СКОПСКИ САЕМ СО НОВ ГАЗДА: „ЕРА“ замина, нов сопственик „Кардфинанс“ од Бугарија!

Објавено во: Економија 11 Август, 2017

НОВИ ГАЗДИ ЌЕ ГРАДАТ „ГРАД ВО ГРАД“ НА САЕМ

Мешовит конзорциум ќе стане сопственик на плацот на „Скопски саем“ каде што веќе требаше да никне таканаречениот „Град во град“. Групацијата „Скопски саем“ е во завршни преговори со заинтересиран инвеститор за земјиштето, откако пролетва објави оглас за негова продажба. Од се' уште актуелниот сопственик велат дека преговорите се во тек и оти е извесно дека ќе резултираат со продажба на плацот. На него со години стои само огромна ископана дупка.

„Преговорите се во завршна фаза. Очекуваме најдоцна до февруари да заврши целата постапка. Тогаш ќе бидете информирани за деталите. Впрочем, станува збор за приватна сопственост и бизнис-интереси, така што во оваа фаза не би сакале да даваме повеќе информации“, ни изјави Дејан Кошутиќ, извршен директор во групацијата „Скопски саем“.

И потенцијалниот сопственик ќе има обврска на просторот да изгради еден вид мал град, каков што беше најавено дека ќе гради „Скопски саем“. На површина од околу 80.000 квадратни метри, односно на четири парцели е предвидено да се градат станбени згради, деловни објекти, спортски игралишта, трговски центри, има маркичка за објекти со намена за култура, државни институции, паркови... Во огласот беше наведено дека најмалата парцела е со површина од речиси 4.000 квадрати, една е поголема и има околу 9.000 квадрати, една е скоро 10.000 квадратни метри, а најголемата парцела е со површина од речиси 55.000 квадрати. Генерално, во сите парцели објектите ќе можат да стигнат висина до четири ката, а во таа од 10.000 квадрати ќе биде дозволена изградба и на 10-катен објект.

На парцелите ќе можат да се градат сите наведени содржини што се планирани во претходните години. Но, во овој случај ќе може да се гради фазно, поточно потенцијалниот инвеститор не е обврзан да ги купи сите четири парцели што се продаваат. Во објавениот оглас не беше наведено по која цена се продава земјиштето.

Ова, всушност, ќе биде трета шанса за таканаречениот „Град во град“. Уште во 2008 година беше најавено дека таму ќе има содржини кои на едно место ќе ги обединуваат бизнисот, шопингот и релаксацијата. Инвестицијата ја најави сопственикот на плацот, „Скопски саем“. Но, кусо време по почнувањето на земјените работи, проектот и официјално беше откажан, наводно, поради светската економска криза. Во 2013 година, истиот проект, но со друг партнер-инвеститор, повторно беше најавен. Словенечката групација „Ера“ и меѓународната групација „Три гранит“ требаше за 3 до 4 години да го реализираат комплексот „Ера сити“ на површина од околу 16 хектари. Беше најавено дека ќе никне проект проценет на 130 милиони евра. Компаниите-партнери уверуваа дека „Град во град“ ќе содржи три деловни објекти, шопинг-центар, забавен центар, две катни гаражи, хотел и енергетска станица.

http://www.utrinski.mk/?ItemID=5175FCC8C847094C8AE725589B62625A

Според информации од мој пријател кој е упатен во случајот, наводно тука ќе се гради трговски центар од рангот на Сити Мол. Веќе има заинтересирани фирми за да отворат продавници во него. Но ова се, сепак, непотврдени информации и можни шпекулации.

„СКОПСКИ САЕМ“ ГО ПРОДАВА ИМОТОТ НА КОЈ ТРЕБАШЕ ДА НИКНЕ ГРАД ВО ГРАД

„Скопски саем“ го продава земјиштето на кое требаше да никне таканаречен „Град во град“, проект најавен уште во 2008, па актуализиран повторно во 2013 година. Но, и по толку години и на голема врата најавувани инвестиции, една од најатрактивните парцели во градот до ден-денес е само една огромна дупка. Вчера „Скопски саем“ огласи продажба токму на тоа земјиште со надеж дека конечно ќе се оствари замислата за малиот град.

Во објавениот оглас е наведено дека се продаваат околу 80.000 квадратни метри имот на „Скопски саем“ на влезот на саемот. Станува збор за четири парцели на кои е предвидено да се градат станбени згради, деловни објекти, спортски игралишта, трговски центри, има маркичка за објекти со намена за култура, државни институции, паркови....

Најмалата парцела е со површина од речиси 4.000 квадрати, една е поголема и има околу 9.000 квадрати, една е со без малку 10.000 квадратни метри, а најголемата парцела е со површина од речиси 55.000 квадрати. Генерално, во сите парцели објектите ќе можат да стигнат висина до четири ката, а во таа од 10.000 квадрати ќе биде дозволена изградба и на 10-катен објект.

По која цена се продава земјиштето, во огласот не е напомнато.

„Сите заинтересирани може да достават писмо за интерес. Со подносителите на прифатливи понуди ќе бидат започнати необврзувачки разговори заради утврдување детали околу продажбата. ‘Скопски саем‘ и ‘Саем инвест‘ го задржуваат правото да не разгледуваат ниту една понуда, односно да не започнуваат дополнителни разговори околу продажбата“, стои во објавениот оглас. Рокот за доставување на писмата е до 21 овој месец.

„Ова, всушност, е трета шанса за таканаречениот ‘град во град‘. На парцелите ќе можат да се градат сите наведени содржини што се планирани во претходните години. Во овој случај ќе може да се гради фазно, поточно потенцијалните инвеститори не се обврзани да ги купат сите четири парцели што се продаваат“, ни изјави вчера Дејан Кошутиќ, извршен директор во групацијата „Скопски саем“.

Инаку, уште во 2008 година беше најавено дека таму ќе се гради „град во град“ - содржини кои на едно место ќе ги обединуваат бизнисот, шопингот и релаксацијата. Инвестицијата ја најави сопственикот на плацот, „Скопски саем“. Но, кусо време по почнувањето на земјените работи, проектот и официјално беше откажан, наводно, поради светската економска криза. Во 2013 година, истиот проект, но со друг партнер-инвеститор, повторно беше најавен. Словенечката групација „Ера“ и меѓународната групација „Три гранит“ требаше за 3 до 4 години да го реализираат комплексот „Ера сити“ на површина од околу 16 хектари. Беше најавено дека ќе никне проект проценет на 130 милиони евра. Компаниите-партнери уверуваа дека „град во град“ ќе содржи три деловни објекти, шопинг-центар, забавен центар, две катни гаражи, хотел и енергетска станица.

http://www.utrinski.mk/?ItemID=137ACE0F8989EA42A0447A9D94728872

Со оглед на близината на парк-шумата во Газибаба би било непотребно трошење на атрактивни парцели.
Од друга страна, овие ЕРА испаднаа најлошиот можен концесионер, само го прибираат профитот, а немаат вложено ама баш ич во целиот комплекс. Почнувајќи од вецињата па до поплочувањето на влезот и одржување на дворот, одржување на фасадата...
Единствена промена е што најголемата сала ја прекрстија во Метрополис арена, повторно само за профит.
Еден саем не е одржан како што треба, знам и дека индустријата и државата ни се такви но сигурен сум дека би можеле барем на технома да ги искористат ситепостоечки хали.
И да, доколку би се градело овде нешто на слободните парцели, би сакал да е продолжение на архитектонскиот израз на постоечките обекти. Колку што се сеќавам саемот кога се градел требало да е поголем од тоа што е денес.

Презентација од јануари 2013 со детални информации за секој објект од комплексот ЕРА Сити.
 
http://www.eragrupa.mk/forms/EraCity/News/ERA_CITY_-_PRESENTATION_Januar_2013.pdf
 
Не сум добро запознаен со ДУП - овите, но според овој ДУП на Скопски Саем од официјалниот веб сајт на општина Гази Баба, на северната половина од парцелата која ја опфаќа маркицата Г5 пишува Југосуровина - Скопје. Дали ова значи дека тој имот и припаѓа на Југосуровина - Скопје, а не на ЕРА Група ?
 
Како и да е, на наредната слика е прикажан ДУП - от на Скопски Саем од јуни 2007 со планираните објекти од комплексот ЕРА Сити.
 
http://www.gazibaba.gov.mk/images/dupovi_2011_03/11_skopski_saem.gif
 



Edited by Dexter26 - 17-Oct-2014 at 02:47

Originally posted by jyvation Голема е парцелава, би можело да се направат напори тука да се смести онаа финансиска зона што се најавува овој период.

Ова и тоа како е најсоодветната локација за финансиската зона.

Originally posted by Lerin Што има врска кој гради ? Да не градат џамии турците случајно ? Работата е кај што фејлнаа ЕРА тоа место кај саем добро да се искористи,тоа што ќе се изгради да не биде само ради реда,туку да изгледа модерно големо/високо,светски. Јас би сакал огромен трговски,каде што ќе има и ИКЕА,и Мек Доналдс,КФЦ......Облакодери,катни гаражи,економски центри,зошто да не и модерни згради на банките или телевизиите. Муабетот ми е,да не се уништи тој простор на ради реда згради или ватевр со по два-три ката и рамстор/веро срање шоп.

Да, и мене муабетот ми беше да не се уништува Центарот на Градот со "Слим" зградичиња (вредни милиончиња); да не се затрупува со споменици....

Originally posted by Djole88 чаршиски муабет беше тоа, ама со оглед дека уште малку и државава ќе ја дадеме под концесија на турците, за неколку месеци очекувам нов помпезен проект тука со турски шмек

 
Хехе, како само си во право.
 
Како тргнале работиве, останува отворена можноста во Аеродром преку ноќ да бапнат една џамија таму кај тие висококатниците се додека истите не се изградат до крај и завршат сите градежни работи на таа локација, а тоа нема да се случи во наредниве 2 години, а од друга страна, Скопски Саем колку е само во близина на Бит Пазар, не би било никакво изненадување и во Автокоманда да се случат слични "чуда".


Edited by Dexter26 - 13-Sep-2014 at 20:42

do nova godina sopstvenikot si go prodava komplet, posle bankite ke prodavaa hala po hala

Па нели некоја турска компанија го презеде проектот???