Надградба на ГТЦ |
Post Reply | Page <1234 69> |
Author | ||
Vire
Senior Member Joined: 17-Aug-2021 Online Status: Offline Posts: 349 |
Quote Reply #21 Posted: 10-Dec-2021 at 12:48 | |
Дур чекате да испоумрат титовите пионери младиве или ќе се доисселат или и тие ќе прицркнат кај и да е. Не е за барокнио изглед,било што и да предложат од таа едната партија,ќе наиди на гушкања,трескања од земја,тетеравења итн итн. Така да најпаметно остај го таму нека скапи,нека го докусурат бајрамци Објективно,најубо би било да се сруши,да се изградит вистински градски трговски центар,најголем и најдобро снабден,НАЈМОДЕРЕН шо би рекла ДанЕла ама.... П.С. Инаку кога спомнав модерно ако ги споредиш одвнатре и однадвор ист гејт со гтц,жал да ти падни е работава,само уште глувците останаја во гтц,ако некогаш се одлучат да градат нов ГТЦ треба наслов да му биди ГТЦ meets 21 century |
||
zabegan
Senior Member Joined: 01-Jul-2008 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 7859 |
Quote Reply #22 Posted: 07-Dec-2021 at 23:01 | |
ГТЦ е цел урбан комплекс споен со средината, да не речам посмодерна мимика на чаршија, а не некоја лименка што ќе пропадне при отварањето на нова лименка многу мали инвестиции и промени треба да му се направат на ГТЦ за да заличи на нешто и да му се искористи целиот потенцијал на квадратурата што ја има... само на форумов имало еден куп идеи од лаици, а камо ли некој серизно да се нафати Прокетите на СК2014 беа лоши затоа што немаа допирна точка со реалност, не поради стиловите на фасадите |
||
Architects create dreams...politicians create nightmares
|
||
Glava
Groupie Joined: 08-Sep-2014 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 78 |
Quote Reply #23 Posted: 06-Dec-2021 at 00:18 | |
ГТЦ е со анахрон концепт. Имаше добра идеја да се претвори во затворен трговски центар, но преку импутирањето на барокниот изглед, идејата пропадна.
Потребно е трпение за да изумрат доволно стари и средновечни луѓе припадници на ех. ЈУ генерациите, за да се надмине носталгичниот момент и со ладна глава младите генерации од ГТЦ да направат современ затворен трговски центар. |
||
zabegan
Senior Member Joined: 01-Jul-2008 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 7859 |
Quote Reply #24 Posted: 05-Dec-2021 at 21:46 | |
|
||
Architects create dreams...politicians create nightmares
|
||
ehrlich
Senior Member Joined: 31-May-2012 Location: Скопје Online Status: Offline Posts: 1365 |
Quote Reply #25 Posted: 04-Dec-2021 at 19:39 | |
Сепак, уникатноста на ГТЦ на отворен трговски што воедно е пешачка зона и рута за движење е нешто што нема да го изгуби никогаш. За СитиМол и за ИстГејт треба наменски да отидам, за ГТЦ треба да имам работа низ Центар и да се решам да пројдам низ него.
|
||
FT
Senior Member Joined: 22-Jun-2010 Location: Kocani Online Status: Offline Posts: 568 |
Quote Reply #26 Posted: 04-Dec-2021 at 17:29 | |
ГТЦ е објект со најголем неискористен потенцијал во Скопје. |
||
Denko
Senior Member Joined: 14-Aug-2010 Online Status: Offline Posts: 2271 |
Quote Reply #27 Posted: 04-Dec-2021 at 12:18 | |
Vakcite trgovski centri se problem nasekade vo svetot. So tekot na vremeto se menuvaat navikite na shoppinguvanje. Sekoe vreme si nosi svoi, poinakvi pravila koe temelno go menuva opstestveniot zivot, taka sto mnogu vakvi objekti niz svetot se pretvaraat vo pustelija i poleka izumiraat. GTC e zrtva na vremeto. Pominaa 50 godini i ednostavno objektot veke ne moze da odgovori na potrebite na noviot opstestven zivot. Druga tema e (ne)odrzuvanjeto na istiot sto dodatno go zabrzuva procesot na "umiranje". Mislam deka vo ovoj slucaj najdobro za site ke bide rusenje na GTC i gradenje na nesto novo vo sklad na novite trendovi i potrebi.
|
||
user8642
Senior Member Joined: 18-May-2020 Online Status: Offline Posts: 2019 |
Quote Reply #28 Posted: 04-Dec-2021 at 10:48 | |
|
||
my Macedonia
Senior Member Joined: 09-Oct-2008 Location: 🇲🇰🇨🇭 Online Status: Offline Posts: 4078 |
Quote Reply #29 Posted: 03-Dec-2021 at 22:45 | |
ГТЦ да добие уште еден кат плус да се спои со мост кон новиот Гранд и ќе видите како ќе живее.
ГТЦ треба според мене да го смени стилот во смисла на повеќе ресторани од некакви електро дуѓани и бутици. Нов концепт за реалните потреби на центар. Еден нов старт, комплетен реновиран и модернизиран. Edited by my Macedonia - 03-Dec-2021 at 22:46 |
||
stef4o
Moderator Group Joined: 20-Oct-2015 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 19905 |
Quote Reply #30 Posted: 03-Dec-2021 at 14:02 | |
Дуќанџиите во ГТЦ: Проектот „Гранд“ ќе го заживее ГТЦ
Следејќи ги најновите случувања и реакции во јавноста во врска со најавеното отпочнување со изградба на комплексот „Гранд“ кој е предвиден да се гради на паркингот наспроти „Холидеј Ин“, во непосредна близина на Градскиот трговски центар, Здружението на сопственици на деловен простор во ГТЦ 1973 Скопје ја известува јавноста дека ја дава својата целосна поддршка за реализација на овој проект. Силно го поздравуваме почетокот на градбата и веруваме дека овој проект ќе го заживее ГТЦ, кој е едно од главните обележја на градот Скопје. Цврсто застануваме зад овој проект бидејќи сметаме дека уредувањето на овој простор ќе му даде нов лик на центарот на градот, отворајќи нова фреквенција на движење за граѓаните. Градскиот трговски центар од ден на ден сè повеќе го губи својот сјај и убедени сме дека отворањето на комплексот „Гранд“ во Скопје на овој со децении запуштен простор во срцето на градот, позитивно ќе влијае на работата на сите дуќани кои се дел од овој трговски центар, заради што бараме поддршка и соработка од сите граѓани. Било какви опструкции од групи на граѓани, организации или институции, ќе бидат на штета не само на нас дуќанџиите од најстариот трговски центар, туку и на граѓаните на Скопје кои заслужуваат модернизирање на центарот на градот. Воедно, ја поздравуваме и најавената соработка на инвеститорот со Град Скопје, Шумарскиот факултет и зелените организации во земјава за изготвување на решение и директна инвестиција за обновување на дел од Кеј 13 Ноември како и градење на предвидениот пешачки мост кој ќе го поврзе јавниот простор кај Дрводекор со ГТЦ и сметаме дека ваков потег дополнително ќе го заживее и осовремени просторот во близина на трговскиот центар, правејќи го модерно, атрактивно и урбано место за сите посетители. https://www.biznisvesti.mk/dukandhiite-vo-gtts-proektot-grand-ke-go-zazhivee-gtts/ |
||
user8642
Senior Member Joined: 18-May-2020 Online Status: Offline Posts: 2019 |
Quote Reply #31 Posted: 08-Jun-2021 at 20:07 | |
Да се експорпреира и продаде. И тоа ако нема пари со закон за трансформација кај пт секај дуќан ќе добие соодветен удел во идното консолидирано А.Д. кое треба да иде на јавна лицитација. Друго решние нема!!!
|
||
stef4o
Moderator Group Joined: 20-Oct-2015 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 19905 |
Quote Reply #32 Posted: 08-Jun-2021 at 17:15 | |
ГТЦ лани оствари загуба од 660.000 евра
Издавањето деловен простор не го спаси Градскиот трговски центар од загуба. Друштвото и лани работело со загуба од над 660.000 евра. Според извештајот, објавен на Македонска берза, Друштвото и лани имало проблем со наплата на побарувањата иако дел од нив завршиле и пред суд. ГТЦ треба да наплати 2,4 милиони евра долг стар една година и долг кој требало да го наплати лани. На Друштвото покрај домашни купувачи му должи и државата околу 15.000 евра. ГТЦ лани повеќе трошел отколку што заработувал. Вкупните приходи на друштвото изнесуваат 3,35 милиони евра, додека потрошил 4,01 милиони евра. На приходната страна најмногу пари собрал од комуналии и одржување над 2,4 милиони евра и од закупнина 660.509 евра. Во расходната страна на друштвото највисока ставка се платите и придонесите како и одржувањето на деловниот простор. Во АД ГТЦ најголем акционер е акционерското друштво за стопанисување со станбен и деловен простор кое учествува со 97, 58 отсто како и правни лица со 0,30 отсто и физички лица 0,49 отсто, како и вработени. Акционерскиот капитал на друштвото се состои од 1.846.325 акции со вкупна номинална вредност од 92.316.250 евра. https://plusinfo.mk/gtc-lani-ostvari-zaguba-od-660-000-evra/?fbclid=IwAR2iaF3nLqMKdrCFt6Ii74ygQWq6-iA5hihbWrEtvKOZtuopFdteAQq9LAE |
||
stef4o
Moderator Group Joined: 20-Oct-2015 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 19905 |
Quote Reply #33 Posted: 22-Apr-2021 at 12:28 | |
ЕДНА ГОДИНА СТОЈАТ НА ПЛОЧНИКОТ ШИПКИТЕ И ЖЕЛЕЗАТА ОД СРУШЕНИОТ ПАНОРАМСКИ ЛИФТ ВО ГТЦ
Шипките и железата од срушениот панорамски лифт во Градскиот трговски центар (ГТЦ) една година стојат на плочникот. Просторот околу кружното скалило кое е симбол на овој легендарен објект на македонската современа архитектура и обележје на Скопје, е затрупан со градежните матријали и на никого од раководството на ГТЦ не му текнува да ги тргне. Овој дел е и влез во трговскиот центар. Директорот на ГТЦ Ѓоко Трајчевски вели дека станува збор за многу тешки железа кои рачно не можат да ги тргнат, па треба да најдат кран. „Ние голем дел од материјалите ги тргнавме. Побарав целиот простор да се расчисти, но речено ми беше дека се многу тешки и единствено со кран можат да се тргнат. Ние кран немаме, треба да изнајмиме, но и за тоа потребни се средства. Работиме на тоа во брзо време просторот да се ослободи“, вели Трајчевски. Панорамскиот лифт во ГТЦ, за кој раководството кажа дека е за пристап на лица со хендикеп, почна да се гради лани во април. Веста предизвика жестоки реакции на стручната и општата јавност. Архитектите сметаат дека лифотот е дивоградба што го нагрдува архитектонското наследство. Градоначалникот на Општина Центар Саша Богдановиќ кажа дека Општината не е задолжена да издава градежна дозвола бидејќи станува збор за пристап за инвалиди, но беше конфронтиран од тогашниот претседател на Асоцијацијата на архитекти на Македонија (ААМ) Мартин Пановски, кој кажа дека лифтот треба да се тргне од ГТЦ, а Општина Центар не требало да даде согласност за проектот кој бил доставен до нив, бидејќи објектот е достапен за лица со посебни потреби и без овој лифт. По лавината реакции, на 28 мај лани лифтот кој требаше да чини 65.000 евра беше отстранет https://sdk.mk/index.php/dopisna-mrezha/edna-godina-stojat-na-plochnikot-shipkite-i-zhelezata-od-srusheniot-panoramski-lift-vo-gtts/ |
||
user8642
Senior Member Joined: 18-May-2020 Online Status: Offline Posts: 2019 |
Quote Reply #34 Posted: 10-Mar-2021 at 15:49 | |
Ова е клучниот проблем на сите трговски низ скопје што се хаотично организирани и пропаднати!
Пошто државава нема пари и воља да експропреира и продава, ама затоа може да понуди транформација во едно единствено акционерско друштво во кое секој сопственик на дуќан би имал сразмерна сопственост на дуќанот кој би му бил влезен капитал во тоа ново основа друштво. Така сите дуќани ќе бидат под едн акапа, и ќе може да се најде инвеститор да го откупи целосно со претходнен аражман дека сите ќе продадат или употреба на законот за експропријација кој беше донесен за парцелата на веро, каде може државата да експропреира во корист и на приватен опственик ако е доминантен во соптвеноста на поголем дел. |
||
VC76
Newbiе Joined: 10-Mar-2021 Online Status: Offline Posts: 1 |
Quote Reply #35 Posted: 10-Mar-2021 at 14:00 | |
Единствениот и најбитен проблен на ГТЦ е неговата приватизација. Односно продажбата на дуќаните. Некаде околу 2004-5 најголем број дуќани се продадени. Дуќанџиите мислејќи дека со тоа ќе им се намалат месечните давачки најголем број од дуќанџиите се полакомија и ги купија дуќаните. Цените беа и тоа како солени. Ама кваката беше во заедничките простории и услуги. Управата ги задржа одржувањето на заедничките простории, климатизацијата, греењето, струјата, водата комуналиите итн. За овие услуги кои на почетокот беа незначително подобрени почна да наплаќа речиси колку и кириите во изнинатиот период.
Дуќанџиите кои земале кредити за да ги купат дуќаните и кои сега покрај ратата за кредитот имаа давачки колку и претходните кирии, еден по еден почнаа да затвораат. На почеток и можеше да се продадат дуќаните, ама со отворање на се Рамстор и Сити Мол и таа опција беше се помала. И сега во кризава нормално е да се најголем број од дуќаните затворени. Решение за ГТЦ е да се најде некој инвеститор, да го откупи целиот ГТЦ сосе дуќаните да го реновира од корен, да го затвори (да не дува промаја од секаде), да го климатизира и тогаш да ги ИЗДАВА, не ПРОДАВА дуќаните, зошто сите трговски центри што пропаѓаат во градов се со продадени дуќани (Мавровка, Скопјанка, Буњаковец, Беверли итн.). Ама нормално ова нема никогаш да се случи зошто прво е неколку пати поскапо одколку да се изгради нов трговски и второ и најбитно газдите на дуќаните НИКОГАШ нема да се договорат за ништо па ни за да ги продадат дуќаните ниту за 10 пати повисока цена од пазарната. |
||
Staro Skopje
Senior Member Joined: 07-May-2013 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 2692 |
Quote Reply #36 Posted: 16-Jan-2021 at 23:55 | |
Во контекст на дебатата од пред неколку години, извадоци од 111 тези за ГТЦ Сè ми се чини дека некаде имам прочитано дека пред изградбата макета од ГТЦ била оставена на увид и расправа од страна на граѓаните некаде во/кај денешни Стопанска или City Gallery, но не можам да го најдам текстот. Јасна Стефановска: „Градскиот трговски центар е јавен објект, изграден од сите и за сите. По конкурсот во 1967 година на кој учество земаа еминентни архитекти од цела Југославија, „на 22.07.1969 година е потпишан договор за здружување средства за заедничко вложување за изградба на Градски трговски центар и за основање Конзорциум, кога се смета дека е и официјално формиран Градскиот трговски центар – Скопје. Основачи беа: Заводот за станбено-комунално стопанисување- Скопје, Трговските претпријатија ,,Сла-вија’’- Скопје, ,,Технометал-Македонија’’- Скопје, ,,Трготекстил’’ и ,,Југотекстил’’- Скопје, ,,Радиобран’’ - Скопје, Волнарскиот комбинат ,,Тетекс’’ - Тетово, памучната индустрија ,,Македонка’’ од Штип и Комерцијално-инвестиционата банка – Скопје. Учеството на сите основачи во изградбата на Градскиот трговски центар изнесуваше 100,5 милиони динари, средства со кои и почна изградбата на комплексот.“ (Арсовски, Т., Гаврилски, Г., & Стојков, Т. (1981). Градски трговски центар. Скопје: Македонска книга)“ Дејан Ивановски: „За објектот почнува да се размислува некаде во 1966-1967-та година. Низ литературата која постои и е недостапна или по-лудостапна, барав да видам кој сè се занимавал со темата ГТЦ, за неговиот настанок и целиот процес на неговото создавање. Сакам да наведам неколку историски информации. Во 1967-ма година е објавен меѓународен архитектонски конкурс, пристигнати се 23 труда, од кои речиси сите 23 ги обединува идејата на поврзаност на зградата со самиот парк 113од едната страна и со реката од другата страна. Порозноста на зградата може да се прочита во сите 23 труда. Дваесет и три интернационални тима се појавуваат на еден сериозен конкурс. Има материјал со кој би можеле да се направат уште десет вакви средби и да се анализираат самите конкурсни трудови. Тоа воопшто не треба да се занемари и постои во документација. Во литературата се наведува дека ГТЦ е исто така производ на една длабока програмска анализа на повеќе органи во тој период. Во истражувачката физибилити студија биле вклучени: Собранието на Град Скопје, Управата за урбанизам, Заводот за урбанизам, Стопанската комора и секако една голема група на експерти кои се занимаваат со тоа дали и каква треба да биде зградата на новиот Градски трговски центар. Значи не станува збор за мислење на едно стручно лице или на еден тим. Историски тоа може да се земе како супер релевантен пример за тоа како се пристапува кон еден комплексен проблем. Исто така, при самиот распис на конкурсот не биле дадени никакви строги урбанистички параметри, затоа што самата идеја им била допуштена на професионалците, а самите распишувачи сакале да дознаат дали добро ќе ја прифатат.“
|
||
Градот убав никна, но го откорнаа
|
||
fichot
Senior Member Joined: 02-Feb-2010 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 2602 |
Quote Reply #37 Posted: 07-Dec-2020 at 18:28 | |
Се согласувам. Еден куп услужни бизниси може да функционираат кои не зависат од случајни минувачи. Крај краева може со извесни промени некои од дуќаните да се пренаменат и во соби за издавање. |
||
stef4o
Moderator Group Joined: 20-Oct-2015 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 19905 |
Quote Reply #38 Posted: 24-Nov-2020 at 16:31 | |
Животот на зградите : ГТЦ / Life of buildings : GTC
|
||
stef4o
Moderator Group Joined: 20-Oct-2015 Location: Skopje Online Status: Offline Posts: 19905 |
Quote Reply #39 Posted: 26-Sep-2020 at 12:40 | |
Дел од затворените дуќани(од твитер)
|
||
David
Senior Member Joined: 05-Feb-2020 Online Status: Offline Posts: 211 |
Quote Reply #40 Posted: 25-Sep-2020 at 13:54 | |
Вакви популистички повраќаници ни тие пред нив не си набацуваа,срам ми е да дочитам. Кров ќе правеле,на полупразен распаднат трговски,болест. |
||
Post Reply | Page <1234 69> |
Forum Jump | Forum Permissions You cannot post new topics in this forum You cannot reply to topics in this forum You cannot delete your posts in this forum You cannot edit your posts in this forum You cannot create polls in this forum You cannot vote in polls in this forum |