Мали станови, исплатливост и функционалност
Printed From: build.mk
Category: Главни теми
Forum Name: Станбени
Forum Discription: Станбени згради, станбено-деловни комплекси, резиденцијални објекти и населби...
URL: http://www.build.mk/forum/forum_posts.asp?TID=3731
Printed Date: 19-Jul-2025 at 05:29
Topic: Мали станови, исплатливост и функционалност
Posted By: Jedah
Subject: Мали станови, исплатливост и функционалност
Date Posted: 11-Jun-2020 at 09:45
|
Здраво би сакал некое мислење во врска со експанзијата на мали станови во Скопје како што е прикажан тој на сликата подолу.
Кого се таргетира со ваквите станови? Купувачи кој по секоја цена сакаат да имаат имот во Скопје? Посиромашни купци? Дали инвеститорот има поголем профит ако изгради проект и продаде 20 станови од 40м2 наместо 10 станови од 80 квадрата? Тргам од себеси каде двајца живееме во 40м2 стан од кој 6 квадрати отпаѓаат на балкон и тоалет. Буквално кубуриш со простор за живеење, да не правиме муабет за проширување на семејство и такви работи. И логично ми е вакви простории да бидат искористени за канцелариска и административна работа меѓутоа во централно градско подрачје а не во станбен комплекс со стотина станови  |
Replies:
Posted By: MKDSTRUGA
Date Posted: 11-Jun-2020 at 10:06
| Malite stanovi, vo Anglija gi vikaat Shoe Box. Tie predstavuvaat demografska smrt za edno opstestvo. Tie stanuvi go unistuvaat ivvenjete, stvaraat mnogu neudobnost i nesposobnost za griza i odrzavanje na nesto pogolemo. Dopolnitelno lugeto vo vakvi stanovi nemat vo prosek ni edno dete a da ne zboruvame za potrebnite 2 za da se odrzi konstanten broj na naselenie, ekonomija i tn... Vakvi stanovi se opravdani za luge i firmi koi imaat luge koi prestojuvaat povremeno vo glavniot grad ili za turisticki lokacii kako Ohrid, Mavrovo, Dojran i slicno. Nikako ama nikako ne se ovie stanovi za ziveenje. Gulabarnici... |
Posted By: Џоле
Date Posted: 11-Jun-2020 at 10:12
|
Меѓу другото, тоа се должи и на малата куповна моќ на населението. Ретко кој има сто илјади евра да купи стан од 80 м2 на добра локација. ------------- За сè има вторпат |
Posted By: ironm
Date Posted: 11-Jun-2020 at 10:25
|
Каква е таа демографска смрт? Градежниве компании ќе ја убијат нацијава? Подолу пишуваш за кого се оправдани - за нив се градат. Ако некој има мозок нема да всели семејство од 4ца во таков стан. А ако всели тогаш тоа е негов проблем, а не на инвеститорот. Во Германија мнозинството студенти си изнајмуваат станови со оваа големина, Скопје има илјадници студенти. Има сингл работници кои бараат ваква големина. Има викендаши кои бараат ваква големина. Има бизнисмени кои доаѓаат одвреме-навреме. Во Охрид скоро сите станови се градат со големина до 50 квадрати. Над 50 квадрати е за перманентни жители кои ќе основаат семејство тука, а таквиот пазар е горе-долу заситен и инвеститорот никогаш нема да ги продаде. За корисникот погоре - зошто гледаш вакви станови чим имаш потреба од поголем? Одам во маркет и гледам cherry домати и да речам: Зошто продаваат вакви домати кога никого нема да најадат? Само големи треба да има. Одбери го тоа што ти треба тебе, другото очигледно не е за тебе наменето. |
Posted By: stef4o
Date Posted: 11-Jun-2020 at 11:43
| Голден Арт,Елена Лука Хоум и уште добар дел од компаниите се ограничија во последно време на станови со квадратури меѓиу 25-74 м2 бидејќи очигледно тоа најмногу се бара меѓу купувачите,секако има и поголеми ЗСФ,Луна имаат и над 90 м2 но сепак во било која вселена зграда како најпроблематични за продавање им се токму тие станови(конктетно во комплексот Gradia Home-Aerodrom) има неколку станови со над 70 м2 кои со години се продаваат. |
Posted By: skopskodete
Date Posted: 11-Jun-2020 at 13:13
|
-Студенти
-Сингл вработени кои сакаат да живеат сами -Бизнис-луѓе кои требаат да имаат место во градот поради повремени посети -Побогати фамилии кои докупуваат стан дали за да изнајмат на претходно споменатите групи или пак за едно од нивните деца со цел да има свое станче Очигледно дека ваквите станови не се за фамилии. |
Posted By: stef4o
Date Posted: 11-Jun-2020 at 13:34
| Во последно време се повеќе се напушта трендот на деловен простор на приземје во зградите бидејќи кај голем дел што направија неможат да го продадат со години,па тоа го заменуваат со правење комплетно станбени објекти но потоа се случува на становите од приземје и прв кат да се изнајмат и повторно да служат како канцеларии. |