наспроти неа е на пример одлична (иако мала).

А баш тој дел кај што никнаа вакви квази згради - е огромна грешка, требаше дасе дозволи Порта Буњаковец да се догради - како што беше планирано.

Κακο одприлика би требало да изгледа тоа порта буњаковец?!

Не те контам, каква врска има Буџаковец со бул Св. Климент Охридски?! Може скица да фрлиш?!