Општината Аеродром распиша оглас за избор на фирма за изработка на измени и дополнување на деталните урбанистички планови

Најконтроверзниот детален урбанистички план за Малиот ринг е пример без преседан за менувањето на плановите. Во текот на една година тој се смени дури десетина пати, а најверојатно поради изградбата на плоштадот „Скендер-бег“ ќе претрпи уште неколку измени

И намената на локацијата на некогашниот хотел „Панорама“ со години се менува според барањата на инвеститорите

Колку е поатрактивно некое земјиште толку почесто се менуваат и усвојуваат детални урбанистички планови за тие локации. За некои населби деталните планови се носат на неколку месеци, во зависност од атрактивноста на парцелите. Урбанистите објаснуваат дека оваа појава не била многу популарна пред десетина години. Трендот за менување на деталните планови почнал пред пет-шест години.

- Понекогаш се случува да имаме барања за менување на еден ист детален урбанистички план дури и неколку пати во месецот. Најчесто се бара измена на намената на плановите, за додавање катност на објектите. Сепак, мора да се признае дека барањата за измена на намената на објектите се најмногубројни - велат урбанистите и проектантите.

ИНВЕСТИТОРИТЕ ГЛАВНИ УРБАНИСТИ

Скопје сé повеќе станува град по мера на инвеститорите, односно парите, а помалку на реалните потреби на скопјани. Во зависност од моќта и длабочината на џебот на инвеститорите, општините ги менуваат плановите прекуноќ. Желбата на инвеститорите најмногу се „почитува“ во општината Центар. Во времето на поранешната градоначалничка на Центар, Виолета Аларова, се направени најмногу пренамени во деталните урбанистички планови. Општинарите, пак, се правдаат дека мора да се раководат според желбите на инвеститорите, затоа што на овој начин најчесто се полни општинската каса.

Најконтроверзниот детален урбанистички план за Малиот ринг е пример без преседан кога е во прашање менувањето на плановите. Во текот на една година тој се смени дури десетина пати, а најверојатно поради изградбата на плоштадот „Скендер-бег“ ќе претрпи уште неколку измени.

Тука е и пренамената на планот на легендарниот хотел „Панорама“, кој се влечкаше со години, затоа што општинарите не можеа да се погодат со инвеститорите околу намената на просторот. Прво хотелот требаше да биде болница, па се направи пренамена во хотел, за на крајот сега таму да се прави апартманско-резиденцијален објект. Истото се случи и со парцелата до хотелот, предвидена за тениски и кошаркарски игралишта, на чие место никнаа згради каде што обичните смртници не можеа да си помислат да купат стан. Пренамена имаше и за маркичката на која се изгради трговскиот центар со хотел „Зебра“, во населбата Капиштец. Тој простор, првично, беше наменет за класична гаража, со еден кат деловни простории за инвеститорот. Но со измена на деталниот урбанистички план, гаражата се пренамени во деловен објект со катно паркирање, но, овој пат, двојно поголема од предвиденото. Потоа со уште една интервенција во планот, паркингот кај белите кули во Капиштец се проби во сервисна улица.
Сосема спротивна е ситуацијата со Маџир Маало. Прво, жителите живеат во супстандарди, не смеат да ги реновираат своите куќи, немаат канализација. Втор проблем е булеварот Крушевска Република, кој во овој дел треба да поминува на столбови. И трето, маџирмаалци не можат ни да ги продадат куќите. Ниту општинските ниту, пак градските власти не преземаат ништо за урбанизација на ова маало.

ОПШТИНИТЕ НЕМИ

Посебна приказна, пак, е усогласеноста на деталните урбанистички планови со генералниот урбанистички план на Скопје, кој е алфа и омега или устав во урбанизмот. Општините спротивно на ГУП, што е и кривично дело, многу често ги пренаменуваат локациите. Така, наместо колективно живеење, во одредени општини никнуваат индустриски зони и обратно. Еклатантен пример за ова е општината Гази Баба, каде што постојат цели маала на места, кои според ГУП се предвидени за индустриска зона.
Или постојат населби, што пред дваесетина години се дивоизградени, па за нив до ден-денес нема детални урбанистички планови. Пример е дивата населба, во близина на гробиштата во општината Ѓорче Петров, која лежи на трасата на неизградениот булевар Сремски фронт, вцртан и во генералниот урбанистички план. Неколку децении се избегнува донесувањето на овој детален урбанистички план, поради намерата на општинарите населбата да се легализира. Во оваа општина проблеми создава и земјиштето, на некогашната фабрика „Купром“, во населбата Хром. ГУП тука предвидува индивидуално домување, но, за жал, за такво нешто нема некое интересирање меѓу инвеститорите.