build.mk Homepage
Forum Home Forum Home > Главни теми > Проекти > Станбени
  Active Topics Active Topics RSS Feed: ЗСФ КОМ
  FAQ FAQ  Forum Search   Register Register  Login Login

ЗСФ КОМ

Bookmark and Share
 Post Reply Post Reply Page  <1 394041
Author
Message
  Topic Search Topic Search  Topic Options Topic Options
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19539
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #801 Posted: 22-Feb-2024 at 19:42
Општина Карпош ќе ја плати цената за незаконското градење кај Воена болница



Протестите на граѓаните и бурните реакции на екологистите конечно допреа до ушите на институциите. Огромното бетонско здание за кое веќе две недели се копаат темели во близина на болницата „8 Септември“ или Воената болница во скопската населба Карпош 3 не смее да се гради. Ова е одлуката на работната група во Министерството за култура, која побарала итно поништување на позитивното конзерваторско мислење издадено од Националната установа „Конзерваторски центар“ – Скопје врз основа на кое е издадена и градежната дозвола. Тоа е спротивно на правилникот и на Законот за заштита на културно наследство.

Багери, камиони и машинерија веќе две недели работат на изградбата на 17 – катницата, иако на почетокот на овој месец, жителите со поддршка на О2 Иницијативата“ и други загрижени граѓани и некои политички партии, излегоа на протест за да ги отрезнат властите дека ваквото насилно бетонизирање е противзаконско.

„О2 Иницијатива“ од првиот ден кога е издадена градежната дозволата за изградба на 17-катницата на 18 јануари, а стана правосилна на 1 февруари се бори со институциите, и локални и државни да докаже дека донесеното позитивно конзерваторско решение од Националната установа „Конзерваторски центар“ – Скопје е против сите прописи, правилници и закони.

Според Невена Георгиевска, од „Независни за Карпош“ и членка на „О2 Иницијатива“, една од спорните работи во ова мислење е тоа што сега разрешениот директор на „Конзерваторски центар“- Скопје Константин Димитров, бил воедно и член на Комисијата на урбанизам во Општина Карпош.

„На некој начин веќе од Општината прима пари за да даде едно одобрение, а потоа во функција на директор дава уште едно одобрение. Имаме информации дека самиот составил комисија која потоа добила позитивно конзерваторско решение кое е во согласност на неговите барања и на барањата на градоначалникот. Меѓутоа, не е во согласност со правилникот по кој се изработува едно такво конзерваторско решение“, вели таа.

Димитров во моментов е во притвор за случајот со уривањето на заштитениот објект „Шар ан“ во Старата скопска чаршија. Од „О2 Иницијативата“ бараа од сегашната директорка на „Конзерваторски центар – Скопје“, Љиљана Китановска да се заложи да се поништи ова позитивно, и да се врати во сила првичното издадено негативно конзерваторско мислење за овој објект, кое нејзиниот претходник, од нему познати причини, преку тричлената комисија, го преиначил.

Како друга спорна работа е и тоа што самата парцела е во две зони на заштита, едната во втора, другата во трета зона.

Така, северниот дел на градежната парцела со површина од околу 1.690 м² влегува во границите на споменикот - Воена болница и има режим на заштита од втор степен, што подразбира нови објекти со габарит и катност прилагодени на вредностите и значењето на доброто, изведување на сите интервенции според конзерваторски проекти каде треба да се почитува и доминанатната класа на намени В - Јавни институции, утврдена со ГУП-от на Град Скопје од 2012-2022. За овој дел потребно е обезбедување Конзерваторско одобрение од Управата за заштита на културното наследство, како услов за издавање на одобрение за градење.





Јужниот дел на парцелата со површина од околу 2.880 м², пак, е во границите на контактната зона на Споменикот (Воена болница) и има режим на заштита од трет степен, што подразбира можност за доградба и надградба на постојните објекти и изградба на нови објекти, со габарит и катност што нема да ги нарушуваат визурите на Споменикот. За овој дел потребно е да се обезбеди конзерваторско мислење од „Конзерваторски центар“ - Скопје, како услов за издавање на одобрение за градење.

Врз основа на овие факти, „Конзерваторски Центар“-Скопје не смеел да издаде позитивно конзерваторско мислење, вели Георгиевска.Токму затоа од „О2 Иницијативата“ испратиле претставка и до „Конзерваторски центар“ – Скопје, и до Министерството за култура за запирање на издаденото позитивно мислење и негово поништување.

Следејќи ги барањата на „О2 Иницијативата“ Само прашај се обрати до „Конзерваторскиот центар“ – Скопје, од каде, пак, по долги преговори, кусо ни одговорија дека во моментов не се во состојба да дадат одговор.



Во Општина Карпош прашавме и дали се запазени сите законски прописи за изградба на планираниот објект и каков е ставот на Општина Карпош во врска со барањата на граѓаните од протестот на 3 февруари. Одговор на ова прашање не добивме, а во меѓувреме, Општината ги демантира информациите објавени во медиумите дека објектот всушност не ги има сите одобренијата од надлежните институции, преку соопштение со следнава содржина:

„За да се издаде градежна дозвола за каков било објект, прво, тој мора да биде предвиден со Генералниот урбанистички план кој го носи Градот Скопје. Во конкретниот случај, на оваа локација со истиот план уште од 2012 година, а кој е во важност до денес, е предвидено домување. По носењето на овој план кој е од повисок ранг, локалната самоуправа донесе Детален урбанистички план во 2013 година и на оваа локација е предвидено колективно домување за што дале согласност Градот Скопје, Министерството за транспорт и врски, Министерството за култура, Министерство за одбрана. Овој Детален урбанистички план, токму од овие луѓе е обжален на Уставен суд на Република Македонија и нивната иницијатива највисокиот судски орган ја отфрли како неоснована“, се вели во писмената реакција од Општина Карпош.

Тие се повикуваат на четирите согласности од надлежното министерство, кои се однесуваат на урбанистичкиот план и на идејниот проект кој бил доставен до нив.

„На 21 ноември 2023 година Управата за заштита на културното наследство издала согласност, а потоа од Националната установа ‘Конзерваторски центар –Скопје’ тричлена комисија позитивно се изјаснила на 27 декември 2023 година. Потоа и Министерството за култура потврдува дека издадените согласности се согласно закон и пропишаниот образец“, стои во соопштението.

Општината ќе плаќа за виртуелно право на хартија

Татјана Стојановска од „Независни за Карпош“ и членка на „О2 Иницијативата“, се обиде да долови што значи изградбата на бетонскиот џин на овој простор.

Невена Георгиевска посочува дека сите параметри што се по основа на Деталниот урбанистички план од 2013 година се веќе стари. Иницијатива за преиспитување на одлуките во врска со оваа парцела во моментов има и во Уставниот суд со која се оспорува Одлуката за донесување на Детален урбанистички план за Градска четврт З 05 помеѓу булевар „Илинден“, булевар „8-ми Септември“, булевар „Партизански одреди“ и улица „Љубљанска“. Како што ни одговорија од Уставен, оваа иницијатива ќе чека втора шанса, откако на седницата одржана пред една година, не го добила потребното мнозинство.

„Уставниот суд информира дека предметот У.бр.52/2022 беше разгледан на седница одржана на 11 јануари 2023 година. Предлогот во рефератот не го доби потребното мнозинство гласови, што значи повторно ќе биде ставен на седница, за што ќе бидете дополнително информирани“, велат оттаму.

Надежта и на Стојановска и на Георгиевска, но и на жителите дека на крајот ќе се покаже дека градбата е нелегална се остварија. Тоа значи дека градежните работи треба да се прекинат, но она што следи е и сите тие активности што ги презел инвеститорот во однос на трошоци да му бидат вратени, што, ќе се одрази врз буџетот на Општината.

„Ќе има тужби, како што има и многу пати до сега до Општина Карпош и сѐ се тоa тужби од големи инвеститори, од луѓе моќници, во однос на тоа што добиле виртуелно право исцртано на хартија, а ние со укинатиот ДУП сме им го одзеле на некој начин. И сега ние не носиме ДУП-ови и тие имаат изгубено право и ја тужат општината. И за чудо, во нашиот правен систем добиваат оштети, повторно влечат пари од општината за никакви активности, за некои работи што се изгласани на совет и тоа нелегално“, вели таа.

https://samoprasaj.mk/naacik/opstina-karpos-ke-ja-plati-cenata-za-nezakonskoto-gradenje-kaj-voena-bolnica

Edited by stef4o - 22-Feb-2024 at 19:43
Carpe diem
Back to Top
hcitrS View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 27-Nov-2015
Online Status: Offline
Posts: 873
  Quote hcitrS Quote  Post ReplyReply #802 Posted: 23-Feb-2024 at 00:31
Originally posted by stef4o

... Управата за заштита на културно наследство требаше да изврши надзор во Градскиот конзерваторски центар, но тие не постапуваа“, рече Костадиновска-Стојчевска.

https://sdk.mk/index.php/dopisna-mrezha/17-katnitsata-kaj-voena-bolnitsa-ne-smee-da-se-gradi-konzervatorskiot-tsentar-ke-go-ponishti-pozitivnoto-misleneto-koi-go-izdade-eksdirektorot-reche-ministerkata-za-kultura/
   

А Управата е дел од Мин за Култура. Оди најди и' нзс. На почетокот ко стана министерка неправедно се сомневав во новинарите дека не знаат да пренесат изјава. По некое време сфатив дека у ствари жената не е во состојба да склопи реченица со смисла.
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19539
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #803 Posted: 02-Mar-2024 at 18:10
Carpe diem
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19539
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #804 Posted: 07-Mar-2024 at 18:11
Не почнала да се гради, а инвеститорот продава станови во кулата „Рубик“



На прашањето дали се продаваат становите во оваа зграда на која тие веќе и дале ѝ име кулата „Рубик“, од инвеститорот „ЗСФ КОМ“ потврдија дека се на продажба, а за тоа како се движат цените на становите, оттаму рекоа дека им е забрането тоа да го кажат телефонски, па за повеќе информации заинтересираните би требало да дојдат во нивните канцеларии. Невена Георгиева, член на Советот на Општина Карпош од „Независни за Карпош – За заштита на Карпош“ за весникот ВЕЧЕР изјави оти до неа допреле неофицијални информации дека веќе се продадени околу стотина станови во 17-катницата



Инвеститорот „ЗСФ КОМ“ почна со продавање на станови во сè уште непочнатата да се гради 17-катница зад поликлиниката „Букурешт“ за која Конзерваторскиот центар Скопје го поништи првично даденото позитивното конзерваторско мислење. Од инвеститорот телефонски потврдија дека становите во оваа зграда на која тие веќе и дале и име кулата „Рубик“, се ставени на продажба, а за тоа како се движат цените на становите, оттаму рекоа дека им е забрането тоа да го кажат телефонски, па за повеќе информации заинтересираните би требало да дојдат во нивните канцеларии.

– Да, на продажба се становите, веќе има неколку продадено – потенцираа од „ЗСФ КОМ“- но, за тоа колку до сега се продадени повторно не сакаа телефонски да информираат, упатувајќи за саканите податоци да се дојде во нивните канцеларии.

Невена Георгиева, советничка од „Независни за Карпош – За заштита на Карпош“, кои се најголемите поборници да не дојде до изградба на оваа висококатница на Фејсбук напиша: „Инвеститорот нема гајле, ако се сопре ќе си наплати од општината. Таа, пак, сигурна е дека ќе им успее жалбата или ќе развлекуваат доволно за да се заборави, и така не плаќаат од свој џеб“.

При тоа смета дека во целата работа највиновни се сите оние, како што вели, „подмачкани шрафчиња“ и „големите завртки“ и тие на крај најлесно ќе бидат обвинети.

– Ама одговорност мора да има и за моменталниве главни играчи, а и за тие што претходно подготвиле терен – децидна е Георгиевска.

Таа за весникот ВЕЧЕР изјави оти до неа допреле неофицијални информации дека веќе се продадени околу стотина станови во неизградената 17-катница. Воедно, информираше дека за во понеделник е закажана Седница на Советот на Општина Карпош до кога ќе помине рокот за поднесување на жалбата од страна на Општина Карпош против решението за поништување на позитивното конзерваторско мислење на Конзерваторскиот центар Скопје.

– На седницата ќе прашаме дали е испратена жалбата и до кого, бидејќи досега општината молчи – децидна е Георгиевска.

На прашањето дали е поднесена жалба по решението со кое е поништено позитивното конзерваторско мислење дадено од Конзерваторскиот центар Скопје, од Општина Карпош кусо одговорија дека се уште течат роковите за жалба по решението, но повторно нема одговор за тоа дали ќе биде поништено одобрението за градење на спорната 17-катница.

https://www.vecer.press/ne-pocnala-da-se-gradi-a-investitorot-prodava-stanovi/
Carpe diem
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19539
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #805 Posted: 19-Mar-2024 at 20:14
Дел од понудата на станови објавени на фб страната на Делта Констракшн-вториот инвеститор













https://www.facebook.com/profile.php?id=61556777382661
Carpe diem
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 19539
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #806 Posted: 22-Mar-2024 at 19:55
Инфо за RUBIK TOWER





About Rubik Tower
The mixed use building is located in the Municipality of Karposh, at ul. Nikola Rusinski 1A. The residential building connects the main boulevards of the city Blvd. “8th of September” and Blvd. Partizanski Odredi.

In the immediate vicinity of the residential building are: Clinic Jean Mitrev, City Hospital 8th of September, Polyclinic Bucharest, kindergartens, primary schools, secondary schools, universities, shopping centers, sport halls, parks etc. The location of the building gives you a direct connection to everything that is needed to live a modern life.
The building type belongs to mixed use building. It has 419 residential units located in three entrances and six large elevators. The ground and first floor of the building are commercial units for business purpose, while the rest of the floors are residential units. The building has apartments with different typology, orientation and position. We offer studio apartments, two room apartments, three room apartments and four room apartments that are designed in such a way to meet the needs of our customers, who have different requirements and different financial possibilities. The location of the building allows an open view on all sides.

The height of entrance 1 is P+16+Pk, entrance 2 P+17+Pk, entrance 3 P+10.

Линк до новиот веб-сајт на ЗСФ КОМ

https://zsf.com.mk/
Carpe diem
Back to Top
kiriOK View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 11-Apr-2012
Location: Tamworth,UK
Online Status: Offline
Posts: 986
  Quote kiriOK Quote  Post ReplyReply #807 Posted: 22-Mar-2024 at 21:42
Green Park all around
Back to Top
 Post Reply Post Reply Page  <1 394041

Forum Jump Forum Permissions View Drop Down



This page was generated in 0.174 seconds.

Copyright ©2007 - 2024  build.mk

Коментарите на форумот претставуваат лично мислење на нивните автори и не претставуваат официјален став на build.mk.