АДИССДП - Комерцијални згради

50 СТАНОВИ ВО ГРАДБА во РЕОНСКИ ЦЕНТАР АЕРОДРОМ во ОБЈЕКТ 1.12, во Скопје.







https://www.facebook.com/adsdp.makedonija

АДИССДП ќе гради комерцијални згради во Охрид, Битола и во Скопје

Интензивно работиме на нови комерцијални градби кои ќе ги понудиме по прифатливи цени на заинтересираните граѓани. Оваа година нѐ очекуваат активности за неколку комерцијални згради, во Охрид и Битола по две и една поголема локација во Скопје во делот на Јужен Булевар, изјави директорот на АДИССДП Кристијан Трајковски, по денешната средба со министерот за транспорт Благој Бочварски.

Според Трајковски, има интерес за комерцијалните градби на државата бидејќи становите се по конкурентни цени.

АД е регулатор на пазарот на цените на сите комерцијани објекти што се градат. Во Општина Аеродром кај двете комерцијални згради почетната цена на наддавањето беше 850 евра. На последната продажба на зградата во Аеродром во тек на ископот на почетокот на градбата се продадоа 46 од вкупно 50 станбени единици што зборува доволно за интересот на граѓаните за купување станови преку АД за стопанисување со станбен и деловен простор. Цената од 850 евра согласно постапката и Правилникот по кој се продаваат овие станови порасна до 1.050 евра која е повторно конкурентна во однос на цената на приватните инвеститори – рече Трајковски.

На терен во тек е изградба на 574 станови во седум општини. Во Пробиштип се градат 48 станови, во Неготино 62, Виница 36, Свети Николе 48, Бутел 312, Демир Капија 16, а во Гевгелија 52 станови.

https://www.facebook.com/adsdp.makedonija

Незнам за која поголема парцела на Јужен Булевар се мисли?

Во Реонски Центар-Аеродром(од фб)

Originally posted by stef4o Нови наративи за градот Скопје Во декември 2019 Агенцијатa за стопанисување на станбен и деловен простор распиша конкурс за изработка на конкурсна документација за Идеен проект за објект со намена А2-домување во станбени згради, П + 6 + Пк на ГП.04.17, Градска четврт И 04, Даре Џамбаз, Општина Центар, Скопје. Во јуни 2020 распишан е и тендер за негова реализација.

Еве еден проект за оваа локација

Објект: Стамбено-деловен објект
Локација: Јужен Булевар, Скопје
Инвеститор: Акционерски Друштво за изградба и стопаисување со станбен и деловен простор од значење за Републиката
Површини:
Станбен простор: 8342m²
Деловен простор: 872m²
Администрација: 1783m²
Подруми и паркинзи: 1438m²
Година: 2018









https://www.smartconcept.mk/проект-11

локацијата

Објект заборавен од сите, дури и од сопственикот: Некогашен салон за мебел, денеска е руина полна со ѓубре и засолниште за бездомници



Напуштената зграда се наоѓа на Јужен булевар, веднаш по вкрстувањето со булеварот Кочо Рацин, во непосредна близина на основното училиште „Димитар Миладинов“ и е сопственост на АД за Изградба и стопанисување со станбен и со деловен простор од значење за Републиката, односно поранешен ПУИГ.

Стара и напуштена зграда, каде некогаш беше сместен салон за мебел, сега зјае без врати и без прозорци, преполна со ѓубре и се чини, заборавена од сите. Објектот се наоѓа на Јужен булевар, односно на булевар Македонија, веднаш по вкрстувањето со булеварот Кочо Рацин, во непосредна близина на основното училиште „Димитар Миладинов“.

Некогашниот салон за мебел, сега е депонија за шут и за остатоци од она што некогаш се продавало во него. Стари, превртени и искинати делови од кревети и друга покуќнина, искршени плочки, валкани сунѓери, кабли, полуразрушени сводови, искршено стакло – тоа е денешната слика во објектот и околу него. Сепак и покрај состојбата во која се наоѓа во него се сместиле бездомни семејства, обезбедувајќи си каков – таков покрив над глава, но и ризикувајќи да бидат повредени во зградата која сега е целосно небезбедна за оние кои ќе влезат во неа.



– Секојдневно минувам покрај овој објект и не можам да се изначудам како е можно во центарот на градот да постои ваква руинирана градба, полна со ѓубре и никој, ама баш никој од надлежните да не мрдне со прст. Ајде што навистина изгледа грдо, туку во последно време гледам луѓе влегуваат во неа, со деца се, ќе настрада некој, па отпосле ќе се бара виновникот. Ако веќе не се реконструира или урива објектот, кој одамна си го отслужил своето, барем да се исчисти, па да се огради. Блиску е училиштето, не се знае што сѐ може да им падне на ум на децата, да влезе некое, да „истражува“ – вели скопјанец револтиран затоа што поради нечија негрижа објектот е претворен во депонија.

За состојбата со објектот и за тоа постои ли некаков план тој да се исчисти или да се урне, одговор побаравме од Општина Центар. Оттаму велат дека инспекцијата веќе извршила надзор, но појаснуваат дека станува збор за објект кој е во сопственост на АД за Изградба и стопанисување со станбен и со деловен простор од значење за Републиката, односно поранешен ПУИГ.

Инспекцијата за животна средина и комуналната инспекција на Општина Центар извршија вонреден надзор на булеварот Македонија (Јужен булевар), на напуштениот објект во приватна сопственост на АД за Изградба и стопанисување со станбен и со деловен простор од значење за Републиката. Започната е инспекциска постапка согласно Законот за управување со отпад, член 38, отпад на приватен имот, согласно кој сопственикот е задолжен со Решение да го исчисти имотот од отпад и соодветно да го заштити, за да спречи загадување на животната средина – објаснуваат од Центар.



Оттаму додаваат дека по истекот на рокот, инспекцијата треба да утврди дали е постапено по обврските од решението.

Доколку сѐ уште не е исчистено, ЈП „Комунална хигиена“ ќе биде задолжена да го исчисти отпадот, со што трошокот ќе падне на сметка на сопственикот. Воедно, комуналната инспекција ќе постапи согласно Законот за јавна чистота за оставениот отпад на јавна површина – велат од Општина Центар.



https://www.slobodenpecat.mk/objekt-zaboraven-od-site-duri-i-od-sopstvenikot-nekogashen-salon-za-mebel-deneska-e-ruina-polna-so-gjubre-i-zasolnishte-za-bezdomnici/

Originally posted by user8642 Тука е предвидено да се градат комерцијални државни станови, ама зашто се завлечка работата незнам. А баш е добра локацијата, обично државните комерцијални станови не изгледаат на тортите на урбаната мафија.

Какви се тие државни комерцијални станови?

Да останеше малку нормалност во овој Франкештајн-град, овој стар, симпатичен објект државата/ПУИГ ќе го обновеше, или барем ќе го понудеше за јавно-приватно партнерство со обврска да се задржи габаритот и надворешниот изглед. Овој објект е идеален за адаптција во т.н. "farmer's market" со комбинација на продавници за органска храна и етно ресторани. Не треба да одиме подалеку од Софија, Тирана и последното, во Солун (Agora Modiano) за да видиме успешна пренамена на вакви слични објекти. Исто како претходно со старата Сапунара крај Рампа, кај нас повторно дивјачки ќе се сруши објектов и ќе се изгради уште една зградурина со стотици станови сред центар. Едноставно, одамна веќе за Скопје нема надеж!

п.с. Инаку се работи за поранешен магацин за Старата железничка станица, објект кој треба да е историско наследство на градов. И објектот, и покрај сето намерно запуштање низ годините, се уште има цврста основна конструкција и лесно може да се обнови и адаптира!

Originally posted by skopskodete Originally posted by user8642 Тука е предвидено да се градат комерцијални државни станови, ама зашто се завлечка работата незнам. А баш е добра локацијата, обично државните комерцијални станови не изгледаат на тортите на урбаната мафија. Какви се тие државни комерцијални станови?

Originally posted by user8642 Станови наменети за продажба од страна на претпријатие во државна сопственост (поранешто ПУГ/СИЗ/ЈПССДПРМ/АДСДП). Државата не гради само социјални станови, него и комерцијални. Како на пример цел Реонски Центар Аеродром, овде онде по некоја разфрлани низ Скопје, дел од зградите на местото на старата општина Бутел.

Toa se stari stanovi ili novoizgradeni!? Prv pat slusam deka drzavata planira da gradi komercijalni stanovi!?

Ama ova e javno naddavanje, odnosno prodazba na odamna izgradeni stanovi koi poradi razni okolnosti ostanale vo drzavna sopstvenost. Tuka nema novogradba, t.e. plansko gradenje novi stanovi vo drzavna sopstvenost i prodavanje po komercijalni ceni.

Originally posted by antigona Да останеше малку нормалност во овој Франкештајн-град, овој стар, симпатичен објект државата/ПУИГ ќе го обновеше, или барем ќе го понудеше за јавно-приватно партнерство со обврска да се задржи габаритот и надворешниот изглед. Овој објект е идеален за адаптција во т.н. "farmer's market" со комбинација на продавници за органска храна и етно ресторани. Не треба да одиме подалеку од Софија, Тирана и последното, во Солун (Agora Modiano) за да видиме успешна пренамена на вакви слични објекти. Исто како претходно со старата Сапунара крај Рампа, кај нас повторно дивјачки ќе се сруши објектов и ќе се изгради уште една зградурина со стотици станови сред центар. Едноставно, одамна веќе за Скопје нема надеж! п.с. Инаку се работи за поранешен магацин за Старата железничка станица, објект кој треба да е историско наследство на градов. И објектот, и покрај сето намерно запуштање низ годините, се уште има цврста основна конструкција и лесно може да се обнови и адаптира! Originally posted by skopskodete Originally posted by user8642 Тука е предвидено да се градат комерцијални државни станови, ама зашто се завлечка работата незнам. А баш е добра локацијата, обично државните комерцијални станови не изгледаат на тортите на урбаната мафија. Какви се тие државни комерцијални станови?

и јас имам слично мислење ама дискутабилно е
по должината на цел јужен булевар/гологанов има поранешни објекти магацини од времето на железницата... дел од нив се обични бараки што може да бидат срушени, а дел се големи објекти ко овој кои може да се пренаменат во комерцијални цели, може да има музеј, галерија, пазар и дуќани, угостителски локали и т.н.
ама викам дискутабилно е затоа што со оглед на тоа какви све чирови се изградени во околината, сега и самите тие објекти се чирови во простор неповрзани со ниедна градежна линија, дел од нив сметаат и на потенцијален инфратруктурен развој
како и да е, што и да се прави, секако ќе биде подобро отколку да стојат така како руини и депонии расфрлени низ градот