Документите поскапи од дворовите

Граѓаните мора да обезбедат една вреќа документи, кои чинат околу 200 евра, за да откупат двор од 200 квадрати

Граѓаните што сакаат да ги откупат своите дворови треба да подготват една вреќа документи кои чинат поскапо од земјиштето што го купуваат. Потребните документи може да чинат и 200 евра, колку што треба да платат граѓаните за двор од 200 квадрати. За да се набави документацијата тие мора да отидат во повеќе институции и да изгубат драгоцено време на разни шалтери. Освен обемноста на документацијата, на граѓаните им е проблем и тоа што постапката за нивното обезбедување трае предолго, а потоа со месеци се чека и решението за откуп.


ДОЛГА И СКАПА ПРОЦЕДУРА

Заинтересираниот граѓанин за откуп на двор во архивата на подрачната единица на Министерството за финансии треба да поднесе: геодетски елаборат, извод од детаљниот урбанистички план, копија од катастарскиот план, уверение за движење на имотот, доказ како е стекнат имотот и фотокопија од лична карта, сето тоа „зачинето“ со таксени марки.

- Геодетскиот елаборат треба да го направи приватен геодет, а чини од 100 до 200 евра. Се добива за еден месец, во зависност од ажурноста на оној што го подготвува. Изводот од урбанистичкиот план треба да се подигне од Општината. Тој чини 550 денари и плус 50 денари за таксена марка. Копијата од катастарски план треба да се извади од Катастарот, а чини 175 денари, уплатени на жиро-сметка и 50 денари таксени марки. Уверението за движење на имотот исто така се вади од Катастар, а чини 400 денари кои треба да се уплатат на жиро-сметка и 50 денари за таксена марка. Понатаму, потребен е договор за купопродажба, за подарок или наследство, како доказ на кој начин потенцијалниот купувач го стекнал земјиштето и писмена изјава од кога тој го владее земјиштето. Потребна е и копија од лична карта - набројуваат од Подрачната единица на Министерството за финансии во Општина Гази Баба.

Оваа сложена постапка ги нервира граѓаните затоа што мора да шетаат низ институциите, каде што службите се неажурни и нерасположени за објаснување на нејаснотиите, а документите скапи.

- За „папирологија“ дадов толку пари, колку што ќе треба да платам за дворот. Постапката за вадење на потребните документи ја почнав уште минатото лето во јуни, а дури во ноември ги предадов документите во Општината Гази Баба. Изгубив пет месеци. Згора на тоа, се' уште чекам да ми биде издадено решението со кое ќе станам сопственик на дворот. Помина речиси цела година, барањето уште не ми е решено - вели С.П. од населбата Ченто.

Од Подрачната единица на надлежното министерство во Карпош велат дека е потребно месец до месец и половина за да се добие решението.

- Тоа зависи од многу работи. Ако документите се комплетни, за месец и половина се издава решение. Најчесто се чека по 15 дена во случај предметот да биде обжален од државниот правобранител - вели Мартин Лазаревски, вработен во архивата во Карпош.

Во Катастар велат дека кај нив веќе се работи поажурно и дека катастарскиот план се добива еден ден по поднесеното барање, а за уверението за движење на имотот се чека по една недела.

- Веќе не е како што беше порано. Ја забрзавме постапката и ги скративме роковите, бидејќи интересот е се' поголем. На шалтерите е постојан метеж, се работи во две смени - велат во Катастарот.


ЗГОЛЕМЕН ИНТЕРЕСОТ ЗА КУПУВАЊЕ

Откако цената за откуп на дворови беше намалена на едно евро за квадрат, интересот во општините е значително зголемен. Оттаму велат дека во првиот бран доаѓаат граѓани кои се распрашуваат за потребните документи и за процедурата.

- Повеќе од 100 луѓе дневно доаѓаат овде и бараат информации за постапката. Од пет до 10 граѓани дневно доаѓаат со комплетирани документи - велат во Подрачната единица на Министерството за финансии во Општина Карпош.

Слична е ситуацијата и во другите општини. Во Гази Баба велат дека има зголемен интерес, дека луѓето секојдневно доаѓаат и се распрашуваат, а дневно имаат до 15 барања со обезбедени документи.

- Се интересирам, сега со оваа цена можам да си го купам дворот. Освен тоа, сакам да побрзам, страв ми е да не се промени одлуката - вели една жителка од Центар.

За двор од 500 квадратни метри во општините Центар, Карпош, Аеродром, Кисела Вода или Чаир досега требаше да се плати околу 6.000 евра, а со намалувањето истите дворови чинат 500 евра. По едно евро се продава и државното земјиште што се наоѓа под или околу постојните објекти за спорт и рекреација, кај инфраструктурните објекти и кај зградите на јавните институции.

Според податоците од Управата за имотно-правни работи, до 31.12.2008 година биле поднесени вкупно 58.316 барања, од кои се решени 30.162.

Рокот до кога граѓаните може да го откупат дворното земјиште по новата цена е 8 јануари 2011 година.

Анела Петрова

Многу шалтери за откуп на дворот

Граѓаните се незадоволни од сложеноста и долготрајноста на постапката за откуп на дворовите по едно евро за квадратен метар. Владата го продолжи и овој рок - до 27 јануари 2011 година, но оние што ја завршиле работата велат дека во просек им било потребни најмалку една, дури и две години за комплетно да ја завршат постапката. Најмногу време и пари одзема обезбедувањето копија од катастарски план и извод од урбанистички план.

- Одвај ги набавив потребните документи, а за да ја завршам комплетно постапката и да добијам решение и имотен лист во кој стои дека дворот е во моја сопственост ми требаа две години. Постапката ја почнав во јули 2008 година, а комплетно ја завршив пролетта 2010 година - вели С.П., жител на населбата „Ченто“.

Станари бараат да се упрости постапката, дури велат дека би платиле и повеќе од евро за квадратен метар дворна површина само да не се малтретираат по шалтерите.

- Од Катастарот бараат движење на имотот. Во мојот влез од зградата има 37 стана, а зградата има вкупно четири влеза. Тоа значи дека 120 станари треба да висат по шалтерите и да губат време, а тоа може по службена должност да го стори Катастарот. Нека ја поедностават процедурата - вели Зора Србиновска, која живее на улицата Пушкинова во населбата Кисела Вода.



ШТО ВЕЛИ МИНИСТЕРСТВОТО



Во надлежното Министерство за финансии велат дека постапката е максимално олеснета и упростена во интерес на граѓаните. Владата со рекламна кампања преку медиумите ги повикува граѓаните да си ги откупат дворовите.

- Владината одлука за продажба на државното градежно земјиште на граѓаните по симболична цена од 1 евро за квадратен метар е со цел граѓаните конечно да ги почувствуваат придобивките од трансформацијата на државната во приватна сопственост. На тој начин граѓаните ќе го добијат во сопственост земјиштето под своите куќи, како и тоа од дворовите, ќе можат да го стават во функција при земање кредит во банка, при продажба и слично. Оваа мерка е во насока и на интензивирање на активностите во градежништвото, изградбата и доградбата на куќи и други индивидуални станбени објекти, инфраструктурни и спортски објекти... - потенцираат од Министерството за финансии. По едно евро се продава и земјиштето што се наоѓа под или околу постојните објекти за спорт и рекреација, инфраструктурните и објектите на јавните институции.

Наши читатели се интересираа дали може воопшто и на кој начин да се откупи земјиштето под станбените згради. Од Министерството за финансии објаснуваат дека секој станар може одделно да даде барање за откуп на идеален дел во општинската единица на Управата за имотно-правно работи која функционира во рамките на Министерството, за да се избегнат евентуални несогласувања со соседите со кои не можат да се договорат.

Што се однесува до можноста за откуп на гаражите, од Министерството велат дека земјиштето може да се приватизира ако постои корисничко право врз земјиштето и доколку гаражата е предвидена со Детаљниот урбанистички план. Доколку гаражата е дивоградба, треба да се легализира.

Во однос на државното градежно изградено земјиште, за потребите на правни лица, во април годинава, како дел од антикризните мерки што ги донесе Владата, цената беше намалена за 30 проценти, а дополнителни 35 проценти дисконт се одобруваат за оние што ќе ја извршат исплатата во готово.



НЕКОЛКУ ПОЕВТИНУВАЊА



Постапката за откуп почна во 2003 година. На почетокот, државното земјиште беше поделено во пет зони, а цената на најскапиот квадрат во центарот на Скопје беше 1.500 денари. По последните корекции од февруари 2008, поевтинија на 800 денари за двор во куќа, односно на 500 денари за станбена зграда. По овие цени се вршеше откупот до крајот на јануари 2009 година, кога за двор од 500 квадрати во општините Центар, Карпош, Аеродром, Кисела Вода или Чаир, на пример, граѓаните плаќаа околу 5.500 до 6.000 евра.

На почетокот на септември минатата година Владата донесе одлука цената да се намали на едно евро за квадратен метар земјиште. Сега, според владините пресметки, за ист таков двор во посочените општини граѓаните ќе треба да платат само 500 евра. Новина е дека не постојат зони, туку цената од едно евро за квадрат важи за сите граѓани.

Од 2005 до август годинава, од кога е донесен Законот за приватизација и закуп на државно градежно земјиште, барања поднеле околу 80.000 граѓани. Од нив, речиси 20.000, односно една четвртина од вкупниот број барања се само во периодот по донесување на одлуката на Владата со која цената на откупот на државно градежно земјиште е намалена на едно евро за квадратен метар. Ова се податоците од Министерството за финансии само четири месеци пред истекот на рокот за приватизација на земјиштето. Пред да се донесе оваа мерка, цената на државното градежно земјиште беше и до 13 пати повисока, односно еден квадратен метар дворно земјиште се плаќаше до 13 евра.

Анела Петрова

Заврши откупот на дворовите

Истече рокот за купување дворно земјиште. Синоќа, во 21 часот, Управата за имотноправни работи ги затвори шалтерите на кои се поднесуваа барања за откуп на дворовите. Илјадници граѓани во изминативе денови поднесуваа документи за да им се овозможи да ја искористат поволноста да го откупат дворното место по цена од едно евро за квадратен метар. Само во последниве два-три дена се поднесуваа по повеќе од 10.000 апликации дневно, така што до крајот на законски дадениот рок во Управата биле примени повеќе од 80.000 барања. Министерот за финансии, Зоран Ставрески очекува дека околу100.000 граѓани ќе бараат приватизација на дворовите.

Колку од граѓаните останаа без поднесено барање ќе се утврди дополнително, откако надлежните ќе ја анализираат фактичката состојба. Токму од резултатите од тие анализи, како што рече завчера министерот за финансии, Зоран Ставрески, ќе зависи дали Владата ќе одлучи, сепак, да го продолжи рокот за поднесување барања. Сите што нема да го купат земјиштето во иднина ќе плаќаат закупнина што ќе изнесува пет проценти од вредноста на земјиштето. Колку точно ќе изнесува киријата ќе зависи од степенот на комунална уреденост на земјиштето. Според надлежните, допрва ќе се прави поделба на зоните во градовите, според кои ќе се вреднува земјиштето.

Пратеничката група на СДСМ вчера во собраниска процедура пушти закон за измени на Законот за приватизација и закуп на градежно земјиште, со кој предлага рокот за откуп на дворните места по цена од едно евро за квадратен метар да се продолжи до 31 декември годинава. „Ова го правиме со цел да им излеземе во пресрет на сите оние граѓани што заклучно со денешниот ден нема да успеат да поднесат барање за откуп на своите дворни места“, изјави пратеникот Марјанчо Николов. СДСМ се надева дека владејачкото мнозинство ќе го поддржи овој предлог. (Б.А.)