build.mk Homepage
Forum Home Forum Home > Главни теми > Урбани прашања > Урбанистички целини
  Active Topics Active Topics
  FAQ FAQ  Forum Search   Register Register  Login Login

Маџир Маало

Bookmark and Share
 Post Reply Post Reply Page  <1 7891011 14>
Author
Message
  Topic Search Topic Search  Topic Options Topic Options
zabegan View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 01-Jul-2008
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 7859
  Quote zabegan Quote  Post ReplyReply #161 Posted: 22-Jul-2012 at 17:55
не ми е јасно зошто се задржале на старата инфраструктура, која е сосема локална и неповрзана со други коридори или главни улици кои наводно мора да се чуваат
исто така не ми е јасно што е толку тешко вакви нови простори во градот да се оддаваат на нови деловно-трговски центри во кои минимален број од објектите ќе биде станбен
за потрбите на „маџирмаалци“ нема да бидат потребни повеќе од пет станбени објекти (според големината на маркициве)
Architects create dreams...politicians create nightmares
Back to Top
endry View Drop Down
Newbiе
Newbiе


Joined: 16-Dec-2012
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 0
  Quote endry Quote  Post ReplyReply #162 Posted: 16-Dec-2012 at 20:50
Дали може да ми дадете мапа од конечниот урбанистички план за маџар маало? Дали останува булеварот, со последните измени на урбанистичкиот план?
Back to Top
FoSsiL View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 01-Mar-2009
Location: Аеродром
Online Status: Offline
Posts: 4699
  Quote FoSsiL Quote  Post ReplyReply #163 Posted: 16-Dec-2012 at 21:04
Да... Останува... 
Македонија - Земја на чудата!
Back to Top
Cloverstack View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Скопје
Online Status: Offline
Posts: 12453
  Quote Cloverstack Quote  Post ReplyReply #164 Posted: 16-Dec-2012 at 22:02
Originally posted by endry

Дали може да ми дадете мапа од конечниот урбанистички план за маџар маало?


http://www.build.mk/docs/users/1/Urbanizam/Skopje/Madzir%20Maalo%20201106.jpg
Back to Top
mr bombastic View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 10-Jun-2011
Online Status: Offline
Posts: 420
  Quote mr bombastic Quote  Post ReplyReply #165 Posted: 09-Feb-2013 at 03:08

Ајде дај боже да тргне веќе работава, ми се темни од шталиве...



СУПСТАНДАРДНИОТ ЦЕНТАР ЌЕ ЗАЛИЧИ НА УРБАНА ЗОНА

Инвеститори го одврзаа ќесето за нови згради во Маџир Маало

Состојбата во старото јадро, Маџир Маало, конечно се помрднува од мртва точка - инвеститори преговараат со жителите за изградба на станбени објекти. Општината Центар во јули минатата година го донесе дета`ниот урбанистички план за овој градска кварт, и тоа по шест децении тапкање во место, сопрен развој, што за жителите значеше статус кво во однос на доградби, надградби, проширување на живеалиштата и нивна евентуална продажба.

Но, сега веќе с` поинаку, не само што инвеститори ги посетуваат сопствениците на старите трошни куќарки за изградба на колективни објекти, туку веќе и се договориле со некои, потврдуваат жителите на Маџир Маало со кои разговаравме, но и претседателот на месната заедница „Раде Јовчевски Kорчагин“, Драган Атанасовски.

За непречена реализација на планот, по наредба на инспектори од Општината Центар, биле урнати диви гаражи и шупи на улицата Ѓуро Ѓоновиќ.

Најинтересен потегот

на кејот 13 Ноември

- Според мои информации, веќе е планирано да се гради на улицата Вардарска, над кејот 13 Ноември. Таму треба да бидат урнати околу 20 трошни куќи. Сметам дека со донесувањето на планот, доаѓаат подобри денови за сопствениците - луѓето ќе се спасат. Ќе добијат соодветни услови за живеење, односно станови наместо трошните куќи или, пак, ќе бидат обесштетени, како што ќе се договорат - вели Драги Kостовски, кој живее на улицата Вардарска.

И Ениса Сулејман, со куќа на „Прилепска“, потврди дека веќе имало заинтересирани инвеститори за потегот на „Вардарска“.

- Kај мене с` уште не дошла ниедна градежна фирма. Kако и да е, редно беше по 50 години нешто вакво да се случи. Јас сум родена во ова маало, а исто и мојата мајка. Ова е центар на градот и срамота е да има никакви парталави куќи. Треба што побрзо да се изградат нови објекти и да се смени ликот - смета таа.

Претседателот на месната заедница, „Раде Јовчевски Kорчагин“, Драган Атанасовски имаше повеќе информации - изјави дека се потпишани договори со луѓе за градба на улиците Ѓуро Ѓоновиќ и Светиниколска, а се преговара со некои сопственици на улицата Маџир Маало.

- Пред с`, инвеститорите се заинтересирани за левата страна на потегот од Железничката станица до Народна банка. Тој потег е чист, има повеќе празни простори, а за десната страна кон Вардар интересот е помал, бидејќи е густо населен и е со нерешени имотно-правни односи - информираше Атанасовски.

Дел од жителите што немаат никакви понуди се разочарани. Чекаат. Сметаат дека планот е добар, но се скептици дали и кога ќе се реализира целосно. Стравуваат дека уште долги години ќе останат со септичките јами.

Ерол Kерил, со живеалиште на „Преспанска“, раскажа дека пет децении доаѓаат инвеститори, се интересираат, но дека тешко оди склучувањето спогодби. Според него, во една куќа живеат повеќе луѓе, па сопствениците бараат и по 800 евра за квадратен метар.

На него се надоврза Мира Петровска од улица Kеј 13 Ноември, според која, оние што имаат куќи во маалото, имаат и станови во други делови од градот.

- Овде ги издаваат под кирија. Сакаат да ќарат повеќе станови и дуќани за трошните куќарки. Народот е алчен - смета таа.

Проблематични

имотни односи

Жителите од Ново Маало, пак, во делот спроти Маџир Маало, поконкретно околината кај Олимпискиот базен, с` уште немаат никакви понуди од инвеститори. Сметаат дека е рано да се зборува за такво нешто бидејќи планот бил донесен пред два месеца. Некои граѓани раскажаа дека половина од куќарките се празни, сопствениците живеат во други делови од градот, па не им се брза да се пазарат за малите парцели за да добијат што повеќе квадрати или пари.

Од друга страна, урбанизацијата може да оди тешко, поради нерешените имотно-правни односи, смета Ј.Ј, жител на Ново Маало. Со денационализацијата, се појавиле многу генерации наследници, по пет-шест сопственици, па секој очекува да ќари повеќе, а инвеститорите нудат багателни цени.

Од Општина Центар изјавија дека по усвојување на планот, немаат никаква обврска за понатаму. Им овозможиле на граѓаните да излезат од супстандардните услови, да изградат станбени згради или куќи, па натамошната урбанизација на маалата зависи од нив.

Според планот за Маџир Маало, на местото на старите и трошни куќарки, предвидени се седумкатници. Освен станбени објекти, на улицата 59, планерите предвиделе црква, а и споменик со фонтана на аголот на раскрсницата на булеварот Kузман Јосифовски-Питу. Веднаш до фонтаната има можност за изградба на хотел, десетина метри повисок од останатите објекти, бидејќи излегува на главна улица.

Тоа што остана проблем за 70-ина сопственици на парцели е идејното решение за булеварот Kрушевска Република, кој поминува во средина на ова маало. Тие немаат право да градат и да доградуваат, туку да чекаат некој да реши да го изгради и да ги обесштети. Булеварот е зацртан во Генералниот план за Скопје уште од 60-тите години на минатиот век, но досега никој не го реализира. И покрај барањата на жителите да се тргне, тој остана и во новата верзија на ГУП со важност 2012 - 2022 година.

Што се однесува до Ново Маало, таму се предвидени шесткатници. Планот дозволува спојување на парцелите за на нивно место да се подигнат колективни згради. Kатноста е различна, во зависност од површината за градба -16,20 метри, а некои и 19,20 метри. На две деловни згради кои излегуваат на булеварот Kочо Рацин им е дадена висина до 35 метри. Зад „Веро центар“ е вцртана катна гаража, за која веќе е издадена градежна дозвола. За 70 евра за квадратен метар, земјиштето пред две години го купи компанијата „Оил продукт“, за која се вели дека е фирма-ќерка на „Макоил“. Таа ќе биде наменета исклучиво за паркирање, без деловен простор во неа. На местото на старото балетско училиште ќе се гради турски театар. Од овој објект, 51 отсто е со намена за култура, а 49 отсто - комерцијален простор.



www.dnevnik.com.mk/?ItemID=86F755178F1B0242AC06167C7F4A9F91

Back to Top
FoSsiL View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 01-Mar-2009
Location: Аеродром
Online Status: Offline
Posts: 4699
  Quote FoSsiL Quote  Post ReplyReply #166 Posted: 09-Feb-2013 at 06:50

Можам да дадам потврда дека нешто во иднина ќе се случува

Фала богу... 

Македонија - Земја на чудата!
Back to Top
zabegan View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 01-Jul-2008
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 7859
  Quote zabegan Quote  Post ReplyReply #167 Posted: 09-Feb-2013 at 14:51
за прв пат во животот, не сум ентузијастичен во врска со рушењето на ова „градско село“... извинете, ама стабена населба, во сред центар на градот, на најатрактивната локација, е последно нешто што сакам да го видам, и може само беља да направи во многу погледи

инаку, жителите на Маџир маало, може да се сместат во две-три згради, само што очигледно, целата на сето воа, не беше нивното сместување Ohno


Edited by zabegan - 09-Feb-2013 at 14:52
Architects create dreams...politicians create nightmares
Back to Top
ebivetre View Drop Down
Senior Member
Senior Member


Joined: 07-Feb-2010
Online Status: Offline
Posts: 183
  Quote ebivetre Quote  Post ReplyReply #168 Posted: 09-Feb-2013 at 15:11
Dobro be lugje, a sto ocekuvavte vie? Zatoa koga se zborese za toa sto da se pravi so maalovo, jas velev deka treba da se opravi, legalizira i da se dozvolat dogradbi, no so pocituvanje na avteticnata gradba i spratnost so usul. I normalno so parceli sto nema da izleguvaat od toa sto e sega..

ZArem mislite deka ima nekoj vo zemjava so kapacitet da gi koordinira zitelite na maaloto da se slozat site do eden da gi dadat parcelite na investitor sto ke gi islati ili ke ima dade stanovi - za da se learizira poambiciozen plan, sto se slozuvam bi bila ubava opcija. Deka nitu eden nema da gi koci planovite dodeka apetitot ne mu e zadovolen. Deka e voopsto mozno da se napravat nikolku delovni sci-fi visokokatnici so parkcinja megju...

Zatoa - ova e tokmu ona sto se ocekuvase - debar maalo 2, no uste pozanikade! Na zdravje! Drugo ne ni mozese da se dobie od ova maalo. A zitelite normalno ke si bidat zadovolni so vakva situacija, zasto ke si bidat isplateni i verojatno isseleni od novopecenite "skopjani", na koi izuzetno lepo ke im legne maalovo.

Back to Top
zabegan View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 01-Jul-2008
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 7859
  Quote zabegan Quote  Post ReplyReply #169 Posted: 09-Feb-2013 at 15:22
Originally posted by ebivetre

Dobro be lugje, a sto ocekuvavte vie? Zatoa koga se zborese za toa sto da se pravi so maalovo, jas velev deka treba da se opravi, legalizira i da se dozvolat dogradbi, no so pocituvanje na avteticnata gradba i spratnost so usul. I normalno so parceli sto nema da izleguvaat od toa sto e sega..

ZArem mislite deka ima nekoj vo zemjava so kapacitet da gi koordinira zitelite na maaloto da se slozat site do eden da gi dadat parcelite na investitor sto ke gi islati ili ke ima dade stanovi - za da se learizira poambiciozen plan, sto se slozuvam bi bila ubava opcija. Deka nitu eden nema da gi koci planovite dodeka apetitot ne mu e zadovolen. Deka e voopsto mozno da se napravat nikolku delovni sci-fi visokokatnici so parkcinja megju...

Zatoa - ova e tokmu ona sto se ocekuvase - debar maalo 2, no uste pozanikade! Na zdravje! Drugo ne ni mozese da se dobie od ova maalo. A zitelite normalno ke si bidat zadovolni so vakva situacija, zasto ke si bidat isplateni i verojatno isseleni od novopecenite "skopjani", na koi izuzetno lepo ke im legne maalovo.

работите мора некогаш да тргнат од мртва точка... која е поентата на Маџир маало, ако остане истото пропаднато село, ама со доградби?
ако можеше досега да се исфорсираат милон нелогични проекти противкои јавноста проетестирала, можело да се истераат и решенија за вакви проблеми... не може градот вечно да биде заложник на една група граѓани чија единствена цел е својот имот да го продадат за десет пати поголема вредност, и тоа државата да им плати...

покрај другото, интересно би било кога новопечени скопјани би иселувале други новопечени скопјани LOLLOLLOL


Edited by zabegan - 09-Feb-2013 at 15:22
Architects create dreams...politicians create nightmares
Back to Top
kultuzin View Drop Down
Senior Member
Senior Member


Joined: 07-Nov-2010
Online Status: Offline
Posts: 3811
  Quote kultuzin Quote  Post ReplyReply #170 Posted: 09-Feb-2013 at 17:27
Со Маџир маало не треба да се брза според мене треба да се направи проект кој ќе го опфати целиот тој простор. Премногу е оваа место централно за да се дозволи градење на унифицирани и досадни стамбени единици по принципот гради кај ќе стигнеш.  
Back to Top
BOJAN View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 09-Sep-2008
Location: SKOPJE
Online Status: Offline
Posts: 3438
  Quote BOJAN Quote  Post ReplyReply #171 Posted: 09-Feb-2013 at 18:21
Од Маџир маало барам само една работа. Да нема високатници како станбени згради. Барам и соодветен број на паркинг места за секоја зграда. Толку.
Back to Top
FoSsiL View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 01-Mar-2009
Location: Аеродром
Online Status: Offline
Posts: 4699
  Quote FoSsiL Quote  Post ReplyReply #172 Posted: 09-Feb-2013 at 19:30

Јас би додал уште неколку нешта.

Доволно зеленило, јавна чистота на ниво, и содржини за забава и социјализација.

Македонија - Земја на чудата!
Back to Top
zdravozivo View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 04-May-2012
Location: Kavadarci
Online Status: Offline
Posts: 211
  Quote zdravozivo Quote  Post ReplyReply #173 Posted: 09-Feb-2013 at 20:37
Јас би им сугестирал на сопствениците на имот од Маџир маало да се договорат меѓу себе и да предложат/додадат неколку нивни услови за градење на објектите.
Како пример би предложил со претходна консултација со некој градежна компанија,да ја одредат и условат минималната цена на објектите на инвеститорите. Ова е со цел да добијат во цена и квалитет на добиените станови, во замена секако за нивното рационализирање на побараната квадратура од инвеститорите (да не бараат квантитет, туку квалитет)
Минималната инвестиција на еден објект може да ја условат со една така по луксузна станбена зграда, во меѓувреме сопствениците на имоти низ кои минуваат улици може да се обештетат со средната цена по квадрат од најевтиниот до најскапиот стан, за и тие да имаат интерес од вредноста и квалитетот на објектите
Back to Top
FoSsiL View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 01-Mar-2009
Location: Аеродром
Online Status: Offline
Posts: 4699
  Quote FoSsiL Quote  Post ReplyReply #174 Posted: 09-Feb-2013 at 20:50
цената на земја таму се движи од 300 до 500 евра за квадрат... толку!
Македонија - Земја на чудата!
Back to Top
zabegan View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 01-Jul-2008
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 7859
  Quote zabegan Quote  Post ReplyReply #175 Posted: 10-Feb-2013 at 01:46
луѓе, во градењето на станбена населба во сред центар има многу повеќе отколку самиот изглед и паркинг местата... размислете колку нови движења ќе предизвика, па ќе се оптерети со значително поголем број на жители, па ќе го оптерети и сообраќајот, па ќе влијае на идни инвестиции и изградби, развој на инфраструктура и нови урбани простори... дури после сето ова, капаче на се е изгледот на центарот на градот и сликата што ја дава

не мора да се размислува подалеку од искуството... истата таква политика на Југославија на градење на станови насекаде, ги создаде повеќе од половина од проблемите кои ги има градот денес, директно или индиректно, зошто би ја правеле истата грешка денес? ... и веќе не ме ни интересира ни економската оправданост на изградбата на станови, enough is enough
Architects create dreams...politicians create nightmares
Back to Top
kultuzin View Drop Down
Senior Member
Senior Member


Joined: 07-Nov-2010
Online Status: Offline
Posts: 3811
  Quote kultuzin Quote  Post ReplyReply #176 Posted: 16-Feb-2013 at 15:15
Крушевска република ќе биде подземен булевар
Подземната сообраќајница би требало да почнува од Јужен булевар, а да заврши кај булеварот Александар Македонски


Со изградбата на оваа сообраќајница, жителите од Маџир Маало ќе можат многу полесно да си ги легализираат дивградбите и да ги решат долгогодишните проблеми со дотраените куќи.

На трибина која се одржа денес во просториите на Македонски железници, градоначалниците Коце Трајановски и Владимир Тодоровиќ како и министерот за транспорт и врски Миле Јанакиески, им ги кажаа на жителите на Маџир Маало, Ново Маало и Крњево, новите идеи за изградба на сообраќајницата која со години го кочеше развојот на овие места. Тие исто така одговараа и на прашањата на жители на Маџир маало, Ново Маало и Крњево кои се поврзани со нивните живеалишта.

Жителите најмногу беа загрижени за тоа што подолго време не можеле да си ги легализираат домовите и затоа што од општината не им кажувале никакви информации околу легализацијата на нивните домови.

Градоначалниците им објаснија на жителите дека најголемиот проблем со легализацијата на објектите во тие места било изградбата на Крушевска република, која порано беше предвидена да се изгради над земја. Трајановски кажа дека со новото урбанистичко решение ќе им се овозможи на жителите на населените места Ново Маало, Маџир Маало и Крњево да го решат урбанистичкиот проблем кој е стар неколку децении.

- Утврдивме дека најдобрата моженост за да можат овие граѓани во иднина да ги легализираат овие објекти е Крушевска република да ја изградиме под земја. Ќе побараме од Градежниот факултет да изготви сообраќајна студија со која ќе се одреди нивото до кое ќе биде спуштена сообраќајницата, како и нејзината ширина – кажа градоначалникот Трајановски.

http://www.novamakedonija.com.mk/DetalNewsInstant.asp?vestInstant=13941

Back to Top
Мартин View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 04-Jan-2009
Online Status: Offline
Posts: 366
  Quote Мартин Quote  Post ReplyReply #177 Posted: 16-Feb-2013 at 15:40
Сигурно ќе биде некое квази-решение како со подземната улица!
Back to Top
stratus View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 19-Aug-2010
Location: Bitola/Skopje
Online Status: Offline
Posts: 754
  Quote stratus Quote  Post ReplyReply #178 Posted: 16-Feb-2013 at 18:02
Како тука ќе се изведи подземна сообраќајница стварно не ми е јасно
Back to Top
zabegan View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 01-Jul-2008
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 7859
  Quote zabegan Quote  Post ReplyReply #179 Posted: 16-Feb-2013 at 18:46
мене па не ми е јасна друга работа, најголем проблем за изградбата на Крушевска република беше противењето на жителите од Маџир маало... сега, е донесен нов урбанистички план и е решен тој проблем
зошто да оди булеварот под земја кога нема потреба од такво нешто? што матат пак?
Architects create dreams...politicians create nightmares
Back to Top
vlatko.mk View Drop Down
Senior Member
Senior Member


Joined: 17-Sep-2010
Online Status: Offline
Posts: 259
  Quote vlatko.mk Quote  Post ReplyReply #180 Posted: 17-Feb-2013 at 01:11
Подземна сообраќајница во превод значи никаква сообраќајница - односно проектот се одложува за некои “подобри времиња“
Back to Top
 Post Reply Post Reply Page  <1 7891011 14>

Forum Jump Forum Permissions View Drop Down



This page was generated in 0.145 seconds.

Copyright ©2007 - 2024  build.mk

Коментарите на форумот претставуваат лично мислење на нивните автори и не претставуваат официјален став на build.mk.