build.mk Homepage
Forum Home Forum Home > Главни теми > Урбани прашања
  Active Topics Active Topics
  FAQ FAQ  Forum Search   Register Register  Login Login

Легализација на дивоградбите

Bookmark and Share
 Post Reply Post Reply Page  <12345>
Author
Message
  Topic Search Topic Search  Topic Options Topic Options
Observer View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 13-Oct-2010
Location: MK
Online Status: Offline
Posts: 271
  Quote Observer Quote  Post ReplyReply #41 Posted: 07-Jan-2011 at 13:05
La Linea законот не е дискриминаторски а дека ќе падне на уставен веројатно ќе падне, сите знаеме зошто. Кои се тие легализирања со повисоки суми за кои зборуваш и дали според истата логика не е дискримнаторски да се легализира дивоградба воопшто за било кои пари по однос на луѓето кои си граделе легално? Не држи логиката за некаква дискриминација иако Устваниот Суд поништи сто закони по тој основ затоа што е најлабав и може да се толкува вака или онака...
Back to Top
lslcrew View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 14-Jan-2008
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 10988
  Quote lslcrew Quote  Post ReplyReply #42 Posted: 07-Jan-2011 at 14:03
Ова е многу слично со законот за увоз на стари возила. Добри начини се и двата за да се легализира онаму каде што ионака по некои логики би било можно а проблем се средствата и комплицираните постпаки. НАстрана сите политички придобвки, ако ова е цената дека изричито во иднина нема да има дивоградби треба да се плати. А дискриминторски не е воопшто зашто јасмо се прецизираат на што се однесуваат законите. Крај краева и ако сакаме да бараме грешка во целава работа со сите сили може да речеме дека е дискриминатроски ишто варираат цените нанедвижности, па и на основни продукти восупермаркети.
Back to Top
Max View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 07-Jun-2009
Online Status: Offline
Posts: 3602
  Quote Max Quote  Post ReplyReply #43 Posted: 07-Jan-2011 at 14:04
законот го токмат подолго време во спрега со европски консултанти, па мошне веројатно да не падне на уставен! инаку ке се легализираат сите дивоградби коивака или онака влегле во катастарските снимања, но сепак немаат имотен лист, потоа мора таа дивоградба да е приклучена на струја и водовод, па преку сето ова во општина докажуваш дека си живеел таму и имаш право на легалзација, но ако не се вклопува никако дивоградбата во дупот на општината, пример таму било предвидено да мине улица или да се гради нешто друго големо, нема да може дивио да си го легализира местото...  
Back to Top
StreetStruck View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 18-Nov-2010
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 415
  Quote StreetStruck Quote  Post ReplyReply #44 Posted: 07-Jan-2011 at 16:33
Дали не е дискриминирачки, тоа што некој во државава се придржувал кон законите секогаш, не зависно каков социјален статус има тој, а некој кој што цел живот гледа да го помине гага, заобиколувајќи ги законите, со цел да извлече корист, пак ќе кажам без разлика на социјаниот статус бидејќи законите и прописите важат за сите без разлика дали си сиромашен или богат, е "наградуван" на некој чуден начин. Ако 40% од граѓаните на оваа држава си имаат уредно платено комуналии, легално се приклучиле на довод за струја, вода, канализација, а останатите 60% ги заобиколиле прописите, што значи тоа дека ова не е дискриминирачки, бидејќи 40 се помалку од овие 60 посто. Ако важи 1 евро за метар квадратен, тогаш ако тој што плаќал се навремено, а на кого му се фаќа околу 10 пати повеќе по регуларна постапка, тогаш нека им се вратат парите на тие луѓе што се совесни граѓани на оваа држава, а што викате, можно е тоа? Одма ќе ви кажам НЕ! А башка што толку години не успеале да платат комуналии, од кога си изградиле, а тие што плаќале морале веднаш да платат. Плус тоа се направија  милион глупости во катастер, па и тие со уредни документи немаат добиено сеуште имотен лист, а утре некој ќе си плати 100 евра и ќе си го добие имотниот лист одма и тоа не е дискриминирачки?
Единствено добро од оваа работа е што ќе се стави колку толку под контрола урбанава мафија и градењето без дозволи, иако и тоа не е сигурно воопшто кај нас.
"Поробените треба да тежнеат кон слободата, а слободните кон совршенство"- Јане Сандански
Back to Top
lslcrew View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 14-Jan-2008
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 10988
  Quote lslcrew Quote  Post ReplyReply #45 Posted: 07-Jan-2011 at 19:33
Ова е перфектно политичко прашање за што треба да се распиѓе референдум. Тков карактер е. Само сега да се испозамараме и со ова не иде баш. Не зашто е научно или незнам каков прашање, баш затоа ѓот е прашање на солидарност или не и е прашање на идеологија и пристап. Да бевме некаде на друго место прво што ќе се направеше е референдум. Мене ми е највеќе технички да не с забега и да се легализира нешто што е врз булевар. Други аспекти се политички прашања и нека си го креираат пристапот како им се слага на политиката. Нека си направат проценка колку гласови добиваат и колку губат што од некои ќе се осетат дискриминирано. Битен нас ни е техничкиот дел.
Back to Top
StreetStruck View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 18-Nov-2010
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 415
  Quote StreetStruck Quote  Post ReplyReply #46 Posted: 07-Jan-2011 at 22:41
Брат како така гледаш бе какви гласови какви бакрачи, закон е над се, а очигледно не е така, што има тука политички да се гледа на работите. Закон мора да се толкува правнички не политички.Баш ради тие гледишта овде дискутираме за ненормални работи кои не би требало да се спорни, а се. Башка каков референдум кога мнозинството е со дивоградби или недосредена документација, што мислиш како ќе помине референдумот. Ја ја опишав работата каква што е прецизно, а сеа ако сака некој да си толкува како него му одговара бујрум и онака тоа цело време се прави.
А за техничкиот дел ако сакате да зборуваме, па со самото тоа што се легализира дивоградба, значи пак повторувам ДИВОГРАДБА, до некаде у старт е утната работата така. Ок имаш право дека многу треба да се внимава што и како ќе се легализира, но самата легализација за мене е спорна, разбирам дека мора некако да се среди тоа прашање но сите да бидат среќни, задоволни и да се задржат некои стандарди како што кажуваш.А искрено ако некој објект е дивоградба колку техничките моменти и стандардизацијата се задоволени? А ако е за едни мајка, за други маќеа, само револтот е  поголем, што да кажам друго.
"Поробените треба да тежнеат кон слободата, а слободните кон совршенство"- Јане Сандански
Back to Top
Max View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 07-Jun-2009
Online Status: Offline
Posts: 3602
  Quote Max Quote  Post ReplyReply #47 Posted: 07-Jan-2011 at 22:53
SS ова ние бенчмарк ајде речи обрврска превземена од евроинтеграциите, а законот е токмен доволно долго и како што напоменав повторно со европски потпис читај помош, имаш некаде поназад во нишкава за тоа, така да освен легалистичкиот дел дофрлен е и политичкиот, односно цената по која ке се плаќа квадратот т.е. владата дека нели ете светска криза па ги амортизира шокоите на здивените, ова важи за секоја општина а се надевам ќе почне да важи и за селата, а не само за градовите и предградијата... потоа се останато немилосрдно ќе се урива, но мора прво да се пресече со цел отпадок или нус ефект од транзицијава!
Back to Top
ovaj_stariov View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 02-May-2008
Location: Prilep
Online Status: Offline
Posts: 1315
  Quote ovaj_stariov Quote  Post ReplyReply #48 Posted: 07-Jan-2011 at 23:29
Јас мислам дека тука треба да се обрни внимание на едно друго прашање.
Зошто државата 20 години спиеше,зошто дозволи да никнат толку многу дивоградби?
Така да за цела оваа ситуација колку што граѓаните криви толку е и државата.
За тоа колку е правилен овој закон не можам да коментирам,бидејќи не ми е баш јасно дали со плаќањето на овие 1 евро по квадрат ги имаш истите привилегии како и сите.
build.mk, гради форумска историја
Back to Top
Max View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 07-Jun-2009
Online Status: Offline
Posts: 3602
  Quote Max Quote  Post ReplyReply #49 Posted: 07-Jan-2011 at 23:41
ги имаш, но да почекаме да го видиме прво законот што предвидува за оние објекти кои немаат асеизмичност, ен. ефикасност итн. и дали воопшто вакви нешта ќе бидат норма во спрега со легализирањето...
Back to Top
lslcrew View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 14-Jan-2008
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 10988
  Quote lslcrew Quote  Post ReplyReply #50 Posted: 08-Jan-2011 at 03:31
Никако другше неможе да се реши ваков проблем. Како ќе натераш тристаилјади во двамилиона да платат не е битно каква давачка. Кој да се обиде по постоен начин да го регулира ова ќе падне од власт. Ќе дојде друг и да се обиде исто пак ќе се случи. Мора да се превземе ваков рез. Затоа е политичко. И што е целта да го пресечеме ваквиот начин на однесување во урбанизмот што се наталожил преку транзицијава и порано и да почнеме на чист терен или да го оставиме статус кво. И не се работи за се, точно се прецизирани услови. Како да некој којзнае колку ќар че направи. Затоа викам дека е прашање за референдум, дали државата треба да е солидарна во случаи на дивоградби каде е можна процедура за озаконување и каде проблем се срествата и каде не се проблем урбаниситчките пречки. И тоа не е за секогаш да остане оваа шема него е еднојратен повеќедекаден пресек. Слично ги наведов и увозот на автомобили каде се таложел проблем и мора да се почне со расчистување на старото да може да се воспоставува нови правила и да може да влезат во работа, а не пак да и оставиме иста ситуација. Мораме да ги завршиме и оставиме веќе некои детски болести на државава.
Back to Top
StreetStruck View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 18-Nov-2010
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 415
  Quote StreetStruck Quote  Post ReplyReply #51 Posted: 08-Jan-2011 at 16:34
@Max: Ок не викам дека не треба да се реши проблемот, јас највеќе реагирав за тоа колку ќе плаќаат оние кои цел живот ги болело уво за се. Зошто да плаќаат 1 евро, кога јас сум платил 10, фер ли е тоа?
Иначе се сложувам дека треба се да се стави под лупа и сеизмичи исправни објекти и се што мора да биде под конец.
@ovaj_stariov: Така е, сосема си во право, не го спомнав тоа, само поради тоа што нема што да се навраќаме како било, едноставно така е државава спиела цело време и баш за тоа се има наталожено целиот проблем. Но факт е дека проблемот не е решен па наместо да се бараат кривци и да се губи време со празни муабети од стилот: вака требаше, вака не требаше, треба да се седне и најидеално да се реши еднаш засекогаш. А после ова, треба да се води сметка и за најмалата ситница, не се застанува со овој закон, колку закони има што треба да се поправат, заради тоа што се искористува на перверзен начин секоја дупка во нив.
Иначе бидејќи праша за привилегиите, баш и тоа е најболно, што важат двојни аршини, барем мене многу ме иритира.
"Поробените треба да тежнеат кон слободата, а слободните кон совршенство"- Јане Сандански
Back to Top
zabegan View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 01-Jul-2008
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 7859
  Quote zabegan Quote  Post ReplyReply #52 Posted: 08-Jan-2011 at 19:28
џабе дискутирате, дивоградба е дивоградба, закон си е закон, едното треба да го јаде другото, ама не обратно!
не се сложувам со тоа дека држата не можела да се справи со вакво нешто, па морало да се сведе на ова! не се работи за тоа државата да ги конфискува и сруши пола од градбите во државава, но може да се контролира тој криминал до одреден степен, ако ништо друго, може да се започне со дивогрдабите кои нарушуваат урбанистички планови и во кои лежат повеќе начини на кршење на законот, кај другите дивоградби може да се конфискува имотот, ама не мора да се руши доколку самата градба не претставува проблем
за да се спречи изградба на објекти ќе си се регулира и следи изградбата на објекти, а не да гради секој сешто!
а тоа дека прашањето било политичко и некој требало да задржи власт со него, тоа не ме интересира, ако некој според своите потреби си формира закони, јас не му давам ни поддршка ни глас, а народот богами некој треба да го стегне и да си ги менува навиките кои ги стекнал! ако не пресече некој сега, истото ќе продолжи ќе хаосот ќе се акумулира без разлика какви закони има!


Edited by zabegan - 08-Jan-2011 at 19:29
Back to Top
Dave Gahan View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 27-Oct-2008
Location: 42°0′N,21°26′E
Online Status: Offline
Posts: 986
  Quote Dave Gahan Quote  Post ReplyReply #53 Posted: 08-Jan-2011 at 19:37
Самиот факт што тие што ги болел с$(%)# кога граделе сега треба да поминат по багатела со изговор дека еден ден, кога-тогаш мора да се решат, кажува дека намерите на овој закон не се добри. Уште нешто што се поклопува со овој закон (директно или индиректно) е паѓањето на фамозната ЛУПД на уставен суд, што дополнително ги надополнува сомнителните околности под кои и ова новосервирано ѓубре ќе се применува. Факт е дека еден ден и ова ќе падне на уставен, а уште поголем факт е дека еден куп ѓубре во меѓувреме ќе стане легално - браво за нас! Прашање е до кога со вакви колективни ослободување ќе си ги решаваме малоумните, малограѓански работи што ги правиме секојдневно. Намерно не сакам да влегувам во потемелна анализа, затоа што ова смрди на политика од најмизерен локален карактер....стапот од ова ќе го јадеме во наредните години....

До кога дивоградбите ќе се третираат само како градби за кои не се платени обврските кон општината и ништо друго освен тоа? Како ќе се стаи под контрола урбаната мафија??? Прашање за тој што го спомна ова погоре....
MAKE CAPITALISM HISTORY
Back to Top
Max View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 07-Jun-2009
Online Status: Offline
Posts: 3602
  Quote Max Quote  Post ReplyReply #54 Posted: 08-Jan-2011 at 23:29
ало луѓе ова е пракса во цел свет каде профучела транзиција! и пак повторувам ова е бенчмарк од еу, а не само нечија политика, јасно има и политика ова со еднаквоста на цената на здивените мали или големи, но сепак во парламент ќе се допегла со еден куп амандмани сигурно, за кои можете да ургирате и секој од вас кај својот парламентарен претставник! затоа престанете да млатите празна слама, има време има начин, а посекако ни е превземена обврска од евроинтеграциите која како закон е пеглана токму со европска помош т.е. советници!
Back to Top
гитардемон View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 19-Feb-2008
Online Status: Offline
Posts: 5422
  Quote гитардемон Quote  Post ReplyReply #55 Posted: 09-Jan-2011 at 00:25
Знаеш и сам дека ЕУ нема никаков удел во регулирањето на цената. Ним им беше задача да нè подучат каков модел да искористиме. Си потпишавме спогодба, како и сите потписници мора и ние да ги легализираме дивоградбите, ама никаде не пишува дека по цена 10 пати пониска од легалните градби.

Не ми е јасно заклучно со кој датум ќе се легализираат дивоградбите? Заклучно со ноември или декември 2010, или имам време да направам вила на Шапка на сред стаза?
Arguing on the internet is like running at the special olympics. Even if you win, you're still retarded.
Back to Top
Max View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 07-Jun-2009
Online Status: Offline
Posts: 3602
  Quote Max Quote  Post ReplyReply #56 Posted: 09-Jan-2011 at 00:44
сето тоа може да се испегла амандмански подоцна, кога ќе влезе законот во собрание! битно законот е обврзувачки за нас како претенденти за еу...
Back to Top
Max View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 07-Jun-2009
Online Status: Offline
Posts: 3602
  Quote Max Quote  Post ReplyReply #57 Posted: 10-Jan-2011 at 09:53

но останува голема недоумица како ќе се спроведе овој закон кога пола од општините немаат дупови ако не и повеќе, а капак катастарот сеуште ни е во хаос!!! се додека не се среди квалитетно катастарот и не се исчистат сите спорни нешта во него овој закон нема да биде мноу од корист, и пак земјава ќе остане полна дивоградби!!!

исто голема дилема е, зошто и индустриските објекти би платиле исто како и граѓаните, а сепак остваруваат на див терен профит, за нив мора да има друга цена, не смејат да се стават во ист кош со останатите... се надевам сето ова подоцна ќе се среди амандмански, во спротивно можно е да падне законот на уставен, но тоа нема да го реши проблемот туку само дополнително ќе ја развлече цела ситуација и на штета на граѓаните и на штета на државата т.е. конечно да може слбодно да профункционираат инспекциите и демолерите по општините, а со тоа и да се стави конечно ред во урбанизмот, што е битен момент како за еу интеграциите така и за инвеститорите!!! 

Back to Top
Cloverstack View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Скопје
Online Status: Offline
Posts: 12453
  Quote Cloverstack Quote  Post ReplyReply #58 Posted: 12-Jan-2011 at 00:59

Дивоградби:легализацијата ќе заглави кај имотноправните проблеми


 

Доколку плацот се води на име на вашиот дедо или прадедо за да почне легализација на куќата што се наоѓа на тоа земјиште мора да се спроведе оставинска постапка, да се подели земјиштето со роднините и да се добие имотен лист

 
 
%20  

Неофицијално, во Македонија има околу 360.000 куќи што се нелегално изградени

Законот за легализација на дивоградбите, кој засега околу 80 проценти од населението, станува топ-тема во државава. Неофицијално, во Македонија има околу 360.000 куќи што се нелегално изградени. Станува збор само за семејни живеалишта, во кои не се бројат зградите за колективно живеење, нивните надградби и доградби, како и деловните објекти што се нелегално изградени. Информацијата, соопштена од премиерот, дека цената за легализација ќе биде едно евро за квадратен метар беше дочекана со воодушевување кај сите оние што имаат дивоградби. Но дали толку лесно и едноставно ќе оди легализацијата? Законот сé уште не е донесен во Собранието, каде што може да претрпи амандмански измени во некои делови.

За проект и за елаборат 24.000 денари


За да истражиме колку би чинело легализација на една куќа од 100 квадратни метри се јавивме во неколку агенции што се занимаваат со катастарски и со геодетски работи, кои ни ги направија пресметките. Пред сé е потребен архитектонски проект, кој во зависност од тоа што се бара од него, нешто што сé уште не е прецизирано во предлог-законот, може да се изработува од 3 до 10 дена. Од тоа зависи и цената, но средна вредност до која дојдовме вели дека изработката на проектот чини од 120 до 180 денари за квадратен метар. Или за 100-квадратна куќа од 12.000 до 18.000 денари. По неговата изработка тој се поднесува во општината во која се наоѓа дивоградбата, со што се добива одобрение за градба и се врши упис во катастарските книги. Следен чекор е изработка на елаборат. Елаборатот се наплаќа посебно и независно од претходниот проект. Цената варира од 4.500 до 6.000 денари, во зависност од големината на куќата, катноста и другите специфики доколку ги има објектот. Дел агенциите имаат цена по квадратен метар, па доколку сакате така да ви се пресмета, тоа би ве чинело од 27 до 30 денари за квадрат. Значи за стоквадратна куќа елаборатот би ве чинел од 3.000 до 6.000 денари. Овој елаборат е битен, бидејќи со него се врши упис на недвижноста во катастарот на градот. Со ова се завршува процедурата за легализација, по што ќе имате легализиран објект на ваше име со имотен лист, се разбира и доколку претходно ги имате платени оние 100 евра за легализација од едно евро за квадрат. Двете постапки во нормални услови би траеле најмногу до 15 дена и би ве чинеле вкупно околу 24.000 денари.

Колкав ќе биде рокот за изработка кога за шест месеци ќе се поднесат над 300.000 барања, никој не знае.

Можни проблеми

Треба да се напомене дека доколку има нерешени имотноправни односи за земјиштето на кое се наоѓа дивоградбата, речиси е невозможно таа да се легализира.

- Доколку плацот се води на име на вашиот дедо или прадедо и не е направена оставинска постапка за земјиштето, тогаш тоа ќе биде пречка за легализација на куќата. Мора да се направи оставинска постапка, да се подели земјиштето со роднините, браќата и сестрите, па да се добие имотен лист за земјиштето, по што може да почне со легализација на куќата што се наоѓа на тоа земјиште - појаснува Димитар Марковски од „Геопроектант“, агенција за катастар и премер на недвижности.

Од агенциите велат дека ваквите случаи се многу чести во државава. Нерасчистени имотноправни пред сé наследни проблеми има речиси во секое семејство. На голем дел парцели што се заглавени во ваквите постапки има семејни куќи што се дивоградби, а кои и со новиот закон нема да можат да се легализираат.

Стотина милиони евра во општинските каси

Освен оние што ќе си ги легализираат објектите, голем ќар од овој закон ќе извлечат и фирмите што се занимаваат со катастарски и инженерски услуги, но и општините во чии буџети ќе се слеат најголемиот дел уплатени средства. Иако никој не знае колку се точно, се претпоставува дека околу 360.000 семејни куќи во државава се дивоградби. За да пресметаме колку би се офајдиле општините од вака спроведената легализација направивме една паушална пресметка за да добиеме приближна слика за парите.

Ако се претпостави дека просечна куќа за едно семејство во Македонија е со површина од 120 квадратни метри и доколку претпоставиме дека половина од бројот на дивоградби ќе се легализираат според новиот закон, тогаш јасно може да се види дека за 180.000 куќи по 120 квадрати по едно евро за легализација се добива 21,6 милион евра. Бројката станува навистина поголема доколку се додадат и деловните објекти, кои имаат многу поголеми површини од семејните куќа, а кои исто така се многубројни пред сé во урбаните општини.

Познавачите на оваа проблематика велат дека вкупно со легализацијата и на куќите и на деловните објекти во општинските каси може да се слеат и до 100 милиони евра. Сумата може да биде и поголема ако се направи нешто во забрзување на имотноправните и оставинските постапки што се водат по судовите и катастарот, а траат подолг период. Општините се обврзани овие пари да ги вложат во инфраструктурни објекти, работа што ќе ја надгледува и контролира Министерството за транспорт и врски.

 
   
Автор: Жарко Василевски

http://www.novamakedonija.com.mk/NewsDetal.asp?vest=11111727556&id=10&prilog=0&setIzdanie=22178

Edited by Cloverstack - 12-Jan-2011 at 01:01
Back to Top
Cloverstack View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Скопје
Online Status: Offline
Posts: 12453
  Quote Cloverstack Quote  Post ReplyReply #59 Posted: 13-Jan-2011 at 22:23
Дивоградбите влегоа во Собранието 10,2 метри излегоа од законот
 
Висината од 10,2 метри за дивоградбите отпадна од игра во последниот текст на предлог-законот. Сега објектите се ква­­­лифику­вани по намена, а легализацијата на згради отпаѓа - дозволена е само за оние што се водат како индивидуални куќи наменети за домување  
 
%20  

Според најновиот текст на предлог-законот за легализација на дивоградбите, кој веќе е влезен во собраниска процедура, направени се неколку измени, кои битно ќе го изменат епилогот од дејствувањето на законот на терен. Најбитното е тоа што границата од 10,2 метри, како дозволена висина на дивоградбите што ќе може да се легализираат, е избришана и сега селекцијата на дивоградбите е според намената. Тоа значи дека легализирање ќе биде дозволено само за станбените куќите што се со намена за домување. Висината како критериум не се споменува, што би значело дека и оние над два ката ќе може да се легализираат, но само ако се куќи за индивидуално домување, а не згради за колективно живеење. Така, оние што живеат во висококатници, а имаат станови што се дивоизградени или диводоградени остануваат и понатаму да висат меѓу сé понеизвесната легализација, рушење или, пак, статус кво.

- На сите дискусии и подготовки што се правеа за време на поготвувањето на финалниот текст на предлог-законот не преовладуваше мислењето дека во законот треба да се вметнат и зградите. Поради тоа Владата усвои еден таков текст со кој ќе може да се легализираат куќите, индустриските објекти и државни објекти, но не и зградите. Сепак, пратениците ќе го кажат крајниот збор кога ќе се усвојува законот во парламентот - ни изјави Миле Јанакиески, министерот за транспорт и врски.

Завчера законот бил доставен во Собранието и до март годинава се очекува тој да биде усвоен од пратениците и по неговото излегување во „Службен весник“ да почне да важи. Од Министерството дознаваме дека до сите општини ќе се достават формулари, еден вид барање што треба да го пополнат сите оние што сакаат да ги легализираат своите објекти и со другите потребни документи да можат да аплицираат во општините. Вчера од Министерството за транспорт и врски изнудија од катастарот формирање посебен шалтер само за легализација на дивоградби со кој ќе се забрза постапката по донесувањето на законот. Во тек се и преговори со повеќето геодетски фирми што ќе прават елаборати, проекти и премер за утврдување поевтина цена, која ќе се однесува само за оние што ќе легализираат дивоградби. Иако законот сé уште е на почетната фаза во Собранието, опозицијата веќе најави амандманско дејствување за да се изменат некои членови. Дел граѓани веќе се активираа и почнаа да собираат документи за нивните дивоградби. Шалтерите во катастарот деновиве стануваат сé поатрактивно место за престој на сопствениците на дивоградби.

Потребни документи за легализација на објект

- уверение за државјанство
- доказ за приклучок на комунална инфраструктура и/или сметки за јавни услуги (струја, вода итн.), а доколку бесправниот објект нема инфраструктурни приклучоци, изјава заверена на нотар дадена под кривична и
материјална одговорност со која барателот ќе потврди дека бесправниот објект е изграден пред влегувањето во сила на овој закон
- геодетски елаборат за извршен премер на катастарската или градежната парцела и на бесправниот објект, кој содржи скица на премерување на катастарска или градежната парцела и скици на премерување на
внатрешна површина на бесправниот објект
- проект за фактичка состојба на бесправен објект изработен од правно лице со соодветна лиценца
за проектирање
- имотен лист за земјиштето на кое е изграден бесправниот објект

 
   
Автор: Жарко Василевски
http://www.novamakedonija.com.mk/NewsDetal.asp?vest=11311919242&id=10&setIzdanie=22180

Edited by Cloverstack - 13-Jan-2011 at 22:23
Back to Top
Cloverstack View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 01-Sep-2007
Location: Скопје
Online Status: Offline
Posts: 12453
  Quote Cloverstack Quote  Post ReplyReply #60 Posted: 17-Jan-2011 at 19:24

Законот за дивоградбите - пропаст за општините

Tрошоците за инфраструктура и за урбанистички планови се неспоредливо поголеми од парите што ќе се инкасираат од легализацијата

Билјана Ангеловска

Или ќе се одреди фер цена за легализирање на бесправно изградените објекти или општините ќе пропаднат во таква финансиска дупка што ќе ја доведе во прашање нивната егзистенција. Градоначалниците укажуваат дека предложената цена од едно евро за квадратен метар дивоградба ќе ги колабира општинските буџети, кои и така тешко ги покриваат тековните потреби.

Општините имаат законска обврска средствата што ќе се соберат од легализацијата да ги инвестираат во изградба на инфраструктура потребна за објектите, како и за носење нови детаљни урбанистички планови за да можат куќите да добијат правен статус. Токму ваквите трошоци целосно ќе ги исцрпат општинските буџети бидејќи парите што ќе се инкасираат од процесот на легализација ќе бидат занемарливи во однос на средствата потребни за целосно спроведување на законот.

Градоначалниците се согласни дека беше крајно време да се донесе закон со кој, конечно, ќе му се застане на пат на бесправното градење. Ја поздравуваат владината одлука да го симне од дневен ред долгогодишниот проблем и да се справи со дивоградбите, особено поради фактот дека законот се носи токму на барање на општините и на ЗЕЛС. Сепак, тие се едногласни во ставот дека колку што е предлогот погоден за граѓаните, толку е катастрофален за општините.

Според градоначалникот на општината Чаир, Изет Меџити, најмногу проблеми при спроведувањето на законот ќе имаат малите и руралните општини, кои, едноставно, нема да бидат во можност да им излезат во пресрет на барањата на граѓаните бидејќи ќе треба да ги сменат детаљните планови, а за такво нешто ќе немаат доволно пари. Тој смета дека ќе биде неопходно да се бара финансиска помош од Владата, или евентуално да се обезбедуваат средства од донатори.

Градоначалникот на Струмица, Зоран Заев, го поздравува обидот да се донесе закон со кој ќе се легализираат дивоградбите, верувајќи дека намерата му е добра. Меѓутоа, според него, вака стокмениот предлог е неуставен бидејќи ги става во повластена положба оние граѓани што не ги почитувале законите. Заев смета дека законот мора да претрпи интервенции во делот што се однесува на плаќањето, така што ќе се овозможи инфраструктурата да се гради со самофинансирање.

„Предложениот закон е сосем в ред во делот што се однесува на стопанските погони, каде што давачките за легализирање се еднакви со надоместокот за уредување на земјиштето. Но, во делот на куќите е катастрофален. Бидејќи парите што ќе се соберат од легализацијата ќе треба да се инвестираат за урбанизација, за изработка на урбанистички планови и за изградба на инфраструктура. Токму тоа ќе не' заглиби уште повеќе, зашто со цена од едно евро за квадрат ние не можеме ништо да направиме “, вели Заев.

Тој како пример ја посочува населбата Суфилар за која треба да се изготват два ДУП. На просторот со површина од 15.000 квадрати има бесправно изградени индивидуални куќи, од чија легализација би се собрале 15.000 евра, наспроти 12 милиони евра колку што чини изградбата на инфраструктурата за населбата.

„Струмица има 24 населени места, а над 80 проценти од куќите во селата се бесправно изградени. Само во Струмица има околу 250 диви објекти. Како може Општината со толку малку пари да го исполни тоа што и' е законска обврска кон сите тие луѓе, чие, пак, уставно право е да имаат изградена инфраструктура. Од друга страна, пак, законот предвидува и глоба од по 3.000 евра за градоначалникот и за раководителот на секторот за урбанизам доколку не му ја изградат инфраструктурата на легализираниот објект“, појаснува Заев, кој предлага да се направи некаква класификација, па објектите до одредена квадратура да имаат повластена цена.

И во општината Кичево не се согласуваат со одредената вредност од едно евро за легализација на бесправно изградените објекти и предлагаат да се направи корекција во цената. Според општинарите, најдобро би било кога би се извршила стручна процена на секоја дивоградба, по што би се плаќало процентуално од нејзината вредност. Со истата методологија со која се пресметува и данокот на имот и на промет би се пресметувала и цената што треба да се плати за да се легализира некој објект.

Од Кичево велат дека за простор од три хектари на кој егзистираат дивоградби се потребни околу 5.000 евра само за да се измени постојниот ДУП, додека од легализацијата на неколкуте куќи ќе се соберат само околу 2.000 евра.

Градоначалниците се надеваат дека нивните забелешки ќе бидат прифатени од изготвувачот на законот и веруваат дека во текот на собраниската расправа, сепак, ќе бидат земени предвид. Во спротивно, доколку остане вака како што се предлага на општините не им се пишува добро. (Б.А.)

http://www.utrinski.com.mk/default.asp?ItemID=AC91299679CC2343B1512912BFAB7705
Back to Top
 Post Reply Post Reply Page  <12345>

Forum Jump Forum Permissions View Drop Down



This page was generated in 0.078 seconds.

Copyright ©2007 - 2024  build.mk

Коментарите на форумот претставуваат лично мислење на нивните автори и не претставуваат официјален став на build.mk.