Фасади (општо)

Originally posted by mirakuliks CenterCityKid фино што вака што направи една површна финансиска анализа, нажалост во самата таа анализа не ти се вбројани, годишна инфлација, растечки цени на енергијата во тек од 40 години, иста така не ти се вбројани ни ефектите од заштедената енергија врз околината, намалувањето на енергетската зависност итн. Некои од овие фактори можат да се предвидат за во следните 40 години и да се вметнат во анализата ама ефектите се всушност намалување на ризици кои можат толку едноставно да се предвидат колку реално ја оправдуваат цената. како и да е и јас сум за систематско решение кое ќе го опфати целото население во државата, имено тоа го направи и германија пред 5-6 години кога донесе специфични закони за покривна изолација на куќи. Само тука разликата е што државата не го субвенционираше населението за спроведувањето на изолацијата заради економската а богами и политичката спремност на германското население да инвестира во нешто што заштедува енергија.

Ако се додаде инфлација на заштедата на сметките, се крева за исто толку и discount rate, и пак е бројката иста. Нема тоа врска.

Поентата не ми беше да правам елаборат, туку да покажам дека со една back of the envelope калкулација тезата дека менување на фасада за заштеда на сметки не држи вода. Ако се исплати да се прави нова фасада заради тоа што ќе имаш помали сметки и фасадата ќе ти се исплати, сите ќе си ги прават сами фасадите. Со тоа самите станари ти кажуваат не се исплати.

Второ, целата дискусија околу исплатливоста на нова фасада врз основа на заштеда на сметки е глупа (башка што не држи вода). Прашањето е кој е бенефитот кон општината која ги дава парите? Станарите чии фасади се реновирани не партиципираат во цената на реновирањето, за нив бенефитот е очигледен (не плаќа ништо, има помали сметки, па и нека не се за 30% помали). По тоа прашање нема никаква дискусија.

Кога веќе би се дискутирало за оправданоста дали општината треба да плаќа за тоа, фактор кој не е спомнат тука е opportunity cost. Имено, ако за две фасади на две згради се дадени 300.000 евра, дали е ова најпаметен начин да се дадат тие пари за подобрување на животната околина? Еве две алтернативи -

1. Да речеме, нека кошта 200-500 евра за ново засадено дрво во Општина Центар (лепота дрва нека се за 500 евра), тоа се 600-1500 нови дрва. Дали бенефитот од 600-1500 нови дрва на околината е поголем од две нови фасади за истите пари?
2. Нека е 200-500 евра нова печка за греење во зима (нека е и некоја чудо невидено модерна печка за 500 евра), дали ако ги заменеме 600-1500 пампури на дрва со ултрамодерни печки имаме поголем бенефит наридните зими со тоа што ќе има 600-1500 помалце пампури кои нема да не трујаат отколку некојси бенефит од две фасади за околу 48 станови?

Може и други алтернативи да има, ова е само пример. Но поентата е дека не е најпаметниот пример за некој бенефит за општината.

Значи, кога веќе се даваат 300.000 евра за нешто, што би сакал повеќе
а. 48 стана да имаат помали сметки, ама нека трујаат 600-1500 пампури зимава и да нема 600-1500 нови дрва?
б. да снема 600-1500 пампури зимава, 48 стана нека си плаќаат исти цени како до сега, и нека нема 600-1500 нови дрва
в. 600-1500 нови дрва, 48 стана нека си плаќаат исти цени како до сега, нека трујаат 600-1500 пампури зимава

Јас изборот (а) за помали сметки на 48 стана е дефинитивно најмалце оправдан. Па дури и ако се дадени парите за собирање гласови, пак е глупо.

Мепсо, хаха. Од подалеку не можеше?

Третата зграда од Сити Мол изгледа добива нова фасада. Првата до ситимол веќе има нова фасада.

Уште една „барокна“ фасада ќе се изведува на улица „Македонија“

Нови 37,3 милиони денари ќе се слеат во фирмата „Бауер БГ“ за менување на изгледот на уште една фасада на улица „Македонија“. Станува збор за објектот со број 40 на централната пешачка зона, за која Градот Скопје го потпишал договорот кон крајот на јули. Градежните работи е предвидено да се завршат во рок од 14 месеци. Засега не се објавени податоци за авторот на „барокната“ фасада, ниту пак податоци за фирмата што ја изготвила проектната документација за објектот. Градот Скопје досега не објавил и дали има согласност од авторот на изворното решение за менување на надворешниот лик на овој објект.

„Барокната“ фасада на објектот на улица „Македонија“ бр.40 е дел од поширок проект за целосна промена на постојниот лик на централната пешачка улица. Градските власти пред пет месеци распишаа тендер вреден 220 милиони денари за преслекување на шест згради од улица „Македонија“, кои допрва треба да се работат. Изградена во 1911 година, ова омилено катче на скопјани досега беше симбол за разновидност и богатство на згради од различни архитектонски стилови наследени од XX век.

http://www.build.mk/?p=51499

Куманово - Се обновува осумкатницата на градскиот плоштад

Осумкатната зграда лоцирана на градскиот плоштад започна да се обновува со финансиска помош на Општина Куманово и Хабитат, кои имаат потпишано меморандум за соработка.

Градежните активности се веќе во тек, а денес увид во работата направија градоначалникот на Општина Куманово, Зоран Дамјановски заедно со Зоран Костов, национален директот на Хабитат Македонија.

Хабитат е организација која работи во рамки на проектот енергетски ефикасни фасади, станарите во осмокатница имаат потпишано договор за кредитирање на фасадата и промена на прозорците во износ од 40.000 евра, општината партиципира 20 проценти поддршка на станарите тоа е околу 8000 евра вкупна цена на некој начин денеска отпочнува со работата прозорците се променети и најкасно за 30 денови ќе биде завршена работата – вели градоначалникот Дамјановски.

Според него супштината на проектот е заштеда на електрична енергија, а со обновата станарите ќе добијат нови фасади и прозорци.

Ние заедно со Хабитат имаме намера да промениме 5 фасади во градот. Ја користам приликата и да најавам дека овие денови почнува тендерска постапка за реконструкција на занаетчискиот дом, го работиме преку североисточниот регион во висина од 300.000 евра промена на фасада и илуминација, внатрешно уредување. Централното градско подрачје ќе добие, друг лик, друга димензија. Ја користам можноста да се заблагодарам на соработката на Хабитат и упорноста на станарите бидејќи во оваа зграда живеат луѓе кои имаат пониски примања, пензии или социјален статус од пониска сфера, на некој начин договорот траеше долго на на некој начин еве сме на светлото на денот и ќе го реализираме – додава Дамјановски.

Според него во идниот период ќе се прават напори за реконструкција на уште неколку фасади во централното градско подрачје, а овие денови, како што рече Дамјановски, издадена е дозвола за завршување на петокатницата.

Зоран Костов национален директор на Хабитат Македонија

Се работи за огромна програма која Хабитат ја имплементира на територијата на Р.М каде општина Куманово е град кој уште во раната фаза се приклучи и покажа висок степен на разбирање за потребите на граѓаните. Спомена градоначалникот потребата на граѓаните се адресира на тој начин што преку интервенција на енергетски ефикасна фасада промена на фасадата и прозорците се доаѓа до заштеда на потрошувачка на енергија и заштедата од потрошената енергија, односно непотрошена енергија практично се користи за враќање на заемот кој Хабитат Македонија го обезбедува за станарите на конкретната зграда – вели Зоран Костов, национален директор на Хабитат Македонија.

Процесот на организирање и договарање е комплексен со станарите, но истиот ќе овзможи ново руво на градот и бенефит за станарите.

Овде се работи за специфичен вид на проект каде што во инвестицијата партиципираат станарите и општината а средствата на станарите се обезбедени преку заем од Хабитат, додека партиципацијата е со многу ниска камата..рокот на отплата е долг и ратата е доволно ниска за да можат тоа да си го дозволат. Втор дел Само да додадам дека Хабитат Македонија инсистира на функционална а не на естетската страна која не соодвејствува на оригиналниот изглед на зградата, како што таа некогаш била изградена онолку колку што јас го следам проектот знам дека фасадата на зградата ќе се врати во нејзината првобитна состојба само обновена со сите функции кои стандартите за енергетска ефикасност ги бараат – додава Косто.

Задоволството од ваквиот проект не го кријат ниту станарите.

Од 32 станари имаме 31 кои се влезени во проектот, едниот што остана нема услови за да исполни кредит, меѓутоа тој има кај нотар дека ќе си ја плаќа ратата, задоволни сме што фасадата ќе ја санираме за да не биде некоја жртва, бидејќи веќе паѓа, да не зборуваме за енергетската ефикасност, со средствата сме задоволни ќе ги обезбедиме, оваа шанса ако ја пропуштиме, никогаш нема да ја добиеме да ја направиме и таа да заличи на неѓшто, бидејќи на секоја ваша шпица таа е ударна зграда тука барем да биде нешто убаво – рече Иванчо Герасимов, станар во оваа зграда.

Претходно преку истиот проект фасада доби исто така зграда лоцирана на градскиот плоштад.

Значи пластичарка чека веќе 3 години за проширување и тоа на фази, мостови во лоши состојби,скапани тротуари и ѓубре а овај тера со фасади од 5.6 милиони ЕВРА.
Доста веќе премногу fake, видов пред 1 месец, гипс и тоа можеби 3-4цм еден бокс и ти влегува раката внатре толку.
Дај среди го барем влезот кон скопје во другата страна на вардар.
И туристи кажуваат скопје се дели се повеќе во дела, добриот и лошиот.
Со еден милион реконструираше градочалникот на кичево дехари еден булевар, да ти е мерак да си возиш, ставаше нови корпи за ѓубре, секој цм е одлично изработен. Во скопје пак ќе си најдеш нешто, или рротуариве не се баш добри или нечисти што знам јас. Дај активирај се малку за РЕАЛНИ ПРОБЛЕМИ.
па го избркале од хасанбег, нормално нема канализација и инфраструктура а сега ќе јадиш г**вна и се сликаш.

Edited by my Macedonia - 16-Aug-2016 at 09:53

Пластичарка е под надлежност на град скопје. Да се прошири булеварот има далеку повеќе приоритет од факегипс.
Да се фатиш по тротуари метар по метар, да си имаш план тоа е поентата.
Што? 5 мил за чаир? Никогаш, тука не помага ништо веќе затоа ти кажувам дека важно е барем пластичарка што може да се среди нека се среди но и тоа е толку тешко. Не ми доаѓај со ова она тоа е сепак нешто друго. Пари има, со 5 мил ќе си прошируваш 2 булевари, ќе градиш 2 кружен тек, ќе реновираш тротуари. НАЈМАЛКУ.
Нема тука што фа им интересира на градот, градот си зема и од чаир пари и треба да си ја направи својста задача. Треба да има приоритет, а грда шмина нема приоритет пред улици без врска дали се вее таму албанското знаме или не, парите пак одат во скопје а не тирана. Размисли

Edited by my Macedonia - 16-Aug-2016 at 10:28

----------------------------------

Кај Сити мол, во Карпош, неодамна обновена

Skopje / Скопје by george k. 1981, on Flickr

Roletnite...loso...no lesno popravlivo. Vakvi raboti treba da se resavat na kuken sovet ako nesto se menuva da bide toa kolektivno a bi trebalo i dozvola od opstinata da se bara za vakvi raboti.