Нормативи за проектирање
Printed From: build.mk
Category: Главни теми
Forum Name: Изградба и ентериери
Forum Discription: Совети, искуства, едукација, проекти...
URL: http://www.build.mk/forum/forum_posts.asp?TID=588
Printed Date: 26-Apr-2024 at 07:50
Topic: Нормативи за проектирање
Posted By: medo
Subject: Нормативи за проектирање
Date Posted: 17-Mar-2009 at 16:12
|
Се соочив со проблем за кој незнам дали реално се пропишани одредени стандарди и нормативи при проектирањето на објекти за домување. Имено, ме интересира дали воопшто постои некој таков пропис во Македонија кој наложува да се предвиди и изведе оџак во станбена зграда? Дали 'мора' да го има или дали тоа е оставено само на воља на проектантите, односно изведувачите. Знам дека постојат нормативи за проектирање, каде што се опфатени позиции како дневна соба, спална соба, ходници, паркинг и слично, но во истиот не се наведува ништо за оџаци. Доколку пронајдете нешто би било супер да го постирате. |
Replies:
Posted By: ArchiTechTone
Date Posted: 17-Mar-2009 at 18:24
|
Искрено, не знам дали е тоа формално уредено во некој норматив, особено што во нормативите, доста работи што треба не се уредени... но од факултетски предавања, за згради за колективно домување, згодно е да се предвиди оџак, кој би требало да оовозможи користење на ќумбе во случај на одредена (подолготрајна) хаварија во електричната или мрежата на топлификација. А во индивидуалните куќи, од она искуство што го имам до сега, сите сакаат да имаат оџак (читај камин), дали зошто не планираат да прикључат парно или бидејќи каминот го прави поубав просторот за живеење- не знам... Ако дознаеш за оџациците, сподели, баш ме интересира  |
Posted By: KamaZ
Date Posted: 17-Mar-2009 at 20:51
|
Дечки а мене ме интересира какви се нормативи постојат и дали некој од вас ги има на располагање? Јас го имам читано правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање и тоа е единствениот документ до кој што сум се дочепкал (не дека имам барано нешто многу). Некои работи за градење ми станаа појасни со правилникот ама пак некако сум збунет на моменти. Ако некој има некое документче што ќе ме просветли би ме направил навистина среќен  доколку истото го сподели |
Posted By: Mr.Edmund
Date Posted: 18-Mar-2009 at 00:51
|
Постои правилник за проектирање на објекти (каков-таков), го има објавено на страната на комората на овластени архитекти и инженери, заедно со другите закони и прописи од областа на градењето. Ова е страната: www.comoraoai.com.mk
------------- СМРТ ЗА ФАШИЗМОТ-СЛОБОДА ЗА НАРОДОТ |
Posted By: medo
Date Posted: 18-Mar-2009 at 08:42
|
Го читав тој правилник, но таму нема ништо за оџаци, па затоа се обратив тука. Инаку луѓето со проблемот без оџак во стан сакаат да знаат дали може да се поведе некаков судски процес за ова, бидејќи инвеститорот не обезбедил централно греење, ниту оџак, па ги отпилил и им рекол грејте се на струја. |
Posted By: Mr.Edmund
Date Posted: 18-Mar-2009 at 16:03
|
Зависи кое време е градена зградата. Зашто мислам дека имало период кога не морало да има оџак....ама тоа треба да се провери не сум сигурен, во тој правилникот за стандарди и нормативи за проектирање на објекти имаат дадено дека важат одредбите од некои постари правилници исто така. Веројатно можат да се најдат по Службени весници и слично
------------- СМРТ ЗА ФАШИЗМОТ-СЛОБОДА ЗА НАРОДОТ |
Posted By: beTon
Date Posted: 21-Mar-2009 at 05:25
|
мислам дека некоја измена во правилниците не постои ретроактивно важат оние од социјализмот, но исто како во случајот со противпожарните скали се заобиколуваат одамна неажурираните правилници. пример секоја зграда на шест спрата мора да има и помошни противпожарни скали, но тоа не е случај. сепак транзицијата замижува пред се и сите особено после деведесетите, но можеби и навистина направиле отстапка која и не е баш јавна инаку лапсузите одат дотаму што дури и очигледни превиди се прават и за места каде повеќе од јасно е дека неопходно е да постои оџак...
|
Posted By: beTon
Date Posted: 09-Apr-2009 at 01:04
|
ме интересира дали може некоја општина на своја рака да донесе нови или дополнување на некои стари подзаконски акти од министерството, регулатива која издавањето на градежната дозвола ќе го условува дополнително проектантот и изведувачот? конкретно дали е возможно одредена општина може да наметне построги стандарди на својата територија, независно од главните одредници во законите и правилниците на државата, значи не да ги маргинализира постоечките туку исклучиво позитивно да ги надополни истите! недоумицава ми е во контекст на http://www.build.com.mk/forum/forum_posts.asp?TID=456&PID=36046#36046 - www.build.com.mk/forum/forum_posts.asp?TID=456&PID=36046#36046 мислам веќе имаше еден ваков обид со она унификацијата во боите на сите услужни привремени објекти на територијата на општина аеродром, но незнам каде запна работата!? иако ова би требало да се регулира на градско ниво, особено околу унификацијата на инфраструктурата, јавниот превоз, привремените објекти, рекламните паноа и слични урбани моменти. мислата ми е повеќе околу наметнување на построги правилници околу естетскиот претоп или вклопливост на новите проекти во околината во која се креваат! |
Posted By: Mr.Edmund
Date Posted: 10-Apr-2009 at 11:44
|
За дополнителни стандарди од типот на боја, композиција и материјали со кои се обработени фасадите, стилски израз и сл, тоа може да се регулира со деталните урбанистички планови, тоа се пишува во текстуалниот дел на планот. Е сега, друга работа е што нашите урбанистички планови се прават механички, без никаква идеја за обликувањето на просторот, па затоа и урбанистите и не се замараат со такви работи (со оглед на тоа што тоа се дополнителни одредби кои може, ама и не мора да ги има во планот).
------------- СМРТ ЗА ФАШИЗМОТ-СЛОБОДА ЗА НАРОДОТ |
Posted By: beTon
Date Posted: 10-Apr-2009 at 14:31
|
добро не мислам само на естетскиот момент, туку и на техничкиот пример ова со оџаците погоре, или посебни стандарди за изолација итн. инаку незнаев дека ова законски со естетскиот момент може да се интервенира! според ова што го велиш Едмунд, ова би значело дека од http://www.build.com.mk/forum/forum_posts.asp?TID=607&KW=%D1%85%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BB&PN=1 - скоро најавениот хотел на плоштад за кој владата распиша тендер за продажба на маркицата, естетските одредниците кои се наметнати во тендерот за проектот се впишани во самиот дуп за мал ринг!? |
Posted By: beTon
Date Posted: 27-May-2009 at 03:46
до каде стигнавме да мора за пристап на суд да се оди!
инаку маркиранава реченицата не' укажува на растојанието на кое мора станбен објект да биде во однос на регулаторната линија на плацот, туку се однесува на формирањето на пешачка или сервисна улица т.е. пристап до плац.
мене колку што ми е познато, законски доколку некаде е предвидено улица или пак нема друг пристап до плацот, ваквата улица се проектира одземајќи паралелно по три метра од две соседни парцели, колку и таквото нешто да не му е по ќеиф на стопанот!
но ова неможам да го најдам во ниеден правилник а имам чуено дека постои, ги свртев речиси сите постоечки нормативи и правилници кои ги покриваат проектирањето, урбаното планирање, стариот за планирање на простор итн. но нема абер од ваква обврска за двајца соседи кои мора да обезбедат простор од сопствените плацови како би се извела стамбена или сервисна улица... од една страна имам инфо дека метражата е по договор, а според друг дека стого мора да се запази 3м од секој плац како би се оформила по должина 6м широка пристапна улица!
па доколку има некој абер каде и како е ова законски покриено нека фрли абер или линк до правилник! како што напоменав и во новиот и во стариот правилник за урбано проектирање и планирање нема ништо инфо okoлу ваквата облигација 1. http://www.comoraoai.com.mk/pdf/prostorno/word1.doc - www.comoraoai.com.mk/pdf/prostorno/word1.doc 2. http://62.162.36.2/new_site/images/storija_doc/1353/Pravilnik%20za%20standardi%20i%20normativi%20za%20urb.planiranje%5B1%5D.pdf - http://62.162.36.2/new_site/images/storija_doc/1353/Pravilnik%20za%20standardi%20i%20normativi%20za%20urb.planiranje%5B1%5D.pdf
|
Posted By: igorius
Date Posted: 27-Aug-2009 at 01:23
|
odzak narodno kazano ili dimni kanali strucno se proektiraa porano koga toplifikacija go nemaa pokrieno pogolemiot del od gradov so moznost da imas parno doma...kako odmina vemeto vo sekoja zgrada se integrirase parno so toa se izostavija opciite za greenje na drvo...deeneska dimni kanali si dozvoluvaat lugjeto sto pravat kuki ili sto veke gi imaat zatoa sto lesno mozat da dogradat dimen kanal dokolku go nemaat...vo stanveni edinici predviduvaat greenje so parno a vo psolednive 3,4,5 godini se poveke se zastapuva sistem na centralno greenje i klimatiziranje...prakticno stanot ti se gree preku zidovi koi imaat koomori sto ja nosat toplinata vo sekoj stan iams kao eden ured slicen na klima malce pogolem i toa e toa...toa ke stane praksa nabrzo i kaj nas...sekade u svet e najnormalna rabota centralno greenje i ventiliranje...ete kako primer znam vo onoj blokot sto go napravija kaj masinski fakultet pratkicno megju nego i MIDA imaat staveno takov tip na greenje |
Posted By: igorius
Date Posted: 27-Aug-2009 at 01:26
|
@beton opstina ne nosi zakoni ona gi sporveduva a moze da dade predlog-zakon pa da go razgleduvaat ovie vo parlament pa da go usvojat ili ne...sto e i logicno...zamisli sekoja osptinia da moze da si nosi svoi zakoni sto ke se desi so gradov za pomalce od edna godina |
Posted By: Max
Date Posted: 18-Sep-2009 at 01:47
па општините можат да носат интерни регулативи кои ќе важат на нивна територија, само што советниците се зафатени претежно со сметководствени теми наместо урбанизам и домување... вакви подзаконски акти се пример унификација на бои на наменски киосци на својата територија или потреба од одреден начин на уредување на дворните површини, пр. не смее високи огради да има на плацот или воопшто не смее да постои ограда кај истите, случајот со предградијата во америка, исто наводнување на приватни површини пр. http://www.ci.woodbury.mn.us/govt/workshop/062007/3.htm - http://www.ci.woodbury.mn.us/govt/workshop/062007/3.htm http://www.tampagov.net/dept_water/information_resources/restrictions/ - http://www.tampagov.net/dept_water/information_resources/restrictions/ итн. итн.
|
Posted By: Max
Date Posted: 18-Sep-2009 at 02:53
Интересно, ова бајаѓи ќе се изгради Скопје, дали!?! |
Posted By: igorius
Date Posted: 18-Sep-2009 at 09:53
| mislam deka e super zakonov za izgradba na kuki ne povisoki od 10m |
Posted By: Max
Date Posted: 18-Sep-2009 at 15:16
|
неможам да ги најдам измените на законот, ни на сајтот на
министерството не се качени, ни комората ги има истакнато, а не успеав
ни во службен весник да ги најдам, па ако се има некаде да се најде
кажувајте! ме интересира информацијата од министерот истакната во написот погоре! досега неретко општините знаеја да ја ограничат искористеноста на површината од плацот на не повеќе од 30% сигурно имало некој урбанистички правилник околу визурите, па затоа, но сега како што вели и министерот а и како што начув искористеноста секој ќе може по избор да ја тера до 70%, јасно со барање до општината за измени во дуп... |
Posted By: Max
Date Posted: 18-Sep-2009 at 18:51
|
ајде ова ќе помогне бидејќи од претходниот напис и баш неможе да се извлече со сигурност заклучок дека тоа и поминало, патем и веќе несум отворен кон толкувањата на новинарите, па штом не се цитирани изјави, речиси редовно си ги земам за резерва ваквите написи! еве нешто и поофицијално...
~ фактички ова ќе овозможи и поголема искористеност на градежното земјиште но и поголема креативност на архитектите... со ова ќе се овозможи општините експресно да му излегуваат на секој инвеститор во пресрет и заради атрактивност лесно и брзо да вршат пренамена на ДУПовите! всушност овие новини се толку флексибилни во однос на инвеститорите, што зборот урбана мафија сигурно ќе остане мисловна именка и единствено како појава истата може да стрене утре околу регулативите за стандардизација на материјали и изведба, за што на голем удар т.е. искушение ќе бидат инспекциските служби, за кои мислам дека не е лошо да бидат со далеку поголема контрола врз нивното работење! |
Posted By: Max
Date Posted: 26-Sep-2009 at 20:00
_______________________________________________________________________
|
Posted By: Max
Date Posted: 30-Sep-2009 at 02:09
|
според постојниот правилник незнам дали плац од 500 квадрати може да обезбеди простор за висина од 25 метри, особено не доколку од сите страни се граничи со други плацови, имајќи го во предвид правилото да за една третина од висината на објектот, истиот да биде одалечен од соседните парцели (архитекти така !?!) т.е. во случајов 8,3 метри, што во случајов на плац од 500+1 квадрати зградата треба да има ~40 квадрата основа, што малку не е логично за П+7, дури и за 1000 квадрати парцела со исти услови за одалеченост од соседните парцели не ми е логично да се насади објект П+7... дури и плацот од 500+1m2 да граничи само со две парцели од кои ќе мора да има задолжително растојание и во тој случај пак основата на зградата е мала за оваа висина т.е. ~ 200 m2 освен ако целта не е садење http://www.build.com.mk/forum/forum_posts.asp?TID=470&PID=36505#36505 - ситни облакодери таман помислив дека се отовра простор за турбо градење, кога оп-стоп, според стариот правилник разликите околу искористеноста на градежната парцела само козметички се изместуваат во позитивен контекст, освен ако не се носи и нова регулатива за и околу растојанието на објектите од соседството... сепак за сите кои имаат плац блиску до 1000 m2 можат да се офајдат од измениве, добро и оние со 500ка ќе куртулат доколку станува збор за повеќе ламели од една зацртана зграда а во која се пресекуваат повеќе парцели кои всушност оформуваат една маркичка...
|
Posted By: Max
Date Posted: 27-Oct-2009 at 00:56
|
ај некој нека ми потврди дали промената на дупот го условува барателот веднаш да отпочне со барање за градежна дозвола, или ова е дискретно право на барателот кога да почне процедура за добивање градежна дозвола, откако ќе добие нова маркичка!?! ова се наметнува како дилема бидејќи во законот никаде не е наведено дали промената на дупот е условена и со рокови за отпочнување на градба! |
Posted By: lslcrew
Date Posted: 27-Oct-2009 at 05:06
|
Па ако се сеќаваш во неколку случаеви кога државата продавала атрактивно земјиште кое што иде преку тендер се случувало да се обврзе купувачот да обезбеди градежна дозвола во наредните шест месеци. А ако е случај со некој плац за куќа во некоја населба твој избор е кога сакаш да градиш никој не те тера со сила. А за ваков малку поделикатен случај обично маркиците нели идат по некоја урбаниситчка логика и нопрмални градежни линии и не цртаат според линиите на граници на имотите, па нели во неколку наврати сме сретнале случаеви каде што државата ги експропреира сите имоти кои лежат под маркицата па после тоа го продава земјиштето во целост. |
Posted By: Max
Date Posted: 27-Oct-2009 at 05:39
|
да но останува дилемата дали преку самата промена на дупот барателот е обврзан веднаш да почне со процедура за градба или самата промена законски не може да го услови барателот со некаков градежен рок!? протарашкав наоколу но никаде не најдов некој законски акт, а чув дека такво нешто може и да постои, но додека тоа и не го видам црно бело или пак не го чујам од официјален претставник на локалната власт, неможам и да го прифатам здраво за готово. |
Posted By: Max
Date Posted: 27-Oct-2009 at 15:41
|
промената на дуп односно промена на локална урбанистичка планска документација за одредена маркичка не обврзува никого законски со рок - во кое време треба да отпочне со вадење на градежна дозвола! само градежната дозвола носи временски услови! ~ исто уште една работа доразјаснивме околу катноста т.е. висината на предвидените маркички во дуповите http://www.build.com.mk/forum/get_last_post.asp?TID=154 - www.build.com.mk/forum/get_last_post.asp?TID=154 односно законски инвеститорот нема никаква обврска да поднесе барање за дозвола со искористеност на максимално дозволениот габарит. дискреционо право е на општината да одлучи дали и колку ќе одобри некој проект и одредни параметри во истиот, во секој случај законски барателот е должен да обезбеди проектно http://www.build.com.mk/forum/forum_posts.asp?TID=551&PID=31828#31828 - пропишан број на паркинг места во однос со стандардите за паркинг простор за одреден наменски објект http://www.build.com.mk/forum/get_last_post.asp?TID=154 - |
Posted By: The Man
Date Posted: 28-Oct-2009 at 19:50
Од општината ни е кажано дека максималната дозволена висина на куќата што сакаме да ја градиме е 8,5 метри. Дали јас можам да барам од нив да се изврши промена и да се зголеми на 10,2 метри? Не сфаќам зошто висинското ограничување е 8,5 метри. |
Posted By: Max
Date Posted: 29-Oct-2009 at 01:33
|
кога ви е кажано, измениве се од крајот на јули, претпоставувам претходно!? во тој случај сега пак можете да се обратите до нив за совет или пак во некое од урбанистичко-поектантските бироа каде и подетално ќе ви кажат какви услови нуди локацијата земено со новиве измени на законот, значи тоа 10 метри е максимумот што незначи дека по секоја цена тоа ти е на располагање бидејќи во предвид се земаат и други прописи околу планирањето, одалеченост од други парцели, подземни инсталации, регулациони линии итн. |
Posted By: The Man
Date Posted: 29-Oct-2009 at 17:46
Пред една недела бевме повикани за да не известат дека имало некакви промени. Ни беше кажано дека сега може градбата да е 30cm повисока. Дозвола за градба чекаме 2 години, го чекавме урбанистичкиот план да се подготви. Катастрофа... |
Posted By: Max
Date Posted: 29-Oct-2009 at 19:16
|
ако немало донесен дуп неможело ни да добиете дозвола, ако се било чисто дозволата брзо би требало да ја добиете, најверојатно сте чекале две години на донесување на деталниот урбанистички план!? |
Posted By: The Man
Date Posted: 29-Oct-2009 at 19:34
Да да, лошо се изразив. Се чекаше да се донесе деталниот урбанистички план, за да може воопшто да побараме дозвола за градба. Навистина сум лаик за овие работи, ама ако 2 години е нормален период за изготвување на ДУП, секоја чест. |
Posted By: Max
Date Posted: 29-Oct-2009 at 20:15
|
па додека да се донесе новиот дуп секогаш можеш да градиш по стариот, е сега друго е ако сакаш да извлечеш подобра позиција па заради тоа и се решиш да причекаш на промените, инаку по легален пат дуп се менува или ревидира на секои пет години, единствено сега се отвори простор со измените во законот за у.п. да се бара зголемување на постоечките маркички со зголемување на процентот на изградливост наместо 60 на 70% ~ а за она минимум што погоре велам дека не постоел тоа не е точно знам дека некаде читав но неможев да се сетам каде, а бидејќи од мтв но и тука на форумов ме разубедивте дека такво нешто не постои прифатив дека е и навистина така, но не е! еве цитат каде се споменува минимумот за семејна куќа, додека тој за стамбено деловни објекти тука е изоставен, но сепак постои по правилниците сеуште мислам дека е 30% обврзувачки, така да за кулите на g-mall сеуште има надеж тргнувајќи од позиција дека ако имаше измена некаква тоа израелците ќе побараа да се внесе и во дупот, што не е случај, во спротивно нешто и ќе се разбереше
|
Posted By: Max
Date Posted: 08-Mar-2010 at 13:51
|
ех интересни мерки, ова поприлично ќе им олесни на инвеститорите пред се, а со тоа ќе се избегнат многу зицери во планирањето и проектирањето! добри мерки, особено интересно е она со прирачникот каде доста луѓе кои не се упатени ќе имаат јасна претстава ко да ги искористат претходните олеснувања http://www.build.com.mk/forum/forum_posts.asp?TID=588&PID=47590#47590 што и колку можат а воедно и каде и како тоа да го остварат!
|
Posted By: гитардемон
Date Posted: 08-Mar-2010 at 18:13
|
Цела мака е што нема ништо антикризно во овие мерки. Овие мерки можеле да се донесат било кога во минатото или во иднината, и немаат никаква врска со директното соочување со кризата. Тоа што треба за кризата е да се обезбеди ликвидност со некои привремени мерки, не со законодавни. Од ова ништо нема да им помогне на фирмите. За да има ова успех, треба ликвидност прво да се има. ------------- Arguing on the internet is like running at the special olympics. Even if you win, you're still retarded. |
Posted By: Toshko
Date Posted: 22-Mar-2012 at 11:36
|
Дали некој може да ми каже колкава треба да биде висината, за изградба на канцеларија за административна работа (сметководство, маркетинг и анализа, консалтинг канцеларија). Доколку некој знае, би замолил во најкраток можен рок да ме изестите.
|
Posted By: Max
Date Posted: 22-Mar-2012 at 16:41
|
минимум 2,40м висина, според прирачникот на ернст нојфорд за архитектонско проектирање кој се наведува како насока во член 2 од нашиот правилник за проектирање 2400mm - 3000mm (8'-10'), иако што повисоко тоа поопуштена атмосфера http://www.sciencedaily.com/releases/2007/04/070424155539.htm - http://www.sciencedaily.com/releases/2007/04/070424155539.htm [ http://www.carlsonschool.umn.edu/assets/71190.pdf - 1 ] но ете се има, но висината официјално ја нема во правилникот
|
Posted By: Toshko
Date Posted: 23-Mar-2012 at 11:14
|
Благодарам за одговорот.
Значи некои закони треба да се дополнат
|
Posted By: Sale_vas
Date Posted: 28-Apr-2014 at 12:18
|
Здраво..
Имам извод од план и со него не ми дадоа посебни услови за градба... Дали знаете каде можам да ги најдам правилниците премма кои се правени ДУП-овите..конкретно овој е од 2009 Значи ми треба да видам .. која е котата на слемето.. ако некој знае.. локацијата е во општина Карпош |
Posted By: Zelenikovo
Date Posted: 27-Jul-2020 at 12:16
|
https://www.e-urbanizam.mk/najava.nspx - https://www.e-urbanizam.mk/najava.nspx минатине впрегнале државен урбанистички-портал без gov придавка во адреса, ова може сакаат да се амнестираат од евентуални тужби натака, изгледа и сегашните чим ништо не превземаа, како поинаку да го сконтам ваквиот недоносен пристап уште во старт, да не говорам што порталот им е партал од категоризација, нели лес-ис-мор во однос на се’ ет муабетот кај властите од секогаш, кој повеќе кој помалку ист удбалитичарски маштап иста матрица иако различна иконографија! битно им тргнало наново , во секој случај поарно него поранешниот е-uslugi сајт каде се’ беше на купче од Институции, но бар да ги земеа оттаму Прашањата и Одговорите во однос Урбанизам, каде оние работи што му се нејасни на Народ беа фино одговорени, најчесто со Обратете Се До Соодветното Министерство за подетален одговор, иако се наоѓаше и по некоја прецизна генерална информација колку Чоек да стекне основен абер што е што посреди урбанизмот ... ... Чунки натака ќе спремат во соработка со ГУЦ Видео Туроријали кои освен што би биле подобни за еНастава би им биле едукативна спона и на неупатени Граѓани за да полесно се Поучат кои се’ Нормативи како се применуваат во оваа Област, нека пробаат и со Инфографици освен Анимирани Муабети, нормал за кои ќе помогнат семинарски Ученици а не да фрлаат милиони по рекламни дилои, особено за оваа област каде муабетот катадневно се менува, заради што паметно би било да се претплатени на некоја онлајн аниматорска апликација [ http://www.build.mk/forum/forum_posts.asp?TID=746&PID=242435#242435 - 1 ] |