Хотел кај МОБ

Фрчат тужби за хотелот

Тужби од сите страни за атрактивната локација кај Македонската опера и балет - тужби најавува и министерството за транспорт и врски и австриската „Алпине“

Главните менаџери на австриската компанија „Алпине“ денес доаѓаат во земјава за да го расчистат спорот со Министерството за транспорт и врски за, според нив, незаконски одземената атрактивна локација за изградба на хотел кај Македонската опера и балет. Во меѓувреме фрчат тужби од сите страни. Министерството ќе го тужи за клевета правниот застапник на фирмата ќерка на „Алпине“ во земјава, а од обвинителството бара да гони службеничка во општина Центар. Таа, наводно, во 2003 година го потпишала решението за трансформација на сопственоста врз спорното земјиште со што „Алпине“ ја добила локацијата за хотелот. Со тужби не заостанува ни „Алпине“. Правниот застапник на австриската компанија, адвокатот Томе Ивчевски, најави дека ќе го тужи министерството за незаконски одземеното земјиште, но и дека со проблемот ќе ги запознае сите меѓународни институции во државата.

Тој завчера на „Дневник“ му ги презентираше документите кои, според него, докажуваат дека министерството годинава незаконски им го одзело земјиштето кое од 2006 година е на нивно име заведено во катастар. Министерството ги демантираше сите негови тврдења квалификувајќи ги како невистини. Во демантот до „Дневник“ Министерството пишува:

„Обидот за трансформација на земјиштето од право на користење во право на сопственост бил незаконски, а со тоа и донесеното решение, кое министерот во 2008 година го поништи. Причините за поништување се неможноста по ниту една важечка законска регулатива компанијата „Алпине“ да се стекне со право на сопственост за земјиште кое им било дадено на користење, нагласуваме само на користење. Со решението за враќање на земјиштето се исправа незаконска грешка која неколку години се провлекувала“.

Адвокатот на Австријците го обвини министерот Миле Јанакиески дека се поставил над судот и над владата и донел незаконско решение.

- Второстепената владина комисија ја поништи одлуката на Министерството со образложение дека решението на министерот е незаконско. Таа укажа дека само одлука донесена во судска постапка може да претставува основа за промена на веќе запишаните сопственички права - изјави завчера Ивчески.

Министерството тврди дека во решението се содржани препораките на Владината комисија, кои министерот ги почитувал.

- Како што знаете ноторен факт во правна теорија е дека решение донесено во управна постапка не може да се поништи во судска постапка, па Министерот дури и да сакал не можел со тужба да бара поништување на тој акт во судска постапка. На Томе Ивчевски како адвокат на „Алпине“ би требало да му биде познато ова - пишува во демантот од министерството.

Правни експерти тврдат дека министерството немало право да им го одземе земјиштето на Австријците без судски да докаже дека постапката за трансформација на земјиштето од 2003 со кое тоа преминува во нивна сопственост е незаконска.

Според документите, во 1999 година фирмата-ќерка на австриска „Алпине“, „Алпине-Александар“ со непосредна спогодба ја добила атрактивната парцела од 5.226 квадрати кај МОБ за изградба на хотел. За него платила надомест по 20 евра за квадрат или околу 100.000 евра и доставила банкарска гаранција од 11 милиони марки, половина од планираната инвестиција. Во 2003 година компанијата добила решение со кое земјиштето преминува во нивна сопственост, на што не се жалеле ниту Владата ниту Државниот правобранител. Чист имотен лист за сопственоста добиле од катастарот на 8 мај 2006 година, откако откупиле од други сопственици уште околу 400 квадрати земјиште. Во 2007 година министерството им издало извод од план и кажува дека на парцелата може да се гради, меѓу другото, и хотел. Истото министерство прво во септември лани, а конечно на крајот на август годинава ја поништи трансформацијата како незаконска. Само два месеца подоцна Министерството објави оглас за идејно решение за изгледот на луксузен хотел што треба да се гради на оваа локација, а која се' уште не е ни продадена.

Александра Филиповска

Криминал лежи во луксузниот хотел

Министерството за транспорт и врски по десет години утврдило дека земјиштето кај МОБ незаконски и' било доделено на австриската компанија „Алпине“ и во февруари го вратило во државна сопственост. Сега се бара инвеститор за хотелот, а веќе е објавен оглас за идејно решение

Австриската компанија „Алпине“ десет години незаконски на тапија ја имала атрактивната парцела кај Македонската опера и балет на која сега државата ќе бара инвеститор за изградба на хотел со пет ѕвезди, тврди Министерството за транспорт и врски.

Затоа била поништена незаконската трансформација на земјиштето, кое е вратено во сопственост на државата. Сега се бара инвеститор за хотелот, откако веќе е објавен оглас за идејно решение.

Иако парцелата незаконски е доделена, нема одговор од Министерството за транспорт дали ќе побараат некој од претходните министри во ресорот да понесе одговорност за незаконски доделеното државно земјиште.

Во компанијата „Алпине“ нема одговор што се случувало сиве овие години. Објаснувања од директорот за целиот случај најавуваат за понеделник.

Работата со парцелата е заплеткана од 1999 година, кога тогашната влада на Љубчо Георгиевски и министерот Љупчо Балковски, со непосредна спогодба земјиштето го дала на користење на австриска „Алпине“. Тогаш никој не го открил овој скандал, иако се работи за атрактивно земјиште во центарот на Скопје тешко милиони евра. Работата ја довршил Агрон Буџаку, министер на ресорот во 2003 година, кадар на ДУИ, кој истата година земјиштето и' го дал во трајна сопственост на компанијата.

Имотен лист за земјиштето добила фирмата-ќерка на „Алпине“, „Алпине Александар“ по Решение за денационализација издадено од Министерството за транспорт во 2003 година.

Работата се актуализира откако „Алпине“ сака земјиштето да му го продаде на инвестицискиот фонд регистриран во Луксембург, „Балкан хотелс анд рисортс“. Неговиот претставник Аријан Реџепи пред две години за „Дневник“ потврди дека бара понуди од повеќе хотелски брендови и најави дека на тоа место ќе се гради „Радисон САС“. Тој информира дека преговорите со „Алпине“ се при крај и треба да го добие земјиштето.

Од почетокот на 2007 до септември 2008 година никој во Министерството за транспорт не открил дека станува збор за криминална трансформација. Дури во септември лани Владата проценува дека земјиштето дадено на користење не смеело според закон да се претвори во трајна сопственост и истото тогаш повторно го враќа во државна сопственост. Од Транспорт информираа дека земјиштето е сопственост на државата и на него, според детаљниот урбанистички план, е предвидена изградба на хотел.

Пред неколку дена Министерството за транспорт објави повик за идејно решение на хотелот, иако него ќе го гради приватен инвеститор. Оттаму не одговорија зошто државата ќе потроши триесетина илјади евра за идејното решение, односно за изгледот на хотелот што ќе го гради приватен инвеститор. Во огласот стои само дека тој треба да се вклопи во „амбиенталната целина со објектите во опкружувањето“.

За експертите е спорно тоа што државата бара идејно решение за приватен инвеститор и тврдат дека ако идејата е да дојде некој од поголемите хотелски брендови, идејното решение ќе биде голема пречка.

- Големите хотелски имиња имаат свои стандарди како изгледаат нивните хотели и не би прифатиле друг тоа да им го одреди. Нема логика државата да бара идејно решение за приватен хотел - велат експертите.

Александра Филиповска

„Алпине“ го загуби хотелот, ги доби патиштата

„Алпине“ доби голем колач од парите предвидени со проектот за реконструкција и изградба на регионални патишта, за кој Владата планира да потроши 120 милиони евра. Во март годинава фирмата доби околу девет регионални правци од објавени 11, со вредност од околу 27 милиони евра. „Алпине“ беше една од заинтересираните фирми за да биде концесионер на нашите автопатиштата. Инаку, „Алпине“ имаше спор со Владата во Србија поради концесијата за изградба на автопатот Хоргош-Пожега. Поради доцнењето на градежните работи, српските власти ја раскинаа концесијата.