build.mk Homepage
Forum Home Forum Home > Главни теми > Проекти > Станбени
  Active Topics Active Topics RSS Feed: Кисела Вода и Сопиште
  FAQ FAQ  Forum Search   Register Register  Login Login

Кисела Вода и Сопиште

Bookmark and Share
 Post Reply Post Reply Page  <1 3435363738 41>
Author
Message
  Topic Search Topic Search  Topic Options Topic Options
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19482
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #701 Posted: 18-Feb-2023 at 17:57
На ул.Есенинова







https://www.facebook.com/photo?fbid=671077688148655&set=pcb.671077781481979
Carpe diem
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19482
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #702 Posted: 22-Feb-2023 at 14:16
Originally posted by stef4o



Нов проект на Динамик Инженеринг







Со задоволство ве известуваме дека денес бетонираме темелна плоча на нашиот втор објект во Кисела Вода, Објект Кисела Вода 2



https://www.facebook.com/photo/?fbid=184159297644537&set=a.142473931813074
Carpe diem
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19482
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #703 Posted: 22-Feb-2023 at 18:17
Домување во станбена зграда во Кисела Вода





https://www.facebook.com/profile.php?id=100089691672345
Carpe diem
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19482
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #704 Posted: 01-Mar-2023 at 08:20
Со задоволство Ви ја најавуваме изградбата на новиот станбено - деловен објект со Скопје







https://www.facebook.com/profile.php?id=100063906466519
Carpe diem
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19482
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #705 Posted: 03-Mar-2023 at 18:18
ul. Ivan Kozarov







https://www.pazar3.mk
Carpe diem
Back to Top
Tooold View Drop Down
Groupie
Groupie


Joined: 22-May-2020
Online Status: Offline
Posts: 83
  Quote Tooold Quote  Post ReplyReply #706 Posted: 03-Mar-2023 at 20:10
Куќава во средина храбро не се дава
Back to Top
Tooold View Drop Down
Groupie
Groupie


Joined: 22-May-2020
Online Status: Offline
Posts: 83
  Quote Tooold Quote  Post ReplyReply #707 Posted: 03-Mar-2023 at 20:15
Ваков градежен бум одамна немало според мене во Скопје.
Нема ќоше каде не се гради, а цените на максимум.
Кисела Вода олку не се градело од пред Фиком ерата. Центар, Аеродром... во најголема криза најмногу се гради
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19482
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #708 Posted: 10-Mar-2023 at 15:45
Објект Кисела Вода на ул.Димо Хаџи Димов







https://www.facebook.com/photo?fbid=192199596840507&set=pcb.192201386840328
Carpe diem
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19482
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #709 Posted: 10-Mar-2023 at 16:37
Денешни

Ново градилиште се отворило на ул.Невена Георгиева Дуња бр.14А

Парцелата е сопственост на ДРУШТВО ЗА ГРАДЕЖНИШТВО,ТРГОВИЈА И УСЛУГИ ДЕЛУКСЕ ХОМЕ ДОО С.ЛЕШОК,ТЕАРЦЕ     

Локациски тука



Ги срушиле куќарките но немаше активност



Кај Рампа почнува градба на нов објект на TS Grup куќата ја срушиле минатиот петок веќе почнуваат со ископ.Овој дел за кратко време стана натрупан со згради одалечени едвај 2-3м едни од други













Гава Констракшн кај Шампионче







Техно Груп на ул.Иван Козаров



Кеша Инженеринг на истата улица





Хантерс кај Шампионче





Урбан Сити Проект на ул.Жил Верн





Комплексот на Мастер Инженеринг на ул.Есенинова







Carpe diem
Back to Top
<Fresno> View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 13-Jun-2010
Online Status: Offline
Posts: 1108
  Quote <Fresno> Quote  Post ReplyReply #710 Posted: 11-Mar-2023 at 10:25
Дефинитивно се издвојува Кисела Вода со најлоши можни ДУП-ови во градов. А конкуренцијата е голема.
Back to Top
doncho View Drop Down
Senior Member
Senior Member


Joined: 16-Jan-2021
Online Status: Offline
Posts: 124
  Quote doncho Quote  Post ReplyReply #711 Posted: 11-Mar-2023 at 13:34
Архитективе како да работат на евтина тарифа за проективе низ кисела вода.
Back to Top
Vire View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 17-Aug-2021
Online Status: Offline
Posts: 349
  Quote Vire Quote  Post ReplyReply #712 Posted: 11-Mar-2023 at 14:31
Систематско,долгогодишно,договорено,уназадување и уништување на ова населба.
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19482
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #713 Posted: 14-Mar-2023 at 16:31
На бул.Борис Трајковски спроти Веро







https://www.facebook.com/photo?fbid=626751986128659&set=pcb.626752102795314
Carpe diem
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19482
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #714 Posted: 20-Mar-2023 at 18:46
10.03.2023(од фб) бул.Б.Трајковски бр.4





Carpe diem
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19482
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #715 Posted: 30-Mar-2023 at 17:13
на бул.Борис Трајковски спроти Веро





https://www.facebook.com/dinamikinzenering
Carpe diem
Back to Top
Tooold View Drop Down
Groupie
Groupie


Joined: 22-May-2020
Online Status: Offline
Posts: 83
  Quote Tooold Quote  Post ReplyReply #716 Posted: 30-Mar-2023 at 17:51
Овде блиску до ова градилиште одма карши Веро има една зграда што тлее некои 4години, ниту е ввселена ниту се работи и чмае така. Долу приземјето затворено со некои дрвени врати
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19482
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #717 Posted: 30-Mar-2023 at 21:21
Веројатно мислиш на оваа зграда,да ептен заглавија едно време стоеше карабина па после почнаа со работа на фасада и внатре нешто но изгледа повторно заглавија.
Тоа е и резултат што никнаа многу мали фирмички за градба сите почнаа да прават станбени објекти па за жал се почести се вакви примери на недовршени и проекти каде има многу доцнење и пробивање на роковите а секако и изгледот на многуте од нив барем надворешно не е ни просечен.


Originally posted by stef4o

Во Кисела Вода (од фб)



Edited by stef4o - 30-Mar-2023 at 21:26
Carpe diem
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19482
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #718 Posted: 31-Mar-2023 at 17:37
Денешни

Еуро Билдинг









Кеша Инженеринг ул.Иван Козаров





Кај Рампа

TS Grup







Про Билдинг



Трите згради лепенки кај Шампионче се во завршна фаза Гава и Дан-Мак со завршени фасади третата се фасадира













бул.Борис Трајковски

Ново градилиште спроти Верото







...





...







Урбан Сити Проект на ул.Жил Верн







Carpe diem
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19482
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #719 Posted: 03-Apr-2023 at 12:48
Хантерс кај Шампионче









https://www.facebook.com/groups/1018208674926359
Carpe diem
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19482
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #720 Posted: 03-Apr-2023 at 17:41
Под Водно згради, а наводно куќи



Станбен објект од четири стана. Ова е описот на таблата пред едно ново градилиште во скопската населба Пржино, каде што се подготвуваат темелите. Објектот не е ниту куќа, ниту зграда, односно на хартија е куќа, а во суштина зграда, какви што има десетици во неговото опкружување и стотици на ридските населби во подножјето на Водно.

Оваа има четири стана поради одлуката на општинскиот совет на Кисела Вода, од април минатата година, дека на местата каде што градежното земјиште е наменето за индивидуално домување, тоа ќе биде максималниот број станбени единици. Пред одлуката, инвеститорите беа многу послободни во дефинирањето на поимот индивидуална куќа, а локалните власти отворени за нивните слободни толкувања.

„Има „куќи“ со по 8, 16, една дури со 28 станови“, вели градоначалникот на Кисела Вода Орце Ѓорѓиевски.

Претворањето на куќите во мини-згради, со користење на нивните максимални димензии во урбанистичките планови (приземје, два ката и поткровје) е тренд низ цело Скопје, но во ридските населби во подножјето на Водно се оди чекор подалеку. Инвеститори ги пријавуваат улиците над нивните парцели како почетни коти, па теренот им овозможува да изградат уште еден до два ката надолу, како „подрумски“ простории. Практично „приземјето“ на зградата (односно на „куќата“) во реалноста е прв или втор кат.

Штетата е веќе направена

Во изминативе 11 месеци, откако општината го ограничи бројот на станови по објект, за населбите Црниче и Пржино се издадени осум одобренија за градба. Оние што поднесувале проекти со повеќе станови биле враќани.

Но, штетата е веќе направена. Високоградбата во населбите трае веќе 20 години и целосно им го измени ликот.

„Нема веќе маалски живот, освен во некои улички. Не е ниту безбедно децата да си играат на улица, има премногу автомобили“, вели Марко, жител на Пржино и еден од активистите за запирање на градежната експанзија во населбата.

Со неколкумина од нив направивме прошетка низ населбата за да ни ја покажат нејзината трансформација. Апликациите на мобилните телефони велат дека за еден час сме поминале три километри и сме искачиле висинска разлика колку 17 ката. Згради што божем се куќи најдовме во секое маало, во секоја уличка.

Интензивната градба постојано зема нов данок.

„Еднаш им пропадна улица, другпат им падна потпорен ѕид, третпат пукнаа водоводна цевка, па темелите им се претворија во базен. Постојано се случуваат инциденти. Очигледно е дека на ваков ридест терен нема услови за толку интензивно градење во кое се користат камиони, булдожери, мешалки за бетон“, додава Марко.

Принудни урбанисти

И сѐ уште се гради. Високо над улицата Рилски конгрес се издигнува бетонската конструкција на објект што веќе има пет нивоа и не би можел да биде за четири стана. Според градоначалникот, тоа била последната градба за која одобрение било издадено пред ограничувањето да стапи во сила.

За жителите, пак, овие примери создаваат сомнеж дали и отсега ќе има ред.

„Велат дека овој објект е А1, но ќе видиме што ќе добиеме на крајот“, додава Марко, додека стоиме пред едно ново градилиште.

Луѓе од Пржино што никогаш професионално не се занимавале со урбанизам, во секојдневните разговори употребуваат термини како А1, А2, П+2+Пк и други, специфични за планерскиот речник. Маката ги натерала на тоа, и неможноста немо да гледаат како им се уништуваат условите за живот во непосредната околина.

Се организираат во групи, потпишуваат петиции, разменуваат документи и се во редовна комуникација со општината, притискајќи за поумерено градење, без разлика кој е градоначалник. По сѐ што им се случувало досега, тешко стекнуваат доверба дека институциите можат и сакаат да ги заштитат.



Згора на тоа, не сите нивни соседи се согласуваат со нивната активност. Оние со руинирани куќи што немаат пари да ги поправат, или тие каде што има многу наследници и не можат да се поделат, секогаш се во потрага по најлесното решение – инвеститор на кого ќе му ја дадат куќата или бараката за зграда.

„Со тоа ни создаваат проблеми нам, другите. Инвеститорите се мошне вешти во пронаоѓањето потенцијални продавачи. Нивни претставници шетаат по населбата и прашуваат, посебно ако видат постара и трошна куќа. Веднаш пробуваат да ги најдат сопствениците“, ни велат локалните жители.

Затворени панорами



Желбата да се добие стан со панорамски поглед на Скопје привлекува многу купувачи во Црниче и во Пржино, а тоа го поттикнува и бизнисот со високоградба. Цената на овој луксуз не се пресметува само во евра по квадратен метар, туку и во блокирани улички, чести дефекти на електричната или на водоводната мрежа, излевање на канализацијата и други инфраструктурни проблеми, и за старите, и за новите жители.

А и уживањето во погледот нема да трае вечно. Само додека некој изгради објект на соседната парцела. Исто така со поглед. И исто така привремено. На крајот, погледот ќе биде затворен, а ќе останат само проблемите.

„Ќе бараат потоа од мене да направам улици, паркинзи… Таму нема место каде да се прави поголема инфраструктура. Населбата е проектирана и теренот не го дозволува тоа“, вели градоначалникот Ѓорѓиевски.

Тој смета дека ограничувањето на четири стана ќе ја обесхрабри комерцијалната градба во населбите под Водно.

„Јас дури мислам дека два стана се доволно, бидејќи и со четири значително се зголемува бројот на населението на едно место, но не можам да одам против уставно загарантираните права. Доаѓаат и семејства што бараат четири ката, за родителите и децата да добијат посебни станови“, додава Ѓорѓиевски.

Одлуката пред Уставниот суд

Колкави ќе бидат уставно загарантираните права (во катови, станови и во квадратни метри), пак, допрва ќе се одлучува. На суд. Локална градежна фирма поднела претставка до Уставниот суд со која бара да се укине правилото за максимум четири стана, кое формално се вика „автентично толкување на општи и посебни одредби на донесени урбанистички планови и урбанистичко планска документација“. Судот прифати да ја разгледува оваа иницијатива и се очекува да донесе одлука.

Според иницијаторот, кога биле носени ДУП-овите, не бил утврден максимален број станови, па со автентичното толкување општината практично направила измена на планската документација. Во претставката се додава и дека Законот за локална самоуправа не предвидувал општините да прават автентични толкувања на своите одлуки.

„Очигледен е бизнис-интересот тука. Но, ние стоиме зад нашата одлука, која е во согласност со Статутот на општината“, смета градоначалникот.
Уставниот суд, во изминативе години имаше повеќе одлуки со кои се охрабруваше или се обесхрабруваше градежната експанзија во главниот град. Двапати го укинуваше мораториумот за градење што го воведуваше претходната управа на Општина Центар за да направи ревизија на плановите. Претходно укинуваше ДУП-ови во Карпош. На почетокот од годинава укина ДУП донесен во 2014 година во Центар, што овозможи старите и ниски куќи во Капиштец да се заменат со висококатници, на истата улична мрежа и инфраструктура.

Но, судот во својата работа не се води од ефектите што градењето ги има во подрачјата за кои се одлучува. Негови главни критериуми се формалните чекори при носењето на оспорените одлуки, а сѐ друго е работа на локалните власти и на нивните политики.

https://prizma.mk/pod-vodno-zgradi-a-navodno-kuki/
Carpe diem
Back to Top
 Post Reply Post Reply Page  <1 3435363738 41>

Forum Jump Forum Permissions View Drop Down



This page was generated in 0.289 seconds.

Copyright ©2007 - 2024  build.mk

Коментарите на форумот претставуваат лично мислење на нивните автори и не претставуваат официјален став на build.mk.