build.mk Homepage
Forum Home Forum Home > Главни теми > Проекти > Станбени
  Active Topics Active Topics
  FAQ FAQ  Forum Search   Register Register  Login Login

Стар Аеродром

Bookmark and Share
 Post Reply Post Reply Page  <1 1314151617 62>
Author
Message Reverse Sort Order
  Topic Search Topic Search  Topic Options Topic Options
kiriOK View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 11-Apr-2012
Location: Tamworth,UK
Online Status: Offline
Posts: 1023
  Quote kiriOK Quote  Post ReplyReply #281 Posted: 01-Feb-2022 at 00:23
Originally posted by <Fresno>

Originally posted by kiriOK


Наши од странство продаваат станови и имот во Македонија за да вложат во кредит за да купат имот во странство, или пак вложуваат во родните места.
А и не е баш така едноставно со средно платена работа во странство да заштедиш за нов стан во Аеродром, ќе треба едно 7 години да живееш како скот, за такво нешто. Така да тешко дека тие стојат зад продадените невселени станови.

Башка стан да седи така празен е разход од минимум 50 евра, што пак анулира можност да е купен од обични луѓе од Македонија.
Мислам дека повеќе станува збор за некој вид маркетиншка стратегија на компаниите, да прикажат пополнетост и дека сите купуваат за да привлечат неодлучни купувачи.

Не оди понатака во зборење на памет што нема врска со реалноста. Многу скопјани купуваат, кој на кредит од потреба, кој како втор, трет, петти стан за да паркира кеш некаде, кој за деца итн. Купуваат нормално и огромен број од други македонски градови, купуваат доста и од Косово. Купуваат и фирми како инвестиција. Со оглед на тоа што има само околу 5к нови станови годишно, размисли дали е доволно или не за таков притисок на страна на побарувачка.



Што тоа зборам на памет?
Ти или си наивен или некако многу верба имаш во криминални номенклатури како што се граџевинскиве компании...чим Чифлиганец под нос на цели згради им крадел квадратура по стан, претстави си какви све фори користат.
Се форсира во јавност приказна дека уште 10 од 100 стана останале за слободна продажба, побрзајте, каде ќе се јават 40 души, а во реалност пола зграда само била вселена. Ова е реална маркетиншка стратегија која постои во ваков вид бизниси, ти го кажувам ова ко некој што има завршено на тој смер во Англија.

Обични луѓе не купуваат за да ги држат празни становите, што не е јасно и објективно тука?
Од Косово купуваат само на определени локации, само таму каде се во игра нивни финансии, како на пример Џевахир, зградата на ЗСФ во Маџир Маало, Гранд Престиж, зградата во склоп на Сити Мол, сигурно ќе има и кај комплексот кај Ист Гејт. Тоа што се купува во македонскиот дел се во 80% луѓе од провинција, по што и остануваат да живеат.

Колку се тие што можат да купат втор,трет,пети?
Колкаво е населениево на цела држава, ќе испаднат испод 1,8 милион, етнички македонци и 1 милион дали ќе бидеме.
Колку од нив се во витална возраст, колку тајкунски менталитет и можности има нашиот народ?
Back to Top
<Fresno> View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 13-Jun-2010
Online Status: Offline
Posts: 1161
  Quote <Fresno> Quote  Post ReplyReply #282 Posted: 31-Jan-2022 at 23:50
Originally posted by kiriOK


Наши од странство продаваат станови и имот во Македонија за да вложат во кредит за да купат имот во странство, или пак вложуваат во родните места.
А и не е баш така едноставно со средно платена работа во странство да заштедиш за нов стан во Аеродром, ќе треба едно 7 години да живееш како скот, за такво нешто. Така да тешко дека тие стојат зад продадените невселени станови.

Башка стан да седи така празен е разход од минимум 50 евра, што пак анулира можност да е купен од обични луѓе од Македонија.
Мислам дека повеќе станува збор за некој вид маркетиншка стратегија на компаниите, да прикажат пополнетост и дека сите купуваат за да привлечат неодлучни купувачи.

Не оди понатака во зборење на памет што нема врска со реалноста. Многу скопјани купуваат, кој на кредит од потреба, кој како втор, трет, петти стан за да паркира кеш некаде, кој за деца итн. Купуваат нормално и огромен број од други македонски градови, купуваат доста и од Косово. Купуваат и фирми како инвестиција. Со оглед на тоа што има само околу 5к нови станови годишно, размисли дали е доволно или не за таков притисок на страна на побарувачка.
Back to Top
doncho View Drop Down
Senior Member
Senior Member


Joined: 16-Jan-2021
Online Status: Offline
Posts: 128
  Quote doncho Quote  Post ReplyReply #283 Posted: 31-Jan-2022 at 22:21
Ова лесно се проверува. Јави се и барај им стан ќе видиш што ќе ти кажат.
Back to Top
kiriOK View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 11-Apr-2012
Location: Tamworth,UK
Online Status: Offline
Posts: 1023
  Quote kiriOK Quote  Post ReplyReply #284 Posted: 31-Jan-2022 at 19:32
Originally posted by stef4o

Originally posted by kiriOK

Уште 2-3 години и сите бараки и празни пространства во цел Аеродром ќе бидат пополнети и вселени, живеам за моментот кога ќе настане општ колапс на системот.
А и автоматски со тоа ќе иде и дефицит во буџетот, тогаш на површина ќе излезе трулоста и нефункционалноста на сегашниот модел, кога буџетите главно се крепат од пари на купени плацеви за градба и уплатени комуналии од градежните компании.


Па мислам дека нема да дојде до некој поголем пик на хаосот од причина што зградите што се изградени и тие што се градат не се комплетно вселени со години имаат околу 50-60% вселеност.
Многу станови се продадени а невселени(купени од наши во странство) исто така дел се издаваат,препродаваат и слично.
Ако се направи решение со кружен тек кај Порта Аеродром мислам дека нема да има некој екстремно голем притисок врз инфраструктурата можеби само врз паркинзите бидејќи се избегнува купувањето паркинг простор.
А реално веќе и нема простор за многу нови згради максимум уште 4-5 и толку просторот е веќе целосно пополнет.


Наши од странство продаваат станови и имот во Македонија за да вложат во кредит за да купат имот во странство, или пак вложуваат во родните места.
А и не е баш така едноставно со средно платена работа во странство да заштедиш за нов стан во Аеродром, ќе треба едно 7 години да живееш како скот, за такво нешто. Така да тешко дека тие стојат зад продадените невселени станови.

Башка стан да седи така празен е разход од минимум 50 евра, што пак анулира можност да е купен од обични луѓе од Македонија.
Мислам дека повеќе станува збор за некој вид маркетиншка стратегија на компаниите, да прикажат пополнетост и дека сите купуваат за да привлечат неодлучни купувачи.
Back to Top
skopskodete View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 17-Feb-2017
Online Status: Offline
Posts: 926
  Quote skopskodete Quote  Post ReplyReply #285 Posted: 31-Jan-2022 at 17:31
Може да има само пик на хаосот од аспект на тоа што нема да има доволен број паркинг-места и непрописано паркирани возила на сред улици и сл.
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 21563
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #286 Posted: 31-Jan-2022 at 16:37
Originally posted by kiriOK

Уште 2-3 години и сите бараки и празни пространства во цел Аеродром ќе бидат пополнети и вселени, живеам за моментот кога ќе настане општ колапс на системот.
А и автоматски со тоа ќе иде и дефицит во буџетот, тогаш на површина ќе излезе трулоста и нефункционалноста на сегашниот модел, кога буџетите главно се крепат од пари на купени плацеви за градба и уплатени комуналии од градежните компании.


Па мислам дека нема да дојде до некој поголем пик на хаосот од причина што зградите што се изградени и тие што се градат не се комплетно вселени со години имаат околу 50-60% вселеност.
Многу станови се продадени а невселени(купени од наши во странство) исто така дел се издаваат,препродаваат и слично.
Ако се направи решение со кружен тек кај Порта Аеродром мислам дека нема да има некој екстремно голем притисок врз инфраструктурата можеби само врз паркинзите бидејќи се избегнува купувањето паркинг простор.
А реално веќе и нема простор за многу нови згради максимум уште 4-5 и толку просторот е веќе целосно пополнет.
Back to Top
doncho View Drop Down
Senior Member
Senior Member


Joined: 16-Jan-2021
Online Status: Offline
Posts: 128
  Quote doncho Quote  Post ReplyReply #287 Posted: 30-Jan-2022 at 09:15
Originally posted by kiriOK

Уште 2-3 години и сите бараки и празни пространства во цел Аеродром ќе бидат пополнети и вселени, живеам за моментот кога ќе настане општ колапс на системот.
А и автоматски со тоа ќе иде и дефицит во буџетот, тогаш на површина ќе излезе трулоста и нефункционалноста на сегашниот модел, кога буџетите главно се крепат од пари на купени плацеви за градба и уплатени комуналии од градежните компании.


Аеродром е тотално промашен модел. Ај што зградиве не личат на ништо, туку улиците ќе бидат во сенка цело време. Да не зборам дали овие улици се способни да понесат толку жители. А веројатно ќе најдат нови плацеви, ете сега се гради кај пругата у велико.
Back to Top
kiriOK View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 11-Apr-2012
Location: Tamworth,UK
Online Status: Offline
Posts: 1023
  Quote kiriOK Quote  Post ReplyReply #288 Posted: 30-Jan-2022 at 09:08
Уште 2-3 години и сите бараки и празни пространства во цел Аеродром ќе бидат пополнети и вселени, живеам за моментот кога ќе настане општ колапс на системот.
А и автоматски со тоа ќе иде и дефицит во буџетот, тогаш на површина ќе излезе трулоста и нефункционалноста на сегашниот модел, кога буџетите главно се крепат од пари на купени плацеви за градба и уплатени комуналии од градежните компании.
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 21563
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #289 Posted: 29-Jan-2022 at 17:50

Армираат темелна,изгледа конечно ќе забрзаат со процесот на градба избрале веќе и подизведувач би требало побрзо да се издигне карабината.





https://www.facebook.com/Loki-Ingenering-RTL-105057094644236/
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 21563
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #290 Posted: 29-Jan-2022 at 10:16
Еве до каде се стигнати Бауер после 8 месеци работа.Се чини имале доста проблеми при ископот веројатно најмногу со свлекување на земја или подземни води.











https://www.facebook.com/Loki-Ingenering-RTL-105057094644236
Back to Top
Triki View Drop Down
Newbie
Newbie


Joined: 13-Jun-2020
Online Status: Offline
Posts: 35
  Quote Triki Quote  Post ReplyReply #291 Posted: 28-Jan-2022 at 17:13
Originally posted by MKDSTRUGA

Bez navreda no ne mozam da ja svatam neiscrpnata zelba na Makedonecot da se naseli vo vakvi kutii... Tolku li sme mrzlivi za podomakinski zivot vo koukji, tolku li komunisticki gramadi ne vlecat mesto pohumani zgradicki. Na so lici naselbava ziti se a pola drzava gleda tuka da se upika u stance...


без навреда но веќе пиша дека не ти се допаѓаат зградите и ок е, не мора да разбереш. секако сите имаат различни потреби и можности. Еве јас би живеел во куќа ама имам пари само за стан од 30m2, за тие пари нема куќа у сред град колку што знам.
Back to Top
MKDSTRUGA View Drop Down
Senior Member
Senior Member


Joined: 20-Jun-2018
Online Status: Offline
Posts: 465
  Quote MKDSTRUGA Quote  Post ReplyReply #292 Posted: 28-Jan-2022 at 15:01
Bez navreda no ne mozam da ja svatam neiscrpnata zelba na Makedonecot da se naseli vo vakvi kutii... Tolku li sme mrzlivi za podomakinski zivot vo koukji, tolku li komunisticki gramadi ne vlecat mesto pohumani zgradicki. Na so lici naselbava ziti se a pola drzava gleda tuka da se upika u stance...
Back to Top
Triki View Drop Down
Newbie
Newbie


Joined: 13-Jun-2020
Online Status: Offline
Posts: 35
  Quote Triki Quote  Post ReplyReply #293 Posted: 28-Jan-2022 at 14:24
Originally posted by stef4o

Originally posted by Triki

Дали некој знае до зградата на дабар, кај што се едноспратните бараки карши стокоматк дали и кога би се градела зграда?


Имам проверувано по катастар но не сум нашол дека бараките се сопственост на некоја градежна компанија,ми падна доста чудно при ваква инвазија од згради во таа линија да не се откупени.


Баш ме чуди, по планот што го гледав таму треба да има уште една зграда и улица што ќе проаѓа пред зградата на дабар и саник. Дабар треба да се вселува од март, не знам како ќе се изведе пристапот кон подземните гаражи, а и сега моментално влезот во паркингот на карпош зградата е преку градилиште....
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 21563
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #294 Posted: 27-Jan-2022 at 12:01
Порта Резиденс 2





Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 21563
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #295 Posted: 26-Jan-2022 at 15:17
Originally posted by Triki

Дали некој знае до зградата на дабар, кај што се едноспратните бараки карши стокоматк дали и кога би се градела зграда?


Имам проверувано по катастар но не сум нашол дека бараките се сопственост на некоја градежна компанија,ми падна доста чудно при ваква инвазија од згради во таа линија да не се откупени.
Back to Top
Triki View Drop Down
Newbie
Newbie


Joined: 13-Jun-2020
Online Status: Offline
Posts: 35
  Quote Triki Quote  Post ReplyReply #296 Posted: 26-Jan-2022 at 14:44
Дали некој знае до зградата на дабар, кај што се едноспратните бараки карши стокоматк дали и кога би се градела зграда?
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 21563
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #297 Posted: 18-Jan-2022 at 17:55
Се наѕира фасадата на ГА 09







https://www.goldenart.mk/ga09/
Back to Top
Kokino View Drop Down
Newbiе
Newbiе


Joined: 30-Jul-2021
Online Status: Offline
Posts: 6
  Quote Kokino Quote  Post ReplyReply #298 Posted: 11-Jan-2022 at 00:36
Originally posted by MilenaMilena

Ako moze link i na mene...prateno i vo inbox..fala

Ти одговорив на приватната пораката.

За сите оние коишто не знаат за каков линк станува збор, бидејќи членот го нема цитирано постот, се работи за линкови за Join во Viber групите за станарите на Порта Резиденс 1 и 2.

И би ве замолил кога ќе ме контактирате во приватна порака, да напишете во која од двете згради имате стан, затоа што различни групи се.

Edited by Kokino - 11-Jan-2022 at 01:54
Back to Top
MilenaMilena View Drop Down
Newbiе
Newbiе


Joined: 11-Jan-2022
Online Status: Offline
Posts: 1
  Quote MilenaMilena Quote  Post ReplyReply #299 Posted: 11-Jan-2022 at 00:27
Ako moze link i na mene...prateno i vo inbox..fala
Back to Top
stef4o View Drop Down
Moderator Group
Moderator Group
Avatar

Joined: 20-Oct-2015
Location: Skopje
Online Status: Offline
Posts: 21563
  Quote stef4o Quote  Post ReplyReply #300 Posted: 09-Jan-2022 at 17:36
Зградата на Клико Градба(спроти бензинската на Макпетрол) веќе во завршна фаза веројатно за кратко време ќе е вселива

првично објавен рендер



вториот објавен во тек на градба



ситуација од 27.12.2021

















https://www.facebook.com/ASA.DesignAluminiumskiOgradi
Back to Top
 Post Reply Post Reply Page  <1 1314151617 62>

Forum Jump Forum Permissions View Drop Down



This page was generated in 0.258 seconds.

Copyright ©2007 - 2025  build.mk

Коментарите на форумот претставуваат лично мислење на нивните автори и не претставуваат официјален став на build.mk.